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  • “CJ, 최소 적정가치 3.5조원 이상…목표가 상향”
    “CJ, 최소 적정가치 3.5조원 이상…목표가 상향”
    그는 “우리는 CJ의 최소 적정 가치를 3조5000억 원(1주당 13만 원) 이상으로 판단한다”며 “상장 자회사의 가치를 무려 80% 할인했고, 브랜드 로열티, 배당수익, 임대에 대한 순이익에 단순히 5배를 적용, CJ올리브영의 가치를 올해가 아닌 지난해 순이익에 15배를 적용한 2조6000억 원(지분율 감안)으로 측정한 보수적 결과”라고 했다.
    2023-09-11 07:53
  • "부도확률 10% 넘는 부실기업 빚, 4년 간 2.3배 ↑…부동산업 가장 커"
    "부도확률 10% 넘는 부실기업 빚, 4년 간 2.3배 ↑…부동산업 가장 커"
    부동산은 주택거래 감소와 주택가격 하락으로 임대 및 중개업 수익성이 악화했다. 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 일부 개발 및 시행업의 재무 건전성이 악화된 것으로 나타났다. 건설업 역시 주택시장 침체와 부동산 PF 및 브릿지론 부실 우려로 실적이 부진했고, 저조한 아파트 분양과 원자재 가격 상승으로 어려운 상황이다. 운수업은 글로벌 공급망 문제로...
    2023-09-10 14:17
  • 미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    미 은행권, 관련 대출 총 3.6조 달러전체 예금의 20% 수준고금리·상업용 부동산 수요 감소로 역풍도쿄 도심 사무실 공실률 10년래 최고위워크 “전 세계 빌딩 소유주들과 임대료 재협상” 미국 은행권이 짊어진 상업용 부동산 리스크가 예상보다 훨씬 크다는 분석이 나왔다. 일본 상업용 부동산도 극심한 수요 둔화와 공급과잉에 허덕여 경제회복세를 위협할 수...
    2023-09-07 15:39
  • 범죄 증가·주거난에...뉴욕, 에어비앤비 옥죈다
    범죄 증가·주거난에...뉴욕, 에어비앤비 옥죈다
    뉴욕, 숙박공유 규제법에 따라 단속 나서단기 임대인, 임대수익 등 관청에 신고해야“사실상 숙박 공유업 금지” 반발 미국 대표 관광도시인 뉴욕이 숙박공유서비스 업체 에어비앤비 규제에 착수했다. 5일(현지시간) 뉴욕타임스(NYT) 등에 따르면 뉴욕은 이날부터 에어비앤비를 겨냥해 숙박 공유 규제법에 따라 단속에 나섰다. 에어비앤비 등 숙박 공유업체를 통해 자기...
    2023-09-06 16:10
  • 서울 지식산업센터 상반기 거래액, 전년 대비 54% 감소…“지난해 2분기 이후 약세 지속”
    서울 지식산업센터 상반기 거래액, 전년 대비 54% 감소…“지난해 2분기 이후 약세 지속”
    지난해 같은 기간보다 30.6% 줄었다. 서울 오피스 2분기 매매지수는 483.1로 전분기보다 0.9%, 전년 같은 기간보다 1.0% 내렸다. 캡레이트(1년 수익률) 상승 폭은 역대 최대치를 기록했다. 하지만, 렌트프리(무상임차) 기간이 줄고 임대료는 오르면서 서울 오피스 가격 하락 폭은 크지 않았던 것으로 나타났다.
    2023-09-01 10:02
  • '기부왕' 이중근 부영그룹 회장 경영 복귀…"윤리경영으로 기대에 보답"
    '기부왕' 이중근 부영그룹 회장 경영 복귀…"윤리경영으로 기대에 보답"
    이 회장은 대부분 건설사가 수익성이 낮고 부정적인 사회 인식 때문에 꺼려온 임대주택사업을 통해 서민의 주거 사다리 역할을 해왔다. 지금까지 30만 가구를 공급했으며 이 중 23만 가구가 임대 아파트다. 기업가로는 드물게 역사 알리기에도 앞장서고 있다. 2013년 우정문고를 설립해 △6·25 전쟁 1129일 △광복 1775일 △미명 36년 12768일 △여명 135년 48701...
    2023-08-30 13:53
  • 서울 주요 상권, ‘골목↔대로’ 상호 확장한다…명동·홍대·가로수길 뜯어보니
    서울 주요 상권, ‘골목↔대로’ 상호 확장한다…명동·홍대·가로수길 뜯어보니
    이 보고서에 따르면, 먼저 명동은 주요 회사의 수익을 내기 위한 소형 매장보다는 브랜드를 알리고 체험할 수 있는 플래그십 스토어 위주로 구성돼 있다. 외국인 관광객이 주 고객인 만큼 플래그십 스토어 적합지로 분류된다. 기존 유네스코길과 충무길, 중앙길을 중심으로 다양한 규모의 매장이 분포하고 있다. 최근에는 남대문로 빌딩 일부가 리모델링을 거쳐 대형...
