양도세중과, 8페이지

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與, 양도세 중과 1년 유예 유력검토…종부세·재산세 완화는 미온적

14일 윤호중 원내대표는 MBC라디오 김종배의 시선집중 인터뷰에서 양도세에 대해 “(이 후보가) 양도세 중과 유예를 말씀하신 건 11월에 부과된 종부세와 재산세 부담이 다주택자의 경우 수배 이상 늘어났다는 호소가 있으니 퇴로를 열어두자는 취지”라며 “당내에서 논의 중”이라고 밝혔다. 윤 원내대표는 그러면서 “정부 차원에서도 올해에 51조 원 초과세수가...

2021-12-14 10:08
홍남기 "다주택자 양도세 완화, 논의된 바도 추진계획도 없다"

기재부는 전날 배포한 보도 설명자료에서도 "정부는 부동산 시장의 안정화 흐름이 어렵게 자리 잡은 상황에서 다주택자 양도소득세 중과를 유예할 경우 부작용이 더 클 것을 우려하고 있다"며 "양도세 중과 유예를 기대한 매물 잠김이 발생할 경우 가격 안정세가 흔들릴 수 있다"고 밝혔다. 앞서 더불어민주당 박완주 정책위의장은 지난달 30일...

2021-12-02 09:21
"이미 집값 올랐는데" 다주택자 양도세 완화, 부동산 시장 안정화할까?

전문가 "한시 대책, 효과 제한적"'양도세 중과 대폭 완화' 의견도 다주택자의 양도세 중과를 한시적으로 완화할 가능성이 커지면서 그간 잠겼던 다주택자의 매물이 부동산 시장에 풀릴지 관심이 쏠린다. 정부는 부동산 투기를 막는다는 명목으로 두 차례나 양도세를 중과하며 유예 기간을 뒀다. 당시 정부는 “거주할 집 아니면 팔아라”라는 메시지를 시장에...

2021-12-01 16:58
[사설] 종부세 부담은 결국 전월세 서민 피해 키울 것

다주택자에 대한 양도세 중과가 매매의 숨통을 막아 시장에 매물이 거의 나오지 않고 증여만 늘고 있다. 종부세 부담이 앞으로 더 커지면서 후폭풍도 거세질 게 분명하다. 집값과 공시가격이 오르는 데다, 종부세 산정 기준인 공정시장가액비율 및 세율도 계속 상승하게 돼 있다. 집값이 더 오르지 않아도 종부세 납부 대상과 세액 또한 급증하는 구조다. 종부세가...

2021-11-24 05:00
[사설] 문 대통령 집값 안정 자신감, 섣부르고 공허하다

수요를 억누르는 규제 일변도와, 재산세·종합부동산세·양도세 등 세금 중과, 시장 현실을 무시한 임대차 3법 등을 강행하면서 불안만 키운 탓이다. 뒤늦게 공급에 눈을 돌렸지만 계획의 실행은 삐걱거린다. 집값이 안정되고 있다는 낙관은 섣부른 착각이다. 시장을 엉망으로 만든 규제를 풀 생각도 전혀 없는 것 같다.

2021-11-23 05:00
팔고 싶어도 높은 양도세 문턱…"세금 내느니 물려주자" 증여 열풍

정부는 6월 1일부터 다주택자에 대한 양도세 중과 조치를 시행했다. 이에 따라 다주택자에 대한 최고 양도세율은 기존 65%에서 75%로 높아졌다. 지방세까지 포함하면 세율이 무려 82.5%에 달한다. 가령 10억 원의 시세차익이 발생했다면 8억5000만 원을 양도세로 내야 하는 셈이다. 반면 증여세율은 50%다. 양도세를 부담하고 파느니 증여세를 내고 물려주자는 심리가...

2021-11-22 18:29
정치권 화두 된 종부세…전문가들 "양도세부터"

윤지해 부동산114 수석연구원은 “매물을 유도하기 위해선 양도세 중과를 완화하는 수밖에 없다”며 “(종부세 완화는) 불로소득 관련 이슈뿐 아니라 정치적인 이슈가 맞물리다 보니까 쉽게 조정하기 어려울 것”이라고 말했다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “종부세나 보유세나 계속 늘어나는데 양도세 부담은 커져서 팔지도 못하고 보유하지도 못하는 상황”...

