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  • 전세살이 '3중고'… 전셋값 뛰고, 대출은 막히고, 집주인 세부담까지
    전세살이 '3중고'… 전셋값 뛰고, 대출은 막히고, 집주인 세부담까지
    강동구에선 둔촌동 둔촌푸르지오, 천호동 동아하이빌 등이 250만~1000만 원 상승했다. 잠실주공5단지 전용면적 76.5㎡형은 이달 6일 4억5000만 원에 전세 거래됐다. 지난달 6일 동일 평형은 3억5000만 원에 세입자를 들인 바 있다. 한 달 만에 1억 원 차이다. 이 같은 현상은 서울에 한정되지 않는다. 경기와 인천 등 수도권에서도 지난주 양주시(0.33%)와 하남(0.29...
    2020-07-07 16:04
  • [데스크칼럼] 주택 분양보증 독점 깨라
    [데스크칼럼] 주택 분양보증 독점 깨라
    국토부가 산하기관인 HUG를 통해 서울 강동구 둔촌주공 재건축 단지 분양가를 억누른 게 기폭제가 됐다. 단군 이래 최대 규모 재건축 사업장(총 1만2032가구)으로 꼽히는 둔촌주공아파트는 기존 주택 철거까지 마쳐 일찍감치 일반분양에 나서야 했지만 반년 가까이 사업 진행이 멈춰서 있다. 재건축 조합은 일반분양가로 3.3㎡당 3550만원을 책정하고 HUG에게 분양보증을...
    2020-07-01 07:00
  • “잘라나…바꿔라” 재건축ㆍ재개발 조합장 수난사
    “잘라나…바꿔라” 재건축ㆍ재개발 조합장 수난사
    조합원만 6123명에 달하는 강동구 둔촌주공 재건축 단지도 조합장 해임을 놓고 갈등을 빚고 있다. 조합장 해임 요구 측은 25일 오후 조합에 조합장 해임 총회 소집절차를 통보할 예정이다. 이들은 일반분양가로 3.3㎡당 3550만 원을 추진했지만, 주택도시보증공사(HUG)가 2900만 원대 분양가를 고수하면서 불똥이 조합장 탄핵(해임) 쪽으로 튀었다. 조합 지도부의 협상력이...
    2020-06-25 16:24
  • 올 하반기 24만가구 분양…"전매 규제 피하자" 7월에 8만가구 몰려
    올 하반기 24만가구 분양…"전매 규제 피하자" 7월에 8만가구 몰려
    둔촌주공아파트ㆍ1만2032가구)', 부산 연제구 '래미안 레이카운티(4470가구)' 등이 다음 달 분양에 나설 예정이다. 지역별로는 경기(7만4469가구)와 서울(3만4279가구), 인천(3만125가구) 순으로 분양 물량이 많다. 서울에선 올림픽파크 에비뉴포레를 포함해 서초구 반포동 '래미안 원베일리(2990가구)'ㆍ방배동 '아크로 파크브릿지(1131가구)' 등 강남권 대단지...
    2020-06-25 13:02
  • 1군 건설사 컨소시엄 아파트, 잘 나가네…중견 건설사보다 경쟁률 두 배 높아
    1군 건설사 컨소시엄 아파트, 잘 나가네…중견 건설사보다 경쟁률 두 배 높아
    사상 최대 재건축 아파트인 서울 강동구 둔촌동 '둔촌주공아파트' 재건축 단지도 ‘올림픽파크 에비뉴포레’라는 새 이름으로 청약자를 맞는다. 현대건설과 롯데건설, 대우건설, HDC현대산업개발이 시공에 참여한다. 총 1만2032가구 가운데 4786가구를 일반분양한다. 올림픽공원과 일자산 공원 등 녹지 공간이 풍부한 게 장점이다.
    2020-06-12 10:01
  • 8월 분양가상한제前 서울 새 아파트 공급 '막차'
    8월 분양가상한제前 서울 새 아파트 공급 '막차'
    후분양 논의가 진행 중인 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트 재건축 단지는 이번 통계에서 제외됐다. 서울 새 아파트 청약시장은 수십, 수백대 1의 경쟁률이 잇따라 쏟아지며 갈수록 치열해지고 있다. 올들어 5월까지 서울에 공급된 7개 단지의 1순위 청약에 쏟아진 통장은 무려 12만11개다. 지난달 무순위 청약을 받은 성동구 '아크로 서울 포레스트'는 미계약...
    2020-06-05 12:52
  • “전매 금지 전 막차 타자”… 내달부터 ‘로또 단지’ 쏟아진다
    “전매 금지 전 막차 타자”… 내달부터 ‘로또 단지’ 쏟아진다
    올해 분양시장의 '최대어'로 꼽히는 강동구 둔촌동 둔촌주공 재건축 아파트(총 1만2032가구)도 7월 분양이 예정돼 있다. 다만 이 단지의 경우 HUG와의 분양가 협상에 난항을 겪고 있어 향후 일정이 변경될 가능성도 배제할 수 없다. 다음달 서울 동대문구에서는 1000가구 이상의 대규모 단지('래미안 엘리니티')가 분양 예정이어서 청약자들이 대거 몰릴 것으로...
