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둔촌주공도 떨게 한 공사비 상승…3.3㎡당 1000만 원 목전

둔촌주공 조합, 원자잿값 인상분 3617억 원 청구받아 신축 아파트 건축비 평당 '1000만 원' 시간문제 전망 “정비사업 초기 단계 사업장, 공사비 부담에 진행 못 할 수도” 건축 원자잿값 급등으로 재건축 사업장 곳곳에서 파열음이 터져 나오고 있다. 서울 강동구 둔촌주공 재건축 조합만 해도 1조 원 넘는 추가 공사비용을 청구받았다. 이 중 약 3617억 원은 최근...

2022-09-20 16:25
공사비 증가에 재건축 부담 치솟자…서울 곳곳 정비사업 ‘삐걱’

서울 내 최대 규모 재건축 사업인 강동구 ‘둔촌주공’ 재건축 사업의 갈등 원인 역시 최초 발화점은 공사비 증액이다. 여기에 재건축초과이익환수제 규제 완화 시행이 늦어지면서 재건축 부담금이 늘어난 것도 재건축 사업 발목을 잡고 있다. 부담금은 재초환에 따른 일종의 세금으로, 재건축 사업으로 발생하는 초과 이익에 대해 국토교통부 장관이 부과·징수하는...

2022-08-30 16:00
둔촌주공, 사업비 대출 연장 문제에 ‘덜컹’…상가 갈등 불씨도 여전

하지만, 최종적으로는 4개 건설사 모두 단기 유동화 증권 발행에 찬성해 둔촌주공 단지가 경매로 넘어가는 극단적인 사태는 피하게 됐다. 조합은 단기 자금 조달 이후 대주단을 새로 꾸려 사업비 대출에 나선다. 사업 중단 기간과 물가 상승 등을 고려해 새 대출 규모는 최대 8000억 원 규모가 될 전망이다. 조합 관계자는 “시공사업단과 협의 후 기존 사업비 대출...

2022-08-21 18:00
둔촌주공 공사재개 첫발…조합·시공사업단 9개 쟁점 합의

그러면서 “모든 문제 해결이 전제돼야 공사를 다시 시작할 수 있으므로 이번 합의문은 공사재개를 위한 첫걸음으로 봐야한다”고 말했다. 한편, 둔촌주공 재건축 사업은 옛 둔촌주공 아파트를 1만2032가구, 85개 동 규모 신축 단지로 건설하는 서울 내 최대 규모 정비사업이다. 일반 분양 물량만 4786가구에 달하며 현재 공정률은 52% 수준이다.

2022-08-11 17:22
‘탈선 복구’ 둔촌주공 재건축 사업, 11월 공사재개 내달린다

앞서 둔촌주공 상가는 이른바 ‘상가 지분 쪼개기’ 문제로 공사재개 문턱을 넘지 못했다. 둔촌주공 재건축 사업은 옛 둔촌주공 아파트를 1만2032가구, 85개 동 규모 신축 단지로 건설하는 서울 내 최대 규모 정비사업이다. 일반 분양 물량만 4786가구에 달하며 현재 공정률은 52% 수준이다.

2022-07-31 18:00
둔촌주공 ‘11월 공사재개’ 물꼬 트이나…강동구 “사업 정상화위 구성”

하지만 조합 정상화위원회의 ‘조합 집행부’ 전원 사퇴 압박과 시공사업단의 사업비 대출 연장 계획 독촉 등 압박이 계속되자 사실상 ‘백기 투항’한 것으로 해석된다. 둔촌주공 재건축 사업은 옛 둔촌주공 아파트를 1만2032가구, 85개 동 규모 신축 단지로 건설하는 서울 내 최대 규모 정비사업이다. 일반 분양 물량만 4786가구에 달하며 현재 공정률은 52% 수준이다.

