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  • 올해 상업 ·업무용 건물 거래 30% 감소…수익형 부동산 찬바람
    올해 상업 ·업무용 건물 거래 30% 감소…수익형 부동산 찬바람
    여경희 부동산R114 수석연구원은 "코로나19 사태 이후 급매물로 나왔던 호텔을 주거·상업용으로 개발하려던 투자자들이 고금리에 위축된 모습"이라며 "생활형 숙박시설에 대한 규제도 숙박시설에 대한 매력을 떨어뜨렸다"고 말했다. 또 내년에도 고금리, 고물가, 경기침체 우려로 상업·업무용 부동산의 부진한 흐름은 계속될 것이라고...
    2023-11-05 09:19
  • 9월 전국 상업용 부동산 거래 둔화…‘부산·제주’ 소폭 반등
    9월 전국 상업용 부동산 거래 둔화…‘부산·제주’ 소폭 반등
    3일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어에 따르면 전국 업무∙상업용 건물 거래 건수는 1063건으로 전달보다 3.6% 감소했다. 또 거래액은 2조1594억 원으로 5.6% 줄었다. 9월 국토교통부의 전국 업무∙상업용 건물 실거래가 분석 결과다. 전국에서 업무∙상업용 건물 매매 규모가 가장 큰 서울의 9월 거래액은 9484억 원(123건)으로, 약 15% 줄었다....
    2023-11-03 09:16
  • 하나증권, 피나클과 상업용 부동산 기반 STO 사업 MOU
    하나증권, 피나클과 상업용 부동산 기반 STO 사업 MOU
    하나증권은 피나클과 상업용 부동산 STO 사업모델 개발을 위한 업무협약을 체결했다고 3일 밝혔다. 피나클은 상업용 조각투자 플랫폼 레빗(Rebit)을 운영하는 핀테크 기업이다. 하나증권은 레빗과 업무협약으로 거래에 필요한 계좌관리업무를 담당하고, 향후 상업용 부동산 STO 사업모델 개발을 위한 협력도 확대해 나갈 계획이다. 피나클은 상업용 부동산 STO 발행을...
    2023-11-03 09:05
  • 파도 타는 글로벌 은행리스크…한국도 노심초사
    파도 타는 글로벌 은행리스크…한국도 노심초사
    예금은 상반기보다 안정됐지만, 순이자이익은 고금리 영향으로 줄었고, 오피스 등 상업용부동산 부실 및 증권 미실현손실 부담이 지속되며 일부 은행에서 손실이 발생했다. 미국 지역은행 키코프(Keycorp)는 3분기 순이자이익이 9억2000만 달러로 6년래 최저 수준을 기록했고, 시티즌(Citozens)은행은 3분기 오피스 대출 부문 중심으로 무수익여신이 전년 동기 대비 52...
    2023-11-02 15:00
  • 9월 서울 오피스 빌딩 7건 거래…거래 규모는 전월 대비 20% 감소
    9월 서울 오피스 빌딩 7건 거래…거래 규모는 전월 대비 20% 감소
    2일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 9월 서울 업무∙상업용 건물 실거래가를 분석한 결과, 오피스 빌딩 거래 건수는 7건으로 지난달과 같았다. 거래금액은 2537억 원으로, 18.4% 감소했다. 업무용 건물 거래액은 지난 7월과 8월 3000억 원 규모를 기록했지만, 9월에는 2000억 원대로 줄었다. 1000억 원 이상의 중대형 거래가 없던 것이...
    2023-11-02 08:54
  • 미국 상업용 부동산, 돈줄 말라간다…대출 감소에 시장 침체 위험 고조
    미국 상업용 부동산, 돈줄 말라간다…대출 감소에 시장 침체 위험 고조
    10월 1~2주 은행권 상업용 부동산 대출 뒷걸음질2분기 전체 상업용 대출 증가율 2014년 이후 최저연쇄 디폴트 우려 심화신규 프로젝트 착공에도 악영향 미국 상업용 부동산 시장에 대한 자금 흐름이 멈춰 서면서 연쇄 채무불이행(디폴트)과 신규 건설 중단 등 시장 침체 위험이 한층 더 고조되고 있다. 월스트리트저널(WSJ)은 31일(현지시간) 데이터제공업체 트렙을...
    2023-11-01 16:08
  • 9월 서울 업무∙상업용 건물 거래 ‘침체’…거래 금액 1조 원 미만 기록
    9월 서울 업무∙상업용 건물 거래 ‘침체’…거래 금액 1조 원 미만 기록
    1일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 서울 업무∙상업용 실거래가(10월 31일 기준)을 분석한 결과, 9월 거래액은 9484억 원으로 전월보다 14.8% 감소했다. 거래 건수는 123건으로 8월보다 23.6% 줄었다. 업무∙상업용 부동산 거래액은 지난 5월 이후 4개월 만에 1조 원을 밑돌았다. 대형 빌딩 거래가 사라진 것이 원인이다. 9월에는 서울에서...
