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  • 서울 아파트 매매가 0.08%↑…분양가 상한제 영향 여부에 혼조세
    서울 아파트 매매가 0.08%↑…분양가 상한제 영향 여부에 혼조세
    서초구는 반포주공1단지 이주수요로 인해 인근 지역 전셋값이 강세를 보이면서 잠원동 래미안신반포팰리스, 신반포2차가 2000만~5000만 원 올랐다. 강남구는 역삼동 역삼e편한세상과 개나리푸르지오가 1000만 원씩 올랐다. 부동산114는 민간택지 분양가 상한제 이슈에 대한 시장 반응이 완화됐다고 분석했다. 부동산114 관계자는 “입지나 단지 노후도...
    2019-07-26 15:23
  • [추천!경매물건] 서울 양천구 신월동 일대 수명아파트 507호 외
    [추천!경매물건] 서울 양천구 신월동 일대 수명아파트 507호 외
    ◇경기 수원시 장안구 천천동 일대 천천삼성래미안 109동 503호 경기 수원시 장안구 천천동 일대 천천삼성래미안 109동 503호가 경매에 나왔다. 2002년 4월 준공된 12개 동 876가구 단지로 해당 물건은 19층 중 5층이다. 전용면적은 60㎡다. 지하철 1호선 성균관대역 2번 출구에서 도보 5분 거리에 있는 물건으로 단지가 성균관대 자연과학캠퍼스 북쪽에 접해...
    2019-07-20 09:00
  • 분양가 상한제 우려에 서울 재건축 아파트값 ‘주춤’
    분양가 상한제 우려에 서울 재건축 아파트값 ‘주춤’
    역삼동 역삼푸르지오, 개나리래미안, 대치동 래미안대치팰리스 등이 1000만~2500만 원 뛰었다. 성북구는 종암동 종암2차SK뷰가 1000만~1500만 원 상승했다. 서울 아파트 전셋값 변동률은 0.01%로 전주(0.03%)보다 낮았다. 성동·서초구가 0.13%로 가장 많이 올랐고, 이어 성북구(0.04%), 동작구(0.03%) 순으로 변동률이 높았다. 아파트 전셋값 변동률이 마이너스(-)를...
    2019-07-19 12:59
  • [분양가상한제의 역설] 강남 새 아파트 호가 줄줄이 '고고'
    [분양가상한제의 역설] 강남 새 아파트 호가 줄줄이 '고고'
    15일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 2016년 입주한 서울 서초구 잠원동 ‘래미안신반포팰리스’ 전용면적 84.49㎡(11층)는 이달 1일 22억3000만 원에 팔렸다. 지난해 8월 고점(21억9500만 원)을 넘어선 신고가에 거래된 것이다. 실거래가뿐 아니라 호가(집주인이 팔려고 부르는 가격)도 오름세다. 잠원동 G공인 관계자는 “집주인들이 최근 호가를 1억~2억...
    2019-07-15 14:27
  • 분양가 상한제 '악재'에도 서울 아파트값 0.10%↑…8개월만에 최대
    분양가 상한제 '악재'에도 서울 아파트값 0.10%↑…8개월만에 최대
    중구는 중소형 면적에 전세 수요가 이어지면서 신당동 남산타운과 래미안하이베르가 1000만 원가량 상승했다. 서초구에서는 반포주공1단지(1·2·4주구) 재건축 이주 수요 등의 영향으로 반포동 아크로리버파크반포와 방배동 삼익아파트가 1000만~5000만 원 올랐다. 반면 강동구는 6월 명일동 래미안명일역솔베뉴(1900가구)에 이어 9월 고덕동 고덕그라시움...
    2019-07-12 16:17
  • 줄줄이 신고가.. 강남 중대형아파트 '덩칫값' 하네
    줄줄이 신고가.. 강남 중대형아파트 '덩칫값' 하네
    서초구 반포동 ‘반포자이’ 전용 169㎡(8층)는 지난달 5일 33억 원에 거래됐는데, 지난 2월 기록한 전고점인 31억5000만 원(24층)을 넘어섰다. 이 아파트 매도 호가는 최근 30억8000만~34억 원 선으로 치솟았다. 반포동 ‘래미안퍼스티지’ 전용 169㎡(16층)도 지난달 4일 38억 원에 거래돼 36억5000만 원(20층)에 팔린 지난해 9월 기록을 갈아치웠다. 반포동 D공인...
    2019-07-08 05:53
  • [힘받는 집값 바닥론] 서울 아파트값 4주째 상승..비강남권으로 확산
    [힘받는 집값 바닥론] 서울 아파트값 4주째 상승..비강남권으로 확산
    송파구 신천동 잠실파크리오와 더샵스타파크는 일주일 새 1000만~2500만 원 올랐고, 강남구 개포동 래미안블래스티지와 대치동 한보미도맨션2차도 각각 2500만 원 뛰었다. 재건축 기대감을 안고 있는 양천구도 전주보다 0.13% 올랐다. 목동 신시가지 2·3·7·8·9단지는 주택형을 가리지 않고 일제히 1000만~2000만 원 상승했다. 올해 입주 물량이 많은 강동구...
