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  • “역전세·전세사기에 보증금 반환 대출 한시 완화”…공공임대 ‘3.8만’ 가구도 모집
    “역전세·전세사기에 보증금 반환 대출 한시 완화”…공공임대 ‘3.8만’ 가구도 모집
    공공임대주택의 경우 토지소유자와 무관하게 종부세 합산을 배제하고, 민간임대주택의 경우 공공주택사업자 또는 리츠가 토지 소유 시 합산을 배제한다. 또 서울시 상생주택 등 새로운 임대주택 공급 모델 확산을 위해 지원한다. 상생주택은 서울시가 민간 소유 토지를 빌려 임대주택을 건설해 공급하는 주거 형태를 말한다. 공공임대주택도 연내 10만7000가구를...
    2023-07-04 14:00
  • 이지스레지던스리츠, 총 560억 원 규모 ESG채권 발행
    이지스레지던스리츠, 총 560억 원 규모 ESG채권 발행
    이지스레지던스리츠는 채권 발행자금으로 100% 자리츠인 이지스글로벌레지던스리츠에 출자해 뉴욕 소재 다세대 임대주택(Spring Creek Towers)과 일리노이주립대 어바나-샴페인캠퍼스 대학생 기숙사(Illini Tower) 투자에 활용한 담보대출을 상환할 예정이다. 이지스자산운용 관계자는 “이번 ESG채권 발행으로 상장리츠도 ESG활동에 이바지할 수 있게 되어 뜻깊게...
    2023-06-30 10:20
  • 한화운용 “한화리츠, 기업신용평가에서 신용등급 ‘A+’ 획득”
    한화운용 “한화리츠, 기업신용평가에서 신용등급 ‘A+’ 획득”
    한화리츠의 평가 요인으로는 △우수한 보유자산가치 △임대의 질적 수준 및 현금흐름 안정성 우수 △재무구조 우수 등이 꼽힌다. 한화리츠는 서울 여의도에 위치한 한화손해보험 여의도 사옥을 포함한 5개의 수도권 오피스 자산을 보유하고 있고, 일부 계열사 오피스에 대해 우선매수협상권을 갖고 있어 보유자산 경쟁력이 매우 우수한 수준이라는 평가를 받았다....
    2023-06-27 09:11
  • “SK리츠, 우호적 오피스 시장 분위기로 자산 가치 상승 기대”
    “SK리츠, 우호적 오피스 시장 분위기로 자산 가치 상승 기대”
    이은상 NH투자증권 연구원은 “SK리츠가 보유한 오피스는 총 3개로 SK서린빌딩, 종로타워는 서울 도심지역(CBD), SK-U타워는 분당에 위치한다”며 “최근 서울 지역 오피스의 임대료는 역대 최고, 공실률은 역대 최저를 기록하고 있다”고 말했다. 이 연구원은 “이 같은 임대 시장 상황을 반영해 매매 시장도 2분기 이후부터 활기를 띠고 있다”며 “동사가 보유하고...
    2023-06-23 08:03
  • 이지스레지던스리츠, 상장리츠 최초 ESG채권 발행
    이지스레지던스리츠, 상장리츠 최초 ESG채권 발행
    이지스레지던스리츠는 채권 발행 자금으로 100% 자리츠인 이지스글로벌레지던스리츠에 출자해 뉴욕 소재 다세대 임대주택(Spring Creek Towers)과 일리노이주립대 어바나-샴페인캠퍼스 대학생 기숙사(Illini Tower)의 지분투자를 위해 차입한 자리츠 차입금 일부를 상환할 예정이다. 이지스자산운용 관계자는 “이지스레지던스리츠의 ESG 채권 발행으로 국내...
    2023-06-21 11:58
  • 여의도 용적률 1200% 상향에...‘함박웃음’ 코람코더원리츠 개발여력 2배↑
    여의도 용적률 1200% 상향에...‘함박웃음’ 코람코더원리츠 개발여력 2배↑
    코람코자산신탁은 지난달 임대율 100%를 달성해 목표배당률 상향을 발표한 자사 리츠 ‘코람코더원리츠’가 서울시 여의도 금융중심 지구단위계획(안)의 수혜를 받게 됐다고 16일 밝혔다. 코람코더원리츠는 코람코자산신탁이 코스피에 상장시킨 리츠(REITs, 부동산투자회사)로 여의도 하나증권빌딩을 주요 자산으로 투자자에게 공모가 기준 연 6%대 수익을 분기별로...
    2023-06-16 09:33
  • “한화리츠, 안정적인 임대수익과 낮아지는 이자부담”
    “한화리츠, 안정적인 임대수익과 낮아지는 이자부담”
    한국투자증권은 13일 한화리츠에 대해 안정적인 임대수익, 낮아지는 이자 부담, 그룹 핵심자산 편입 전략을 고려해 적극적으로 투자할 때라고 강조했다. 강경태 한국투자증권 연구원은 "한화리츠는 우량한 오피스 자산을 시장 대비 좋은 가격에 편입했다. 대표 자산인 한화손해보험 여의도 사옥은 지난해 11월 매입가 4560억 원, 캡레이트 4.85%에...
