전월세전환, 2페이지

검색결과 총678건

최신순 정확도순

한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]

임대차 3법은 2020년 7월 국회를 통과한 주택임대차보호법 개정안으로, 2년 더 전세 계약을 갱신할 수 있는 ‘계약갱신청구권제’, 갱신 시 전월세 임대료를 인상 상한을 5% 이내로 제한하는 ‘전월세 상한제’, 주택 임대차 계약 시 보증금, 차임 등 계약사항 등을 의무적으로 신고하도록 한 ‘전월세 신고제’를 말하는데요. 당초 임차인의 안정적인 주거 보장을 위해...

2023-05-19 16:46
KDI “고금리에 청년 이자 부담 가중…장기 분할상환 대출 전환 필요”

비해 전월세 보증금 등 주거 관련 대출을 중심으로 부채가 빠르게 증가했다. 코로나19 전후 청년층의 총대출 중 주거 관련 대출 비중은 약 82.4~85.0%인 반면, 중장년층의 총대출 중 주거 관련 대출 비중은 약 63.6~73.1%로 나타났다. 주택구입여력이 부족한 청년층의 전월세 보증금 마련을 위한 대출 비율은 2022년 말 기준 약 30.0%로 중장년층(5.6%)에 비해 24.4...

2023-04-26 12:00
오피스텔 시장 침체 지속…1분기 매매가 전국 낙폭 커졌다

계속된 월세 상승에 따른 수요 이탈과 매매·전세가 하락 지속으로 상승세가 둔화하면서 전분기 상승에서 하락으로 전환됐다”고 설명했다. 전국 오피스텔의 전월세전환율은 5.81%로 나타났다. 수도권 5.78%, 지방 6.23%, 서울 5.27% 등을 기록했다. 지역별로는 대전 7.01%, 세종 6.69%, 대구 6.61% 순으로 높았으며, 서울이 5.27%로 가장 낮은 것으로 조사됐다.

2023-04-17 14:00
서울시, '보름 만에 보는' 전세 실거래가 지수 만든다

확인 시점이 빨라지면 임대인과 임차인의 정보 격차가 줄고 전·월세 시장가격 안정화도 도모할 수 있을 것으로 예상된다. 서울시는 주택유형별, 계약유형별, 지역별, 면적별, 건축연한별 지수도 개발할 계획이다. 실거래가를 기준으로 갱신 비율과 전월세전환율, 매매가격상승률, 주택거래 매물량 등을 반영해 월별 전월세 물량 예측 고도화 시스템도 구축할 예정이다.

2023-04-10 15:42
토스뱅크, 지난해 2644억 원 순손실…하반기 흑자전환

토스뱅크는 금리 리스크에 선제적으로 대응하기 위해 지난해 4분기에 4조원 규모의 유가증권을 매도하기도 했다. 해당 규모는 전체 유가증권의 25%가량이었는데, 당시 손실률은 약 1.6%였다. 토스뱅크는 “올해 전월세자금대출, 지방은행 공동대출 등을 출시해 여신 포트폴리오를 강화, 수익성을 개선해 올해를 흑자 전환의 원년으로 만들겠다”고 밝혔다.

2023-03-31 15:44
서울시, '장기안심주택' 사업 확대…보증금 최대 6000만 원 무이자 지원

보증금 한도는 순수 전세의 전세금 또는 보증부월세의 기본 보증금과 전세전환보증금의 합이 4억9000만 원 이하인 주택이다. 대상 주택의 전용면적은 1인 가구 60㎡ 이하, 2인 이상 가구는 85㎡ 이하여야 한다. 또 주택도시보증공사(HUG)에서 시행하는 '버팀목 대출 조건' 충족 시 전월세보증금에 대한 버팀목 대출도 추가로 할 수 있다. 임대차계약은 주택소유자...

