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1월 서울 오피스 시장 '혼조세'…오피스빌딩 거래량 늘고, 거래금액 줄었다

21일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 2024년 1월 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서를 발표했다. 먼저, 1월 서울시 오피스빌딩 거래량은 총 16건을 기록하며, 전월 12건 대비 33.3% 증가했다. 2018년 이래 처음으로 월간 거래량이 1건에 그친 지난해 1월과 비교하면 대폭 늘어난 셈이다. 거래량은 3개월...

2024-03-21 10:08
1월 전국 부동산 거래량 7.2% 증가…아파트 거래량 전국서 일제히 상승

19일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료(4일 기준)를 분석한 ‘2024년 1월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서’를 발표했다고 밝혔다. 이 자료에 따르면, 올해 1월 전국에서 매매된 부동산의 총 거래량은 8만1386건으로 2023년 12월 거래량 7만5949건과 비교해 7.2% 증가한 것으로 확인됐다. 이는 2006년 국토교통부...

2024-03-19 09:24
이지스운용, 서울역 인근 서울로타워·메트로타워 매입 완료

이지스운용은 해당 복합단지가 IFC에 이어 한국 상업용 부동산 시장을 대표하는 새로운 ‘트로피에셋’ 이 될 것으로 기대하고 있다. 트로피에셋은 시장 경기와 관계없이 높은 자산가치가 유지되는 특성이 있어 글로벌 연기금 등 주요 기관투자자의 관심 대상으로 꼽힌다. 이지스운용 관계자는 “뉴욕 허드슨야드나 지난해 말 완공된 도쿄 아자부다이힐스 처럼...

2024-03-18 10:10
전국 지식산업센터 거래, 2년 연속 침체…수도권 거래량ㆍ거래액 동반 내림세

14일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 한국산업단지공단과 등기정보광장 집합건물 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난해 전국 지식산업센터 거래량은 3395건, 거래금액은 1조4297억 원으로 2022년과 비교해 각각 33.1%, 34.1% 줄어든 것으로 집계됐다. 대출규제와 전매제한 제외, 세금 감면 등의 혜택으로 투자 열풍이 불었던 2021년(8287건)과 비교하면...

2024-03-14 09:36
수면 아래 가시지 않는 ‘먹거리’ 기대감…업계 ‘엎치락뒤치락’[STO, 어디쯤]①

부동산 조각투자 업체들은 카사(그레인바운더리빌딩)와 소유(신도림 핀포인트타워) 등이 새로운 상업용 부동산 공모 진행을 발표한 상태다. 업계에선 부동산이 향후 STO기초자산의 주요 시장이 될 거란 관측을 내놓고 있다. 시세를 직접 확인해볼 수 있는 등 부동산 투자에 대한 경험이 축적된 투자자가 많고, 다른 기초자산들에 비해 단가가 높다는 점 등이 장점으로...

2024-03-13 10:47
메테우스자산운용-피나클, 상업용 부동산 STO 신사업 MOU 체결

메테우스자산운용이 상업용 부동산 조각투자 스타트업 회사 피나클과 부동산 기반 토큰증권발행(STO) 신사업을 위한 업무협약(MOU)을 8일 체결했다고 11일 밝혔다. 이번 MOU를 통해 양사는 STO 사업에 필요한 기술 및 정보 공유, STO 구축 기술 고도화, 토큰증권화 자산 확보를 위한 협력에 나선다. 토큰증권 발행·중개·판매 플랫폼 레빗(Rebit)을 보유 중인 피나클은...

2024-03-11 16:39
미국 실리콘밸리은행 파산 1년, 은행위기 불안 아직 남아

상업용 부동산(CRE) 대출이 새로운 은행 위기의 불씨가 될 수 있다는 우려도 지속되고 있다. 1월 NYCB가 실적 발표에서 상업용 부동산 대출 부실화로 작년 4분기 예상치 못한 손실을 기록했다고 밝혀 이 같은 우려를 부채질했다. 모건스탠리에 따르면 2025년 말까지 만기가 도래하는 은행의 CRE 대출채권은 1조 달러 규모에 달한다. 이 중에서도 70%를 중소 지역은행이...

