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  • '신반포15차' 재건축 수주전에 뛰어든 3社 속내는?
    '신반포15차' 재건축 수주전에 뛰어든 3社 속내는?
    삼성물산은 2015년 서초무지개아파트 재건축 사업을 마지막으로 정비사업에서 사실상 손을 놓은 뒤 무려 5년 만에 얼굴을 내민 것으로, 이번 수주를 통해 ‘래미안’ 브랜드의 건재함을 보여주겠다는 포부를 밝히고 있다. 만약 수주전에서 실패할 경우 ‘래미안’ 브랜드에 타격이 클 수 있는 상황이어서 수주전에 역량을 집중할 것으로 보인다. 대림산업도...
    2020-03-09 15:40
  • 잇단 규제에 몸낮춘 강남 아파트… 두 달새 호가 3억 '뚝'
    잇단 규제에 몸낮춘 강남 아파트… 두 달새 호가 3억 '뚝'
    서초구 반포동 반포래미안아이파크 전용면적 112.95㎡형은 작년 11월 30억4000만 원에 거래됐으나 이달 2일엔 25억500만 원에 손바뀜이 이뤄졌다. 지난해 말 23억5000만 원에 거래됐던 반포동 래미안퍼스티지 전용 59.89㎡형은 지난달 21억9500만 원에 팔렸다. 두 달 새 1억6000만 원가량 떨어진 것이다. 그나마 집값 하락폭이 작은 송파구에서도 잠실동 대단지 아파트를...
    2020-03-08 15:05
  • 아파트 공시가격 이달 중순 나온다…고가주택 큰폭 상승 예고
    아파트 공시가격 이달 중순 나온다…고가주택 큰폭 상승 예고
    이 같은 구상이 실현되면 서울 강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)와 마용성(마포ㆍ용산ㆍ성동구) 등 고가아파트 밀집지역에선 보유세 인상이 불가피하다. 지난해 8억6400만 원이었던 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 전용면적 84㎡의 공시가격은 올해는 최대 12억 원까지 오를 수 있다. 이 아파트 시세가 지난해 초 13억 원대에서 올해 16억 원대까지 뛰었기...
    2020-03-05 10:27
  • 정비사업서 '찬밥'된 컨소시엄 시공… 건설사들 '공동 수주 허용해 달라"
    정비사업서 '찬밥'된 컨소시엄 시공… 건설사들 '공동 수주 허용해 달라"
    서울 서초구 반포동 ‘반포 래미안 아이파크’(공동 시공 단지) 전용면적 112㎡형은 입주(2018년) 당시 26억 원이었으나 지난해 말 기준 30억 원으로 가격이 올랐다. 그러나 인근 ‘래미안 퍼스티지’(단독 시공 단지) 전용 115㎡형은 같은 기간 31억 원에서 37억 원으로 6억 원 이상 올랐다. 단독 시공 단지가 집값도 비쌀 뿐더러 시세 차익도 더 크다. 재개발ㆍ재건축 조합의...
    2020-03-04 05:00
  • '오매불망' 로또 단지 분양 줄이어... '코로나 공포' 넘을까
    '오매불망' 로또 단지 분양 줄이어... '코로나 공포' 넘을까
    과천 지식정보타운과 가장 가까운 원문동 ‘래미안 슈르’ 전용 59㎡가 이달 12억2700만 원에 거래된 것을 감안하면 분양가는 시세보다 6억 원 이상 저렴하다. 이 단지가 로또 단지로 불리는 이유다. 마곡9단지도 전용 59㎡의 평균 분양가는 5억885만 원, 최고 분양가는 5억2515만 원이다. 전용 84㎡는 분양가가 평균 6억7532만 원 수준으로 책정됐다. 2016년 입주한 인근...
    2020-03-03 06:37
  • ‘째깍째깍’ 강남 재건축 이주, 전세시장 ‘폭탄’ 터지나
    ‘째깍째깍’ 강남 재건축 이주, 전세시장 ‘폭탄’ 터지나
    인근 래미안 청담로이뷰 전용 110㎡형도 전세가격이 지난달 10억 원이었으나 지난 4일엔 12억 원에 전세 거래됐다. 반면 전세 물량은 갈수록 줄어들 전망이다. 부동산114에 따르면 올해 서울에서 입주할 예정인 아파트는 4만2012가구로 지난해와 비슷하다. 하지만 올해 입주 아파트 가운데 강남3구 물량은 5986가구에 불과하다. 이는 2018년 1만5892가구의 3분의 1...
