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  • HUG, 한국부동산원과 '임대리츠 활성화를 위한 업무협약' 체결
    HUG, 한국부동산원과 '임대리츠 활성화를 위한 업무협약' 체결
    주택도시보증공사(HUG)는 한국부동산원과 '임대리츠 활성화를 위한 업무협약'을 체결했다고 29일 밝혔다. 임대리츠란 원활한 임대주택 공급을 위해 주택도시기금이 민간사업자 등과 공동 출자한 부동산투자회사(REITs)다. HUG는 리츠에 대한 기금 출·융자 및 보증지원을 수행했다. 협약을 통해 양 기관은 임대리츠 활성화를 위해 사업 절차를 간소화를 위한 정보교류...
    2022-11-29 15:22
  • 미래에셋운용 "리츠 ETF 2종 월 분배로 변경"
    미래에셋운용 "리츠 ETF 2종 월 분배로 변경"
    김병석 미래에셋자산운용 ETF운용부문 매니저는 “해당 ETF 2종은 연금 투자자가 많은 상품인 만큼 꾸준한 인컴 수익 확보를 위해 분배금 지급 주기를 월 단위로 변경하게 됐다”며 “최근 금리 인상 속도가 줄어들고 임대료 상승이 기대되는 등 다소 주춤했던 리츠 시장에 대한 전망이 개선되고 있어 관련 ETF 투자를 고려해볼 만 하다”고...
    2022-11-28 09:18
  • 코람코자산신탁, 국내 최초 美 친환경 건축물 인증 최고 등급 ‘플래티넘’ 획득
    코람코자산신탁, 국내 최초 美 친환경 건축물 인증 최고 등급 ‘플래티넘’ 획득
    이번 LEED 인증에 참여한 자산은 코람코가 ‘코크렙41호’ 리츠를 통해 운용 중인 서울 서초구 ‘마제스타시티 타워2’다. 이 건물은 설계 단계에서부터 시공・운용에 이르는 전 과정에서 에너지와 수자원은 물론 실내외 환경과 입주자의 편의성까지 고려해 관리되고 있다. ‘마제스타시티 타워2’는 준공 이래 현재까지 공실률 ‘제로’를...
    2022-11-24 11:27
  • [풍성한 자산관리]삼성증권, 연금저축계좌 내 상장리츠 매매 서비스 론칭
    [풍성한 자산관리]삼성증권, 연금저축계좌 내 상장리츠 매매 서비스 론칭
    리츠는 부동산 자산에 투자해 나오는 임대수익 및 자본차익을 투자자들에 배당수익으로 지급하는 부동산 투자회사다. 삼성증권은 연금저축계좌 내 리츠 매매서비스 론칭을 기념해 내년 12월 31일까지 연금저축계좌에서 온라인으로 상장리츠, ETF를 거래할 경우, 매매수수료 혜택을 제공하는 이벤트도 진행하고 있다. 예를 들어 이벤트 혜택을 적용받은...
    2022-11-24 09:00
  • “롯데리츠, 롯데백화점 강남점 포함 편입 자산 내재가치 주목...목표가 27% 하향”
    “롯데리츠, 롯데백화점 강남점 포함 편입 자산 내재가치 주목...목표가 27% 하향”
    롯데리츠가 상장 리츠 중 투자자들에 지급하는 배당 안정성이 가장 뛰어난 곳으로 평가했다. 강 연구원은 "최대 주주인 롯데쇼핑과 롯데글로벌로지스가 모든 자산을 장기책임임차(이하 마스터리스)하고 있기 때문"이라며 "자산 편입과 매각, 자본조달과 같은 이벤트가 없다면 DPS는 매년 고정임대료 상승률만큼 증가할 것"이라고...
    2022-11-23 08:18
  • LH, 국민 불편 해소 위해 적극행정 이어간다
    LH, 국민 불편 해소 위해 적극행정 이어간다
    3차 회의에서는 △입주민을 위한 생활안전 위해요소 개선 △임대주택의 대학기숙사 활용 △신혼희망타운 브랜드 선정 자율성 부여 △대토보상리츠 AMC 계약체결 △도로설계시 지적오차 해소를 통한 도로사업 △화훼영업인을 위한 임시이주시설 설치 △청주오창 청년일자리연계형사업 정상화 등 7건의 모범사례를 선정하고 확산 방안을 논의했다. 그 중 LH...
    2022-10-28 09:02
  • 청년‧서민 내 집 마련 팔 걷어붙인 정부…27년까지 공공분양 50만 가구 공급
    청년‧서민 내 집 마련 팔 걷어붙인 정부…27년까지 공공분양 50만 가구 공급
    선택형은 민간 ‘내집 마련 리츠’를 공공에 적용한 모델로 목돈이 부족하고 주택 구입 의사가 불확실한 청년층을 대상으로 한다. 저렴한 임대료로 우선 거주한 뒤 6년 후 분양 여부를 결정할 수 있다. 분양 가격은 입주 당시 추정 분양가와 이후 분양 감정가의 평균으로 정한다. 만약, 주택을 구입하지 않으면 4년 더 임대 방식으로 거주할 수 있다. 끝으로 일반형...
