서울에서 새로운 초고가 아파트가 잇따라 등장하자 지난 7년간 전국 최고가를 지키던 한남더힐은 1위 자리를 내줬다.
23일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어 전국에서 가장 비싸게 팔린 아파트는 더펜트하우스 청담 전용면적 273.96㎡형이다. 지난 3월 두 가구가 각각 115억 원에 매매계약이 체결했다. 지난달에는 이 아파트 동일 면적이...
이에 맞춰 편의점부터 호텔, 백화점에 이르기까지 고가 선물을 경쟁적으로 내놓는 추세다.
초고가 선물 마케팅에 적극적으로 나서는 것은 편의점 업계다. 편의점은 최근 수년간 파격적인 고가 선물 라인업을 강화하며 '편의점 선물=가성비'라는 인식을 깨는 데 주력하고 있다.
CU는 추석을 맞아 보복소비 트렌드를 반영한 초고가 상품부터 합리적인...
목조주택 전문기업 연하우징의 상품들로 거실, 주방, 화장실 및 다락이 포함된 복층주택 4종과 단층주택 1종으로 구성됐다. 가격은 단층 1350만 원부터 복층 1900만 원까지다. 구매 시 번호키 도어락 무상 설치 서비스가 제공된다.
CU는 초고가 상품 출시와 동시에 고객의 알뜰 소비를 돕는 10만 원 미만의 실속형 상품도 대거 내놨다. 주류를 제외한 모든 상품을...
부동산원 관계자는 "교통·개발 호재가 있는 중저가 단지와 일부 재건축 단지에 매수세가 유입되면서 서울·수도권 아파트값 상승세가 이어지고 있다"며 "강남권 초고가 단지에서도 간헐적으로 이뤄지는 거래가 신고가로 나타나면서 집값 상승이 계속되고 있다"고 설명했다.
지방 광역시에서는 울산(0.16%→0.18%)이 전주보다 오름폭을...
맞은 편 'AID 차관주택(반포주공1단지 3주구)' 전용 72㎡형도 지난달 7일 30억 원에 매매됐다. 역시 신고가다. 4월 말 28억 원으로 최고가를 세운 지 한 달도 안 돼 기록이 갈렸다. 3주구도 하반기 중 관리처분인가를 받는 대로 이주에 나서 재건축 공사에 들어갈 예정이다.
서울 강남지역 재건축 아파트 시장이 뜨겁다. 강남구 압구정ㆍ대치동 등이 규제로 주춤하는...
이와 함께 현행 특별공제를 차익 10억 원은 80%, 20억 원 60%, 40억 원은 30%까지만 깎아주는 것으로 상한을 두는 등 초고가 주택 부담도 늘어난다.
서민과 실수요자 대상 대출 규제는 완화된다. 주택담보대출비율 LTV의 우대 수준을 현행 10%포인트에서 20%포인트로 늘려서 LTV를 50%에서 60%로 올려주자는 내용도 담겨있다. 주택 가격 6억 원 이하는 60%, 6억 원 초과는 50...
정부는 2019년 12·16 부동산 대책을 통해 초고가 아파트에 대한 대출을 금지했다. 이어서 지난해 6·17 대책과 7·10 대책 등으로 다주택자 세금을 강화하는 등 주택 수요 억제 정책을 펼쳤다. 강력한 규제 여파로 지난해 강남3구 아파트 시장은 많이 위축됐다. 하지만 올해 들어 강남3구를 중심으로 집값이 많이 올랐다.
이는 다주택자를 겨냥한 고강도 부동산 규제가...
소득세 징수에 나설 수 있고, 이를 과하다고 여긴 집주인들이 임대사업을 포기하면서 공급 감소로 이어질 수 있다"고 말했다. 특히 정부의 자금 출처 조사를 피해 주택 매입 대신 초고가 전세 세입자로 사는 임차인이나 고가 전세를 공급하는 집주인들의 소득과 거래가 고스란히 노출될 가능성이 커졌다. 시장 위축이 불가피할 것이라는 전망이 나오는 이유다.
특히 토지거래허가구역 내 이들 초고가 주택은 근저당권을 설정해 매수자의 부족한 매입 금액을 메워주는 사금융 형태의 매매가 번지고 있는 것으로 전해진다. 15억 원을 초과하는 주택은 대출이 금지돼있어서다. 근저당권 설정이란 채권자가 채무자에게 빌려준 돈을 안전하게 회수하기 위해 채무자가 가진 부동산에 담보를 설정하는 행위를 말한다.
비싼 주택으로 이름을 올렸다.
이 단지는 지하 6층~지상 20층, 전용 273㎡형 27가구와 최고층 펜트하우스 2가구 등 총 29가구 규모다. 전 가구 복층 설계로 공간 활용이 뛰어나다. 또한 한강뷰와 시티뷰를 동시에 누릴 수 있으며 층고가 높고 탁 트인 와이드 창문도 특징이다.
단지 내 커뮤니티시설로 스크린골프, 피트니스, 와인바, 영화관, 골프연습장, 주민...
