비규제지역은 조정대상지역이나 투기과열지구보다 상대적으로 규제가 덜한 편이다. 청약통장 가입 후 6개월 이상이 되면 세대주와 세대원 모두 1순위 자격을 얻을 수 있다. 재당첨 제한도 없다. 당첨자 발표 후 6개월이 지나면 분양권을 전매할 수도 있다. 주택담보대출비율(LTV)도 무주택자 기준 최대 70%까지 허용된다.
이천시는 이 같은 장점에 더해 경강선...
청약 규제도 덜하고 분양권 전매 제한도 없다.
속초시 조양동 K공인 관계자는 “강원도는 기본적으로 비규제 지역 효과뿐만 아니라 세금 중과 규제를 피할 수 있는 공시지가 1억 원 미만인 곳이 많아 외지인 수요가 몰리고 있다”고 말했다.
권일 부동산인포 리서치 팀장은 “강원도는 수도권과 인접한 지역이고 비규제 지역에 소액으로 투자가...
단지는 비규제지역 중소도시에서 공급되는 만큼 1순위 청약자격 규제도 덜하다. 만 19세 이상이면서 청약통장 가입 기간이 6개월이 지나면 1순위 청약 자격을 얻을 수 있고, 유주택자와 가구원도 청약을 신청할 수 있다. 재당첨 제한도 없고, 분양권 전매 제한 기간이 없다.
익산자이 그랜드파크 견본주택은 전북 익산시 오산면 장신리 일대에 들어설 예정이다....
집값 상승세가 당분간 이어질 것으로 예상되는 데다 정부가 오피스텔 등 ‘비(非) 아파트’에 대한 규제 완화 정책을 펴고 있어서다. 특히 바닥 난방 설치가 가능한 오피스텔 전용면적을 현행 85㎡에서 120㎡로 확대해 주기로 하면서 30평대 중형 주거용 오피스텔도 시장에 많이 나올 전망이다.
오피스텔은 청약통장이 없어도 누구나 청약할 수 있다. 전매 제한도...
오피스텔은 대출 규제도 까다롭지 않고 전매 제한도 없어 자금 부담이 덜한 것도 매력이다. 오피스텔 인기가 치솟자 분양가가 아파트보다 더 비싼 단지도 생겨나고 있다.
아파트 분양가 뺨치는 주거용 오피스텔 분양가…비싸도 ‘완판’
업계에 따르면 이달 3일 청약을 받는 서울 영등포구 신길동 신길AK푸르지오 오피스텔 전용면적 78㎡형 분양가는 9억7690만...
비규제지역에선 주택담보대출(LTV) 비율이 최대 70%까지 적용된다. 청약 조건도 덜 까다로워 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위로 청약할 수 있다. 분양권 전매 제한도 없다.
이런 이유로 최근 외지인 투자 수요가 강원지역으로 대거 유입되고 있다. 한국부동산원에 따르면 강원도 내 아파트 외지인 매입 비중은 지난해 1월 38.1...
나주시는 비규제지역으로 1순위 청약자격 규제도 덜하다. 나주시를 비롯해 전남 및 광주 거주자 중 만 19세 이상이면서 청약통장 가입기간이 6개월이 지나면 1순위 청약 자격을 얻을 수 있다. 유주택자 및 세대원도 청약 신청이 가능하다. 재당첨 제한도 없고, 분양권 전매 제한 기간이 없다.
나주역자이 리버파크의 견본주택은 전남 나주시 송월동 일대에 들어설...
비규제지역이다. 일반공급의 경우 만 19세 이상 이천 거주자는 물론, 경기 및 서울, 인천 거주자도 청약할 수 있다. 청약통장 가입 12개월 이상이고, 지역·주택형 별 예치금만 충족되면 세대주는 물론, 세대원도 1순위로 신청할 수 있다. 다주택자도 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한이 없고 당첨자 발표일로부터 6개월 후면 분양권 전매도 가능하다.
입주자...
힐스테이트 가평 더뉴클래스가 들어서는 가평군은 수도권에서 보기 드문 비규제지역으로, 청약, 전매, 대출 등 규제에서 비교적 자유롭다. 청약통장 가입 후 1년 이상이 되고, 지역별 예치 금액이 만족되면 가구주나 가구원도 1순위 자격이 된다. 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매도 가능하다.
단지는 경춘선...
규제지역으로 지정되면 대출 규제와 분양권 전매 제한 등이 적용돼 주택 매수세가 끊기는 것이 일반적이다. 하지만 동두천시에선 정반대로 집값이 더 오른 것이다. 동두천시 아파트값 상승세는 서울과 경기‧인천 전체와 비교하면 더욱 도드라진다. 서울은 지난주 0.38% 오르는데 그쳤다. 경기와 인천 역시 각각 0.64%와 0.55% 상승하는데 머물렀다. 반면...