    2023-11-01 09:05
  • 전국 지식산업센터 거래량 2분기 연속 상승…서울 금천구ㆍ경기 안양 1위
    전국 지식산업센터 거래량 2분기 연속 상승…서울 금천구ㆍ경기 안양 1위
    31일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 한국산업단지공단 지식산업센터 현황(9월 말 기준) 등을 분석한 결과, 전국 1277개 지식산업센터 중 2분기에 발생한 총 매매량은 914건으로 1분기(823건) 대비 11.1% 증가한 것으로 집계됐다. 지식산업센터 지난해 말 고금리 기조의 영향으로 거래량이 급감하기 시작했다. 지난해 4분기에는 687건의 매매가...
    2023-10-31 09:17
  • 하나금융지주, 2024년 초 자사주 1500만 주 매입 발표 예상
    하나금융지주, 2024년 초 자사주 1500만 주 매입 발표 예상
    이어 정 연구원은 “대손충당금은 신용 LGD, 코로나19 관련 추가 충당금 728억 원이 있었으나 금호타이어 관련 환입 453억 원이 상당부분 상쇄됐다”면서 “하나증권 실적 부진이 지속됐으며 3분기는 IB 관련 자산 손실 551억 원이 발생했으며 해외 상업용 부동산 실사에 따라 4분기도 일부 손실 인식이 예상된다”라고 했다. 아울러 그는 “원·달러 환율...
    2023-10-30 08:05
  • 3분기 상업용 부동산 시장, 오피스 독주 지속…상가는 ‘혼란’
    3분기 상업용 부동산 시장, 오피스 독주 지속…상가는 ‘혼란’
    올해 3분기 상업용 부동산은 전국 기준으로 오피스는 상승세를 보였지만, 상가는 혼란 상태로 집계됐다. 다만, 서울 기준으로는 오피스와 상가 모두 임대가격지수 상승세를 기록해 강세를 이어갔다. 25일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 3분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 3분기 임대가격지수는 오피스 기준 0.34% 상승으로 집계됐다. 다만, 상가는 집합...
    2023-10-25 14:00
  • “고금리 장기화 우려”…8월 서울 오피스 빌딩 거래량 ‘감소’
    “고금리 장기화 우려”…8월 서울 오피스 빌딩 거래량 ‘감소’
    24일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료(1일 기준)를 분석한 결과 8월 오피스 빌딩 거래량은 총 7건으로, 전월 8건 대비 1건 감소한 것으로 나타났다. 거래금액도 3107억 원을 기록하며 7월 대비 13.3% 하락했다. 권역별로 살펴보면 GBD(강남ㆍ서초구)와 YBD(영등포ㆍ마포구), 그 외 지역(ETC)에서 각각 2건의 거래량이 발생했다. CBD...
    2023-10-24 09:52
  • 사우디ㆍ카타르 경제사절단에 중소ㆍ벤처 70개사…"새 사업 기회 찾는다"
    사우디ㆍ카타르 경제사절단에 중소ㆍ벤처 70개사…"새 사업 기회 찾는다"
    알스퀘어의 경우 전 세계적인 경기 둔화에도 대형 인프라 개발 사업이 진행되고 있는 중동에서 새로운 사업 기회를 모색하고 있다. 알스퀘어 관계자는 “대형 프로젝트가 진행되는 기회의 땅 중동에서 데이터와 서비스 경쟁력을 앞세워 새로운 사업 기회를 찾으려고 한다”며 “아시아 최고의 상업용 부동산 서비스로 성장하기 위한 밑거름이 될 것”이라고 말했다.
    2023-10-21 09:00
  • 알스퀘어, 윤석열 대통령 사우디∙카타르 국빈 방문 동행
    알스퀘어, 윤석열 대통령 사우디∙카타르 국빈 방문 동행
    상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어는 윤석열 대통령의 사우디아라비아∙카타르 국빈 방문에 동행할 경제사절단 참가기업에 포함됐다고 20일 밝혔다. 이용균 알스퀘어 대표는 사우디아라비아 투자 포럼∙MOU 체결식을 시작으로 한-사우디 건설협력 50주년 기념식과 카타르 비즈니스 포럼∙MOU 체결식 등에 참석한다. 대한무역투자진흥공사(KOTRA)가 주관하는...
    2023-10-20 09:57
  • 중국 주택 가격, 1년 만에 가장 가파른 하락세
    중국 주택 가격, 1년 만에 가장 가파른 하락세
    최근 9개 분기 중 8개 분기가 감소했는데, 이는 민간 부동산 시장이 마련된 1990년대 후반 이후 가장 긴 침체다. 구체적으로 개발 투자는 9.1% 감소했고 전국 상업용 주택 판매액은 4.6% 줄었다. 이는 호텔과 요식업 생산량이 12.7%, IT와 소프트웨어가 10.3% 증가한 것과는 대조적이다. 중국 부동산 시장은 개발업체의 현금 부족과 완공 지연, 수요 부진 등으로 인해...