    2023-08-25 09:30
  • 고삐죄는 금융당국에…‘주담대 블랙홀’ 인뱅 속앓이
    고삐죄는 금융당국에…‘주담대 블랙홀’ 인뱅 속앓이
    임대인이 세입자의 보증금을 반환하기 위해 받는 대출을 말한다. 한도는 최대 10억원 내에서 담보인정비율, 총부채원리금상환비율, 총부채상환비율에 맞춰 정해질 계획이다. 케이뱅크 관계자는 “전세금반환대출이 가계대출 급증에 영향을 주지는 않을 것으로 보고있다”면서 “연내 출시를 목표로 상품을 준비 중”이라고 말했다. 인터넷은행은 건전성과 수익성을...
    2023-08-24 05:00
  • 현대캐피탈, 2분기 연체율 크게 낮춘 비결은?
    현대캐피탈, 2분기 연체율 크게 낮춘 비결은?
    영업수익(2조5198억 원)도 전년 동기 대비 13.4% 증가했고, 전체 자산(39조9094억 원)도 작년 상반기보다 8% 가까이 늘었다. 자산건전성 관리와 실적 반등이라는 두 마리 토끼를 모두 잡은 것으로 평가된다. 지난해부터 부동산 시장이 급속도로 냉각되고 캐피털사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험이 급부상한 상황에서 현대캐피탈의 흐름은 이례적이다....
    2023-08-23 13:01
  • “지식산업센터 침체 여전”…수도권 거래량 감소 ‘지속’
    “지식산업센터 침체 여전”…수도권 거래량 감소 ‘지속’
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “2022년 금리가 크게 오르고 대내외적인 경기 침체가 계속되자 거래가 크게 줄었다”며 “전용면적당 가격은 상승세를 보이고 있지만, 매매가격의 상승으로 적정 임대수익 확보를 위한 임대료 상승이 수반되면서 기존의 저렴한 임대료 경쟁력이 점차 줄어들고 있어 지식산업센터 투자시장도 변화가 나타날 수 있다”고 말했다.
    2023-08-21 09:12
  • 외제차에 김치냉장고, 진료비까지…검찰 "KDFS 황욱정, 회삿돈 48억 조직적 횡령"
    외제차에 김치냉장고, 진료비까지…검찰 "KDFS 황욱정, 회삿돈 48억 조직적 횡령"
    여기에 들어간 돈이 부동산중개수수료 162만 원과 인테리어 및 사무가구 구입비용 약 830만 원, 약 11개월간 임대료 1800만 원, 관리비 210만 원 등 총 9600만 원이다. 대학원 부동산관리 최고경영자과정 수강 수업료도 회삿돈으로 해결했다. 수사 결과, 황 대표의 딸은 별다른 업무를 하지 않으면서도 KDFS 직원에 이름을 올린 것으로 드러났다. 그럼에도 2020년...
    2023-08-20 09:30
  • SK, 비상장회사 실적 부진…지분가치 감소
    SK, 비상장회사 실적 부진…지분가치 감소
    또 최 연구원은 “SK팜테코도 일회성 비용 발생과 신규 제품 생산 일정 연기로 적자가 지속되었고, 실트론 또한 전력비 상승 및 판매량 감소로 영업이익률이 하락했다”라면서 “반면, 별도기준 상표권수익 및 임대수익은 안정적인 수준을 유지 중이다”라고 했다. 최 연구원은 “올해 2분기까지 3개 분기 연속 자회사들의 실적 부진이 이어지고 있는 가운데...
    2023-08-17 07:57
  • 수제버거 전쟁 뜨거운 강남...재벌家 도련님도 뛰어든 이유
    수제버거 전쟁 뜨거운 강남...재벌家 도련님도 뛰어든 이유
    파이브가이즈, 6월 오픈 이후 꾸준한 '돌풍'SPC 쉐이크쉑도 성장세 지속국내 버거 시장 올해 5조 넘어설 듯비싼 원재료ㆍ임대료…"수익성은 글쎄" 서울 서초구 강남대로에서 이른바 미국 3대 버거인 ‘파이브가이즈’, ‘쉐이크쉑’ 등 프리미엄 버거 전쟁이 한창이다. 특히 파이브가이즈의 경우 6월 오픈 이후 연일 오픈런(매장 운영 시작 전부터 줄을...
    2023-08-16 18:10
  • 초록뱀미디어, 상반기 실적 사상 최대… 매출·영익·순익 ‘트리플 크라운’
    초록뱀미디어, 상반기 실적 사상 최대… 매출·영익·순익 ‘트리플 크라운’
    부가수익을 비롯해 캡티브 채널인 케이스타(K-STAR)의 자체 예능 콘텐츠 제작이 확대됐기 때문이다. 올해 2분기까지 초록뱀미디어는 KSB ‘태풍의 신부’, TV조선 ‘빨간풍선’, SBS ‘판도라 : 조작된 낙원’ 등을 제작·방영했으며, 이를 통해 프로그램 매출과 방송채널 매출이 전년 동기 대비 각각 48.38%, 38.02% 증가했다. 이 외에도 부산 엘시티 전망대 임대 사업과...
