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  • “잡으면 ‘로또’”… 강남 노른자 상아2차·개나리4차 분양 시동
    “잡으면 ‘로또’”… 강남 노른자 상아2차·개나리4차 분양 시동
    99C타입)이었다. 장재현 리얼투데이 리서치팀장은 “래미안 라클래시는 ‘서초 그랑자이’보다 입지가 더 좋은데다 일반분양 물량도 적어 가점이 65점은 넘어야 안정권에 들 것으로 예상된다”며 “이번 주 분양하는 두 단지 모두 우수한 입지의 대형사 브랜드 아파트인데다 시세 차익까지 기대할 수 있어 흥행이 어렵지 않을 것”이라고 말했다.
    2019-09-17 05:40
  • 서울 재건축 아파트값 3주만에 반등
    서울 재건축 아파트값 3주만에 반등
    강동구에서는 고덕동 고덕래미안힐스테이트와 명일동 삼익그린2차가 1500만~2000만 원 올랐다. 서초구에서는 반포동 반포자이가 2500만 원 상승했다. 양천구에서는 신정동 목동파크자이와 목동신시가지 9단지가 500만~1000만 원 올랐다. 부동산114는 재건축 아파트값이 상승세를 지속할지 주시해야 한다고 분석했다. 민간택지 분양가 상한제 확대 적용...
    2019-09-06 14:58
  • '수상한' 서울 집값… '수급 공식' 깨졌다
    '수상한' 서울 집값… '수급 공식' 깨졌다
    국토교통부 실거래가 시스템을 보면 서초구 반포동 ‘래미안 퍼스티지’ 전용면적 84.93㎡는 지난 7월 초 28억 원(8층)에 거래됐다. 한 달 뒤인 지난달 초에는 같은 면적, 같은 층(8층) 아파트가 27억5000만 원에 팔렸다. 통계상으로 보면 집값이 내려간 것이지만 시장의 얘기는 다르다. 오히려 이 아파트 매도 호가(집주인 팔려고 부르는 가격)는 30억~31억 원까지 오른 상태다....
    2019-09-05 06:20
  • 거세진 상한제 '풍선효과'…서울 아파트 신고가 속출
    거세진 상한제 '풍선효과'…서울 아파트 신고가 속출
    실제로 2015년 입주한 강남구 대치동 ‘래미안 대치 팰리스’ 전용면적 94.49㎡(5층)는 지난달 15일 29억2000만 원에 팔렸는데, 이는 한 달 전 거래가(27억3000만 원, 5층)보다 1억9000만 원 비싼 수준이다. 이 주택형은 현재 최고 32억 원을 호가하고 있다. 강남권에 이어 양천(52.78%)·동대문(52.38%)·동작구(51.72%) 등도 신고가 거래 비중이 높다. 양천구 신정동...
    2019-09-02 06:20
  • 서울 아파트값 재건축은 ‘하락’, 준신축 ‘상승’…온도차 갈수록 커
    서울 아파트값 재건축은 ‘하락’, 준신축 ‘상승’…온도차 갈수록 커
    강동구에서는 입주 연차가 길지 않은 고덕동 고덕래미안힐스테이트를 비롯해 암사동 롯데캐슬퍼스트 등이 1000만~2500만 원 올랐다. 강남구에서는 개포동 디에이치아너힐즈와 대치동 래미안대치팰리스 등이 일주일 전보다 5000만~6000만 원 상승했다. 반면 재건축 추진 단지인 개포동 주공1단지는 1000만 원 하락했다. 아파트값이 하락한 지역은 강서·강북구로...
    2019-08-30 14:25
  • 거세진 상한제 '후폭풍'…청약 몰리고 전셋값 치솟아
    거세진 상한제 '후폭풍'…청약 몰리고 전셋값 치솟아
    상한제를 적용받는 것보다 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제를 받는 것이 낫다고 판단해 선분양으로 방향을 튼 ‘래미안 라클래시’(서울 삼성동 상아2차 재건축 단지)가 대표적이다. 내달 서울에서는 역삼 센트럴 아이파크(개나리4차 재건축 단지), 송파 시그니처 롯데캐슬(거여마천뉴타운), 서대문 푸르지오 센트럴파크(홍제1구역) 등 2479가구의 일반분양 물량이...
    2019-08-30 06:25
  • [추천!경매물건] 서울 서초구 서초동 1641-1 서초삼성래미안 101동 105호
    [추천!경매물건] 서울 서초구 서초동 1641-1 서초삼성래미안 101동 105호
    서울 서초구 서초동 1641-1 서초삼성래미안 101동 105호가 경매로 나왔다. 지난 2001년 5월 준공된 3개동 299가구 단지로 해당 물건은 16층 중 1층이다. 전용면적은 85㎡다. 이 아파트의 85㎡는 지난달 12억8000만~13억5000만원에 실거래됐다. 단지는 지하철 2·3호선 교대역과 신분당선 강남역 사이 도보 5분 거리에 위치한 트리플 역세권에 위치한다. 단지...
