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  • [인플레이션시대의 리츠]①꿈틀대는 인플레이션···‘리츠의 시간’ 온다
    [인플레이션시대의 리츠]①꿈틀대는 인플레이션···‘리츠의 시간’ 온다
    리츠(REITs)란 여러 투자자로부터 자금을 모아 실물 부동산이나 부동산과 관련된 유가증권 등에 투자해 임대료 수입 등 운용 성과를 투자자들에게 배당하는 일종의 주식회사다. 미국을 중심으로 발전했으며, 한국에는 2001년부터 도입됐다. 리츠에 투자해 주주가 되면 적은 금액으로 직접 투자하기 어려운 오피스 빌딩이나 호텔, 백화점 등을 일부 소유할 수...
    2021-07-17 09:00
  • [인플레이션시대의 리츠]③팬데믹 국면 이후 주요 국가 리츠 ‘반등’
    [인플레이션시대의 리츠]③팬데믹 국면 이후 주요 국가 리츠 ‘반등’
    경제 재개, 여행 회복의 수혜를 누릴 리테일 리츠와 단기 임대차 계약의 스토리지(Self-storage) 리츠에 대한 선별적인 접근은 유효하다고 설명했다. 한국 리츠에 대해선 투자에 숨 고르기가 필요한 시점이라고 언급했다. 이보다 금리·물가 상승 시 임대수익 개선 여력이 큰 국가와 섹터에 집중하는 게 중요하다는 설명이다. 리츠 중에서도 우량 자산 매입 가능성이 커...
    2021-07-17 09:00
  • [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    실제 지난해 코로나19로 경제 봉쇄가 이어지자 임대수익에 공백이 생기며 미국 리츠들이 줄줄이 배당 삭감을 결정했다. 호텔을 기초자산으로 하는 애플 호스피탈리티 리츠(APLE), 상업용 부동산 기반인 화이트스톤 리츠(WSR), 씨티오피스(CIO) 리츠에 이어 교도소 리츠인 코어시빅(CXW)도 배당 삭감을 알렸다. 당시 미국 리츠의 1분기 고점대비 하락 폭은 -39% 수준이었고...
    2021-07-17 09:00
  • 삼성증권, 소액으로 미국부동산에 투자…‘삼성 누버거버먼 미국리츠 펀드’
    삼성증권, 소액으로 미국부동산에 투자…‘삼성 누버거버먼 미국리츠 펀드’
    리츠란 주식 등을 발행해 모집한 자금으로 부동산을 구입하고, 구입한 부동산에서 발생하는 임대수입과 매각으로 인해 발생하는 이익의 90% 이상을 배당으로 투자자에게 분배하는 부동산투자에 특화된 투자회사 또는 투자신탁을 말한다. 이러한 리츠는 모든 스타일의 주식과 상대적으로 낮은 상관관계를 갖고 있어 포트폴리오 다각화와 분산투자에 효과가 있다....
    2021-07-12 09:41
  • 지난해 국내 리츠 시장 63조…배당 수익률은 8.3%
    지난해 국내 리츠 시장 63조…배당 수익률은 8.3%
    임대료, 개발이익 등 투자 수익은 배당으로 투자자에게 돌려준다. 지난해 국내 리츠가 운용하는 자산 규모는 약 63조1000억 원으로 1년 전(51조8000억 원)보다 11조3000억 원 늘었다. 운용 자산 중 절반 이상은 주택(37조6000억 원)이었고 오피스(14조6000억 원), 소매시설(리테일ㆍ7조7000억 원), 복합건물(1조6000억 원)이 그 뒤를 이었다. 국내 리츠 투자 수익률은 2019년...
    2021-07-07 11:00
  • ‘그래도 부동산’···변동성 커진 증시에 주목받는 리츠
    ‘그래도 부동산’···변동성 커진 증시에 주목받는 리츠
    박세라 신영증권 연구원은 “리츠가 주목받는 가장 큰 이유는 인플레이션 헷지 기능으로, 최근 금리 상승의 배경이 경제회복을 수반한 것이라는 점에서 오히려 경제성장이 일으키는 인플레이션이 부동산(임대수익)에 미치는 긍정적인 영향이 부각되고 있다”면서 “인플레이션우려가 장기화 되면서 하반기에도 양호한 주가 성과가 기대된다”고 설명했다.
    2021-06-30 15:29
  • 오늘의 증시 리포트(6/29)
    오늘의 증시 리포트(6/29)
    성장 지속 전망 2021년 예상 실적 기준 PER 28.6배로 유사업체대비 할증되어 거래 중 박종선 유진투자증권 코람코에너지리츠 안성성 기반 위 수익성 향상 노력 우량 임차인과의 장기 계약을 통해 안정적인 임대수익 확보 모빌리티 리테일 플랫폼 개발 및 변동 임대료 계약 통해 수익성 향상 이민재 NH투자증권 피엔에이치테크 OLED 소재 국산화의 첨병...