이러한 상황에서 민주당의 종부세 도입 취지가 초고가 주택 보유자를 대상으로 한 만큼, 앞으로 종부세 부과기준을 주택가격 급등 이전 수준인 집값 상위 2% 수준으로 완화하자는 의견으로 모일 것이란 관측도 나온다.
홍익표 정책위의장은 이날 KBS 라디오에서 “종부세는 초고가 주택 또는 부자들에 대한 일종의 부유세 개념으로 도입됐는데, 집값이 상승하면서...
다주택자들이 상당해 물건이 나오더라도 시장이 흔들릴 정도로 쏟아지진 않을 것"이라고 예상했다.
매매시장에선 급격히 불어나는 세금이 부담스러워 중저가 아파트에 수요가 몰릴 가능성이 관측됐다. 상대적으로 세금 부담이 덜한 중저가·중소형 쏠림 현상이 지속되고, 반대로 초고가 아파트가 밀집한 강남3구와 용산, 여의도, 목동 등에선 가수요 억제...
올해 공동주택 공시가격이 전국적으로 20% 가까이 급등하면서 고가주택 보유자들의 세 부담이 커질 전망이다. 전문가들은 그러나 시장에 충격을 안길 정도로 절세를 위한 급매물이 쏟아지진 않을 것으로 내다봤다.
15일 국토교통부의 올해 공동주택 공시가격 발표에 따르면 전국 아파트 공시가격 평균 상승률은 19.08%다. 2007년 이후 14년 만에 최대...
아파트 시장 자체는 부동산 규제로 경색됐지만, 주택 가격이 상승하면서 기존 중ㆍ고가 아파트가 초고가 아파트로 올라서는 비중이 늘었기 때문이다.
비(非)수도권에서도 초고가 아파트 매매가 증가했다. 2016년 4건이던 대구 지역 초고가 아파트 매매는 지난해 129건으로 약 32배 늘었다. 부산(45건→495건)과 인천(6건→31건)에서도 초고가 아파트 매매가 각각...
반면 ‘슈퍼카’로 불리는 초고가 스포츠카는 지난해 역대 최다 판매 기록을 갈아치웠다. 포르쉐는 7779대로 전년 대비 85.0% 늘었고, 람보르기니는 303대로 75.1%, 벤틀리는 296대로 129.5% 성장했다. 5억~7억 원대 롤스로이스도 6.2% 늘어난 171대를 기록했다. 이뿐만이 아니다. 백화점 명품 브랜드 매출 신장률 역시 매년 높아지고 있다. 백화점에서 파는 설 선물 세트는...
이달 2일 14억5000만 원에 나왔던 이 아파트 전용 84㎡형 호가는 6일 초고가 아파트 기준인 15억 원까지 올라갔다. 원래 분양가보다 9억 이상 높아졌다.
이같이 신축 아파트값이 하루가 다르게 오르는 건 4일 정부가 발표한 '대도시 주택 공급 확대 방안' 영향이다. 이번 대책에서 정부는 4일 이후 계약된 부동산에 대해선 향후 '공공 직접 시행 정비사업'(공기관이 직접...
업계에선 이 같은 고가선물 수요 증가의 배경에 보복소비가 자리하고 있다는 분석이 나온다.
CU가 이색 설 선물로 내놓은 이동형 주택도 예상 외로 문의가 많다. 실제로 최근 충남 보령에 거주하는 김 모 씨는 아내를 위해 복층 고급형 주택(1595만 원)을 구입했다. 1000만 원이 넘는 가격에도 하루 평균 30여명의 구매 문의가 이어지고 있다는 게 회사 측 설명이다....
주택분 종부세액이 서울에 몰린 것은 종부세 부과 대상인 고가주택을 중심으로 과세가 강화되고 있어서다. 문재인 정부 들어서 과세당국은 종부세 세율을 인상하고 있을 뿐 아니라 과세 표준인 각 주택의 공시가격도 지속해서 상향하고 있다. 고가주택이 밀집한 서울에선 종부세 영향이 다른 지역보다 클 수밖에 없디. 서울에선 지난해 공시가격이 14...
강남 재건축 시장 및 럭셔리 주택, 빌라 건축 등을 중심으로 불고 있는 초고가 프리미엄 인테리어 시장을 정조준한다.
백조씽크 관계자는 “신규 브랜드 론칭을 통해 차별화된 라이프 스타일을 추구하는 소비자들의 주방 품격을 높이는 데 기여할 것”이라며 “적극적인 마케팅 및 영업활동으로 대중적인 브랜드 ‘백조씽크’에 못지 않은 럭셔리 씽크볼 브랜드로...
15억 원이 넘는 초고가 아파트엔 주택 구매용 주택담보대출을 내주지 않기로 한 정부 대출 규제에도 불구하고 올해 서울에서만 초고가 아파트가 7000가구 가까이 팔린 것으로 나타났다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 서울에서 매매된 15억 원 초과 아파트는 27일 기준 6974가구다. 지난해 같은 기간(8161가구)보다 17% 줄었지만 실거래가 신고에...