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서울 아파트값, 6주 연속 낙폭 줄였다…세종시, 20개월만 ‘상승’ 전환

급매물 소진에 새롬·다정동 주요 단지 위주로 매수 문의가 늘면서 상승 전환했다. 세종시의 아파트값 상승 전환은 지난 2021년 7월 19일 0.05% 상승 이후 만 1년 8개월 만이다. 전셋값도 낙폭 만회가 이어졌다. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.41% 하락해 전주(-0.50%)보다 0.09%p 올랐다. 전국 기준으로는 0.36% 내려 지난주(-0.41%) 대비 0.05%p 낙폭이 줄었다.

2023-03-23 14:00
내달 전국 입주물량 '2만6000가구'…2018년 이후 동기 최다

특히 양주 및 화성시는 1분기 2000가구 넘게 입주한 데 이어 물량이 쏟아지면서 일대 전셋값 약세가 심화할 가능성이 크다. 지방은 대구가 3월 4085가구 입주한 데 이어, 4월에는 동월 기준 2000년 조사 이래 최다 물량이 집들이에 나서면서 역전세난은 물론 입주 차질 사태로 이어질 우려도 커졌다. 반면 대전은 신축 아파트 희소성이 큰 데다, 올해...

2023-03-20 09:39
서울 아파트값, 집값 하락 폭 4주 연속 줄어…송파구 상승 전환

전셋값도 매맷값 낙폭 축소에 힘입어 전주 대비 하락 폭을 줄였다. 서울 아파트 전셋값은 이번 주 0.58% 하락해 전주(-0.70%) 대비 0.12%p 올랐다. 전국 기준으로는 0.46% 내려 지난주(-0.54%)보다 0.08%p 낙폭이 줄어든 것으로 집계됐다. 서울 대부분 자치구는 전주 대비 전셋값 하락 폭이 줄어든 것으로 나타났다. 강북지역에선 용산구는 이번 주 0.35% 내려 전주(-0....

2023-03-09 14:00
서울 아파트값, 집값 하락 제동 걸렸나…낙폭 또 줄었다

전셋값 변동률 역시 전주 대비 줄어드는 등 집값 내림세가 진정 국면에 접어드는 모양새다. 2일 한국부동산원이 발표한 2월 넷째 주(2월 27일 기준) 아파트값 동향에 따르면, 서울 아파트값은 이번 주 0.24% 하락했다. 이는 지난주(-0.26%)보다 0.02%포인트(p) 줄어든 수치다. 올해 서울 아파트값 누적 하락률은 3.08%로 전국 평균(-4.01%)보다 낮다. 서울 아파트값...

2023-03-02 14:00
전세 줄고 월세 부담 늘었다…전국 아파트 월세 25% ↑

이는 보증금을 제외한 순수 월세액만 집계한 것으로 이 기간 내 계약한 임차인들이 2년 만에 평균 13만 원의 월세를 더 부담하게 된 셈이다. 2020년 8월 임대차 2법 시행 후 단기 폭등했던 전셋값이 금리 인상 등의 여파로 하락한 가운데, 전세의 월세 전환이 늘어나고 전·월세 전환율은 오르면서 월세 부담 증가로 이어진 것으로 풀이된다. 반면 같은 기간...

2023-03-01 10:23
분양가 3억대 서울 고덕강일 3단지, 특별공급 33대 1 기록

2대 1의 평균 경쟁률로 마감했다고 1일 밝혔다. 유형별로 청년 특별공급이 75가구 모집에 8871명이 몰리며 최고(118.3대 1) 경쟁률을 기록했다. 이어 신혼부부 특별공급 14.6대 1, 생애최초 특별공급 11.8대 1을 기록했다. SH공사는 서울 최초 공급, 고품격 설계, 고급 자재, 합리적인 분양가를 수요자의 신청을 몰리게 한 주요 원동력으로 꼽았다. 주변 전셋값 수준인...

