전월세전환, 9페이지

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김태년 "전세→월세 전환 최소화"

김 원내대표는 이날 최고위원회의에서 "주택담보대출과 연계한 전월세전환율 조정 등으로 전세의 월세 전환 부담이 임차인에게 전가되지 않도록 당정협의를 거쳐 보완책을 마련하겠다"며 이같이 말했다. 그는 "서울 등 주요 임대차 시장의 구조적 특성상 전세의 월세 전환은 급속도로 이뤄지지 않을 것"이라고 전망하며 "투기 세력의...

2020-08-10 10:53
[사설] 우왕좌왕 부동산 정책, 혼란만 커지는 악순환

그러자 정부·여당은 다시 전월세전환율을 현행 연 4∼5% 수준에서 시중은행의 평균 대출금리인 2% 수준으로 내리고, 아예 표준임대료 공시제 도입까지 추진하고 있다. 월세시장까지 정부가 개입해 가격을 인위적으로 낮추겠다는 건데, 집주인들의 거센 반발과 함께 시장 혼란이 불가피하다. 기존 세입자 입장에서 당장 부담이 줄어들 수 있을지 몰라도 결국 민간이...

2020-08-09 17:24
'임대차3법' 세입자 위한다더니…전월세 매물 잠기고, 가격 오르고

주택임대차보호법(이하 주임법)에는 전세를 월세로 전환하는 비율인 전월세전환율을 규정하고 있지만 이는 기존 계약 기간 중 전세를 월세로 바꿀 때만 적용될 뿐, 신규 계약에는 아무런 영향을 주지 못한다. 이곳의 전세 시세는 8억 원이다. 보증금 4억 원에 월세 250만원을 주임법상 전월세전환율을 적용해 전세로 바꾸면 11억5000만 원이 된다. 지금과 같이 신규...

2020-08-09 14:22
수도권 아파트 매매ㆍ전세가 상승세 지속…"월세 전환 가속도" 전망

여 연구원은 “전세시장은 매물 부족에 따른 수급불균형 상태가 지속되고 있기 때문에 가격 상승에 대한 불안감이 여전하다”며 “전세 품귀 우려는 수도권 전반으로 확산되는 모습이다. 계약갱신청구권, 전월세상한제 등을 포함한 주택임대차보호법이 본격 시행된 데다 저금리, 세부담 강화 등으로 월세 전환 속도가 빨라질 것”이라고 예상했다.

2020-08-07 14:32
당정, 전월세전환율 개정 검토…"시장 상황 고려해 완급 조절"

정부와 여당이 전월세전환율을 현재의 절반 수준으로 내리는 방안을 유력하게 검토하고 나섰다. 당정은 전월세전환율 인하와 함께 표준임대료 공시제를 도입하는 방안을 부동산 시장 상황을 지켜보며 추진한다는 방침이다. 7일 정관계에 따르면 당정은 현행 전월세전환율인 4.0%를 2.0% 수준까지 내리는 방안을 검토 중이다. 시행령 개정을 통해 전환율 수치를...

2020-08-07 14:32
평생 월세살이 가속화에 임대료 급등…정부 “월세도 잡겠다”

전세에서 월세로 돌릴 때 적용되는 전월세전환율을 하향하겠다고 방침을 잡았다. 김현미 국토부 장관은 “기준금리에 비해서 플러스 되는 3.5%가 좀 과하다는 생각이 들어 전월세전환율을 낮출 생각”이라고 언급한 바 있다. 이에 김태년 더불어민주당 원내대표는 “임대인이 전세에서 월세로 바꾸는 것도 최소화하는 방안을 검토하겠다”고 즉각 호응했다....

2020-08-06 18:00
당정청, 부동산 대책 후속 논의…전세→월세 속도 줄이기 방안

아울러 임대차 3법 시행 이후 전세가 월세나 반전세로 급속히 전환되는 현상을 막기 위한 전월세전환율 인하 방안도 논의했다. 전월세전환율은 전세를 월세로 바꿀 때 적절한 비율을 정한 것으로, 현행 주택임대차보호법과 기준금리를 고려하면 4.0%다. 더불어민주당 윤후덕 부동산 TF 단장인 윤후덕 의원은 "전세가 월세로 전환되는 속도를 늦추도록 하는...

