강동구 고덕동에 있는 5호선 고덕차량기지 인근 주민들도 교통난이 가중될 수 있다며 계획 철회를 요구하고 있다.
국토부 관계자는 "이번에 발표한 부지는 확정된 게 아니라 후보지 정도로 보면 될 것"이라며 "이전하는 차량기지가 있다면 그곳은 제외할 것"이라고 말했다. 그는 "차량기지 자투리땅에 짓는 만큼 교통 문제도 심각하지 않을 것...
강동구 고덕동 고덕그라시움이나 강북구 미아동 벽산라이브파크 같은 대단지 아파트가 가격 상승을 주도했다. 금천구와 마포구, 서초구 등 세 곳은 지난 조사에서 아파트값이 오르지 않은 거로 조사됐다.
경기ㆍ인천 지역 아파트값 상승률은 서울과 같은 0.04%, 신도시 지역은 그보다 낮은 0.03%다. 지난 조사와 비교해 각각 0.03%포인트(P), 0.01%P 떨어졌다. 경인...
강동구 고덕동 G공인 측은 "연휴 전후로 매수 문의가 많이 줄었지만 전세 낀 매물이나 급매가 아니고선 호가가 떨어지진 않고 있다"며 "학습효과가 워낙 강하고, 우상향에 대한 믿음이 강해 집주인들 대부분이 호가를 낮추진 않는다"고 말했다.
전세 거래 급감도 7월 말부터 시행된 임대차법(계약갱신청구권 및 전월세 상한제) 시행의 여파가 컸다....
고덕동 고덕 그라시움 전용면적 59㎡형은 급매물 가격 12억 원 선까지 떨어졌다. 이 아파트는 지난달 8일 14억 원에 거래되기도 했다.
인근 고덕 아르테온 전용 84㎡형도 지난달 17억 원으로 신고가를 찍었지만 이달 초 14억7000만 원에 거래됐다. 지난 7월 초 8억6500만 원에 팔린 마포구 상암월드컵파크2단지 59.92㎡형 역시 이달 2500만 원 내린 8억4000만 원에 매매...
강동구에선 고덕동 고덕그라시움을 비롯해 명일동 래미안 명일역 솔베뉴, 둔촌동 둔촌푸르지오 등이 일주일 새 500만~2000만 원 오르며 상승세를 견인했다. 송파구에선 잠실동 잠실엘스와 레이크팰리스, 트리지움, 신천동 잠실파크리오 등이 최고 5000만 원까지 뛰었다.
다만 중저가 아파트 밀집지역의 상승세가 한풀 꺾이면서 강북ㆍ금천구 등은 보합(0.00...
고덕동 ‘고덕그라시움’ 전용 73.56㎡형은 지난달 7억5000만 원에 전세 계약됐다. 지난해 4억4000만~5억5000만 원에서 1년 새 2억~3억 원 치솟은 가격이다.
강동구는 지난해까지만 해도 재건축 새 아파트 입주 물량이 쏟아지면서 전셋값이 약세를 보였다. 하지만 올해 들어 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 의한 매매 수요 위축, 새 임대차법 시행에 따른...
강동구 상일·명일·고덕동 등지에서 중형 평형 위주로 상승했다. 이어 송파구 0.12%, 강남구 0.12%, 서초구 0.08% 순으로 올랐다.
강북에선 마포구와 성북구가 0.11%로 가장 많이 올랐다. 이어 성동구 0.1%, 용산구 0.09%, 중랑구 0.09% 순으로 상승세를 보였다.
감정원은 “전월세 상한제와 계약갱신 청구권 시행, 거주요건 강화, 가을 이사철 영향 속에 정비사업...
강동구 고덕동 고덕그라시움 전용 59.78㎡형은 지난달 8일 14억 원에 팔렸다. 바로 입주가 가능한 집으로, 동일 평형의 전세를 낀 매물의 가격은 현재 12억 원 후반대로 형성돼 있다.
고덕동 H공인 관계자는 “이런 현상은 고덕 아르테온, 고덕 센트럴 아이파크, 고덕 롯데캐슬 베네루체 등 인근 아파트들에서도 비슷해 수천만 원이 더 비싸도 입주가 가능한...
인근 A공인중개사사무소 관계자는 “교통 호재가 잇따르면서 신설 교통망 인근 지역을 중심으로 아파트값이 크게 오르고 있다"며 "인근 서울 고덕동 일대보다 집값이 싸 수요가 늘고 있으나 매물이 많지 않다 보니 거래는 뜸한 편"이라고 전했다.
실제로 하남 미사강변도시 집갑 상승세는 교통 호재가 이끌고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의...
서울 강남구 대치동 은마아파트를 비롯해 △송파구 잠실주공5단지 △송파구 잠실 엘스 △강남구 압구정동 현대아파트 △강남구 개포동 래미안블레스티지 △서초구 반포동 반포자이 △강동구 고덕동 그라시움 등이 포함된다.
지난달 선도아파트 지수는 7월 대비 2.28% 상승했다. 올해 3월부터 5월까지 하락세를 보이다 6월부터 연속 상승세(6월 0.56%, 7월 3.21%, 8월 2....
