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  • 뉴욕증시, 끔찍한 상반기 지나갔지만…하반기 더 큰 충격 우려
    뉴욕증시, 끔찍한 상반기 지나갔지만…하반기 더 큰 충격 우려
    최근 2주간 10년 만기 미국 국채 금리는 0.5%포인트 가까이 하락해 2020년의 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 봉쇄 이후 가장 큰 하락폭을 나타냈다. 해외시장에서의 리스크도 커지고 있다고 WSJ는 전했다. 헤지펀드들은 일본은행(BOJ)이 세계적인 긴축 열풍에 결국 엔저를 유발했던 국채 금리 통제를 포기할 것이라는 데 베팅하고 있다. 실제로 이런 일이...
    2022-07-03 15:06
  • 한화ㆍ흥국생명도 40년 만기 주담대 판매
    한화ㆍ흥국생명도 40년 만기 주담대 판매
    보험사들이 40년 주담대를 내놓는 이유는 7월부터 강화되는 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제에 대비하기 위한 차원이다. 다음 달부터는 총대출액이 1억 원 이상이면 연간 원리금 상환액이 연 소득의 40%를 넘을 수 없다. 대출 만기가 늘어나면 주담대 기간을 늘리면 총 이자는 늘어나지만, 원리금 상환액이 줄어 대출한도가 늘어나는 효과가 있다.
    2022-06-29 09:22
  • 주택금융공사, 7월부터 조기상환수수료율 인하…금융소비자 부담 줄인다
    주택금융공사, 7월부터 조기상환수수료율 인하…금융소비자 부담 줄인다
    - 7월부터 보금자리론‧적격대출 조기상환수수료율 0.3%포인트(1.2%→0.9%) 낮춰- 40년 만기 보금자리론에도 ‘체증식’ 상환방식 도입 한국주택금융공사(HF)는 오는 7월 1일부터 조기상환수수료율을 현행 최대 1.2%에서 0.9%로 인하하고, 40년 만기 보금자리론에 체증식 상환방식을 도입한다고 28일 밝혔다. 이는 지난 16일 금융위원회에서 발표한 ‘새 정부 가계대출...
    2022-06-28 08:39
  • [6·21 부동산대책] 3분기 종부세 부담 완화안·250만 가구 공급 로드맵 나온다
    [6·21 부동산대책] 3분기 종부세 부담 완화안·250만 가구 공급 로드맵 나온다
    청년·신혼부부를 대상으로는 40년 만기 보금자리론에 체증식 상환방식을 도입한다. 소득이 적은 대출 초기에 원리금 상환의 부담을 줄여주겠다는 것이다. 윤석열 정부의 주요 국정과제인 ‘250만 가구 공급’에 대한 구체적 실행계획도 정부 출범 100일 내 마련하기로 했다. 250만 가구+α 등 전체 공급 목표를 검토‧확정하고, 지역·사업유형·연차별 공급계획을 7...
    2022-06-21 15:42
  • [종합] 추경호 "상생임대인 양도세 비과세 2년 거주요건 면제…월세 세액공제율 15%로 상향"
    [종합] 추경호 "상생임대인 양도세 비과세 2년 거주요건 면제…월세 세액공제율 15%로 상향"
    그는 "주택금융 실수요자의 부담 완화를 위해 40년 만기 보금자리론에도 체증식 상환방식을 도입하고, 우대형 주택연금 가입을 위한 주택가액 요건도 1억5000만 원에서 2억 원으로 완화하겠다"며 "분양가 상한제의 가격산정 기준을 합리적으로 조정해 주택공급을 촉진하고 주택시장 상황을 감안해 규제지역에 대한 조정방안도 6월 말까지 마련토록...
    2022-06-21 08:47
  • [Q&A] 집 처분했다면 ‘무주택자’?·이미 대출신청했는데 아직 실행 전이라면 LTV 80% 적용?
    [Q&A] 집 처분했다면 ‘무주택자’?·이미 대출신청했는데 아직 실행 전이라면 LTV 80% 적용?
    다만, DSR 산정 시 장래소득 인정 확대는 DSR을 적용하고 있는 적격대출에만 해당한다.” - 50년 만기 정책모기지는 누구나 이용할 수 있는 것인지 “정책모기지 이용을 위해서는 기본적으로 보금자리론·적격대출 지원대상에 해당해야 한다. 50년 만기 정책모기지는 40년 만기와 마찬가지로 별도의 연령제한 적용 예정이다.”
    2022-06-16 14:00
  • [경제정책 방향] DSR 제외 긴급생계용 주담대 한도 1억→1억5000만 원 확대
    [경제정책 방향] DSR 제외 긴급생계용 주담대 한도 1억→1억5000만 원 확대
    금융위 관계자는 “현재 장래 소득 인정에 소극적인 금융회사들이 더욱 적극적으로 장래소득 인정기준을 활용하도록 유도할 것”이라고 말했다. 주택금융공사 정책모기지 제도도 50년 만기 모기지를 도입하는 등 대출 한도를 확대한다. 보금자리론·적격대출 최장 만기를 현행 40년에서 50년으로 상향 조정한다. 이용대상은 만 34세 이하 또는 7년 이내 신혼부부다.