    2020-05-28 06:21
  • 3000가구 이상 대형 브랜드 단지 쏟아진다…11곳서 5만5400가구 분양
    3000가구 이상 대형 브랜드 단지 쏟아진다…11곳서 5만5400가구 분양
    HDC현대산업개발은 7월 서울 강동구 둔촌동에서 매머드급 대단지 ‘올림픽파크 에비뉴포레’를 분양한다. 이 단지는 둔촌주공 재건축 단지로 전용 29~134㎡ 1만2032가구 규모다. 일반분양 물량은 4786가구다. 지하철 9호선 둔촌오륜역과 5호선 둔촌동역 2개 노선이 단지와 인접해 있다. 인근에 올림픽공원과 일자산 공원이 자리 잡고 있어 주거환경이 쾌적하다.
    2020-05-26 13:11
  • 둔촌주공 재건축조합, 대통령에게 “HUG 분양가 통제는 악몽” 호소
    둔촌주공 재건축조합, 대통령에게 “HUG 분양가 통제는 악몽” 호소
    현재 조합과 HUG는 접점을 찾지 못하고 있다. 조합이 지난해 확정한 일반분양가는 3.3㎡당 3550만 원이다. 반면, HUG는 3.3㎡당 2970만 원이 적정선이라는 입장이다. 둔촌주공아파트 재건축 사업은 기존 5930만 가구를 허물고 1만2032가구의 대단지를 짓는 강북 최대 재건축 프로젝트다. 일반 분양물량만 4841가구에 이른다.
    2020-05-14 11:17
  • [데스크칼럼] 가격 규제가 부른 재건축 '후분양'
    [데스크칼럼] 가격 규제가 부른 재건축 '후분양'
    이렇다 보니 후분양 단지들이 앞으로 더 늘어날 것이란 관측이 나온다. 둔촌주공과 잠실 진주아파트 등은 7월 말까지 일반분양해 상한제를 피할 수 있는데도 후분양을 검토하고 있다. 재건축 단지들이 너도나도 후분양으로 돌아설 경우 상당 기간 신규 분양 공백이 생길 수밖에 없다. 청약을 기다리던 분양 대기 수요가 기존 아파트 시장으로 발길을 돌리면 집값이 다시...
    2020-05-11 06:30
  • 삼성 에어드레서, B2CㆍB2B 시장서 모두 승승장구
    삼성 에어드레서, B2CㆍB2B 시장서 모두 승승장구
    30일 업계에 따르면 삼성전자는 최근 서울시 강동구 둔촌주공 재건축 단지에 에어드레서 6200대를 수주했다. 이외에도 재건축 아파트에 입주할 가구 중 4800가구는 에어드레서 설치 여부를 선택할 수 있다. 이로써 둔촌주공 재건축 단지에 최대 1만1000대의 에어드레서가 들어가게 됐다. 작년에는 호텔 인트라다 이천에도 550대를 공급했다. B2B 시장에서의 선전은...
    2020-04-30 10:00
  • 서울 분양가 ‘훌쩍’… 고양 덕은지구 고분양가 논란 ‘시끌’
    서울 분양가 ‘훌쩍’… 고양 덕은지구 고분양가 논란 ‘시끌’
    이는 덕은지구 분양 단지 두 곳 중 DMC리버포레자이보다 낮은 분양가다. 서울 강동구 둔촌주공 재건축 조합 역시 HUG와의 분양가 이견을 좁히지 못해 난항을 겪고 있다. 조합은 3.3㎡당 3550만 원의 분양가를 고수하는 반면 HUG는 2950만 원 선으로 책정해야 한다고 맞서면서 수개월째 평행선을 긋고 있다. HUG가 요구하는 분양가는 이번 덕은지구 신규 분양 단지...
    2020-04-13 15:57
  • '지지부진' 재개발ㆍ재건축 사업에…조합장 불신ㆍ해임 봇물
    '지지부진' 재개발ㆍ재건축 사업에…조합장 불신ㆍ해임 봇물
    둔촌주공아파트 등 서울 주요 재개발·재건축 사업 현장에서 조합장을 해임하려는 움직임이 잇따르고 있다. 정부의 정비사업 규제로 사업 진행이 쉽지 않은 상황에서 일부 조합이 무리한 사업 진행에 나서면서 사업이 마냥 지연되자 조합원들의 반발을 사고 있는 것이다. 정비업계에 따르면 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 비상대책위원회(비대위) 격인...