2024-03-11 14:25
[오늘의 뉴욕증시 무버] 엔비디아 '역대 최고치'…전기차 리비안 13.4%↑

한편 미국 상업용 부동산 위험의 새로운 뇌관으로 꼽혔던 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB) 주가는 자본 유치 성공 소식에 강세를 보였다. NYCB는 전날 리버티스트래티직캐피털, 허드슨베이캐피털, 레버런스캐피털파트너스 등 다수의 기관투자자로부터 10억 달러 규모의 투자금을 유치했다고 밝혔다. 이날 NYCB 주가는 5.78% 상승 마감했다.

2024-03-08 09:27
[종합] 파월, 연내 금리인하 시사...시장은 화색

상업용 부동산 위험에 대해서는 “여전히 관리 가능하다”고 답했다. 그래도 시장은 반색했다. 이번 주 들어 줄곧 하락했던 뉴욕증시 3대 지수는 모두 반등했다. 반면 금리가 내려올 것이라는 전망에 채권 시장에서 10년물 미국채 금리는 전 거래일 대비 0.05%포인트(p) 하락한 4.1%에 마감했다. 인터랙티브브로커스의 호세 토레스 수석 이코노미스트는 “파월 의장의...

2024-03-07 11:14
인피닛블록-엘리시아, RWA와 커스터디 활성화 위한 파트너십 체결

엘리시아는 주거 및 상업용 부동산에서부터 매출채권 등 다양한 RWA 상품을 디지털자산으로 토큰화하는 서비스를 제공한다. 클레이튼, 네오핀, 갤럭시아메타버스 등과 협력해 RWA 기반 디파이 생태계 확장에도 노력하고 있다. 최근에는 미국 국채풀을 활용해 글로벌 실물자산 토큰화 프로젝트를 추진하고 있다. 인피닛블록은 재단, 기관 등 법인을 위한 커스터디...

2024-03-07 08:51
조직보강 나선 코람코…리서치 강화‧섹터전문가 영입

캐피털마켓실은 미국과 유럽의 상업용부동산시장 위기로 투자처를 찾지 못한 해외 기관투자자가 상대적으로 안정적인 아시아태평양 지역 포트폴리오를 구축하는데 전문성을 제공한다. 박형석 코람코자산운용 박형석 대표는 “코람코는 팬데믹 이후 금리급등 위기상황에서도 중위험 중수익이란 부동산 대체투자의 원칙을 지켜 국내와 해외 모두에서 안정적 운용을...

2024-03-07 08:48
[환율전망] “위험선호 회복 및 달러 약세 영향…1330원 중심 등락 전망”

민 연구원은 “기대를 모았던 파월 의장 발언은 ‘No News is Good News’로 해소했다”며 “상업용 부동산 다음 위기의 진원지로 주목받았던 NYCB가 자본확충을 통해 돌파구를 마련한 점도 위험선호를 자극했다”고 분석했다. 이어 “오늘 국내증시도 외국인 자금 유입에 힘입어 상승하며 원화 강세 분위기 조성에 일조할 것으로 보인다”며 “달러가 약세를 보이면서...

2024-03-07 08:25
[오늘의 뉴욕증시 무버] 뉴욕커뮤니티은행 10억 달러 조달에 7%대 강세ㆍ풋락커 29% 급락

미국 상업용 부동산 부실 문제를 촉발했던 NYCB는 자금 조달 소식에 전 거래일 대비 7.45% 상승한 3.46달러에 마감했다. 투자전문 매체 배런스에 따르면 NYCB는 스티븐 므누신 전 미국 재무장관이 운영하는 투자회사와 여러 펀드로부터 10억 달러(약 1조3335억 원) 규모의 지분 투자를 받고 있다고 발표했다. 또 통화 감사관 출신이자 원웨스트뱅크 수장이었던...

2024-03-07 08:20
[글로벌마켓 모닝 브리핑] ‘생큐 파월’ 금리인하 기대 호재로 작용

특징주 미국 상업용 부동산 부실 문제를 촉발했던 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)는 자금 조달 소식에 전 거래일 대비 7.45% 상승한 3.46달러에 마감했다. 의류·신발 업체 풋락커는 최악의 실적 발표 후 급락했다. 회사 주가는 29.35% 폭락한 24.24달러로 집계됐다. 풋락커의 지난해 4분기 매출은 전년 동기 대비 2% 증가한 23억8000만 달러를 기록했지만, 적자...