    2022-06-16 14:00
  • 청년층 ‘내 집 마련’ 양극화도 커지나…LTV 완화해도 저소득자는 무의미
    청년층 ‘내 집 마련’ 양극화도 커지나…LTV 완화해도 저소득자는 무의미
    도입된 40년 만기 모기지였다. 그러나 주택가격 및 금리가 오르는 등 현재 추세를 고려해 50년 초장기 만기를 도입하기로 했다. 은행권, 정책 효과 반신반의…“청년층 미래소득 반영 기준 논란 우려” 정책을 실무에 반영해야 하는 은행들은 정책 효과에 의문을 제기한다. ‘DSR 40%’ 적용을 완화하지 않은 상황에서 장래소득 반영을 확대하고 LTV 기준을 상향...
    2022-05-30 16:20
  • 주택금융공사, 6월 보금자리론 금리 인상
    주택금융공사, 6월 보금자리론 금리 인상
    한국주택금융공사(HF)는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 금리를 6월부터 20년·30년·40년 만기는 0.2% 포인트, 10년·15년 만기는 0.25%포인트(p) 인상한다고 27일 밝혔다. 이에 HF공사 누리집을 통해 신청하는 ‘u-보금자리론‘ 금리는 연 4.35%(10년)에서 4.60%(40년), 전자약정 등 온라인으로 신청하는 ‘아낌e-보금자리론‘은 이보다...
    2022-05-27 15:16
  • 청년·신혼부부용 '최장 50년 만기' 모기지론 도입 추진
    청년·신혼부부용 '최장 50년 만기' 모기지론 도입 추진
    보금자리론 작년 7월에 40년 만기 도입…1년 만에 10년 추가 상품 신설하는 셈 LTV 상한 80% 확대도 추진…청년·생애최초주택구입 가구 주택 마련 부담 완화 정부가 청년 및 신혼부부를 대상으로 최장 50년 만기 주택담보대출(모기지론) 도입을 추진한다. 25일 관련 부처와 금융권에 따르면 금융위원회는 청년 및 신혼부부 대상 초장기 정책 모기지 상품을...
    2022-05-25 10:46
  • 삼성생명, 2금융권 최초로 주담대 만기 40년으로 연장
    삼성생명, 2금융권 최초로 주담대 만기 40년으로 연장
    은행권에 이어 2금융권인 보험사에서도 40년 만기 주택담보대출 상품이 나왔다. 23일 보험업계에 따르면 삼성생명은 이달 10일부터 주택담보대출의 최장 만기를 30년에서 40년으로 연장했다. 금리는 연 3.82~4.95% 수준이다. 2금융권에서 40년 만기 주담대가 나온 것은 처음이다. 앞서 하나·신한·NH농협·KB국민·우리은행이 지난달부터 차례로 주담대 만기를...
    2022-05-24 08:55
  • Sh수협은행도 주담대 만기 40년까지 연장
    Sh수협은행도 주담대 만기 40년까지 연장
    Sh수협은행은 19일부터 주택담보대출의 상환기간을 최장 40년까지 연장한다고 18일 밝혔다. '바다사랑대출'과 '으뜸모기지론' 두 가지로 무주택자가 아파트를 구입하는 경우에 한해 가입이 가능하다. 주택담보대출 상품의 상환기간이 늘어나면 소비자 입장에서는 매달 갚아야 할 상환금액이 줄어든다. 월 상환액이 감소하는 만큼 총부채원리금상환비율(DSR)도 낮아져...
    2022-05-18 10:00
  • 주담대 40년 만기 대세되나…KB국민은행도 40년으로 연장
    주담대 40년 만기 대세되나…KB국민은행도 40년으로 연장
    만기를 40년까지 늘렸다. 대출자 입장에선 대출 만기가 늘어날수록 연 원리금 상환 부담이 줄어드는 만큼 개인별 DSR(총부채원리금상환비율)도 하락해 총 대출한도가 늘어나는 효과가 있다. DSR은 대출자의 연간 원리금 상환액을 연 소득의 일정 비율 이내로 제한하는 제도다. 개인별 DSR 규제는 은행권에선 40%, 비은행권에선 50%가 적용되고 있다. 올 1월부터 총...