    2019-07-05 15:35
  • [구성헌의 왁자地껄] 분양가 규제가 능사는 아니다
    [구성헌의 왁자地껄] 분양가 규제가 능사는 아니다
    그럴 만도 한 것이 서초구 반포동 신반포3차·경남아파트 재건축인 ‘래미안 원베일리’의 경우 현재 기준으로 선분양을 할 경우 주변 분양가의 110%를 초과할 수 없다는 규정에 따라 3.3㎡당 분양가는 4000만 원대를 받을 수밖에 없다. 하지만 인근 단지인 아크로리버파크만 하더라도 전용 59.97㎡가 20억 원선에 거래되고 있는 점을 감안하면 후분양으로 공급할 경우 3.3...
    2019-07-01 05:00
  • "하반기 19만 가구 쏟아진다…분양가 통제·후분양 선회 변수"
    "하반기 19만 가구 쏟아진다…분양가 통제·후분양 선회 변수"
    서울(3만363가구)에서는 △강동구 둔촌동 둔촌주공재건축 △동대문구 전농동 청량리역롯데캐슬SKY-L65 △서초구 반포동 래미안(신반포3) 등이 예정돼 있다. 인천(1만9927가구)은 검단신도시에서만 3000가구 이상이 대기 중이다. 지방은 대구(1만150가구), 광주(1만81가구), 부산(9977가구) 순으로 분양물량이 예정돼 있다. '대대광(대구·대전·광주)' 지역의 주요 분양...
    2019-06-30 10:00
  • 서울 아파트 매매가 0.03%↑, 3주째 상승…"추가 대책 예고, 상승폭 확대 제동"
    서울 아파트 매매가 0.03%↑, 3주째 상승…"추가 대책 예고, 상승폭 확대 제동"
    고덕동 고덕래미안힐스테이트가 1000만~2500만 원, 암사동 선사현대가 500만~2500만 원 떨어졌다. 신도시는 거래 시장 침체로 약세가 계속됐다. 평촌(-0.07%), 광교(-0.04%), 동탄(-0.03%), 일산(-0.01%) 순으로 떨어졌다. 평촌은 시세보다 저렴한 급매물이 아니면 거래로 이어지지 못하는 분위기다. 평촌동 초원세경, 초원성원이 500만~1250만 원, 호계동...
    2019-06-29 10:00
  • [금주의 분양캘린더] 7월 첫째 주 ‘서초그랑자이’ 등 전국 1만1416가구 분양
    [금주의 분양캘린더] 7월 첫째 주 ‘서초그랑자이’ 등 전국 1만1416가구 분양
    서초동 ‘서초그랑자이’, 경기 성남시 대장동 ‘성남판교대장지구제일풍경채’ 대구 수성구 황금동 ‘힐스테이트황금센트럴’ 등이 분양에 돌입한다. ◇당첨자 발표(11곳) 당첨자 발표는 11곳에서 진행된다. 경기 고양시 삼송동 ‘삼송자이더빌리지(블록형단독주택)’, 경기 과천시 별양동 ‘e편한세상시티과천’, 부산 부산진구 연지동 ‘래미안연지어반...
    2019-06-29 10:00
  • 다시 불 붙는 '똘똘한 한 채'…강북 한강변이 상승 주도
    마포에서도 현석동 래미안웰스트림은 전용 84㎡가 지난달 14억5000만 원에 신고가를 찍은 뒤, 다시 호가가 높아져 16억 원에 시세를 형성하고 있다. 강북 한강변 단지들은 서울 아파트시장이 침체에 빠졌을 때는 거래에 나서지 않다가 최근 강남권서 반등 분위기를 타자 덩달아 호가를 높이고 거래에 나서는 특징을 보이고 있다. 임병철 부동산114 수석연구원은...
    2019-06-25 05:00
  • 일반분양 비율 높은 재개발·재건축, 실수요자에 인기
    우선 삼성물산이 부산진구 연지2구역을 재개발해 분양하는 ‘래미안 연지 어반파크’의 경우 총 2616가구의 대단지로 조성되는데 이중 약 51%인 1360가구가 일반분양된다. 전용면적은 51~126㎡ 소형부터 대형까지 다양하다. 대구에서는 일반분양 비율이 높은 재건축 단지가 많다. 대림산업이 서구 청수 주택을 재건축하는 ‘e편한세상 두류역’을 6월 분양 할...