강동구 암사동 강동현대홈타운과 고덕동 고덕래미안힐스테이트는 2500만 원까지 더 붙었다.
이 같은 전셋값 상승세는 앞으로도 계속 이어질 것으로 내다보고 전문가들이 많다. 가을 이사철에 진입한 만큼 시장에 나온 매물 부족 현상으로 인한 전세난이 더 가중될 수 있다는 판단에서다.
KB부동산 통계에 따르면 현재 서울의 전세수급 동향지수는 190.1을...
내달 입주를 앞두고 있는 강동구 고덕동 '고덕 센트럴 푸르지오' 아파트도 상황은 비슷하다. 이 단지 전용 59㎡형 전세 호가는 6억~7억 원 수준으로 분양가(6억5200만~6억6800만 원)을 뛰어넘었다.
통상 입주를 앞둔 아파트에선 집주인들이 전세보증금으로 잔금을 치르기 위해 시세보다 저렴하게 전세를 내놓는다. 이 때문에 입주 아파트는 물론 주변 단지 전셋값도...
강동구 고덕동 '고덕 그라시움' 전용 59㎡형은 전셋값이 7억5000만 원을 호가한다. 지난해 11월 입주 당시 4억 원을 조금 넘겼던 전셋값이 입주 1년도 되지 않아 3억 원 넘게 오른 것이다.
고덕동 Y공인 관계자는 "고덕지구 새 아파트 전셋값이 급등하면서 내달 입주할 '고덕 센트럴 푸르지오'의 경우 전셋값이 분양가를 추월하기 직전"이라고 말했다....
강동구도 고덕동 고덕그라시움 천호동 래미안강동팰리스, 상일동 고덕리앤파크3단지 등이 500만~2000만 원 뛰었다.
관악구에서는 봉천동 관악드림타운과 봉천우성아파트 등이 500만~1000만 원 상승했다. 성북구의 경우 종암동 래미안라센트, 정릉동 풍림아이원, 하월곡동 월곡두산위브 등이 500만~1000만 원 올랐다.
강북구는 임대차3법과 부동산 과세 강화로...
강동구 고덕동 J부동산 중개업소 관계자는 "고덕래미안힐스테이트, 고덕그라시움 등 신축 단지에서도 매물을 찾기 쉽지 않은 상황"이라며 "이들 단지의 경우 임대차법 도입 전부터 전세가격은 오르고 매물도 구하기 어려워 전세가격이 한 두달 사이에 2억 원이 뛰는 사례까지 나타나고 있다"고 말했다.
서민의 주거 안정을 위한 안전장치지만...
30일 국토교통부 통계와 실거래가에 따르면 서울 강동구 고덕동 ‘고덕래미안 힐스테이트' 아파트 전용면적 84.9㎡형이 지난 21일 7억9000만 원에 전세 계약됐다. 동일 면적의 직전 전세 거래인 5월 16일 6억 원에서 1억9000만 원이 오른 것이다.
이 아파트의 보증부 월세는 5월 보증금 2억 원에 월 임대료 100만 원에서, 지난달 보증금 1억 원에 월세 150만 원으로...
강동구 고덕동에 있는 '고덕 래미안 힐스테이트'와 '고덕 그라시움' 등 신축 대단지 아파트들이 집값 상승을 견인하고 있다. 이들 단지는 리모델링 이슈가 있는 암사동 선사현대아파트와 함께 일주일 새 시세가 500만~2500만 원 올랐다.
국토교통부 실거래가에 따르면 고덕 래미안 힐스테이트 전용면적 84.88㎡형은 최근 14억8000만원에 팔렸다. 직전 거래가...
고덕동 고덕그라시움, 고덕래미안힐스테이트 등 신축 대단지 아파트가 많은 강동구는 1주일 새 집값이 0.32% 뛰면서 이번 주 서울 아파트값 상승률 1위에 올랐다. 각각 2, 3위인 구로구(0.31%)와 도봉구(0.25%)도 전주보다 오름폭이 커졌다. 중ㆍ저가 아파트가 많아 '가격 따라잡기' 현상이 활발한 지역이다.
여 연구원은 "당분간 눈치 보기 장세가 지속되는...
강동구에서는 고덕동 '고덕 아르테온' 전용면적 59㎡형이 지난달 26일 7억원에 전세 거래됐다. 직전 최고가에 비해 1억5000만 원가량 높은 가격이다. 그나마 전세 매물이 없어 "부르는 게 값"이라고 현지 부동산 중개업소들은 전했다.
강남구 대치동 은마아파트 전용 84.43㎡형은 지난 달만해도 5억 원에 전세 거래됐으나 지난 2일엔 6억9000만 원 전세...
강동구 전셋값 강세는 고덕동 고덕지구 아파트 단지들이 주도하고 있다. 고덕지구에 단지 규모가 가장 큰 '고덕 그라시움'(총 4932가구) 전용면적 84.24㎡형은 지난달 7억9000만 원에 전세 거래됐다. 올해 초(5억2000만~6억5000만) 대비 최대 2억7000만 원 가량 뛴 가격이다. 현재 이 아파트 전세 호가는 9억~10억 원에 달한다. 입주 초기인 지난해 하반기 때와 비교하면...
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