가평군은 수도권에서 보기 드문 비규제지역으로 청약, 전매, 대출 등의 규제에서 비교적 자유롭다.
여주시 교동 일원에선 ‘여주역 센트레빌 트리니체’가 분양을 앞두고 있다. 총 404가구로 이 중 176가구가 일반에 분양된다. 경강선 여주역을 도보로 이용할 수 있고, 이를 이용해 판교역까지 40분대, 서울 강남까지 1시간 내로 이동할 수 있다.
평택과...
주택 수 포함 안 되고 즉시 전매 가능…단타에 유리
생활형 숙박시설 청약시장이 이렇게 뜨거운 건 주택과 다른 규제 체계 때문이다. 현행법에서 생활형 숙박시설은 주택이 아닌 건축물로 분류된다. 누구나 청약을 신청할 수 있고 당첨자를 추첨으로 뽑는다. 지역에 따라 청약 신청 자격이 까다로워지고 분양 물량 대부분을 청약 가점대로 당첨자로 정해야 하는 주택보다...
전매 제한도 없다. 이 때문에 비규제지역 이점을 누리려는 외지인의 충남 지역 주택 매입도 늘었다. 한국부동산원에 따르면 충남 내 아파트 외지인 매입 비중은 지난해 1월 약 29%(4165건 중 1235건)에서 올해 7월 약 38%(7703건 중 2925건)로 10%가량 늘었다.
추가 수요가 유입되자 충남 지역에선 규제 풍선효과(한쪽을 누르면 다른 쪽에서 문제가 발생하는 현상)도...
또, 투기과열지구나 조정대상지역 등과 관계없이 전매가 자유롭다. 최근 주택 규제를 피해 이러한 오피스 같은 수익형 부동산이 인기를 끌고 있다.
송승현 도시와경제 대표는 “현재 주택에 규제가 심하고 나오는 매물도 적다 보니 주택을 사고 싶어도 살 수 없는 환경이 됐다”라며 “이 때문에 수익형 부동산이 반사이익을 얻고 있다”라고 진단했다.
그러나 청약...
생활형 숙박시설 등은 분양권 전매와 세금 등에서 아파트보다 규제 문턱이 낮아 대체재로 인식돼서다. 하지만 매입에 앞서 따져봐야 할 점도 적지 않은 만큼 묻지마 투자는 삼가야 한다는 게 전문가들의 조언이다.
분양업계에 따르면 서울 강서구 마곡특별계획구역 내 CP2 블록에 들어서는 생활형 숙박시설 '롯데캐슬 르웨스트'의 분양권에는 최고 1억5000만 원 안팎...
힐스테이트 가평 더뉴클래스가 들어서는 가평군은 수도권에서 보기 드문 비규제지역으로 청약ㆍ전매ㆍ대출 등 규제에서 비교적 자유롭다. 청약통장 가입 후 1년 이상이 되면 세대주나 세대원도 1순위 청약 자격을 얻고, 유주택자도 1순위 청약할 수 있다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매가 가능하며, 다주택자여도 주택담보대출을 받을 수 있다....
송승현 도시와경제 대표는 “패닉 바잉(공황 매수) 분위기에 편승해 본인의 상황과 조건을 고려하지 않고 무작정 신청하는 사례가 적지 않다”며 “줍줍은 청약통장 없이 신청할 수 있지만, 재당첨 금지와 전매 규제 등 기존 청약과 같은 규제를 받는다 점은 유념해야 한다”고 말했다.
김제시는 비규제지역으로 대출 규제와 재당첨 제한, 전매 제한 등에서 자유롭다. 청약 자격은 김제시 또는 전북에 거주하는 만 19세 이상으로 청약통장 가입 기간 6개월, 예치금 200만 원 이상 조건을 갖추면 누구나 청약할 수 있다.
청약 일정은 18일 1순위, 19일 2순위 일반 청약 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 25일, 정당계약은 다음 달 6일부터 8일까지 진행된다.
비규제지역은 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 가구주뿐 아니라 세대원도 1순위로 청약할 수 있다. 재당첨 제한 규정도 적용되지 않는다. 전매 제한도 없다.
트리마제 양산이 들어설 양산 덕계지구는 부산과 울산 사이에 있어 신흥 주거지역으로 떠오르고 있다. 교통 환경도 개선될 전망이다. 정부 4차 국가철도망 계획으로 부산 노포역에서 양산 덕계...
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