    2020-04-09 06:20
  • 더 좁아진 'PF 대출'… 후분양 단지들 ‘돈맥경화’ 어쩌나
    더 좁아진 'PF 대출'… 후분양 단지들 ‘돈맥경화’ 어쩌나
    둔촌동 둔촌주공아파트(재건축), 신천동 잠실진주아파트(재건축), 길동신동아1ㆍ2차아파트(재건축) 등에서도 후분양을 고심하고 있다. 미분양 우려가 큰 지방 부동산시장에서도 ‘울며 겨자 먹기’ 식으로 후분양 방식으로 분양을 미루는 단지들이 늘고 있다. 부동산 PF 대출 심사가 강화되면 후분양 단지의 자금 조달에 차질이 생길 수 있다. 서울에서 후분양...
    2020-04-03 05:50
  • 숨통 트인 서울 정비사업 조합...연내 2만1900여가구 분양
    숨통 트인 서울 정비사업 조합...연내 2만1900여가구 분양
    둔촌주공은 총 1만2000여 가구의 대단지로 일반분양만 4700여 가구에 달한다. 웬만한 대단지의 총 가구수보다도 많은 일반 물량이다. 코로나19 확산 속에 학교 운동장에서 총회를 강행하려 했던 개포주공1단지도 촉박한 일정의 부담을 내려놓을 수 있게 됐다. 다만 HUG와의 분양가 협의는 여전히 변수로 남아 있다. 상한제 전에 나올 분양 단지들은 HUG와의 분양가 이견을...
    2020-03-19 14:42
  • 코로나가 분양가상한제 시행까지 늦췄다… 유예기간 ‘3개월 연장’
    코로나가 분양가상한제 시행까지 늦췄다… 유예기간 ‘3개월 연장’
    하지만 코로나19 확산으로 상황이 달라졌다. 정비사업 단지들이 관리처분계획 인가를 받으려면 조합 총회 등을 진행해야 하는데 코로나 사태로 인해 집결 자체가 쉽지 않게 된 것이다. 이에 따라 서울 둔촌주공아파트 등 재건축 총회를 앞둔 조합들과 대한건설협회 등 건설ㆍ주택 관련 단체들이 국토부에 유예기간 연장을 요청해왔다.
    2020-03-17 14:39
  • 분양가 상한제 '3개월 연기' 가닥… 한숨 돌린 재건축·재개발 조합들
    분양가 상한제 '3개월 연기' 가닥… 한숨 돌린 재건축·재개발 조합들
    당장 주택도시보증공사(HUG)로부터 분양보증 신청을 반려당한 둔촌주공 재건축 단지도 이날 예정됐던 긴급 대의원회의를 취소하고 다음달 예정됐던 조합 총회도 코로나 사태 확산 추이 등을 고려해 다시 잡을 계획인 것으로 전해졌다. 이달 30일 야외에서 총회를 열 예정이었던 강남구 개포주공1단지 조합도 정부 결정에 따라 총회 연기 등을 고려하고 있는 것으로...
    2020-03-17 14:10
  • “상한제 피해야 하는데…” 갈 길 바쁜 ‘둔촌주공’ 곳곳에 암초
    “상한제 피해야 하는데…” 갈 길 바쁜 ‘둔촌주공’ 곳곳에 암초
    단일 재건축 단지로는 국내 최대 규모인 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트가 분양가 상한제를 피하기 위해 속도를 내고 있지만 곳곳에서 ‘암초’를 만나면서 사업에 진통을 겪고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 재건축 조합이 3.3㎡당 3550만 원으로 분양보증을 신청한 것과 관련해 '분양보증 불가' 방침을 전한 것으로 알려진 가운데 '공사비 검증'이라는 복병도...
    2020-03-16 17:39
  • 둔촌주공, 결국 3550만원으로 분양보증 신청
    둔촌주공, 결국 3550만원으로 분양보증 신청
    하지만 심사가 거부되면 대의원회를 열어 일반분양가를 다시 조정해야 한다. 특히 분양가를 크게 조정할 경우엔 관리처분계획 변경 총회를 다시 열어야 한다. 이 경우 상한제가 적용될 가능성이 커질 수 있다. 1980년에 지어진 둔촌주공 아파트 재건축사업은 기존 아파트를 헐고 85개 동, 1만2032가구를 짓는 사업이다. 단일 단지로는 역대 최대 규모 재건축이다.
    2020-03-15 12:52
  • "총회 열어야 상한제 피하는데"… 코로나에 속타는 재개발 조합
    "총회 열어야 상한제 피하는데"… 코로나에 속타는 재개발 조합
    강동구 둔촌동 둔촌주공아파트(5930가구)나 강남구 개포주공1단지(5040가구) 같은 대규모 정비사업장에선 조합원이 1000명 이상 모여야 한다는 뜻이다. 분양가 상한제 적용을 유예받을 수 있는 정비사업장은 서울 시내에서만 43곳, 5만9777가구로 추산된다. 하남시와 광명시, 과천시 등 경기도 내 분양가 상한제 적용 지역을 합하면 총회를 서둘러야 하는 정비사업장은 더...
    2020-03-09 16:10
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