2024-03-07 08:14
자금조달‧정책 지원…호재 업은 상장 리츠 ‘청신호’

다만 금리 변동에 따라 리츠 투자에 유의해야 한다는 시각도 있다. 신한투자증권 투자전략부는 “시장금리 안정 이후 상업용 부동산 중심 대체자산 매력 부상하며 리츠-인프라는 강한 랠리가 이어졌다”면서도 “통화정책 경로 변화(금리 상승)로 가격 부담에 노출돼 리츠의 투자의견 중립으로 하향한다”고 했다.

2024-03-06 15:39
‘미국 상업용 부동산 뇌관’ NYCB, 2거래일 연속 20%대 폭락…신용등급 강등 새 직격탄

올해 들어 주가 73.31% 폭락무디스, 약 한 달 만에 또 등급 하향배당금 삭감·대손충당금 급증 영향예금 이탈 가속 우려도 올해 미국 상업용 부동산 시장 혼란의 뇌관으로 떠오른 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)가 다시 직격탄을 맞았다. 지난해 4분기 실적 발표에서 투자자들을 크게 실망시킨 데 이어 국제신용평가사들이 일제히 신용등급을 강등하면서 주가가...

2024-03-05 15:23
수도권 ‘시들’, 경상권 ‘회복’…전국 공장ㆍ창고 거래 희비 엇갈려

5일 상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 자료를 분석한 결과, 올해 전국 공장ㆍ창고 1월 거래량(4일 기준)은 436건, 거래액은 1조1034억 원으로 집계됐다. 거래 건수는 전달보다 10.1% 줄었고, 거래액은 0.3% 늘었다. 공장과 창고가 집중된 경기지역 거래 건수는 111건, 거래액은 3973억 원을 기록했다. 이는 전월 대비 각각 19.0%, 19.8% 감소한...

2024-03-05 09:30
[오늘의 뉴욕증시 무버] NYCB 2거래일 연속 20%대 급락ㆍ슈퍼마이크로컴퓨터 18%대 폭등

NYCB는 상업용 부동산 대출 부실 문제로 인해 최근 들어 투자자들의 불안감을 계속 부추기고 있다. 서버ㆍ컴퓨터 인프라 기업인 슈퍼마이크로컴퓨터는 18일부터 S&P500지수에 편입된다는 소식에 18.65% 급등한 1074.34달러에 마감했다. 지난해 246% 상승했던 주가는 올해 들어서만 278% 폭등하고 있다. 슈퍼마이크로는 엔비디아의 주요 공급업체라는 타이틀...

2024-03-05 08:37
전국 상업용 부동산 시장, ‘거래 절벽’ 탈출 조짐…서울 대형 거래 침체는 ‘여전’

올해 들어 전국 업무·상업용 부동산 시장 거래량이 회복세를 보인다. 지난해까지 전국 상업용 부동산 시장은 거래 절벽이 이어졌지만, 올해 1월에는 2022년 7월 이후 가장 많은 거래량을 기록했다. 다만 서울 내 ‘1000억 원’ 이상 대형 거래는 1월에도 이뤄지지 않은 것으로 나타나 시장 정상화까지는 상당한 시간이 걸릴 전망이다. 4일 상업용 부동산 기업...

2024-03-04 13:22
1월 서울 업무ㆍ상업용 건물 거래 ‘뚝’…1000억 이상 거래는 ‘0건’

4일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어에 따르면, 서울 업무ㆍ상업용 건물 실거래액(지난달 29일 기준)은 전월 대비 21.0% 감소했다. 1월 거래액은 총 8715억 원으로 집계됐다. 거래 건수는 134건으로 전월(133건)과 비슷한 수준을 유지했다. 1000억 원이 넘는 대형 거래는 한 건도 없었다. 1월 가장 큰 규모의 매매는 마포구 동교동 판매 시설로 654억 원에...

2024-03-04 09:43

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