    2020-02-28 06:40
  • 수원 아파트값 이번주 0.61% 급등...13년래 최대폭
    수원 아파트값 이번주 0.61% 급등...13년래 최대폭
    동대문은 장안동 래미안장안2차, 휘경동 휘경센트레빌이 500만~1500만 원 가량 올랐다. 반면 강남3구인 △송파(-0.08%) △강남(-0.03%) △서초구(-0.02%) 등 하락세를 면치 못했다. 송파구는 잠실엘스가 1500만~2500만 원 가량 떨어졌고, 강남은 대치동 은마, 한보미도맨션2차, 선경1·2차 등이 500만~2500만 원 가량 빠졌다. 개포동 주공6·7단지도 최고 5000만...
    2020-02-21 14:30
  • 삼성물산, 반포1단지 3주구 재건축 수주전 '출사표'
    삼성물산, 반포1단지 3주구 재건축 수주전 '출사표'
    삼성물산이 자사 아파트 브랜드 '래미안'을 내세워 정비사업 수주전에 복귀하는 건 2015년 무지개아파트 재건축 사업 이후 5년 만이다. 이 단지 재건축 사업은 GS건설 손에 들어갔고, 이후 삼성물산은 더이상 수주전에 뛰어들지 않았다. 입찰 참여 전 단계인 현장설명회 참여를 기준으로 봐도 3년 만의 출사표다. 삼성물산은 2017년 서초구 방배5구역 재개발...
    2020-02-19 15:55
  • 서울 아파트 매매시장 양극화…'수원·용인'은 강세
    서울 아파트 매매시장 양극화…'수원·용인'은 강세
    용인은 마북동 삼거마을삼성래미안1차, 성복동 성동마을LG빌리지1차 등이 최고 2500만 원까지 올랐다. 전세값은 코로나19(신종 코로나)의 영향에 국지적으로 문의가 줄었지만, 서울은 매물품귀가 지속되며 0.06% 상승했다. 송파구(0.15%)가 가장 큰 오름세를 보였고, 이어 △강서(0.12%) △강북(0.10%) △성북(0.08%) △강남(0.07%) △강동(0.07%) △마포(0.07%) △서초...
    2020-02-14 15:14
  • 새 아파트 인기에… '톱 50' 대장주 아파트 '지각변동'
    새 아파트 인기에… '톱 50' 대장주 아파트 '지각변동'
    13일 KB부동산에 따르면 ‘KB 선도아파트 50지수'(이하 선도 50지수) 명단에 신축 입주 단지인 서울 강남구 개포동 ‘래미안 블레스티지’, 강동구 고덕동 ‘고덕 그라시움’, 경기 수원시 원천동 ‘광교중흥S-클래스’와 재건축 단지인 서초구 반포동 반포경남아파트 등 총 4개 아파트가 새로 포함됐다. 기존 선도 50지수 단지였던 서울 서대문구 북가좌동...
    2020-02-14 05:00
  • 강남3구 아파트 매매값 모두 하락 전환…거래 소명 강화로 매수세 위축
    강남3구 아파트 매매값 모두 하락 전환…거래 소명 강화로 매수세 위축
    이어 성북(0.10%)·강북(0.09%)·강남·강서(0.08%)·마포·서초·은평·종로·중랑구(0.06%) 순으로 상승한 것으로 나타났다. 금천구는 독산동 삼익, 신도브래뉴, 시흥동 남서울힐스테이트 등이 500만~1250만 원 상승했다. 성북구는 안암동1가 래미안안암, 동소문동7가 브라운스톤동선, 하월곡동 월곡래미안루나밸리, 종암동 종암2차SK뷰 등이 1000만 원 올랐다....
    2020-02-07 14:35
  • 매매절벽 속 서울 전셋값 폭등… 시장 불안 고조
    매매절벽 속 서울 전셋값 폭등… 시장 불안 고조
    강남구 대치동 래미안 대치팰리스 전용 85㎡형은 전세가 17억 원을 호가한다. 지난해 12월 최고 시세가 15억5000만 원이었던 점을 감안하면 한 달 새 1억5000만 원 오른 셈이다. 인근 B공인 관계자는 “봄 이사철을 앞두고 전세 물건을 선점하려는 수요가 적지 않다”며 “물량이 워낙 없다 보니 호가도 계속 오르는 것”이라고 말했다. 임병철 부동산114 책임연구원은...
    2020-02-04 06:50
  • [종합] 다주택자 38억 강남 집 6월까지 팔면 세금 9억 이익
    [종합] 다주택자 38억 강남 집 6월까지 팔면 세금 9억 이익
    일례로 서울 강남 거주하고 있는 A씨는 1996년에 산 서초구 반포동 래미안퍼스티지, 2013년에 취득한 서울 용산 주택, 2017년에 산 분당 판교 주택 등 현재 조정대상지역에 모두 3채를 보유하고 있다. 만일 A씨가 1996년 취득 반포 래미안퍼스티지 아파트를 올해 6월 말까지 양도가 38억 원에 매각할 경우, 양도소득세는 약 7억8200만 원으로 예상된다. 취득가...