2023-03-14 11:15
하반기 만기 빌라 전세 71%, "같은 금액으로 전세보증 가입 불가능"

16일 부동산 중개업체 집토스가 서울과 경기, 인천 지역의 국토부 연립·다세대 전월세 실거래가와 주택 공시가격을 비교 분석한 결과 올 하반기에 만기 예정인 빌라 전세 계약 중 기존과 동일한 전세금으로 전세금 반환보증에 가입하지 못하는 주택이 71%에 달하는 것으로 나타났다. 이 물량은 5월부터 변경되는 전세보증 가입요건인 전세가율 90%를 초과한다. 다음 달...

2023-02-16 09:32
NH농협은행, 중소기업 이자부담 완화 적극 지원

변동금리로 전환할 수 있다 어려움을 겪는 농업인과 중소기업, 영세 자영업자 등 금융 취약계층의 고통분담에 앞장서기 위해 대출금리도 인하한다. 농업인에게 지원되는 우대금리를 0.5%로 확대하고, 농식품업종을 영위하는 중소기업, 영세자영업자에게는 우대금리를 0.3%로 확대한다. 금리 상승으로 어려움을 겪는 청년을 위해 청년전월세 상생지원 우대금리를 0.5...

2023-01-26 17:37
“올해 부동산 시장, 정부 규제 완화·금리·전세 안정화 주요 변수”

지속될수록 현금흐름이 높은 부동산 가치가 상승하기 때문에 수익 체크가 중요할 것으로 봤다. 또한 정 연구위원은 주택 시장의 침체와 전월세 전환 가속화로 차익보다는 수익으로 자산관리의 무게중심을 이동할 것을 제언했다. 해당 보고서는 NH투자증권 WM센터와 PB센터에 배포됐으며, 보고서를 원하는 고객은 담당 어드바이저 및 PB를 통해 문의 후 받을 수 있다.

2023-01-20 10:15
[단독] 이재명 ‘30조 긴급민생계획’ 살펴보니…이자감면12조·지역화폐 1조

이밖에도 △인건비·임대료 등의 고정비 부담을 덜기 위한 ‘고정비 상환 감면’ △전월세 보증금 이자 지원 등도 예산 확보에 나설 방침이다. 이날 이 대표는 “저희가 목표하는 바를 조금이라도 이뤄내 국민의 삶이 개선될 수 있도록, 실적을 만들어보겠다”고 밝혔다. 다만, ‘포퓰리즘’을 우려하는 목소리도 나온다. 고물가에 따른 국민 부담 경감을 명분으로...

2023-01-12 18:24
이재명 "소상공인ㆍ자영업자 '3대 민생 회복 프로그램' 예산안 반영하겠다"

고금리 대출을 받은 서민들의 대출 전환을 지원하겠다"며 "주거 문제도 심각하게 될 것이다. 저소득층 무주택자 전월세보증금 이자 지원을 확대하겠다"고 했다. 또 소상공인과 자영업자의 부실채권을 정부가 매입해서 민생회복을 지원해야 한다고도 주장했다. 이 대표는 "3대 긴급민생회복 프로젝트에 대해 1조2000억 원 이상의 예산이 소요될...

2022-11-16 10:17
서울 아파트 월세시대, "전세보다 월세가 편해요"

전세보증금을 월세로 전환했을 때 적용하는 월 환산이율인 전월세전환율(7월 4.26%)이 높아지면서 임차인들도 월세 전환을 선호하고 있다. 서울 아파트 전셋값은 지난 8월 0.25% 떨어지며 2019년 4월 이후 41개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 반면, 서울 아파트 월세는 8월 0.12% 상승하며 2019년 7월 이후 38개월 연속 상승세를 보였다. 월세 유형 중에서도...

2022-10-09 19:07
농협금융, 취약계층에 '27조+α' 금융지원

청년 전월세 상품에 대한 우대금리를 기존보다 두 배 확대해 최대 0.60% 까지 우대 적용한다. 새희망홀씨 대출을 비롯한 서민금융상품에 대한 우대금리를 최대 0.50% 확대해 기준금리 상승에 따른 이자 부담을 최대한 경감시켜주고 있다. 소상공인과 청년층의 기존 대출을 장기 할부상환으로 전환, 차주의 상환부담을 줄여주는 프로그램을 마련할 계획이다....