    2023-10-19 16:28
  • G2 ‘부동산 난관’ 봉착…미국 부실 상업용 부동산 10년래 최고·비구이위안 사실상 디폴트
    G2 ‘부동산 난관’ 봉착…미국 부실 상업용 부동산 10년래 최고·비구이위안 사실상 디폴트
    미국 부실 상업용 부동산 800억 달러 규모금리 인상·사무실 수요 위축에 침체 지속중국 신규 주택 가격 1년여 만에 최대 하락 세계 1·2위 경제대국인 미국과 중국이 부동산 문제로 골머리를 앓고 있다. 미국의 상업용 부동산 문제가 10년 만에 최악으로 치달았고, 중국에서는 잇딴 부양책에도 주택시장 침체가 지속되고 있다. 블룸버그통신은 18일(현지시간) 미국의...
    2023-10-19 16:27
  • 마스턴투자운용 “내년 오피스·물류 공실률 상승 전망…투자시장 침체 예상”
    마스턴투자운용 “내년 오피스·물류 공실률 상승 전망…투자시장 침체 예상”
    마스턴투자운용 리서치 조직 R&S실은 이날 사내리포트를 통해 내년 국내 상업용 부동산 시장을 조망했다. 이 리포트는 주요 상업용 부동산 섹터인 오피스와 물류를 거시경제에 기초해 분석한 것이라고 마스턴투자운용은 설명했다. 마스턴투자운용 R&S실은 내년 마곡에 약 20만 평의 신규 오피스가 들어서는 것을 포함, 약 45만 평의 신규 공급이 예정돼 서울...
    2023-10-19 09:18
  • 전국 부동산 매매량 반등세 '뚜렷’…비아파트 침체 지속
    전국 부동산 매매량 반등세 '뚜렷’…비아파트 침체 지속
    19일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료(1일 기준)를 분석한 결과, 8월 전국 부동산 거래량은 8만7250건으로 7월 8만3720건과 비교해 4.2% 늘었다. 5월 이후 두 달 연속 거래량 감소로 고전하는 모습을 보인 전국 부동산 거래량이 처음 늘어난 것이다. 지난해 8월 거래량과 거래액은 7만9172건으로 올해 8월 대비 10.2% 급증했다....
    2023-10-19 09:01
  • [종합] 중국 경제, 바닥 찍었나…3분기 성장률 예상 웃돌아
    [종합] 중국 경제, 바닥 찍었나…3분기 성장률 예상 웃돌아
    부동산 개발 투자는 9.1% 감소했고 전국 상업용 주택 판매액은 4.6% 줄었다. 9월 산업생산은 4.5% 증가해 기록해 전망치(4.4%)를 웃돌았고, 9월 소매판매도 5.5% 증가해 전망치(4.9%)를 뛰어넘었다. 9월 소비자물가지수(CPI) 상승률은 전년 동월 대비 기준 보합세(0%)를 나타냈다. 생산자물가지수(PPI)는 2.5% 하락하며 12개월 연속 마이너스(-)를 기록했지만, 낙폭은 3개월 연속...
    2023-10-18 14:51
  • [상보] 중국 3분기 경제성장률 4.9%…시장 전망치 웃돌아
    [상보] 중국 3분기 경제성장률 4.9%…시장 전망치 웃돌아
    1% 증가했다. 시장 전망치인 3.2%에는 조금 모자랐다. 업종별로는 인프라와 제조업 투자가 각각 6.2% 늘었고 첨단산업 투자는 11.4% 증가했다. 부동산 부문은 부진했다. 부동산 개발 투자는 9.1% 감소했고 전국 상업용 주택 판매액은 4.6% 줄었다. 9월 산업생산은 4.5% 증가해 기록해 전망치(4.4%)를 웃돌았고, 9월 소매판매도 5.5% 증가해 전망치(4.9%)를 뛰어넘었다.
    2023-10-18 11:20
  • CBRE코리아 “상업용 부동산 시장, 내년 하반기 회복 전망”
    CBRE코리아 “상업용 부동산 시장, 내년 하반기 회복 전망”
    내년 하반기부터 국내 상업용 부동산 투자 활동이 회복세에 접어들 것이란 분석이 나온다. 부동산 서비스 기업 CBRE코리아는 ‘국내 상업용 부동산 시장 유동성 흐름과 수익률 동향’ 보고서를 18일 발표했다. 이 보고서에 따르면, CBRE 매입 매각 및 감정평가 전문가 66%는 2024년 이후 국내 상업용 부동산 투자 활동이 회복될 것으로 예상했다. 최근 수익률을 웃도는...
    2023-10-18 10:18
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