    2022-05-13 14:39
  • NH농협ㆍ신한은행도 40년 만기 주담대 내놓는다
    NH농협ㆍ신한은행도 40년 만기 주담대 내놓는다
    농협은행더 오는 9일 40년 만기 주담대 상품을 출시한다다. 이 상품은 기존 33년에서 만기가 40년까지 연장된 상품이다. 만기가 늘어나면 차주의 매년 갚는 원리금 상환액이 적어져 DSR(총부채원리금상환비율) 비율이 낮아지게 되고 이에 따라 대출 한도가 늘어난다. 지난달 21일 시중은행 중 하나은행이 처음으로 40년 만기 주담대 상품, 지방은행 중에는 부산은행이...
    2022-05-04 14:40
  • 은행 최초 '10년짜리' 신용대출 등장…금리 인하기ㆍDSR 강화 대처 나선다
    은행 최초 '10년짜리' 신용대출 등장…금리 인하기ㆍDSR 강화 대처 나선다
    만기 40년짜리 주택담보대출도 속속 등장하는 중이다. 지난달 21일 5대 은행 가운데 처음으로 하나은행이 주택담보대출 상품의 최장 만기를 35년에서 40년으로 늘린 것을 시작으로, 만기 40년짜리 주택담보대출 출시가 잇따를 예정이기 때문이다. 신한은행은 현재 최장 35년인 주택담보대출 만기를 이르면 다음 주 40년으로 조정할 예정이고, NH농협은행도 이달 중...
    2022-05-01 10:39
  • 보금자리론도 연 4% 돌파...5월 금리 0.45%p 인상
    보금자리론도 연 4% 돌파...5월 금리 0.45%p 인상
    u-보금자리론은 대출만기에 따라 연 4.10%(10년)에서 4.40%(40년)의 금리가 적용된다. 아낌e-보금자리론은 이보다 0.1%p 낮은 연 4.00%(10년)에서 4.30%(40년)로 이용할 수 있다. 공사 관계자는 “3월과 4월, 두 달간 국고채 5년물 금리가 80bp(1bp=0.01%p) 이상 올라 보금자리론 재원조달 비용이 급격하게 상승함에 따라 금리 조정이 불가피했다”라며 “서민·실수요자의...
    2022-04-22 16:03
  • 악재 쏟아지는데...미국 증시는 왜 오를까
    악재 쏟아지는데...미국 증시는 왜 오를까
    트레이드웹 분석 결과 실질금리의 벤치마크 지표인 5년 만기 국채 수익률은 지난 8일 마이너스(-) 0.6%를 기록했다. 이는 지난해 말 -1.6%에서 상승했지만 2018년의 1% 수준에 훨씬 못 미친다. 이는 투자자들의 위험 자산 투자를 부추기는 배경이 된다는 분석이다. 개미의 공격적 매수 반다리서치 데이터에 따르면 지난달 개인 투자자들은 캐시 우드가 운영 중인...
    2022-04-11 10:56
  • NH농협은행, 적격대출 신청 이틀 만에 2분기 한도 소진
    NH농협은행, 적격대출 신청 이틀 만에 2분기 한도 소진
    우리은행은 지난 1일 적격대출 판매를 재개한 뒤 2분기 한도 1000억 원 가운데 40%가량을 소진했다. 하나은행은 아직은 적격대출 판매에 여유가 있는 상황이다. 하나은행의 2분기 적격대출 한도는 2500억 원 안팎이다. 적격대출은 10∼40년의 약정 만기 동안 고정된 금리로 원리금을 매달 갚는 주택담보대출 상품으로, 대출 최대한도는 5억 원이다. 은행이 일정 조건에...
    2022-04-06 11:49
  • 농협은행 적격대출 첫날 한도 70% 가까이 판매…재개 이틀 만에 소진될 듯
    농협은행 적격대출 첫날 한도 70% 가까이 판매…재개 이틀 만에 소진될 듯
    대출 만기를 40년까지 가져갈 수 있고, 금리 수준도 민간 금융회사보다 낮다는 게 이점이다. 특히 금리 상승기로 접어들면서 시중은행의 주택담보대출 금리 상한선이 6%대를 돌파한 만큼 상대적으로 금리 수준이 낮은 상품에 관심이 집중되고 있다. 이달 1일 기준 금리고정형 적격대출 금리는 3.95%(SC은행 제외), 기본형 적격대출 금리 구간은 4.37~5.28%다....
    2022-04-05 09:45
  • 금융권, 적격대출 판매 본격…3%대 금리에 '이목'
    금융권, 적격대출 판매 본격…3%대 금리에 '이목'
    대출 만기를 40년까지 가져갈 수 있고, 금리 수준도 민간 금융회사보다 낮다는 게 이점이다. 특히 금리 상승기로 접어들면서 시중은행의 주택담보대출 금리 상한선이 6%대를 돌파한 만큼 상대적으로 금리 수준이 낮은 상품에 관심이 집중되고 있다. 이달 1일 기준 금리고정형 적격대출 금리는 3.95%(SC은행 제외), 기본형 적격대출 금리 구간은 4.37~5.28%다....
    2022-04-04 16:56
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