해당 단지는 오는 4월 29일까지 입주자모집공고(분양 공고)를 하면 상한제를 피할 수 있다.
그러나 대부분의 정비사업지는 주택도시보증공사(HUG)와 분양가 협의 과정에서 시간을 보내고 있다. 서울 강동구 둔촌주공아파트의 경우 재건축 조합은 일반분양가를 3.3㎡당 3550만 원으로, HUG는 2970만 원으로 책정해 이견 차를 좁히지 못하고 있다.
이에 건설업계나...
둔촌주공의 땅값이 더 비싼데도 HUG 심의 기준으로 인해 일반분양가가 최대 3000만 원이 될 것으로 전망되면서 논란이 식지 않고 있다.
현행 기준 때문에 자칫 강남권의 상한제 대상 단지의 분양가보다 강북의 비(非)상한제 지역의 HUG 심의 대상 아파트의 분양가가 훨씬 더 높게 책정되는 '역전현상'이 심화할 수 있다는 것이다.
HUG는 고분양가 심의 기준안에...
6일 부동산114에 따르면 서울에선 봄 분양이 진행되는 3~5월 14개 단지, 총 2만5990가구의 아파트가 분양된다. 3월 1639가구를 시작으로 4월 1만7910가구, 5월 6441가구 등이다. 4월 물량은 1만2032가구 규모의 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트(재건축) 물량이 포함되면서 수치가 대폭 늘었다.
은평구 역촌1구역재건축(740가구)을 비롯해 △강동구 둔촌동 둔촌주공재건축...
서울에선 총 1만9775가구가 쏟아지지만 이 중 60%가 강동구 둔촌주공 재건축아파트(1만2032가구)에서 나온다. 그 외 동작구 흑석3구역 자이(1772가구), 서초구 잠원동 신반포13차(330가구), 노원구 상계6구역(1163가구) 등 곳곳에서 아파트가 공급된다.
경기와 인천에서는 각각 2만9969가구, 1만1664가구가 분양된다. 위례신도시 하남권역에선 ‘위례신도시우미린2차’와...
총 1409가구 가운데 일반분양 물량은 837가구다. 단지 바로 앞에 지하철 1호선 백운역이 자리하고 있다. 신촌초와 부평서여중, 부평서중, 부광고 등 지역 학교와도 가깝다.
3월에는 사상 최대(1만2032가구) 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 단지가 분양한다. 일반분양 규모만 4700가구가 넘는 미니 신도시급 단지다.
총 1409가구 가운데 일반분양 물량은 837가구다. 단지 바로 앞에 지하철 1호선 백운역이 자리하고 있다. 신촌초와 부평서여중, 부평서중, 부광고 등 지역 학교와도 가깝다.
3월에는 사상 최대(1만2032가구) 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 단지가 분양한다. 일반분양 규모만 4700가구가 넘는 미니 신도시급 단지다.
특히 서울 및 수도권 물량에는 매머드급 단지 규모인 둔촌주공과 개포1단지 등이 포함돼 있어 주목된다. 둔촌주공은 서울 강동구 둔촌동 일대 약 62만㎡ 부지에 총 1만2032가구 규모의 대단지 아파트를 건설하는 사업으로 HDC현대산업개발, 현대건설, 롯데건설, 대우건설이 공동으로 시공을 맡았다. 오는 4월 4786가구 일반분양 물량 공급을 시작으로 6월 6181가구...
국내 최대 재건축 단지인 둔촌주공아파트에 어린이공원이 들어선다.
서울시는 15일 열린 2020년 제1차 서울시 도시계획위원회에서 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대 둔촌주공아파트 주택재건축 정비구역 변경지정 및 정비계획 변경안을 원안 가결했다고 16일 밝혔다.
이번 정비계획변경 결정에 따라 둔촌주공은 정비기반시설인 문화·사회복지시설 일부를 4640...
둔촌주공아파트는 전체 가구 수가 1만 가구를 넘고, 일반분양 물량만 4800가구에 육박하는 단일 규모로 국내 최대 재건축 단지다. 주택 계획안을 보면 지하 3층~지상 35층으로 △전용 60㎡ 이하 5130가구 △전용 60~85㎡ 미만 4370가구 △전용 85㎡ 이상 2532가구로 예정돼 있다.
공급 물량이 많다 보니 예비 청약자들의 관심도 분양 시기가 다가올수록 높아지고 있다....
특히 올해 서울 분양 최대어로 꼽히는 강동구 둔촌주공 재건축 단지에 대한 관심은 갈수록 뜨겁다. 일반분양 물량만 4786가구(총 가구수 1만2032가구)에 달해 당첨 희망을 품은 예비 청약자들이 대거 통장을 꺼내들 것으로 보인다. 무엇보다 강동구 분양가격이 강남구보다는 상대적으로 저렴할 것이란 기대심리가 있어 예비 청약자들이 몰릴 것으로 예상되고 있다....
서울에서는 둔촌주공 재건축, 대치1지구 재건축, 세운구역 등 4636가구를 공급한다.
서울을 제외한 수도권에서는 수원 매교역 푸르지오 SK뷰를 시작으로 하남 감일지구, 인천 한들구역 등 서울 접근성이 좋은 신도시 택지지구에서 새 아파트를 공급한다. 또 △광명 푸르지오센트베르 △성남 신흥2구역 △광명 14R구역 △안산 원곡연립1구역 등 도심 내 생활...
내년에도 상반기에만 컨소시엄 아파트 6개 단지, 2만5608가구가 분양된다. 이 가운데 가장 덩치가 큰 단지는 현대건설과 HDC 현대산업개발, 롯데건설, 대우건설이 4월 함께 분양하는 서울 강동구 둔촌동 ‘둔촌주공 재건축 단지'다. GS건설과 대우건설도 6월 성남시 수정구 신흥동 ‘신흥2구역’을 재개발해 4774가구를 분양한다.
서울 강남권 최대 재건축 단지로 꼽히는 강동구 둔촌주공아파트 재건축 조합이 일반분양가를 3.3m²당 3550만 원으로 책정했다. 조합 측은 조만간 주택도시보증공사(HUG)에 분양보증을 신청한다는 계획이나 협상이 쉽지 않을 것이란 전망이 많다.
8일 둔촌주공 재건축 조합에 따르면 조합은 전날 관리처분계획변경인가 총회를 열어 일반분양가는 3.3㎡당...
강동구는 재건축 단지인 둔촌동 둔촌주공 아파트와 명일동 삼익그린2차 단지가 1000만~2500만 원 올랐다.
금천구는 신안산선 착공 전후로 갭투자 수요가 유입되는 분위기다. 시흥동 남서울 럭키아파트는 매물이 많지 않은 가운데 호가가 일주일 새 1000만~1250만 원 올랐다.
양천구는 정시 확대 및 자율형사립고(자사고) 폐지 이슈에 학군 지역...
분양가 상한제 유예가 점쳐지는 국내 최대 재건축 단지인 둔촌주공아파트가 있는 강동구도 0.17% 상승했다.
이어 금천구(0.16%)와 구로구(0.14%), 강남구(0.13%), 용산구(0.11%) 순으로 아파트 가격 상승률이 높았다. 다만 정부의 부동산 거래 합동 조사 핵심 타깃 지역인 강남구에선 고가 아파트 매수 문의가 줄면서 상승 폭이 전주(0.29%)보다 줄었다.
부동산114 측은...