지난해 국내 리츠 시장 63조…배당 수익률은 8.3%

지난해 국내 부동산 투자회사(리츠) 시장 규모가 10조 원 넘게 성장한 것으로 나타났다.

7일 국토교통부에 따르면 지난해 국내에 설립된 리츠는 282개로, 2019년보다 34개 늘었다. 리츠는 지분 투자 형태로 투자자에게 자금을 모아 부동산에 투자하는 간접투자기구다. 일종의 부동산 전문 펀드라고 할 수 있다. 임대료, 개발이익 등 투자 수익은 배당으로 투자자에게 돌려준다.

지난해 국내 리츠가 운용하는 자산 규모는 약 63조1000억 원으로 1년 전(51조8000억 원)보다 11조3000억 원 늘었다. 운용 자산 중 절반 이상은 주택(37조6000억 원)이었고 오피스(14조6000억 원), 소매시설(리테일ㆍ7조7000억 원), 복합건물(1조6000억 원)이 그 뒤를 이었다.

국내 리츠 투자 수익률은 2019년 8.19%에서 지난해 8.33%로 상승했다. 주식 시장에서 자유롭게 거래할 수 있는 13개 상장 리츠 수익률은 7.13%로 평균을 밑돌았다. 상장 리츠 중 6개가 지난해 하반기 상장되면서 정상적인 배당이 이뤄지기 어려웠다는 게 국토부 설명이다.

리츠 투자 자산별로는 전자상거래(e커머스) 급증으로 물류시설 투자 수익률이 전년보다 50% 이상 늘었다. 반면 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 타격을 입은 호텔이나 리테일 부문에서 수익률이 저조했다.

김형석 국토부 토지정책관은 "하반기부터는 일반 투자자들의 안정적 투자 결정에 도움이 될 수 있도록 상장 리츠에 대해서는 신용평가정보 제공을 의무화하는 등 앞으로도 건전한 리츠 투자환경 조성과 투자자 보호 노력을 지속해서 강화해나갈 예정”이라고 말했다.