2020-08-05 18:08
[하유미의 고공비행] 모두 지는 게임 '임대차3법'

전세가는 하루 이틀 사이에 1억 원 이상 오르는 기이한 현상이 벌어지고 있으며, 임차인들은 벌써부터 4년 뒤 월세로 전환해야 할지도 모른다는 두려움에 가득 차 있다. 4년간 전세값을 올리지 못할 바에는 처음부터 시세 보다 높은 가격으로 전세를 주겠다는 집주인의 심리가 시장에 반영된 탓이다. 이미 전세를 둔 집주인은 또 4년 뒤 가격에 얼마나 많은 보상심리를...

2020-08-05 05:00
김현미 국토부 장관 “전월세전환율 4.0% 너무 높다…낮출 것”

정부가 현재 4.0%로 설정돼 있는 전월세전환율을 낮출 방침이다. 4일 김현미 국토교통부 장관은 JTBC 뉴스룸에 출연해 “기준금리에 3.5%를 더하는 것으로 결정됐던 때는 기준금리가 2.5~3.0%였지만 지금은 0.5%”라며 “3.5%는 현재 기준금리 수준에 비하면 과하다고 생각해 이를 낮출 생각”이라고 밝혔다. 전월세전환율은 전세를 월세로 바꿀 때 적절한 비율을...

2020-08-04 22:02
[사설] 전세시장 급격 위축, 서민 주거불안 더 심해진다

임대차 3법(전월세상한제·계약갱신청구권제·전월세신고제)의 전격 도입과 시행이 예고됐던 지난 7월 서울 아파트 전세계약이 9년 만에 최소를 기록하면서 전세시장이 급격히 쪼그라든 것으로 나타났다. 매물 마저 사라진 ‘거래 절벽’으로 무주택자들의 주거 불안이 더욱 심화하는 양상이다. 서울시 부동산정보광장이 집계한 지난 달 서울 아파트 전세계약은...

2020-08-03 18:20
'임대차3법 때리기' 총력전 펼치는 통합당

또 " 민주당은 오늘 최고위원회의에서 당장 전월세대란을 일으키고 있는 ‘임대차 3법’을 자화자찬한 것도 모자라, 모든 문제는 과거 정부탓이라고 끝을 맺었다"고 말했다. 최형두 통합당 원내대변인도 “집값, 전세, 월세가 치솟는 것은 시장 잘못도 국민 잘못도 아니다”며 “민주당의 오만과 실패야 자기들 몫이지만, 전세에서 월세로 밀려날 집 없는...

2020-08-03 17:27
주택 공급대책 앞선 전세대란에…해명하기 바쁜 국토부

집주인 입장에서 불리할 수 있는 계약갱신청구권제와 전월세상한제가 예고되자 전세 매물이 잠기고 보증부 월세 전환이 빠르게 이뤄졌다. 세입자들은 오히려 전셋값이 치솟고 집을 구하기도 어려워져 평생 월세살이로 전락하게 됐다고 아우성이다. 국토부는 그동안 부동산 정책을 강행하는 과정에서 드러난 허점들을 반박하는 내용의 해명자료를 잇달아 배포하고...

2020-08-03 15:06
"전세 없어요"…서울 아파트 전세 계약 9년만에 최소

정부의 임대차3법(계약갱신청구권· 전월세상한제·전월세신고제) 추진이 영향을 미친 것으로 보이는 가운데 지난달 말 전·월세상한제, 계약갱신청구권제를 골자로 한 주택임대차보호법 개정안이 통과된 만큼 전세시장은 더 위축될 것이란 전망이 제기된다. 3일 서울시의 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울에서 성사된 아파트 전세 계약은...