    2021-06-29 08:10
  • 코람코에너지리츠, 안정적인 주유소 리츠-NH투자증권
    코람코에너지리츠, 안정적인 주유소 리츠-NH투자증권
    이민재 NH투자증권 연구원은 "SK네트웍스로부터 매입한 187개 주유소를 기초 자산으로 운영하며 수익을 배당하는 주유소 기반 리츠"라며 "주 임차인은 현대오일뱅크로 전체 임대료의 83%를 차지하고 있으며 관리비, 환경 비용 등을 임차인이 부담하는 Triple Net 구조로 10년 장기 임대차 계약을 맺어 안정적인 수익 확보가 가능하다"고...
    2021-06-29 07:34
  • '인천 가정2·양주 회천' 29일부터 '공공지원 민간임대' 참가의향서 접수
    '인천 가정2·양주 회천' 29일부터 '공공지원 민간임대' 참가의향서 접수
    참가의향서를 제출한 사업자에 한해 8월 26일 사업계획서를 제출받아 9월 중 심사를 통해 우선협상대상자를 선정한다. 선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업 협의 후 주택사업계획 승인, 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가, 사업 약정 체결 등 절차를 거쳐 사업을 추진한다.
    2021-06-22 11:00
  • 소액으로 미국부동산에 투자한다…삼성증권, 삼성 누버거버먼 미국리츠 펀드
    소액으로 미국부동산에 투자한다…삼성증권, 삼성 누버거버먼 미국리츠 펀드
    리츠란 주식 등을 발행해 모집한 자금으로 부동산을 구입하고, 구입한 부동산에서 발생하는 임대수입과 매각으로 인해 발생하는 이익의 90% 이상을 배당으로 투자자에게 분배하는 부동산투자에 특화된 투자회사 또는 투자신탁을 말한다. 이러한 리츠는 모든 스타일의 주식과 상대적으로 낮은 상관관계를 갖고 있어 포트폴리오 다각화와 분산투자에 효과가 있다. 특히...
    2021-06-22 07:03
  • 한국투자증권, 하나UBS글로벌리츠부동산펀드
    한국투자증권, 하나UBS글로벌리츠부동산펀드
    리테일과 오피스 리츠는 작년 2분기를 저점으로 임대료 징수율과 임차율이 개선되고 있으며, 실적도 4분기 들어 컨센서스를 상회했다. 리츠는 주식 대비 회복 속도가 느린 자산으로, 이미 높은 가격을 형성한 다른 자산들에 비해 여전히 높은 기대수익률을 갖고 있다. ‘하나UBS글로벌리츠부동산펀드’는 세계 각국 부동산에 고르게 투자하는 가장 대표적인 글로벌...
    2021-06-22 07:02
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (6월 21~25일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (6월 21~25일)
    민간임대주택 택지공모사업 공모 실시 △열차 내 여객안전 더욱 쉽게 안내한다 △리츠 자산관리회사 건전성 강화 기반 마련 23일(수) △국토부 장관 14:00 경제분야 대정부질문(국회) △국토부 1차관 08:30 중대본회의(장소미정) △위클리 주택공급 브리핑(석간) △2021년 K-City Network 국제공모 사업 선정결과 발표 △2020년 하반기 분양주택 부정청약 점검...
    2021-06-20 09:53
  • 삼성 누버거버먼 미국리츠 펀드, 글로벌리츠펀드 중 수익률 1위
    삼성 누버거버먼 미국리츠 펀드, 글로벌리츠펀드 중 수익률 1위
    박용식 삼성자산운용 매니저는 “최근 인플레이션 우려로 인한 금리인상 가능성이 확대되며 리츠 시장의 향후 전망에 대해 염려하는 투자자도 있지만 경기 회복을 동반한 점진적인 물가 및 금리 상승은 리츠가 보유한 부동산의 임대료 상승을 견인하기 때문에 오히려 투자자에게 분배할 수 있는 배당금 재원이 늘어나는 긍정적인 결과로 이어질 수 있다”며...
    2021-06-14 09:44
  • "인플레이션 우려, 6~7월 물가지표 확인 필요성 증가" -하이투자증권
    "인플레이션 우려, 6~7월 물가지표 확인 필요성 증가" -하이투자증권
    하이투자증권은 11일 "인플레이션 리스크(불확실성)를 아직 안심할 단계는 아니며, 물가압력이 지속될 잠재적 리스크도 있다"며 "특히 유가가 70달러를 넘어 추가로 상회할 가능성이 있고 미국 물가에 큰 비중을 차지하는 주택가격 역시 큰 폭으로 상승하고 있어 임대료의 상승압력이 커지고 있음을 주목해야 할 것"이라고 분석했다. 박상현...