    2020-01-20 15:54
  • 다주택자, 강남아파트 6월까지 팔면 세금 절반으로 ‘뚝’
    다주택자, 강남아파트 6월까지 팔면 세금 절반으로 ‘뚝’
    서울 강남 거주자 A씨의 사례를 보면 A씨는 1996년에 산 서초구 반포동 래미안퍼스티지, 2013년에 취득한 서울 용산 주택, 2017년에 산 분당 판교 주택 등 현재 조정대상지역에 모두 3채를 갖고 있다. A씨가 반포 래미안퍼스티지 아파트를 올해 6월 말까지 양도가 38억 원에 팔면 양도세는 약 7억8200만 원으로 예상된다. 취득가(필요경비 등 포함 1억1532만...
    2020-01-20 10:37
  • 다주택자, 강남아파트 6월까지 팔면 ‘세금 혜택’ 수 억원
    일례로 서울 강남에 거주하고 있는 A 씨는 1996년에 산 서초구 반포동 래미안퍼스티지, 2013년에 취득한 서울 용산 주택, 2017년에 산 분당 판교 주택 등 현재 조정대상지역에 모두 3채를 보유하고 있다. 만일 A 씨가 1996년 취득 반포 래미안퍼스티지 아파트를 올해 6월 말까지 양도가 38억 원에 매각할 경우, 양도소득세는 약 7억8200만 원으로 예상된다....
    2020-01-20 09:01
  • 정책 남발로 오른 전세값…봄 이사철 앞두고 시장 '불안'
    정책 남발로 오른 전세값…봄 이사철 앞두고 시장 '불안'
    강남구 대치동 래미안대치팰리스 전용 84㎡ 전세가 지난달 15억 원에 거래된 것이다. 두 달 전만 하더라도 이 전용의 전세가는 13억8500만 원)이었다. 목동의 경우 전세 매물이 동이 나면서 실거래를 찾기 어려운 상황에서 호가가 지속 상승하고 있다. 목동2단지 전용면적 95㎡ 전셋값은 지난달 8억700만 원을 나타냈는데 이는 지난해 7월(6억 원)보다 약 2억 원가량...
    2020-01-20 07:00
  • 광진ㆍ마포 등 지난해 서울 7개구 전세가율 사상 '최저'
    광진ㆍ마포 등 지난해 서울 7개구 전세가율 사상 '최저'
    지난해 1월 용산구 도원동 삼성래미안 전용면적 59㎡ 아파트는 각각 8억500만 원, 4억 원에 매매 계약, 전세 계약이 체결됐다. 지난달 이 아파트의 매매가격과 전셋값은 각각 9억5000만 원, 4억1000만 원으로 올랐다. 1년 새 매매가격과 전셋값의 '갭'이 4억 원에서 5억4000만 원으로 벌어졌다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 “정부가 집값을 잡기 위해 부동산...
    2020-01-15 10:08
  • 12·16 대책 약발 먹혔나… 서울 재건축 아파트값 17주만에 하락
    12·16 대책 약발 먹혔나… 서울 재건축 아파트값 17주만에 하락
    마포구는 아현동 마포래미안푸르지오, 염리동 삼성래미안, 상암동 월드컵파크3단지가 일주일 전보다 500만~2000만 원 상승했다. 노원구는 상계동 상계주공3단지가 500만~2500만 원, 하계동 장미아파트가 500만 원 올랐다. 반면 재건축 시장에서는 송파구 잠실동 주공5단지가 1000만~5500만 원 떨어졌다. 서울 아파트 전셋값은 0.07% 올랐다. 작년 말(0.09%)보다...
    2020-01-10 14:58
  • 올해 서울서 2만800여가구 일반분양
    올해 서울서 2만800여가구 일반분양
    주요 분양 예정 단지로는 △강동구 둔촌동 둔촌주공아파트(재건축) △서초구 방배동 아크로파크브릿지(방배6구역 재개발) △강남구 개포동 개포주공1단지(재건축) △은평구 수색증산뉴타운 수색6구역(재개발) △서초구 반포동 래미안 원베일리(신반포·경남아파트 재건축) 등이다. 올해 서울 청약시장은 민간택지 분양가 상한제 적용으로 시세 차익을...
    2020-01-09 10:47
  • 이주 마친 잠실 진주아파트도 결국 '후분양'으로 가나
    이주 마친 잠실 진주아파트도 결국 '후분양'으로 가나
    일반분양분 통매각을 진행하려던 서울 서초구 신반포 3차·경남아파트(래미안 원베일리) 재건축 조합이 국토교통부와 서울시 반대에 막혀 통매각을 포기한 게 영향을 미쳤을 것으로 보인다. 조합이 내년 선분양과 2023년 후분양 시 예상 분양가에 대해 감정평가를 의뢰한 결과, 선분양은 3.3㎡당 3495만원, 후분양은 3.3㎡당 3815만원으로 각각 예측됐다. 금융비용은...
    2020-01-08 14:45
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