    2019-08-29 06:30
  • 강남4구 아파트값 상승폭 꺾였는데…계속 뛰는 마포구
    강남4구 아파트값 상승폭 꺾였는데…계속 뛰는 마포구
    실제 상수동 ‘래미안 밤섬 리베뉴’ 전용면적 59㎡는 지난달 11억 원에 거래됐다. 59㎡로는 올 들어 유일한 거래다. 지난해(11월) 거래가 8억3700만원보다 2억7000만원가량 뛰었다. 전용 84㎡도 거래가격이 7월 최고 12억2800만 원에서 지난달 13억5000만 원으로 올랐다. 이 단지는 지하철 6호선 상수역 역세권으로 올해로 준공 5년이 된 새 아파트다. 이달 말 입주를...
    2019-08-28 09:43
  • 강남-강북 아파트값 격차 커졌지만…최고가는 용산 ‘한남더힐’
    강남-강북 아파트값 격차 커졌지만…최고가는 용산 ‘한남더힐’
    서초구는 반포동 ‘반포주공1단지’, ‘래미안퍼스티지’, ‘아크로리버파크’, ‘반포자이’, 방배동 ‘방배롯데캐슬로제’ 총 5개 단지가 포함됐다. 반기별 최고가를 기록한 아파트를 보면 한강 이남 지역의 최고가 아파트는 ‘타워팰리스’와 ‘아이파크삼성’, ‘더미켈란’을 제외하고는 20가구 미만의 소규모 고급형 아파트가 주를 이뤘다....
    2019-08-26 14:58
  • 선분양 혹은 속도조절…분양가 상한제 앞두고 엇갈린 재건축 ‘행보’
    선분양 혹은 속도조절…분양가 상한제 앞두고 엇갈린 재건축 ‘행보’
    상아2차 재건축 조합은 내달 ‘래미안 라클래시’ 브랜드로 115가구를 일반분양할 예정이다. HUG 분양가 기준을 적용하면 이 아파트의 일반분양가는 올해 4월 분양한 강남구 일원동 일원대우를 재건축하는 ‘디에이치 포레센트’ 아파트의 3.3㎡당 평균 4569만원 수준에서 결정될 것으로 보인다. 분양가 상한제를 적용하는 것보다는 HUG 분양가 기준을 적용해 서둘러...
    2019-08-25 14:06
  • [추천! 경매물건] 서울 서초구 서초동 1641-1 서초삼성래미안 101동 105호
    [추천! 경매물건] 서울 서초구 서초동 1641-1 서초삼성래미안 101동 105호
    ◇서울 서초구 서초동 1641-1 서초삼성래미안 101동 105호 서울 서초구 서초동 1641-1 서초삼성래미안 101동 105호가 경매에 나왔다. 2001년 5월 준공된 3개동 299가구 단지로 해당 물건은 16층 중 1층이다. 전용면적은 85㎡다. 지하철 2ㆍ3호선 교대역과 신분당선 강남역 사이 도보 5분 거리에 위치한 트리플 역세권 아파트다. 단지 동쪽으로 경부고속도로가...
    2019-08-24 09:00
  • 서울 재건축 아파트값 19주 만에 하락…분양가 상한제 ‘여파’
    서울 재건축 아파트값 19주 만에 하락…분양가 상한제 ‘여파’
    강동구는 고덕동 고덕래미안힐스테이트가 500만~1000만 원 올랐다. 반면, 강남권 주요 재건축 단지 중 송파구 잠실동 주공5단지가 1000만~2000만 원 떨어졌고, 강남구 개포동 주공1단지와 7단지도 500만~1000만 원 하락했다. 서울 아파트 전셋값은 휴가철이 마무리되고 가을 이사철이 다가오면서 상승세를 보였다. 서울 아파트 전셋값 변동률은 전주와 같은 0.02...
    2019-08-23 13:49
  • 분양가 상한제가 갈라놓은 희비… 재건축 ‘울상’, 신축 ‘방긋’
    분양가 상한제가 갈라놓은 희비… 재건축 ‘울상’, 신축 ‘방긋’
    “래미안 대치 팰리스(2015년 입주)는 일주일마다 5000만 원씩 호가(집주인이 팔려고 부르는 가격)가 뛰고 있어요. 얼마 전에도 전용면적 94㎡ 5층짜리가 29억3000만 원(신고가)에 팔렸습니다. 하지만 은마아파트나 미성아파트와 같은 재건축 단지는 매수 문의가 뚝 끊겼어요. 매수세가 붙지 않으면 가격은 내릴 수밖에 없겠죠.” (서울 강남구 래미안 대치 팰리스...