    2023-06-13 08:07
  • LH, 구리 갈매·충남 서천 주택개발 민간사업자 공모 추진
    LH, 구리 갈매·충남 서천 주택개발 민간사업자 공모 추진
    한국토지주택공사(LH)가 구리 갈매와 충남 서천에서 ‘지역상생 주택개발리츠’ 민간사업자 공모를 9일 실시한다고 밝혔다. 지역상생 주택개발리츠는 사업시행자인 리츠(REITs)가 수도권과 지방권의 자산을 묶어 하나의 사업구조로 추진하는 사업이다. 낮은 사업성으로 개발이 어려운 지방권 귀농귀촌주택 사업에 교차 보전해 이익을 공유하는 등...
    2023-06-09 11:17
  • 이지스레지던스리츠, 첫 신용등급 획득…”자금조달 기회 다각화”
    이지스레지던스리츠, 첫 신용등급 획득…”자금조달 기회 다각화”
    이지스레지던스리츠는 주거 자산에 투자하는 국내 첫 상장 리츠로, '더샵 부평센트럴시티' 공공지원 민간임대주택 3578세대를 기초 자산으로 2020년 8월 상장했다. 추가 편입된 자산으로 루프스테이션 홍대, 디어스 명동, 디어스 판교, 미국 멀티패밀리 및 스튜던트하우징 등이 있다. A-(안정적) 등급은 전반적인 채무상환 능력이 높으며, 자산 구성과 부채비율, 현금흐름...
    2023-06-08 13:49
  • “롯데리츠, 적극 편입할 때…금리 안정기 조달 여건 경쟁사 대비 우수”
    “롯데리츠, 적극 편입할 때…금리 안정기 조달 여건 경쟁사 대비 우수”
    8일 한국투자증권은 롯데리츠에 대해 상장 리츠 중 가장 고통스러운 리파이낸싱을 겪은 후 성장 전략을 수립 중인 롯데리츠를 적극 편입할 때라며 투자의견 매수와 목표주가 5200원을 유지했다. 전 거래일 기준 현재 주가는 3980원이다. 강경태 한국투자증권 연구원은 "길고 험난했던 첫번째 리파이낸싱 사이클이 끝나가고 있다. 지난해 7월 1700억 원...
    2023-06-08 08:18
  • [특징주] 엔텔스, 엔비디아 다음 AI 특수 누릴 ‘에퀴닉스 파트너’ 기대감에 상승세
    [특징주] 엔텔스, 엔비디아 다음 AI 특수 누릴 ‘에퀴닉스 파트너’ 기대감에 상승세
    이코노미스트는 데이터센터 리츠(임대)를 하는 미국의 에퀴닉스가 가장 큰 이익을 볼 가능성이 크다고 전망했다. 에퀴닉스는 데이터센터 공간을 임대하는 데이터 센터 리츠업을 하고 있다. 에퀴닉스는 전세계 32개국에 249개의 데이터 센터를 운영하고 있다. 이 분야에서 세계 1위의 기업이다. 특히 지난 분기까지 79개 분기 연속 성장을 기록하고 있다. 엔텔스는 유...
    2023-05-30 14:02
  • [투자전략] 매달 따박따박 배당…‘월 분배형 ETF’ 어떻게 고를까
    [투자전략] 매달 따박따박 배당…‘월 분배형 ETF’ 어떻게 고를까
    채권·주식·리츠 등에 투자해서 이자·배당·임대료와 같은 인컴 수익을 얻는 동시에 자산 가격 상승에 따른 자본수익도 함께 추구한다. 다양한 자산에 분산투자하기 때문에 변동성을 낮출 수 있는 데다 수익 원천이 다양해 안정적인 분배금 재원을 마련할 수 있다. 이 같은 장점으로 연금자산을 운용하기에 적합하다. 커버드 콜 전략을 사용해 매달 지급하는 분배금...
    2023-05-13 09:00
  • TIGER 리츠부동산인프라, 국내 월배당 ETF 분배율 1위
    TIGER 리츠부동산인프라, 국내 월배당 ETF 분배율 1위
    ‘TIGER 리츠부동산인프라 ETF’는 오피스, 호텔, 물류창고 등 다양한 리츠의 보유자산에서 발생하는 임대료를 기초로 매월 분배금을 지급한다. 분배율은 3월 1.05%, 4월 0.99%로 최근 2개월간 모두 월배당 ETF 중 1위를 차지했으며, 올해도 연 7% 수준의 높은 분배율이 예상된다. 아울러 지난해 급격한 금리 인상 등으로 주가가 하락했던 리츠 시장이 올해 들어...