    2021-06-11 07:37
  • 조직개편 빠지고 2000명 인원 감축만 발표…알맹이 빠진 LH 혁신방안
    조직개편 빠지고 2000명 인원 감축만 발표…알맹이 빠진 LH 혁신방안
    리츠 사업 중 자산의 투자·운용 업무는 부동산 금융사업을 수행하는 민간을 활용한다. 이처럼 기능 조정에 따라 LH는 1단계로 약 1000명의 인원을 감축한다. 전체 인력의 70% 이상을 차지하고 지방도시공사 업무와 중복 우려가 있는 지방조직에 대해서는 정밀진단을 거쳐 1000명 이상의 인원을 추가 감축하기로 했다. 조직개편 3개 안 놓고 검토 중…8월께 최종 결정...
    2021-06-07 11:25
  • 성남복정1 공공지원 민간임대주택 우선협상대상자에 '대우건설 컨소시엄' 선정
    성남복정1 공공지원 민간임대주택 우선협상대상자에 '대우건설 컨소시엄' 선정
    컨소시엄은 공공보행통로와 연계되는 단지 내 중앙광장을 활용한 다양한 공유 공간 계획을 제시했다. 우선협상대상자로 선정된 컨소시엄은 주택도시보증공사와 사업계획 협의를 거쳐 임대리츠를 설립한다. 이후 기금출자 심의 후 주택건설 착공, 입주자 모집 등 사업을 진행한다. 한편, LH는 이번에 유찰된 양주회천 A23블록은 이달 중 재공모할 계획이다.
    2021-06-04 19:24
  • LH, 동탄2신도시·하동 악양 '귀농·귀촌 주택개발리츠 민간사업자' 공모
    LH, 동탄2신도시·하동 악양 '귀농·귀촌 주택개발리츠 민간사업자' 공모
    공동주택은 건설사에서 분양하며, 귀농·귀촌 주택은 리츠에서 4년간 임대 후 분양전환 한다. 귀농·귀촌 주택의 임대조건은 시세보다 저렴하다. 공급물량의 50% 이상은 도시에 거주 중인 귀농·귀촌 수요자에게 공급하고 남은 물량은 지역 거주자에게 공급한다. 공동주택은 △에너지·소음저감 설계 △공기클린 시스템 △IOT 기반 홈네트워크 △커뮤니티시설 등 특화...
    2021-05-31 08:57
  • 롯데리츠, 신규 자산 편입 완료 ‘업종내 최선호주’- NH투자증권
    롯데리츠, 신규 자산 편입 완료 ‘업종내 최선호주’- NH투자증권
    NH투자증권은 롯데리츠에 대해 올해 3월 물류센터를 포함한 신규 자산 편입이 완료돼 롯데그룹의 리츠를 활용한 전략 방향은 계속될 전망이라며 리츠 업종 내 최선호주를 유지하고 투자의견 ‘매수’와 목표주가 7300원을 유지했다. 이민재 NH투자증권 연구원은 “올해 3월 유상증자 완료로 백화점 6개점, 마트 4개점, 아울렛 3개점, 물류센터 1개점 등 총 14개...
    2021-05-28 07:43
  • 공공지원 민간임대 2000가구 공급 위한 민간제안사업 내달 4일까지 공모
    공공지원 민간임대 2000가구 공급 위한 민간제안사업 내달 4일까지 공모
    2000가구를 모집하는 2차 공모를 통해 연내 총 8000가구 내외의 민간제안사업 공모를 추진할 계획이다. 선정된 사업장에 대해서는 주택도시보증공사의 기금출자 심의를 거쳐 기금출자, 융자 및 임대리츠 주택사업금융보증 등 지원이 이뤄진다. 참가의향서를 제출한 사업자에 한해 7월 30일까지 사업신청서를 접수해 8월 중 우선협상대상자를 선정한다.
    2021-05-23 11:00
  • 친환경 건물 몸값 높아진다…“그린워싱 우려 있어 인증제도 고도화 필요”
    친환경 건물 몸값 높아진다…“그린워싱 우려 있어 인증제도 고도화 필요”
    한 금융투자업계 관계자는 “‘녹색건축물’로 인증이 되면 등급과 점수에 따라 세금 감면, 건축물 기준 완화 등의 혜택이 주어지기 때문에 최근 건설사들은 시공 초기부터 녹색인증을 받으려고 한다”면서 “녹색인증을 받은 건물은 건물 가치도 올라가기 때문에 임대료도 높게 받을 수 있다”고 전했다. 아울러 스타벅스는 지난 3월 서울 남산에 오픈한...
    2021-05-19 14:29
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