    2019-08-22 06:20
  • ‘상한제 영향' 서울 재건축 아파트 상승 주춤…잠실5단지 호가↓
    ‘상한제 영향' 서울 재건축 아파트 상승 주춤…잠실5단지 호가↓
    강남은 자사고 폐지 영향으로 대치동 일대가 들썩이면서 래미안대치팰리스, 선경1·2차가 2500만 원 올랐다. 반면 관악은 거래가 부진해지면서 봉천동 관악푸르지오가 4000만 원 하락했다. 신도시와 경기·인천은 보합(0.00%)을 기록했다. 신도시는 2~3년 차 신규 아파트 매수문의가 늘면서 △위례(0.06%) △동탄(0.02%)이 올랐다. 위례는 창곡동...
    2019-08-16 12:29
  • ‘상한제 적용’ 초비상 걸린 서울 재건축…‘선분양’ 움직임도
    ‘상한제 적용’ 초비상 걸린 서울 재건축…‘선분양’ 움직임도
    삼성동 래미안라클래시(상아2차 재건축 단지) 조합도 오는 24일 조합원 임시총회를 통해 선분양 추진 방안을 논의할 것으로 알려졌다. 이 단지 역시 HUG가 일반분양가를 주변 시세(3.3㎡당 6000만~6500만 원)보다 낮은 3.3㎡당 4569만 원을 제시함에 따라 후분양을 검토했었다. 집단 행동에 나서는 조합들도 있다. 현재 이주율 96%로 본격적인 철거를 앞둔 서초구...
    2019-08-13 16:02
  • 분양가 상한제 발표 앞두고… 서울 아파트값 숨고르기
    분양가 상한제 발표 앞두고… 서울 아파트값 숨고르기
    구로구에선 온수동 온수힐스테이트를 비롯해 개봉동 현대1단지, 구로동 삼성래미안이 250만~1000만 원 올랐다. 재건축 아파트값도 상승률이 둔화했다. 강남4구에서는 강남구만 0.22%올랐다. 강동·서초구는 보합세를, 송파구는 0.03% 하락했다. 서울 아파트 전셋값은 0.01% 올랐다. 전주(0.02%)와 비교하면 상승폭이 줄었다. 자치구별로 종로구 아파트...
    2019-08-09 14:53
  • 새 아파트 3.3㎡당 매매가격 상위 10곳 강남3구 '싹쓸이'
    새 아파트 3.3㎡당 매매가격 상위 10곳 강남3구 '싹쓸이'
    서초구 잠원동 신반포자이(7031만원), 강남구 개포동 래미안블레스티지(6625만원), 삼성동 센트럴아이파크(6332만원)의 3.3㎡당 매매가격은 6000만원 이상이다. 10위인 송파구 가락동 헬리오시티는 3.3㎡당 분양가 2567만원 대비 94%(2402만원) 오른 4969만원을 나타냈다. 11위인 동작구 흑석동 아크로리버하임 3.3㎡당 매매가격은 분양가( 2274만원) 만큼 오른...
    2019-08-07 16:19
  • 분양가 상한제 엄포에 잠잠하던 서울 분양권 시장 ‘들썩’
    분양가 상한제 엄포에 잠잠하던 서울 분양권 시장 ‘들썩’
    장위동 래미안장위퍼스트하이 전용 59㎡짜리 분양권은 7월 중순 7억1000만원에 최고가로 거래됐고 84㎡도 8억 원을 넘어섰다. 이 단지의 경우 5월부터 7월까지 분양권 거래 건수가 매달 10건을 넘고 있다. 서울 서부지역에서 입주를 앞둔 단지 중 가장 큰 단지인 양천구 신월동 ‘신정뉴타운 아이파크위브’(2020년 3월 입주)는 지난해 12월부터 올해 4월까지 5개월간...
    2019-08-05 15:18
  • SH공사, 래미안길음센터피스 등 ‘장기전세 주택’ 1076가구 공급
    SH공사, 래미안길음센터피스 등 ‘장기전세 주택’ 1076가구 공급
    신규공급은 모두 서울시 재건축ㆍ재개발 등 매입형 주택으로 성북구 길음동에 있는 래미안길음센터피스 280가구, 강동구 암사동에 있는 힐스테이트암사 147가구, 동대문구 휘경동에 있는 휘경SK뷰 9가구다. 입주자 퇴거, 계약취소 등으로 발생한 기존단지 공급은 강일, 내곡, 세곡, 은평, 신내, 양재, 금천롯데캐슬골드파크, 반포자이. 서초푸르지오써밋 등 112개...
    2019-07-31 10:52
  • 분양가 상한제 예고에 새 아파트 '반사이익'…서울 신축 초강세
    분양가 상한제 예고에 새 아파트 '반사이익'…서울 신축 초강세
    실제로 입주 3년 차를 맞은 강동구 고덕동 '고덕래미안힐스테이트' 전용면적 84㎡는 지난달 최고 10억9500만 원에 실거래 신고가 이뤄졌고, 지금은 11억∼13억 원을 호가하고 있다. 고덕동 한 공인중개사는 "이달 들어 갑자기 신축 아파트를 중심으로 매수 문의가 늘었다"며 "집주인들이 호가를 올리고 싼 매물도 거의 다 사라졌다“고 말했다. 2016년...
    2019-07-28 12:59
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