전용 85㎡ 이하 주택의 경우 100% 가점제 모집에서 가점제(75%), 추첨제(25%)로 변경됐다. 청약자격도 무주택자만 가능했지만, 1주택자도 청약이 가능해졌다. 아울러 재당첨 제한 규제도 10년에서 7년으로, 분양권 전매 제한도 최대 5년에서 3년으로 줄어들었다.
견본주택은 대전 유성구 상대동 일대에 있다. 입주는 2025년 3월 예정이다.
호수공원, 중앙광장, 화산생태공원, 화산체육공원 등 녹지 공간도 풍부하다.
주거용 오피스텔로 청약통장이 없더라도 전국 만 19세 이상이라면 누구나 청약통장 없이 청약할 수 있다. 특히 100실 미만으로 공급돼 분양권 전매제한 규제를 받지 않으며, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다.
견본주택은 화성시 반송동 일원에 마련된다.
규제지역은 청약은 물론 대출과 세금 규제가 더해져 부동산 경기 하방압력을 높이는 대표적인 규제다.
이 때문에 대구를 비롯해 울산 남구, 경기 양주·파주·김포시, 충북 청주시, 전북 전주시 등이 규제 해제를 요청한 상황이다. 규제지역 해제 시 분양권 전매 제한 해제, 대출 규제 완화 등이 적용되는 만큼 하반기 청약 시장 반등도 기대할 수 있다.
비규제지역은 청약이나 전매 등 각종 규제로부터 비교적 자유로운 만큼, 향후 수요자들이 몰릴 것으로 보인다. 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상이면 가구주뿐 아니라 가구원도 1순위 자격이 되며, 유주택자도 1순위 청약을 할 수 있다. 재당첨 제한도 없고 계약 직후 또는 6개월 이내 분양권 전매가 가능하다.
추첨제 물량도 상대적으로 많아 청약...
함영진 직방 빅데이터랩장은 "갱신계약 종료로 인한 임대차 시장 불안 우려는 제한적이지만, 서울 신축 아파트 등 국지적 상승 가능성은 존재한다"며 "신축 또는 임대주택의 유통과 공급 확대를 위해 분상제 주택의 전매규제 완화와 주담대 여신의 실거주 관련 규제 완화를 검토할 필요가 있다"고 말했다.
추 부총리는 "오늘 제언들은...
1%(224가구)는 외지인이 샀다.
제주시 연동 A공인 관계자는 “주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받을 수 있고 청약자격, 전매제한 등 각종 규제의 영향이 상대적으로 덜하다”며 “제주형 혁신 물류단지와 제주 푸드 아일랜드, 글로벌 교육특화도시 조성 등 개발사업이 추진돼 호재가 많다”고 말했다.
비규제지역에선 주택담보대출(LTV) 비율이 최대 70%까지 적용된다. 청약 조건도 덜 까다로워 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 가구주뿐 아니라 가구원도 1순위로 청약할 수 있다. 분양권 전매 제한도 없다.
올해는 지난해 비해 분양물량도 적어 강원에서의 부동산 시장 열기는 한층 더 치열해질 것으로 보인다. 올해 강원지역 일반분양 물량은 전체...
생활숙박시설로 공급되는 한화 포레나 천안아산역은 주택법이 아닌 건축법이 적용돼 주택 수에 포함되지 않고 세금 및 대출 규제 등에서 상대적으로 자유롭다. 또한 중도금 무이자 50% 대출이 지원돼 2027년 3월로 예정된 입주까지 약 5년간 투자 부담이 적고 언제든지 전매가 가능하다.
분양 관계자는 “한화 포레나 천안아산역은 지역 최고층 높이에 호텔급...
정희수 생보협회장도 참석해 "은행이나 금투는 업종제한이 없는데 보험은 규제가 많다"며 "업종제한을 없애는 것이 헬스케어 영역에 효과적인 방법"이라고 말했다.
홍석철 서울대 교수는 토론에서 보편적 국가 복지정책의 틀 내에서 공급되는 서비스의 한계점을 지적하면서 민간 주도 사회서비스 혁신을 통해 국가 재정과 사회보험 지출의 효율화...
이렇듯 비규제지역의 집값 강세는 각종 부동산 규제에서 벗어나 투자와 실거래 모두 수월하기 때문이다. 조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)이 9억 원 이하 구간은 50%, 9억 원 초과분은 30%로 제한된다. 주택을 사들이면 자금조달계획서를 내고 어떤 돈으로 집을 사는지도 밝혀야 한다. 분양권 전매제한도 적용된다. 투기과열지구는 한술 더 떠 LTV가 9억 원...
