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청약홈 개편 끝나고 '3만 가구' 분양 큰 장 선다

권역별로는 △수도권 13곳, 1만2798가구(일반 1만426가구) △지방 광역시 11곳, 1만932가구(일반 6506가구) △지방 도시 7곳, 5789가구(일반 5560가구) 등이다. 이번 봄 분양시장은 치솟은 분양가 영향으로 수요자의 관심이 높을 전망이다. 시간이 흐를수록 분양가 부담이 커질 수 있다는 우려 때문이다. 주택도시보증공사(HUG)가 공개한 민간아파트 분양가격 동향을...

2024-03-21 15:14
실거주 의무 유예·신생아 특례대출 기대…주택사업경기 전망 소폭 개선

수도권과 광역시가 오름세를 보였는데 건설투자가 지표상 증가했고 글로벌 경기 하락에 대한 우려가 축소된 영향으로 보인다. 분양가 상한제 아파트 실거주 의무를 3년간 유예하는 주택법 개정안 통과와 신생아 특례대출 시행도 긍정적인 요인으로 꼽힌다. 수도권은 전월보다 9p 오른 70.7을 기록했다. 서울과 경기, 인천 모두 올랐다. 수도권...

2024-03-19 11:13
아파트 한 채 분양가 8억4000만 원, 전년 대비 2억 원↑

수도권에서 아파트 1채를 분양받으려면 10억5376만 원이, 지방은 6억5999만 원이 들었다. 지난해 대비 각각 3억7430만 원, 8712만 원 높은 수준이었다. 지역별로는 서울 분양가 상승폭이 두드러진다. 올해 서울 분양단지의 3.3㎡당 분양가는 6855만 원, 호당 분양가는 25억9961만 원으로 지난해 대비 각각 86%, 170%가량 높았다. 3.3㎡당 1억3770만원인 포제스한강이 1월...

2024-03-18 11:09
서울 아파트 분양가 3.3㎡당 3787만 원…1년 새 24% '쑥'

HUG가 발표한 민간아파트 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양가격을 의미한다. 수도권의 평균 분양가는 ㎡당 775만7000원으로 3.3㎡당 기준 2564만3000원으로 집계됐다. 이는 1월 말보다 2.33%, 1년 전에 비해서는 20.02% 오른 수준이다. 전국의 평균 분양가는 ㎡당 536만6000원으로 3.3㎡당...

2024-03-15 16:33
"비싸서 못 살겠다"…서울 사람들, '옆세권' 광명·하남 집 사러 '우르르'

수요자들은 수도권광역급행철도(GTX) 수혜가 예상되는 지역을 눈여겨볼 만하다"고 말했다. 이러한 가운데 옆세권으로 분류되는 지역에 분양되는 단지로는 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’가 있다. 롯데건설은 4월 경기도 광명시 광명5동 일원에서 광명 9R 구역 주택재개발을 통해 이 단지를 분양할 예정이다. 총 1509가구 규모로, 이 중 전용면적 39~59㎡ 총...

2024-03-14 16:23
“입지 좋은데, 좁은 게 대수냐”…경기 알짜 신혼희망타운 청약 ‘와글와글’

청약시장 침체에도 수도권 알짜 입지에 들어선 신혼희망타운에는 실수요자들이 대거 몰리고 있다. 집값 내림세가 심화하고 있지만, 여전히 주요 지역 집값은 비싼 수준이다. 여기에 새 아파트 분양가까지 천정부지로 오르자 상대적으로 저렴한 신혼희망타운을 찾는 발길이 이어진 것으로 풀이된다. 13일 한국토지주택공사(LH) 청약플러스에 따르면, 지난 11일...

2024-03-13 17:19
부동산 시장 한파도 피해 가는 100억 아파트[평당 '억' 소리 나는 집의 세계①]

고금리에 고분양가가 더해지면서 미분양·미계약이 속출한다. 하지만 '무풍지대'는 있다. 수십억 원은 있어야 살 수 있는 초고가 주택이다. 여기저기서 집값 하락 걱정이 쏟아지는 와중에도 100억 원이 넘는 아파트는 다시 한번 최고가를 경신했고 수도권에서 3.3㎡(평)당 3000만 원 안팎의 단지가 고분양가 논란을 겪는 것과 정반대로 평당 1억이 넘는...