    2019-06-20 15:13
  • 분양가 규제 강화…강남·여의도 후분양 바람
    분양가 규제 강화…강남·여의도 후분양 바람
    이밖에도 강남권에서 올해 하반기 이주가 시작될 서초구 반포주공 1단지(1·2·4주구)나 방배13구역, 신반포4주구 등도 후분양 여부를 검토 중인 것으로 알려졌다. 신반포3차·경남아파트 통합 재건축 단지인 ‘래미안 원베일리’는 분양가 제약을 받지 않기 위해 후분양으로 사업을 진행하는 방안을 논의 중이다. 한편 분양가 통제를 피하기 위해 사업자들이 주택...
    2019-06-09 15:10
  • 이달 서울서 재개발·재건축 1만 가구 봇물···브랜드 아파트 총출동
    이달 서울서 재개발·재건축 1만 가구 봇물···브랜드 아파트 총출동
    또한 롯데건설도 이달 서울 동대문구 청량리4구역을 재개발한 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’를 분양하고 삼성물산은 서울 강남구 삼성동 상아아파트2차를 재건축하는 ‘래미안 라클래시’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 35층, 7개동, 전용면적 74/84㎡ 총 679가구 규모다. GS건설은 서울 서초구 서초2동 무지개아파트를 재건축하는 '서초 그랑자이'를...
    2019-06-06 10:00
  • 서울 아파트값 28주째 하락했는데…강남4구 아파트 31주만에 일제 상승
    서울 아파트값 28주째 하락했는데…강남4구 아파트 31주만에 일제 상승
    22%, 서초구가 0%를 기록했다. 자치구 4곳이 모두 상승한 것은 31주 만이다. 강남은 재건축 단지를 중심으로 급매물에 매수세가 유입되면서 상승했다. 대치동 한보미도맨션2차 중대형 면적이 5000만 원 가량 상승했고 개포동 주공1단지는 3500만~5000만 원 올랐다. 주공고층1단지는 2500만 원 정도 상승했다. 송파는 잠실동 주공5단지와 송파동 삼성래미안 등이...
    2019-06-01 10:00
  • 서울 주간 매매가 29주 연속 하락세···강남구 한달만에 보합세
    서울 주간 매매가 29주 연속 하락세···강남구 한달만에 보합세
    하지만 성북구(-0.05%)는 신규 입주(2019년6월, 장위동 래미안장위포레카운티, 939가구) 영향으로, 노원구(-0.04%)는 매물 누적된 월계동 위주로 하락했다. 강남(-0.02%)의 경우 송파구(0.06%)는 재건축 이주수요로 상승세 지속, 강남구(0.02%)는 저가매물 소진 이후 학군수요 등으로 상승 전환됐다. 반면 강동구(-0.15%)는 신규 입주(2019년6월, 명일동...
    2019-05-30 14:20
  • “경쟁률·청약가점 하락?”···서울 아파트 우려에도 완판 행렬
    “경쟁률·청약가점 하락?”···서울 아파트 우려에도 완판 행렬
    28일 부동산업계에 따르면 지난해 말 분양된 서초구 ‘래미안 리더스원’은 정당계약과 예비당첨자 계약에서 주인을 못 찾은 26가구에 2만3229명의 청약자가 몰린 것으로 나타났다. 인근 ‘디에이치 라클라스’도 8가구 선착순에 5267명이 접수해 치열한 경쟁률을 보였다. 연초 분양을 받은 동대문 ‘e편한세상 청계센트럴포레’ 잔여 90여 가구 선착순 계약에는 3000여...
    2019-05-28 14:51
  • 군부대 부지의 변신···‘공원·주택·터널’로 탈바꿈
    군부대 부지의 변신···‘공원·주택·터널’로 탈바꿈
    또한 부산시민공원 인근에서는 삼성물산이 2616가구 규모의 ‘래미안 연지 어반파크’를 6월 분양 예정이다. 군부대가 대규모 주거지로 탈바꿈한 곳도 눈길을 끈다. 35사단과 항공대대를 이전하고 그 이전지를 개발하는 전북 전주 에코시티에서는 태영건설 ‘에코시티 데시앙 14블록’이 분양 중이다. 북위례에서도 연내 우미건설 ‘위례신도시 우미린 2차'(422가구)...
    2019-05-23 15:47
  • 서울 아파트값 0.02%↓, 26주째 하락…1·2기 신도시 하락폭 확대
    서울 아파트값 0.02%↓, 26주째 하락…1·2기 신도시 하락폭 확대
    이어 강북(-0.03%), 송파(-0.03%), 강서(-0.02%), 서초(-0.02%), 영등포(-0.02%), 성북(-0.01%) 순으로 떨어졌다. 특히 마용성(마포∙용산∙성동)의 대장주로 통하던 마포래미안푸르지오의 약세가 두드러진 것으로 나타났다. 매수문의가 장기간 끊기면서 그 동안 잘 버티던 랜드마크 단지도 매물이 쌓이는 분위기다. 또한 지역 내 매물이 늘면서 상암동 일대 매매가격도...
    2019-05-18 10:00
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