2021-11-22 18:13
종부세 과세 대상 95만명 육박했다지만 전체 2%…문제는 양도세

고성수 건국대 부동산대학원장은 “종부세 부담이 늘면 보유 주택을 줄이는 게 상식이지만, 지금은 양도세 중과로 주택을 파는 게 큰 이익이 못 되는 상황”이라며 “특히 내년 대통령 선거를 계기로 부동산정책이 어떻게 바뀔지 모르기 때문에 대다수 다주택자가 관망을 택한 것으로 보인다”고 말했다.

2021-11-22 15:51
[사설] 서울 가구 절반 이상 무주택, 공급 말고 해법없다

정부의 부동산 보유세와 양도세 중과로 다주택자들의 자녀에 대한 증여가 급증한 영향도 작용했다. 새로 유주택자가 된 30세 미만 가구주만 18만7000명으로 2019년에 비해 10.5% 증가한 데서 알 수 있다. 이 같은 주택소유 통계가 시사하는 바는 분명하다. 가구의 절반 이상이 무주택자인 서울을 비롯해 전체적으로 낮은 주택소유율이 보여 주듯, 수요에 비해...

2021-11-18 05:00
1억원 이하 '저가 주택' 취득세 강화? "피해는 서민 몫" 지적도

규제지역이 아니라면 양도세 중과도 피할 수 있다. 결국 다주택자들의 '꼼수 매매'가 정부의 규제 강화로 이어졌고, 그 피해는 고스란히 서민 실수요자에게 넘어갔다. 정부가 1억 원 미만 아파트에 대한 세제를 강화하게 되면 결국 실거주하는 서민들의 부담만 늘어날 가능성이 커진 것이다. 현재 국토부와 기획재정부, 행정안전부 등 관계부처는 1억 원 미만...

2021-11-16 09:40
급물살 탄 1주택 양도세 개편…'거래 한파' 녹일까

국회, 1주택 양도세 비과세 기준 '9억→12억' 법안 논의 착수"매도 대기 물건, 시장에 풀릴 것"…거래량 증가 전망다주택자 양도세 중과는 그대로"시장 영향 크지 않을 것" 분석도 국회가 주택 양도소득세(양도세) 개편 논의에 착수하면서 얼어붙은 거래시장에 훈풍이 불지 관심이 쏠린다. 이번 양도세 개편의 핵심은 1가구 1주택자의 양도세 비과세...

2021-11-15 17:00
[데스크칼럼] 양도세 완화 지연과 거래 절벽

서울 아파트의 절반 이상이 9억 원이 훨씬 넘는데도 9억 원을 ‘고가(高價) 주택’의 기준으로 삼아 양도세를 중과하는 것은 현실에 맞지 않는다는 지적이 많다. 여당인 더불어민주당도 이 같은 여론을 의식해 1가구 1주택 양도세 비과세 기준선을 시가 9억 원에서 12억 원으로 높이는 소득세법 개정안을 내놨다. 법안이 시행되면 1주택자가 9억~12억 원의 주택을 팔 때...

2021-11-15 14:38
다주택자·법인 '공시가 1억 미만' 아파트 쇼핑 제동 걸리나

노형욱 국토교통부 장관은 21일 국회 국토교통위원회 국정감사에서 장경태 더불어민주당 의원이 "공시가격 1억 원 이하 아파트는 취득세 중과에서 배제돼 10채 이상 사들인 사람이 949명나 되고 양도세 중과까지 안되는 3억 원 이하도 개인이 772채 사들인 사례가 있다. 공시가 1억 원 이하 취득세 문제를 세정당국과 논의하겠다는 의지에 변함이 없나"라고...