2024-03-08 06:00
정부, 청년 주거난 해결 위한 ‘뉴:홈’ 등 11만 가구 공급 ‘박차’

공공분양은 시세보다 낮은 분양가로 공급되며 저금리의 40년 전용 모기지(분양가의 최대 80%) 등을 통해 내 집 마련 부담을 줄였다. 공공임대는 수도권과 교통 편의 지역을 중심으로 공급한다. 청년특화 공공임대주택 1000가구도 공급될 예정이다. 아울러 청년의 내 집 마련에 실질적으로 도움이 되도록 신생아 특례 대출과 청년 주택드림 대출을 시행한다....

2024-03-05 14:58
아파트 분양 전망 악화…분양가 오름세는 지속될 듯

분양가격 전망지수는 9.8p 하락했지만 104.3으로 여전히 기준치(100)보다 높았다. 폭은 줄어도 오름세가 계속된다고 본 것이다. 인건비 상승과 2월 수도권 레미콘 가격 5.6% 인상 등 원자잿값 상승 영향이다. 분양물량 전망지수는 17.5p 하락한 73.1로 집계됐다. 청약홈 개편으로 이달 4일부터 22일까지 분양 공고가 중단되기 때문이다. 미분양물량...

2024-03-05 11:00
국평 2년 새 1억 올랐는데…끝 안 보이는 분양가, 오늘 청약이 답(?)

분양가는 서울과 수도권, 지방을 막론하고 오름세를 나타내고 있다. 공사비 상승이 분양가를 밀어 올리는 주요인이다. 한국건설기술연구원 건설공사비지수는 작년 말 153.26으로 최근 3년 새 25.8% 높아졌다. 건설공사비지수는 건설공사에 투입되는 재료, 노무, 장비 등의 가격 변동을 나타내는 지표다. 건설용 중간재 물가는 지난해 말 기준으로 3년간 35.6...

2024-02-27 15:10
3월 분양 8466가구…23년만에 최소

분양가 6억 원, 전용 85㎡ 이하가 대상 주택이다. 젊은 무주택 수요가 많은 수도권에서 해당 요건을 만족하는 주택이 얼마나 많이 공급될 수 있을지가 관건으로 보인다. 부동산R114가 최근 2년 전국 아파트 일반분양(사전청약 제외) 물량 가운데, 6억 원, 전용 85㎡ 이하 가구 비중을 살펴본 결과, 2022년 72.5%(22만487가구 중 15만9801가구)에서 2023년 58.8...

2024-02-26 11:13
3월, 연내 입주물량 아파트 최다 공급…3만3000가구 예정

지난 2월 21일 분양가상한제 아파트에 대한 실거주 의무 3년 유예하는 법안이 국회 국토교통위원회 법안심사소위원회를 통과했다. 현재 실거주 의무가 적용되는 아파트 수분양자는 해당 아파트의 최초 입주 가능일로부터 최소 2년간 거주해야 한다. 하지만 앞으로는 최초 입주 가능일이 아닌 3년 뒤로 적용 시점이 유예돼, 수분양자는 최소 한번 전세를 놓을 수...

2024-02-26 11:12
1년 새 16% 뛴 수도권 아파트 분양가…수요자들 '내 집 마련' 서두르나

수도권 아파트가 2500만 원을 넘어선 것은 역대 최대 수준이다. 같은 기간 경기도는 24.83% 올랐으며, 서울은 21.03% 상승했다. 상황이 이렇다 보니 고분양가란 지적을 받으며 계약률이 더뎠던 단지들이 최근 완판 대열에 합류하는 흐름이다. 일례로 지난해 11월 경기 의정부시 의정부동에 분양된 '더샵 의정부역 링크시티'는 고분양가 논란이 있었지만, 계약 시작...