2020-08-03 08:15
윤희숙이 쏘아올린 '월세 논쟁'… 민주당 반격 나섰지만 역풍 맞아

앞서 윤 의원은 지난달 30일 국회 본회의에서 임대차 3법 기본이 되는 계약갱신청구권(2+2)과 전월세상한제(계약 갱신 시 5% 이내 인상)가 통과된 후, 윤희숙(서울 서초구갑 미래통합당) 의원은 “저는 임차인입니다”로 시작하는 5분 연설을 진행했다. 윤 의원은 민주당이 속전속결로 단독 처리한 임대차 3법으로 인해 전세의 월세 전환을 앞당기는 등 세입자를 더 어렵게 할...

2020-08-02 17:52
현실이 된 '임대차 3법'…갈곳 잃은 '전세 난민' 몰려온다

불리는 '전월세 신고제'(전ㆍ월세 계약 내용을 지방자치단체에 의무적으로 신고하도록 하는 제도)는 내년 6월 시행된다. 부동산 업계와 학계에선 임대차 3법이 한국 주택시장 틀을 뒤흔들 것이라 예상한다. ◇하필이면 이때… 단기적으론 임대인 우위 시장 임대차 3법은 전세난이 악화일로로 치닫는 중에 마련됐다. 여당은 "전세에서 월세로의 전환이...

2020-07-31 06:10
임대차 3법에 전세 품귀 가속화…월세 전환 '척척'

전월세상한제와 계약갱신청구권제 시행이 당장 다음 달로 예고되면서 기존의 전셋집을 보증부 월세로 전환하는 집주인들이 빠르게 늘고 있다. 시장에서는 전셋집 품귀 현상이 심화되면서 가격이 치솟고 있다. 여기에 월세마저 임대료가 상한선까지 오를 것이란 우려가 커진다. 30일 국토교통부 통계와 실거래가에 따르면 서울 강동구 고덕동...

2020-07-30 13:24
[사설] 임대차 3법 강행, 매물부족·전세난 가중 예고

정부·여당이 추진 중인 임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제) 가운데 계약갱신청구권과 전월세상한제를 도입하는 주택임대차보호법 개정안이 27일 국회 법제사법위원회에 상정됐다. 더불어민주당은 내달 4일 마지막 본회의가 열리는 7월 임시국회에서 최우선 처리해 곧바로 시행되도록 한다는 방침이다. 법이 통과되면 기존 세입자도 2년...

2020-07-27 17:13
[종합] “임대차 3법 강행 땐 전세대란 불가피”…전문가 속도 조절 한목소리

여당이 '임대차 3법'(전월세 신고제·전월세 상한제·계약갱신청구권제)의 국회 통과 고삐를 바짝 죄고 있다. 176석 거대 여당은 이번 임시국회 마지막 본회의가 열리는 다음 달 4일 법안 통과를 목표로 심사를 서두르고 있다. 부동산 전문가들은 최근 집값과 전셋값이 모두 치솟는 상황에서 임대차 3법 시행은 주택시장에 큰 혼란을 초래할 수 있다고 경고했다....

2020-07-27 16:23
“임대차 3법 강행 땐 전세대란 불가피”…전문가 속도 조절 한목소리

여당이 '임대차 3법'(전월세 신고제·전월세 상한제·계약갱신청구권)의 국회 통과 고삐를 죄고 있다. 176석 거대 여당은 이번 임시국회 마지막 본회의가 열리는 다음 달 4일 법안 통과를 목표로 심사를 서두르고 있다. 부동산 전문가들은 최근 집값과 전셋값이 모두 치솟는 상황에서 임대차 3법 시행은 주택시장에 큰 혼란을 초래할 수 있다고 경고했다. 전세시장이...

2020-07-27 14:47
[데스크 칼럼] 다주택자 똑바로 보기

늘어난 세금이 전월세 가격에 전가될 가능성도 크다. 실제로 집주인들이 세금 인상분을 세입자에게 떠넘기고, 전세를 월세로 전환하는 사례가 부쩍 늘고 있다고 한다. 다주택자 규제와 세금 폭탄에 따른 피해를 집 없는 서민들이 고스란히 떠안는 셈이다. 규제의 역설이다. 이런데도 정부는 다주택자를 집값 상승의 주범으로 몰아 복날 개 패듯 한다. 과연 다주택자는...

2020-07-27 13:38

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