2023-03-01 09:29
3월 전국 아파트 입주물량 1만9219가구…서울은 달랑 239가구

서울은 4월에도 계획된 입주물량이 없어 공급 부담이 더해지진 않겠지만, 연초 입주를 시작했던 대규모 단지 인근으로 매매 및 전셋값 하락 여파는 여전할 것으로 보인다. 지방은 9140가구로 전월보다 12% 많지만, 올해 월 평균(1만2374가구) 대비 26%가량 적은 물량이 공급된다. 대구 4085가구, 충남 1903가구, 경남 1631가구 등으로 새 아파트 입주가 활발히 진행될...

2023-02-27 10:56
금리 인상에 지난해 서울 아파트 실거래가 '22%' 하락…역대 최대

정부의 규제 완화 기조에도 불구하고 금리 인상과 경기 침체 등에 따른 집값과 전셋값 하락으로 역대급 거래 절벽이 심화하면서 시세보다 가격을 낮춘 '급급매'가 아니면 팔리지 않았기 때문으로 보인다. 특히 연초 1% 미만이던 월별 실거래가 하락률은 빅스텝(기준금리 0.5%p 이상 인상)이 단행된 7월부터는 3∼6% 떨어져 낙폭이 빨라졌다. 지난해 12월은...

2023-02-16 09:33
“전세사기, ‘안심전세’ 앱으로 막으세요”…국토부, 시세·집주인 정보제공 앱 출시

그동안 임차인은 적정 전셋값이나 사고 이력이 있는 임대인 여부 등에 대한 정보를 얻기 어려웠다. 특히 신축 빌라나 나홀로아파트 등 시세 정보가 없는 주택은 공인중개사나 분양대행업자가 시세 부풀리기를 통해 과도한 전세보증금을 요구해도 임차인이 대응할 수 있는 수단은 제한적이었다. 또 임차인이 전세계약을 체결할 때 필요한 행정정보도 국토부와 법원...

2023-02-02 10:30
송도는 ‘미분양’, 검단은 ‘입주폭탄’…잘 나가던 인천 부동산 곳곳에서 ‘비명’

이는 2021년 분양한 5곳의 평균 청약 경쟁률 33.84대 1에 대비 크게 낮아진 수치다. 인천 검단신도시가 있는 서구에서는 지난해부터 본격적으로 입주물량이 풀리면서 전셋값 하락거래가 속출하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 7월 입주를 시작한 ‘검단신안인스빌어반퍼스트’ 전용 84㎡형은 이달 14일 보증금 1억6000만 원에 전세 거래가...

2023-01-24 17:00
집값 급락에 전세 보증사고 일년 새 2배 급증…지난해 사고 5443건

올해도 전세 보증사고는 늘어날 가능성이 크다. 집값 내림세가 이어지고 있고, 전셋값도 줄곧 하락 중이다. 한국부동산원이 부동산테크를 통해 공개한 '임대차시장 사이렌'에 따르면 지난달 전국 아파트 전세가율은 73.6%를 기록했다. 수도권과 서울의 아파트 평균 전세가율은 68.7%와 62.5%였다. 지방은 77.0%로 집계됐다.

2023-01-17 16:44
지난해 12월 전국 집값 사상 최대 낙폭 또 경신…1.98% 하락

지난달 전셋값과 월세 역시 반등 없는 내림세를 이어갔다. 기준금리 인상과 주택 매수세 실종으로 매매와 전·월세 모두 동반 약세가 계속된 것으로 해석된다. 16일 한국부동산원이 발표한 ‘2022년 12월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 전월 대비 1.98% 하락했다. 이는 전월(-1.37%)보다 0.61%포인트(p) 더...

2023-01-16 14:00
“깡통 위험이 대수냐”…규제 풀린 송도·세종 갭투자 ‘쑥’

이들 지역 아파트값은 지난해 누적 평균 15%가량 하락해 전국에서도 집값 하락률 상위 지역에 오른 곳이다. 단기간에 집값이 하락하자 가격 저점론이 불거졌고, 부동산 규제까지 풀려 주택 매수 부담이 줄어들자 집값 상승에 베팅한 투자자들이 갭투자에 나선 것으로 풀이된다. 하지만 전국적인 아파트 전셋값 내림세가 이어지고 있고, ‘깡통전세’(주택...