2024-02-25 09:17
"직주근접 매력에 차익 기대까지"…경희궁유보라 견본주택 가보니[르포]

오피스텔 전용 21~55㎡형은 총 116가구, 전용 59㎡형은 42가구가 일반분양된다. 59㎡형 분양가는 10억 원 초반대다. 이 씨는 "분양가가 인근 아파트에 비해 상대적으로 낮다고는 해도 10억 원을 훌쩍 넘는 가격은 부담"이라며 "둘이 살기에 3개의 방과 욕실 2개를 갖춘 59㎡형도 쾌적할 것 같다"고 말했다. 경희궁 유보라 1순위 청약 자격은 청약통장...

2024-02-23 18:00
"건축비 더 오르기 전에 잡자"...이달 분양 아파트 어디?

같은 기간 수도권은 2434만 원으로 1년 사이 314만 원이 올랐다. 전용면적 84㎡ 기준으로 약 1억 원가량 늘어난 것이다. 올해 1월 경기 광명시에서 분양한 ‘광명자이힐스테이트SKVIEW’는 전용 59㎡ 기준 분양가가 8억9000만~9억200만 원, 전용 84㎡의 경우 10억2400만~12억3500만 원에 나왔다. 앞서 지난해 10월 광명시에 분양된 ‘철산자이 브리에르’ 전용 59...

2024-02-23 14:32
실거주 의무, 도입 3년만에 완화 급물살

통해 수도권 분양가 상한제 아파트에 적용하는 실거주 의무를 폐지하겠다고 밝혔다. 거주 이전을 제약해 국민 불편을 초래하고, 수요가 많은 신축 임대 공급을 위축시킨다는 지적 때문이다. 특히 2022년 말 부동산 경기가 하락하면서, 실거주 의무가 재건축 활성화 장애물이라는 지적이 이같은 주장에 힘을 실어줬다. 지난해 말까지 분양권 거래량도 급감하며 실거주...

2024-02-21 13:47
서울 '국평' 아파트 분양가 12억 돌파…3.3㎡당 3700만 원대

44% 오르고, 전년 동월과 비교하면 10.95% 상승했다. 수도권이나 전국과 비교해도 서울의 상승 폭이 더 가파르다는 의미다. 지난달 전국의 신규 분양 민간아파트 물량은 총 7239가구로, 전년 동월(2080가구) 대비 248% 증가했다. 수도권 신규 분양 가구 수는 총 2407가구, 5대 광역시와 세종시는 1608가구, 기타 지방은 3224가구가 신규 분양됐다.

2024-02-16 09:46
고분양가에 분상제 단지로 실수요자 '우르르'…성남·인천 분상제 단지는?

특히 수도권 지역의 경우 지난해 12월 3.3㎡당 분양가는 2434만 원으로 일 년 전보다 14.8%(314만 원) 올랐다. 2022년 분양가 상승률이 1.48%(31만 원)인 것과 비교하면 폭등에 가깝다. 이런 상황에 내 집 마련을 준비 중인 실수요자의 분양가상한제 아파트 선호도는 더욱 커지는 몽야새다. 분양가상한제가 적용되면 인근 시세 대비 비교적 저렴한 수준으로 분양되기...

2024-02-16 09:37
서울보다 경기 먼저 해빙? 수도권 아파트 경매에 응찰자 40명씩 ‘우르르’

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “인천이나 김포 등은 최근 수도권광역급행철도(GTX)나 지하철 5호선 연장 등으로 부동산 분위기가 살아나는 지역”이라며 “금액대가 낮을수록 부담이 적은 만큼 응찰자가 집중적으로 몰렸다”고 분석했다. 특히 공사비 상승 여파로 신축 분양가가 천정부지로 오르면서 신도시 중심의 준신축이 강세를 보이는 선별적 경매...

2024-02-14 15:19
중ㆍ소 평형 아파트 '품귀'…지난해 국민평형 미만 공급량 3만 가구 이하 '뚝'

높은 수도권 지역에 중ㆍ소형 면적 공급이 더 많았기 때문이다. 최근 1~2인 가구가 더 늘어나는 만큼 소형 평형 선호도는 더 높아질 전망이다. 리얼하우스 관계자는 “중소형 면적은 실수요자가 많아 타 면적보다 안정성이 높다”며 “최근 분양가가 가파르게 상승하면서 자금 부담이 적은 중소형 면적의 장점이 부각되고 있다”고 했다. 이에 앞으로 분양...

2024-02-11 08:00

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