    2022-10-26 11:30
  • 美·中이 ETF 수익률 갈랐다…2차전지 뜨고, 항셍 졌다
    美·中이 ETF 수익률 갈랐다…2차전지 뜨고, 항셍 졌다
    리츠란 투자금과 은행 대출 등으로 부동산 자산을 산 후 이에 따른 임대료와 시세 차익을 주주들에게 배당하는 구조다. 이런 구조 탓에 금리가 오르면 이자 비용이 늘어나 수익성이 악화되는 것이 특징이다. 홍지환 NH투자증권 연구원은 “레고랜드 발 단기자금시장 경색으로 상업용 부동산 시장 투자심리가 위축돼 (국내 리츠는) 급락했다”면서도...
    2022-10-25 15:46
  • SH공사, 서울리츠 행복주택 126가구 공급
    SH공사, 서울리츠 행복주택 126가구 공급
    SH공사는 동대문구 래미안엘리니티 등 6개 자치구에서 서울리츠 소유의 행복주택 126가구 입주자를 모집한다고 24일 밝혔다 이번 행복주택 공급물량은 신규단지 36가구, 기존 입주자 퇴거 및 계약 취소 등으로 발생한 잔여 공가 17가구, 예비 입주자 73가구를 대상으로 한다. 전용면적 34~40㎡형이며 공급가격은 보증금 8400만~1억9000만 원, 월 임대료 30만9000~68만...
    2022-10-24 06:00
  • 원희룡 “깡통전세 국가 매입 후 공공임대 전환, 검토해볼 만하다”
    원희룡 “깡통전세 국가 매입 후 공공임대 전환, 검토해볼 만하다”
    이날 심상정 정의당 의원은 원희룡 장관에게 “주택도시보증공사(HUG)나 한국토지주택공사(LH), 필요하다면 국민연금의 대체투자기금도 끌어들이고 더 사태가 확산되면 국민도 동참시켜 ‘국민리츠’ 같은 걸 만들어서 깡통주택을 매입한 뒤 3~4년 보유해서 하자가 없으면 공공임대로 돌리는 방안이 있다”고 제안했다. 이에 대해 원 장관은 “결국 개인인 집주인을...
    2022-10-21 16:17
  • [K-리츠 쇼크]①금리 인상에 발목 잡힌 리츠…주가 줄줄이 추락
    [K-리츠 쇼크]①금리 인상에 발목 잡힌 리츠…주가 줄줄이 추락
    또한 리츠는 물가 상승분을 부동산 임대료로 전가할 수 있어 인플레이션 시기 투자 대안으로도 각광받는다. 부동산이 다른 자산보다 변동성이 낮다는 점도 장점으로 꼽힌다. 그러나 리츠의 발목을 잡은 건 금리다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)는 세 차례 연속 자이언트 스텝(0.75%포인트 금리 인상)을 단행했고, 한국도 미국과의 금리 차 부담이 커지면서 큰 폭의...
    2022-10-08 09:00
  • [투자전략] 증시 한파에도 소득이 ‘따박따박’…인컴투자 해볼까
    [투자전략] 증시 한파에도 소득이 ‘따박따박’…인컴투자 해볼까
    손실 상쇄, '장투' 성과 기대…인컴투자 장점 두 가지 인컴투자란 '인컴'(income·소득), 즉 이자나 배당, 임대료처럼 정기적인 소득을 제공하는 자산에 투자하는 투자법을 말한다. 대표적으로 채권이나 배당주, 부동산 등이 있다. 이 자산들을 기초로 한 펀드나 상장지수펀드(ETF)에 투자하는 방식도 가능하다. 박 이사는 인컴투자에 대해 "지속적으로 유입되는...
    2022-10-02 09:00
  • [풍성한 자산관리 이렇게]대신증권, 인플레이션 투자처 ‘글로벌 리츠 부동산 펀드’ 추천
    [풍성한 자산관리 이렇게]대신증권, 인플레이션 투자처 ‘글로벌 리츠 부동산 펀드’ 추천
    리츠는 임대료 수익을 기반으로 꾸준한 배당을 지급해 증시 변동성과 인플레이션에 대비할 수 있는 투자처로 떠오르고 있다. 대신증권은 미국, 일본, 싱가포르 등 해외 주요 선진국에 상장된 리츠에 투자해 안정적인 배당수익과 자본차익을 추구하는 ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’를 판매하고 있다. 대신 글로벌 리츠 부동산 펀드는 금융시장, 운용회사, 리츠의...