비규제지역에서는 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받을 수 있고, 청약 자격·전매 제한 등 각종 규제의 영향을 덜 받는다. 아울러 새로운 정부가 들어서면서 취득세 감면 확대와 종합부동산세·재산세 통합 등 규제 완화 기대감이 커져 매수심리가 회복된 것도 영향을 준 것으로 풀이된다.
지방 아파트 투자 수요는 서울 거주자들의 아파트 구매...
이곳은 생활형숙박시설로 전매제한도 없고, 주택 수에도 포함되지 않아 다주택자 중과세나 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 부동산 규제를 받지 않는다. 을지로4가 세운지구 6-3-3구역에는 세운 푸르지오 더 보타닉이 다음 달 중 분양된다. 지하 8층~지상 20층, 총 564가구로 구성된다. 이 중 오피스텔은 366실(전용 24~59㎡), 도시형생활주택은 198실...
외부는 지상에 차가 없는 단지로, 주차장을 지하로 배치해 안전성을 높였다.
단지가 들어서는 강원 원주시는 비규제 지역으로 청약 규제가 덜하다. 원주시 및 강원도 거주자 중 청약통장 가입 후 6개월이 지난 만 19세 이상의 가구주 또는 세대원, 유주택자 모두 1순위 청약을 신청할 수 있다. 실거주 의무와 전매제한도 없다.
전매제한에 대한 규제도 없어 계약 후 분양권 전매도 가능하다.
단지는 지하 1층~지상 3층, 전용 84㎡형 단일면적, 총 104가구 규모로 구성된다. 1단지에는 51가구, 2단지에는 53가구가 들어설 예정이다.
단지는 우수한 교통여건을 갖췄다. KTX 진주역이 도보 약 10분 거리에 있으며, 2025년에는 진주터미널도 들어설 예정이다. 또, 남해고속도로와 통영대전고속도로를...
리얼투데이 관계자는 "분양권 전매가 가능한 100가구 미만의 단지와 전용면적이 넓은 주거형 오피스텔의 공급이 증가한 것이 청약자들을 불러 모은 요인"이라고 설명했다.
오피스텔은 아파트보다 상대적으로 청약·대출·세금 등에서 규제 문턱이 낮다. 청약통장이 필요 없으며 100% 추첨으로 당첨자를 선정한다. 거주지 제한 요건도 없고, 주택 소유...
마포구 아현동 ‘공덕자이’ 전용 59㎡형은 올해 2월 14억5000만 원에 거래돼 지난해 11월 대비 1억 원 하락했다.
송승현 도시와경제 대표는 “현재 주택 규제가 심하고 나오는 매물도 적다 보니 주택을 사고 싶어도 살 수 없는 환경이 됐다”며 “전매 제한이 길어진 데다 매수세가 꺾이면서 분양권 시장이 당분간 하락 국면이 유지할 것으로 보인다”고 말했다.
또한, 계약 후 분양권 전매가 가능하고, 서울 지역 최대 3년인 실거주 의무에서도 제외된다.
분양가는 3.3㎡당 6500만 원으로 역대 최고 분양가인 서울 서초구 반포동 ‘반포 래미안 원베일리(5273만 원)’보다 비싸다. 분양가는 25억7440만~26억4700만 원 선으로 애초 조합이 기대했던 분양가를 거의 그대로 적용받게 됐다.
통상 분양가가 인근 아파트 시세보다...
무순위 청약은 청약통장 없이 신청할 수 있지만, 재당첨 금지와 전매규제 등 기존 청약과 동일한 규제를 받는다는 점에서 유념해야 한다.
정책변화와 사전청약 등의 공급 다변화로 2분기의 분양시장은 이전과 비교하면 좀 더 활발해질 토양이 갖춰진 것으로 판단된다. 하지만 입지와 분양조건에 따른 청약시장의 양극화 현상은 주의해야 할 부분이다.
이달...
신경주 반도유보라 아이비파크는 1월 이전에 입주자모집공고를 내 중도금 및 잔금 대출 관련해 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제를 받지 않는다. 아울러 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 저렴한 가격으로 책정됐다. 계약금 1차 1000만 원 정액제, 중도금 60% 무이자 등 금융 혜택도 제공한다. 등기 전에는 전매도 가능하다.
견본주택은 경북 경주시 용강동에...
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