2022-07-29 10:56
둔촌주공 시공사 “조합, 다음 달 5일까지 상환계획 세워야”

신뢰를 바탕으로 한 적극적인 대화를 약속했고, 중재에 나섰던 서울시와 강동구청 관계자도 지금까지와 마찬가지로 지원을 다짐했다”며 공사 재개 의지를 밝힌 바 있다. 둔촌주공 재건축 사업은 옛 둔촌주공 아파트를 1만2032가구, 85개 동 규모 신축 단지로 건설하는 서울 내 최대 규모 정비사업이다. 일반 분양 물량만 4786가구에 달하며 현재 공정률은 52% 수준이다.

2022-07-26 14:24
강북은 '분양 본격화' 강남은 '신중'…분양가 상한제 개편안 반응 엇갈렸다

일반분양이 5000가구에 달하는 강동구 ‘둔촌주공’은 조합과 시공사 간의 갈등으로 연내 분양은 사실상 물 건너간 상태다. 서초구 ‘반포 3주구’는 일반분양가를 높게 받기 위해 후분양을 택했다. 재건축 사업 초기 단계인 단지들은 앞으로 재건축이 원활하게 진행되기 위해서 재건축 초과이익환수제가 해결돼야 한다고 주장한다. 국토부는 하반기 재건축 부담금을...

2022-07-03 15:35
둔촌주공 사업 정상화 시동…비대위 ‘11월 공사재개·12월 일반분양’ 추진

계약한 내용도 무효라고 말하는 등 시공사업단 입장에선 선을 넘은 것으로 느낄 수 있는 사례가 많다”며 “조합의 태도 변화가 없는 한 협상 진전도 없을 것”이라고 말했다. 둔촌주공 재건축 사업은 옛 둔촌주공아파트를 1만2032가구, 85개 동 규모 신축 단지로 건설하는 서울 내 최대 규모 정비사업이다. 일반 분양 물량만 4786가구에 달하며 현재 공정률은 52% 수준이다.

2022-06-28 17:00
[6·21 부동산대책] 분상제 불확실성 걷어낸 재건축·재개발사업 속도내나

일반분양 가구 수만 4786가구에 달하는 둔촌주공아파트는 올해 서울 전체 공급예정물량의 대부분을 차지한다. 애초 올 상반기 분양을 예고했던 이 단지는 최근 공사비 갈등 등으로 분양일정을 연기했다. 은평구 대조1구역(일반분양 502가구)도 공사비 갈등으로 착공 지연을 겪었다. 광명시 광명2구역(일반분양 726가구)도 분양일정을 한 차례 늦춘 바 있다. 단지명을...

2022-06-21 17:30
‘분양 물꼬 vs 분양가 부담’…분양가상한제 개편 갑론을박

당장 서울 내 4000가구 이상 일반공급 물량이 예고된 강동구 둔촌주공 공사가 멈춰선 핵심 원인은 시세보다 낮은 분양가 때문이라는 분석이다. 2019년 12월 현 조합은 3.3㎡당 일반분양가를 3550만 원으로 책정했지만, 2020년 주택도시보증공사(HUG)는 고분양가 심사를 통해 3.3㎡당 2978만 원을 제시했다. 이에 조합은 분담금이 늘어난다는 이유로 분양을 연기한 바 있다....

2022-06-19 18:00
[이슈크래커] 수렁에 빠진 둔촌주공…사업비 대출 연장 불가에 조합 내홍까지

사업단 관계자는 “조합과 공사중단 이전 여러 차례 협상을 이어왔지만 현 조합의 태도 변화가 없어 결국 공사중단 사태에 이른 것”이라고 했다. 둔촌주공 재건축 사업은 옛 둔촌주공아파트를 1만2032가구, 85개 동 규모 신축 단지로 건설하는 서울 내 최대 규모 정비사업이다. 일반 분양 물량만 4786가구에 달하며 현재 공정률은 52% 수준이다.