    2023-08-16 10:06
  • 고금리에도 멈추지 않는 ‘부동산 펀드’...“투자금 회수 못할 수 있어 주의”
    고금리에도 멈추지 않는 ‘부동산 펀드’...“투자금 회수 못할 수 있어 주의”
    부동산 펀드는 펀드 자산의 50%를 초과해 부동산과 관련된 대출이나 유가증권, 리츠 등에 투자한 뒤 수익을 배당하는 상품이다. 과거엔 매매형, 임대형 등이 주를 이뤘다면 최근에는 대출형, 권리형, 증권형을 비롯해 부동산 관련 선물·옵션에 투자하는 파생상품형 등 다양한 상품이 출시됐다. 특히 올해는 국내 부동산과 해외 부동산 운용 규모 차이에 변화가...
    2023-08-15 12:00
  • 스타트업 불황 빗겨간 상반기 실적 호조 스타트업은?
    스타트업 불황 빗겨간 상반기 실적 호조 스타트업은?
    넛지헬스케어가 외형성장과 수익성 개선을 모두 이룰 수 있었던 배경으로는 해외 시장 약진이 꼽힌다. 매일 최대 1만 보를 걸으면 총 100캐시를 제공하는 캐시워크는 국내에서 ‘돈 버는 만보기’ 앱으로 입소문을 타며 흥행에 성공했고 이후 해외시장으로 눈을 돌리면서 기존 매출의 한계를 뛰어넘었다. 글로벌 캐시워크는 북미에 이어 올해 유럽 주요 5개국으로...
    2023-08-12 07:00
  • 양대 노총 산별노조 사무실, 근로자종합복지관 등 입주 금지
    양대 노총 산별노조 사무실, 근로자종합복지관 등 입주 금지
    위반 사항별(중복 집계)로 산별연맹 등 노동조합 사무실 입주가 27곳, 연면적 대비 사무실 비중 15% 초과가 15곳, 목적 외 사용 및 임대수익 목적 시설 입주가 10곳이었다. 운영주체별 지침 위반 복지관은 한국노총이 19곳으로 가장 많았다. 지방자치단체 자체 예산 복지관 30곳 중에서는 20곳이 운영상 문제가 확인됐다. 현행 운영지침상 복지관에 설치 가능한 시설은...
    2023-08-08 12:00
  • SH공사, 위례 17단지 분양수익 2938억 원…김헌동 사장 "건설산업 혁신 정책 지속"
    SH공사, 위례 17단지 분양수익 2938억 원…김헌동 사장 "건설산업 혁신 정책 지속"
    총 분양가격은 7759억5000만 원, 분양가격에서 분양원가를 뺀 분양수익은 2937억8800만 원이다. 분양수익률은 37.9%를 기록했다. SH공사는 건설산업 혁신을 위해 앞으로도 분양원가 공개를 지속할 방침이다. 부실공사 방지를 위한 '서울형 감리 도입'도 고려 중이다. 시공품질 확보와 현장 안전관리 제고, 부실시공 방지 차원에서 설계도서 등에 따라 시공됐는지...
    2023-08-08 10:30
  • 카사 이용자 2명 중 1명 ”가장 투자하고 싶은 상업 부동산 위치는 강남”
    카사 이용자 2명 중 1명 ”가장 투자하고 싶은 상업 부동산 위치는 강남”
    1일 국내 최초 부동산 디지털 수익증권(DABS) 거래 플랫폼 카사가 하반기 신규 공모를 앞두고 진행한 ‘공모 건물 위치 선호도 설문조사'에 따르면 전체 투표 참여자의 56%가 '강남지역'에 투자하고 싶다고 응답했다. 이번 설문조사는 카사 앱 이용자 2176명을 대상으로 진행됐다. 구체적으로는 '압구정·청담·신사 지역'이 31%로 1위를 차지했다. 이 지역은 ‘압구정...
    2023-08-01 16:56
  • 부동산 조각투자 ‘소유’, 5호 공모건물 조기 완판
    부동산 조각투자 ‘소유’, 5호 공모건물 조기 완판
    5호 공모는 5년 장기 계약으로 공실 걱정 없이 연 5% 고정 임대수익을 제공한다. 시세 대비 낮은 공모가도 매각 차익의 기대 요소도 존재한다. 소유는 국내 최초 STO 구조화 사례다. 서비스 안정성을 인정받아 혁신금융서비스에 재지정된 부동산 조각투자 서비스다. 소유는 지난해 서울의 ‘안국 다운타우너’, ‘이태원 새비지가든’과 대전의 ‘대전 창업스페이스’...
    2023-08-01 09:13
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