2022-09-27 13:44
한경연 “서울 주택가격 38%는 거품”

적정가격은 대상 아파트의 전세가에 전월세전환율을 적용해 연간 수익을 산출한 후 시장금리를 적용해 도출했다. 한경연은 지역별로 서울 강북권역에 37%, 강남권역에 38% 정도의 가격거품이 존재하는 것으로 봤다. 강남권역 중 부촌으로 평가되는 강남 동남권역의 거품 수준은 40%를 초과하는 것으로 분석했다. 특히 서초구의 가격 거품은 50% 수준을 넘어서는 등...

2022-09-23 06:00
농협은행, 취약 차주 지원…농민 우대금리 최대 0.3%p 인상 등

청년과 소상공인에 대해서는 최장 10년 만기의 장기 할부전환 프로그램과 장기 할부전환 프로그램 이용시 인지세 면제 혜택(건당 최대 7만5000원)을 제공한다. 또한 서민ㆍ실수요자의 주거 부담 완화를 위해 청년 전월세 우대금리 확대(최대 0.30%p), 금리상한 특약 프리미엄 감면 프로그램(1년간, 최대 0.20%p) 시행, 임차보증금 반환 보증료 면제(최장 2년) 등 다양한...

2022-08-26 09:11
금리 인상에 월세 몰리니…오피스텔 월세도 자고 일어나면 오른다

전세대출 금리 오르자 수요 급증서울 주요 업무지구 소형오피스텔최근 석달 새 월세 수십만원 껑충매매·전셋값보다 상승 폭 가팔라전월세 전환율 5%대 오름세 계속 오피스텔 월세가 천정부지로 치솟고 있다. 특히, 소형(전용 60㎡형 이하) 오피스텔 월세가 크게 올랐다. 1인 가구 전세 수요가 많은 소형 오피스텔은 최근 전세대출 금리가 급등하자 월세 전환...

2022-08-04 17:00
[고금리 시대, 달라진 부동산 시장] ‘전세의 월세화’ 시대…세입자 주의사항은?

KB국민은행 조사에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 전월세 전환율은 3.20%로, 전달(3.19%)보다 상승했다. 전월세 전환율은 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말한다. 비율이 높을수록 월세 부담이 커진다. 전문가들은 이른바 ‘월세 대란’ 속에서 현재 본인의 자금 상황 정확히 파악하고 주변 시세를 잘 살펴봐야 한다고 제언했다. 송승현 도시와경제...

2022-08-04 05:00
尹 "임대차법 개정 논의…전세사기는 일벌백계"

그러면서 "전월세 시장 정상화를 위해 임대차법 개정에 대한 사회적 논의가 필요한 시점"이라며 "국회를 중심으로 공론화되기를 기대하며 정부도 이 논의에 적극 참여하겠다"고 약속했다. 이날 회의에는 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관, 원희룡 국토교통부 장관, 국민의힘 성일종 정책위의장, 대통령실 최상목 경제수석비서관...

2022-07-20 17:44
"울면서 월세 구합니다"…금리 인상에 월세 시장 불안 가속화

반면 전월세전환율(전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율)은 4월 서울 주택 기준 4.8%, 수도권 5.2%로 전세자금대출 금리보다 낮다. 금리가 더 오르면 전세자금대출 이자를 내면서 버티던 세입자가 스스로 월세를 찾는 경우가 늘어날 수밖에 없는 상황이다. 나아가 지방 중저가 단지의 경우 최근 집값 하락 영향으로 월세 선호가 더 높아질 것으로 전망되는 만큼...

2022-07-14 16:00
‘전세의 월세화’ 심화…월세 가격·비중 역대 최고

원희룡 국토교통부 장관은 지난달 30일 기자들과 만나 “임대차2법(계약갱신청구권·전월세 상한제)은 당사자들에게 어떠한 영향을 미치는지에 대해서 시뮬레이션도 없이 만든 졸속 법”이라며 “좀 더 현실적이고 시장에서 작동할 수 있는, 폐지에 가까운 개정이 필요하다”고 말했다.

2022-07-03 16:00

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10