    2022-09-21 10:00
  • 한국투자증권, 인마크글로벌프라임리츠 상장 주관사 선정
    한국투자증권, 인마크글로벌프라임리츠 상장 주관사 선정
    장기 임대차 계약이 체결되어 있어 안정적인 임대수익이 기대된다. 또 인마크글로벌프라임리츠는 인마크 호주 법인의 글로벌 네크워크를 통해 호주 퇴직연금시장에서 투자하는 현지 리츠와 글로벌 우량 부동산 자산을 편입해 규모를 키우고 국내 기존 리츠와의 차별화에 힘을 실을 계획이다. 한국투자증권 관계자는 “향후 다양한 운용 전략과 차별성을 가진...
    2022-09-15 14:47
  • 추석 용돈으로 두툼해진 지갑…똑똑하게 굴려볼까
    추석 용돈으로 두툼해진 지갑…똑똑하게 굴려볼까
    자산운용업계 관계자는 "리츠 투자는 임대 수익과 높은 배당금을 받는 게 주목적인 상품이기 때문에 당장의 주가 흐름보다는 장기적으로 들고 가는 게 맞다"고 전했다. 자녀를 가진 부모라면 '어린이펀드'를 활용해 아이의 경제적 토대를 마련해 줄 수도 있다. 명절 용돈을 어린이펀드에 넣어두고, 자녀가 성인이 된 뒤 대학 자금이나 결혼 자금 등...
    2022-09-09 09:00
  • "KB스타리츠, 안정적인 배당수익률 달성 전략 구축" - 한국투자증권
    "KB스타리츠, 안정적인 배당수익률 달성 전략 구축" - 한국투자증권
    한국투자증권은 오는 10월 상장을 앞둔 KB스타리츠에 대해 임대료 수취가 안정적이고, 금리 상승으로 인한 이자비용 증가 우려가 작다고 평가했다. 강경태 한국투자증권 연구원은 "KB리츠의 편입 자산인 벨기에 노스갤럭시타워와 영국 삼성유럽HQ 임차인인 벨기에 재무부와 삼성전자의 스탠더드앤드푸어스(S&P) 신용등급은 각각 AA, AA...
    2022-09-05 08:27
  • SH공사 공동시행 단지 '힐스테이트 뉴포레', 1일 입주 시작
    SH공사 공동시행 단지 '힐스테이트 뉴포레', 1일 입주 시작
    이에 SH공사는 뉴스테이 연계형 정비사업(서울리츠4호)으로 사업구조를 개편해 주변 시세 대비 저렴한 임대주택 공급으로 공공성을 확보하고 부동산 침체기에 미분양 리스크를 해소해 공사비를 절감했다. 용적률을 405%까지 높이고 초기 사업비도 지원해 조합의 채무와 경・공매 위기를 해결하는 등 사업 추진에 결정적인 역할을 했다. 조합원 분양을 제외한...
    2022-09-02 17:08
  • IPO 불황 속 'KB스타리츠' 출사표…"인플레 헤지로 수익성 보장"
    IPO 불황 속 'KB스타리츠' 출사표…"인플레 헤지로 수익성 보장"
    최근 인플레이션과 금리 인상으로 리츠의 수익성이 떨어질 수 있다는 우려에 대해서도 선을 그었다. 임현규 본부장은 “물가와 연동해 임대료가 상승하는 구조로 임대차 계약을 체결했기 때문에 금리가 상승해 배당수익률이 저하되는 문제를 해결했다”고 설명했다. 노스갤럭시타워는 ‘벨기에 헬스 지수’, 삼성유럽HQ는 ‘영국 소매물가지수(RPI)’ 상승률을...
    2022-08-30 14:34
  • 삼성증권, 퇴직연금 DC계좌서 국내 21개 리츠 매매 시작
    삼성증권, 퇴직연금 DC계좌서 국내 21개 리츠 매매 시작
    최근 인플레이션과 금리 상승 부담이 이어지면서 물가 상승분만큼 임대료를 올릴 수 있고, 원자재 가격과 인건비가 올라 건설비용이 증가하더라도 부동산 공급이 감소하기 때문에 기존 부동산 가격에 긍정적인 요인으로 작용하는 리츠에 대한 관심이 높다. 코로나19 리오프닝에 대한 기대감으로 저평가 돼 있던 호텔 또는 리조트와 관련된 리츠들의 수혜도 예상된다....
    2022-08-25 11:12
  • [8·16대책] 도심 복합개발사업, ‘공공→민간’ 주도 개편해 사업 속도 높인다
    [8·16대책] 도심 복합개발사업, ‘공공→민간’ 주도 개편해 사업 속도 높인다
    앞으로 민간사업 주체는 신탁과 리츠 등 전문기관이 맡는다. 토지소유주 3분의 2 이상이 동의하면 민간 기관이 시행해 비조합 방식으로 진행한다. 리츠의 경우 특수목적회사(SCP)에 토지소유주와 디벨로퍼, 금융기관 등이 출자한다. 신탁은 신탁사에 토지를 신탁해 사업과 시공관리를 신탁사가 주관하는 방식이다. 사업 유형은 입지에 따라 ‘성장 거점형’과 ‘주거...
    2022-08-16 14:54
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