    2023-05-04 09:09
  • 美 긴축 사이클 마무리 수순에 리츠株 기지개
    美 긴축 사이클 마무리 수순에 리츠株 기지개
    리츠는 투자상품 특성상 금리상승 영향을 많이 받는다. 투자자의 자금과 은행 대출 등으로 부동산에 투자해 임대수익과 매각차익을 배당하기 때문이다. 금리가 올라가면 그만큼 수익이 줄어든다. 반대로 금리가 내리면 수익도 늘어나는데다 배당까지 더해져 타 상품대비 매력이 있다. 한편, 최근 리츠에 기관투자자 수급이 들어오고 있다. 한화리츠의 경우...
    2023-05-03 13:19
  • SH공사, 서울리츠 행복주택 330가구 공급
    SH공사, 서울리츠 행복주택 330가구 공급
    27일 SH공사는 다음 달 10일부터 12일까지 서울리츠 행복주택 청약신청을 받는다고 밝혔다. 입주자공고문은 오는 28일 오후 4시부터 SH공사 누리집에서 확인할 수 있다. SH공사는 은뜨락(은평구) 등을 포함해 12개 자치구에서 330가구를 공급할 계획이다. 전용면적 29㎡ 이하의 평균 보증금과 임대료는 각각 4649만 원, 16만 원이다. 전용 39㎡ 이하는 각각...
    2023-04-27 13:44
  • 이지스운용ㆍ이지스밸류리츠ㆍ삼성전자ㆍ삼우, 미래형 공간 플랫폼 구축 MOU 체결
    이지스운용ㆍ이지스밸류리츠ㆍ삼성전자ㆍ삼우, 미래형 공간 플랫폼 구축 MOU 체결
    이지스자산운용은 부동산 시장의 임대인과 임차인의 수요를 파악하고 운용 예정인 자산에 미래형 공간 플랫폼을 적용한다. 이지스밸류리츠는 보유 오피스 자산을 활용한 관련 데이터와 피드백을 제공할 예정이다. 또한 리츠가 보유 중이거나 신규 편입할 오피스 자산에 플랫폼 적용을 검토한다. 정석우 이지스자산운용 리얼에셋부문 대표는 "이번...
    2023-04-26 11:24
  • 금리 인하 기대감에 회복세 보이는 국내외 리츠…“하반기 갈수록 상승”
    금리 인하 기대감에 회복세 보이는 국내외 리츠…“하반기 갈수록 상승”
    그는 “국내 상장 리츠는 밸류에이션이 타 국가 대비 낮고, 월 배당 구조, 신규 자산 편입 등으로 지속적인 배당 제고가 가능하고, 배당 성향이 높다”며 “임대료는 물가와 환율 변동을 방어할 수 있고, 올해 하반기 이후 리파이낸싱이 예정된 리츠 종목은 기존 조달금리에 따라 금융비용 부담이 완화될 수 있으므로 선별적 접근이 필요하다”고 덧붙였다.
    2023-04-25 14:52
  • 코람코, ESG 밸류애드...글로벌 친환경인증 더해 자산가치 높인다
    코람코, ESG 밸류애드...글로벌 친환경인증 더해 자산가치 높인다
    높은 임대율을 유지할 수 있다. 이를 통해 자산 가치 증대에 상당한 영향을 미치고 있다. 코람코는 이번 인증이 ESG 투자처를 찾고 있는 국내외 투자자들에게 좋은 투자사례가 될 것으로 전망했다. 자산 매입 시점에는 별도의 친환경 인증이 없었으나 자산편입 후 ESG 가치를 부가하여 친환경 자산으로 탈바꿈시킨 사례이기 때문이다. 현재 국내 리츠 자산...
    2023-04-11 12:53
  • [오늘의 주요공시] 삼성엔지니어링ㆍGS건설 등
    [오늘의 주요공시] 삼성엔지니어링ㆍGS건설 등
    △삼성엔지니어링, 삼성전자 P4 PJT 공사 계약금액 3541억 원→5335억 원 정정 △코람코에너지리츠, 인천셀프·마산현대 주유소를 엘에스이링크에 임대 △코람코에너지리츠, 전국 163개 주유소를 현대오일뱅크 등에 임대 △다올투자증권 "자회사 태국법인 매각 관련 구체적으로 결정된 바 없다" △GS건설, 송도자이 더 스타 아파트 수분양자 중...
    2023-04-05 18:01
  • 은행위기에 글로벌 상업용 부동산도 ‘흔들’…꼬리 무는 악순환
    은행위기에 글로벌 상업용 부동산도 ‘흔들’…꼬리 무는 악순환
    미국의 아파트는 한국과 달리 임대용 공동주택이어서 CRE로 분류된다. 아파트 거래액은 2021년 4분기 무려 1155억6000만 달러로 정점을 찍었지만, 1년 여 만에 추락했다. 아파트 등 CRE 시장이 부진한 이유로는 높은 금리와 은행 위기, 임대주택 거래 부진 등이 꼽힌다. 특히 은행 위기 이후 많은 은행이 대출을 꺼리거나 높은 금리로만 대출을 해주고 있어 구매가 더...
    2023-04-05 15:57
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