2021-10-23 06:30
“양도세 중과 발표 후 다주택자 매도량 반토막…매물 잠김 심화”

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 7·10 대책 발표 이후인 지난해 8월 국회 기재위 전체회의에서 “양도세 중과는 내년 6월부터 적용되기 때문에 앞으로 1년 사이에 다주택자 매물이 상당 부분 나올 것으로 예상하며 실제로 매물이 나오고 있다”고 말한 바 있다. 그러나 홍 부총리가 이 발언을 했던 8월 다주택자 주택 매도량은 대책 이전인 6월의 절반 이하로...

2021-10-20 10:46
[심승규의 모두를 위한 경제] 수요 늦추고 공급 당기는 주택정책

의학의 발달로 수명은 점차 길어지는 가운데, 양도세 중과로 노년층이 보유한 주택들이 시장에 매물로 나오는 시점이 자꾸 늦춰지다가 결국 상속으로 이어진다면, 현 시점에서 공급 물량이 줄어든다는 것을 부정하기 어렵다. 이러한 주택 공급의 공백기를 신규 주택 공급이 메워 주지 못한다면, 주택보급률과 상관없이 공급 부족이 야기될 수밖에 없다. 수요...

2021-10-20 05:00
다주택자 세금 폭탄에… 1억원 미만 아파트 매수 급증

규제지역이 아닌 곳에선 양도세 중과도 피할 수 있다. 지역별로는 지방 비규제지역에 원정 매매가 집중됐다. 지난해 7월 이후 공시가격 1억 원 미만 아파트의 실거래가 많았던 지역은 △경기 3만3138가구 △경남 2만9052가구 △경북 2만6393가구 △충남 2만4373가구 △충북 1만9860가구 등이다. 지방 저가 아파트 거래량이 늘어난 것이다. 2019년 1월부터 올해...

2021-10-04 13:58
[데스크칼럼] 실패는 두 번으로 족하다

문재인 정부 출범 직후인 2017년 8월 김현미 당시 국토교통부 장관은 다주택자 양도세 중과 등을 담은 문재인 정부 첫 부동산 종합대책(8·2대책)을 발표하면서 “(양도세 강화 전인) 내년 4월까지 시간을 드리겠다. 사는 집이 아니면 파시라”고 큰소리를 쳤다. 하지만 주택시장은 이례적인 과열 현상을 보였다. KB국민은행 리브부동산에 따르면 2018년 한 해 동안 서울...

2021-09-01 09:56
노원·구로·강서에 몰린 2030세대…정부 엄포에도 '영끌' 비중 늘었다

여기에 양도세 중과로 매물을 내놓을 것으로 예상한 다주택자들이 오히려 팔지 않고 버틴 영향도 있었다. 결국 정부의 각종 규제가 매물 절벽을 만들고 집값을 올리고 있다는 목소리가 나온다. 서울 아파트 매물은 급감했지만, 오히려 2030세대의 매수세는 더 강했다. 지난해 이들의 서울 아파트 매수 비중은 34.6%였으나, 올해는 41.4%로 6.8%p 확대됐다. 20대...

2021-08-12 05:00
"내년까지 다주택 팔아라" 文정부 '양도세 압박' 이번엔 먹힐까

함영진 직방 빅데이터 랩장은 "현재 부동산 세제에선 다주택자가 집을 정리하려면 양도세를 75%까지 적용받는다"며 "절세를 원하는 다주택자 물건은 지난해 양도세 중과 유예 기간에 상당 부분 정리됐다. 지금 다주택을 쥐고 있는 사람들은 이미 버티기에 들어갔다고 보면 된다"고 말했다. 전문가들은 외려 이번 양도세 개편이 매물을 더 부족하게...

2021-08-02 16:20
오창 방사광가속기 사업 '시동'…청주 집값 또다시 '들썩'

양도세 중과와 전매 제한 등의 규제도 받는다. 청주시가 규제 지역으로 묶여 있는데도 아파트값은 상승세를 타고 있다. 흥덕구 오송읍 오송상록 롯데캐슬 전용면적 84㎡형은 지난 5월 5억3000만 원까지 오른 뒤 현재 시세는 6억 원 수준에 형성돼 있다. 상당구 방서동 중흥에스-클래스더퍼스트 전용 84㎡형은 이달 초 5억2000만 원 신고가에 손바뀜이 이뤄졌다. 현재...

2021-07-19 17:00

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