2023-01-16 07:00
호갱노노, 전세 사기 예방 위한 ‘최근 역전세 분석’ 서비스 시행

호갱노노는 최근 3개월 또는 6개월 동안 거래된 전셋값이 직전 계약 성사 시기인 2년 전 같은 기간에 거래된 평균 전셋값보다 낮으면 역전세로 집계해 안내하고 있다. 2년 전 같은 기간에 발생한 전세 거래가 1건 이하일 경우 집계 대상에서 제외한다. 호갱노노 관계자는 “전세 사기 등 소비자 피해를 예방하기 위해서는 무엇보다 정확하고 투명한 부동산 정보를...

2023-01-12 13:53
전세사기 대책 내놓겠다는 정부, ‘헛구호’ 그치나…피해자 지원은 제자리

하지만 저리 지원금액은 수도권 빌라 평균 전셋값보다 턱없이 부족하다는 평가다. 주거지원 역시 HUG 강제관리주택 입주 실적은 10건에 그친 것으로 파악됐다. 인천지역에선 전세사기 피해자의 LH 매입임대주택 입주 지연 사례도 보고됐다. 이에 국토부는 “전세사기 피해자에 대한 심사 등이 완료되는 대로 공공임대 입주절차를 개시할 것”이라고 했다. 한편 국토부의...

2023-01-10 15:45
서울시, 전세사기 피해 지원·예방 총력…임차보증금 무이자 대출 연장

시는 전세 사기 손해를 입은 임차인 대상 정부 긴급자금 대출(이자 1%) 최대한도 1억6000만 원이 서울 시내 전셋값(평균 4억7000만 원) 대비 현격히 낮은 수준임을 감안해 정부 대출에 더해 추가로 지원할 방안을 세운다. 지역신용보증재단법 시행령이 개정돼 법적 근거가 마련되면 위기에 처한 피해 임차인을 지원할 수 있는 저리 대출상품을 개발하는 방안을 마련할...

2023-01-05 11:15
새해 집주인은 ‘역전세’, 세입자는 ‘깡통’ 걱정…애타는 서울 전세 시장

지난해 서울 전셋값 누적 하락률은 한국부동산원 집계 기준 –9.36%로 집계됐다. 2021년 상승분(5.31%)를 모두 반납하고도 평균 4% 이상 더 내렸다. 서울 아파트 전세는 지난달 마지막 주에만 1.22% 하락하면서 매주 최대 낙폭을 경신 중이다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “대출금리가 오르면 월세 전환율이 올라서 월세를 더 선호하게 된다”며 “올해 하반기...

2023-01-02 07:00
아파트 대체재 '오피스텔'도 찬바람…서울 매매ㆍ전세 모두 하락 전환

서울지역 오피스텔 매매와 전셋값이 모두 하락 전환한 것으로 나타났다. 27일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울 오피스텔 매매 평균가격은 3억549만 원으로 나타났다. 이는 10월 3억554만 원과 비교하면 하락 전환한 것이다. 서울 오피스텔 매매가격이 내려간 것은 2020년 4월 2억5813만 원 이후 2년 7개월 만이다. 서울 오피스텔 가격은 2020년 3월 2억5814만...

2022-12-27 14:27
집값 수직 하락 이어져도…급매 노린 서울 아파트 갭투자 ‘여전’

다만, 내년에도 집값은 물론, 전셋값 동반 하락까지 점쳐지는 만큼 갭투자에는 신중한 판단이 필요할 전망이다. 19일 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통계 분석 결과, 최근 3개월(10월 1일 이후)간 서울 성북구(17건)와 노원구(15건), 송파구(6건), 강동구(6건), 서초구(6건)에 갭투자가 집중된 것으로 나타났다. 서울 아파트 갭투자는 강북과 강남지역을...

2022-12-19 17:00
연말 빌라 경매시장 ‘몸살’…감정가 32% 낙찰 사례에 거래도 ‘뚝’

내년 상반기까지 전셋값 하락과 대출 금리 상승 영향으로 경매에 내몰리는 물건이 늘어날 전망이지만 경매시장을 찾는 발길이 끊겨 서민은 전세 보증금 회수도 어려워질 상황이다. 이 선임연구원은 “시장 악화로 빌라 낙찰가율이 낮아지면 세입자의 보증금 회수 길이 막혀 세입자 피해가 늘어날 수 있다”고 강조했다.

2022-12-05 17:22

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