2022-06-17 11:11
둔촌주공 사태, 현 조합장 해임안 등장에 전망 '안갯속'

이후 새 집행부와 공사재개 일정과 세부 협의 사항을 조율하면 분양 일정 조율은 해를 넘기는 만큼 어떤 형식으로든 조합원 피해는 피할 수 없는 상황”이라고 말했다. 한편 둔촌주공 재건축 사업은 옛 둔촌주공아파트를 1만2032가구, 85개 동 규모 신축 단지로 건설하는 서울 내 최대 규모 정비사업이다. 일반 분양 물량만 4786가구에 달하며 현재 공정률은 52% 수준이다.

2022-06-09 18:00
[포토] 한숨돌린 둔촌주공

17일 서울 강동구 둔촌주공 재건축단지에 타워크레인이 멈춰서 있다. 이날 정비업계에 따르면 시공단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 크레인 해체 작업 일정을 미루기로 하고, 이번 주 내로 크레인 관련 사업체들과 미팅을 가진 뒤 적절한 시기를 다시 정하겠다는 방침이다.

2022-06-07 15:28
[포토] 빨간불 들어온 둔촌주공 재건축단지

17일 서울 강동구 둔촌주공 재건축단지 빨간불이 들어와 있다. 이날 정비업계에 따르면 시공단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 크레인 해체 작업 일정을 미루기로 하고, 이번 주 내로 크레인 관련 사업체들과 미팅을 가진 뒤 적절한 시기를 다시 정하겠다는 방침이다.

2022-06-07 15:28
[포토] 굳게 닫힌 둔촌주공 재건축단지

17일 서울 강동구 둔촌주공 재건축단지에 타워크레인이 멈춰서 있다. 이날 정비업계에 따르면 시공단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 크레인 해체 작업 일정을 미루기로 하고, 이번 주 내로 크레인 관련 사업체들과 미팅을 가진 뒤 적절한 시기를 다시 정하겠다는 방침이다.

2022-06-07 15:27
[포토] 둔촌주공, 타워크레인 철거 연기

17일 서울 강동구 둔촌주공 재건축단지에 타워크레인이 멈춰서 있다. 이날 정비업계에 따르면 시공단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 크레인 해체 작업 일정을 미루기로 하고, 이번 주 내로 크레인 관련 사업체들과 미팅을 가진 뒤 적절한 시기를 다시 정하겠다는 방침이다.

2022-06-07 15:27
[포토] 타워크레인 철거 연기된 둔촌주공 재건축 단지

17일 서울 강동구 둔촌주공 재건축단지에 타워크레인이 멈춰서 있다. 이날 정비업계에 따르면 시공단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 크레인 해체 작업 일정을 미루기로 하고, 이번 주 내로 크레인 관련 사업체들과 미팅을 가진 뒤 적절한 시기를 다시 정하겠다는 방침이다.

2022-06-07 15:27
정부 “분양가 상한제 내달 개선안 발표…가격 현실화 초점”

지난달 공사중단 사태가 불거진 서울 강동구 둔촌주공 재건축 단지는 분양가가 발목을 잡은 대표 사례로 평가받는다. 업계는 분양가가 통제된 상황에서 수익성과 추가 분담금에 대한 부담이 커진 조합이 분양 시기를 늦추면서 사업이 지연됐다고 보고 있다. 원 장관은 “최근 주택공급 부족 현상이 나타나고 있어 수요가 몰린 도심 내 물량 확대를 위해서는 분양가 상한제...

2022-05-23 16:34
‘분상제·원자잿값’ 악재…하반기 서울 분양 ‘안갯속’

하지만 5월 현재, 1월부터 분양한 물량을 포함해 상반기 분양계획 물량은 17개 단지, 2350가구로 집계돼 75.9% 감소한 것으로 나타났다. 1월 당시에는 둔촌주공 재건축인 둔촌 올림픽파크 애비뉴포레(일반 4786가구)를 비롯해 동대문구 이문3구역(일반 1067가구), 은평구 센트레빌 파크프레스티지(일반 454가구) 등의 정비사업 물량들이 상반기 중 분양을 계획하고 있었다....

2022-05-20 10:01

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