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마스턴아메리카, 미국 텍사스주 테일러시·시정개발공사·하이로닉과 MOU 체결

마스턴투자운용 미국 현지 법인 마스턴아메리카는 미국 텍사스주 테일러시, 테일러시 시정개발공사(EDC)와 국내 피부미용 의료기기 전문기업 하이로닉과 미국 내 상업용 부동산 시설 확보에 협력하는 양해각서(MOU)를 맺었다고 2일 밝혔다. MOU 체결로 하이로닉의 테일러시 내 상업용 부동산 개발과 관련해 4자 간 전략적 파트너십을 구축하기로 협의했다. 작년 말...

2024-02-02 17:24
장재훈 대표 “롯데물산, 부동산 전문기업으로 한 단계 더 도약”

JLL이 한국법인 최초로 임명한 첫 한국계 인사로, 상업용 부동산 시장에 대한 이해도가 높다는 평가를 받았다. 롯데물산은 국내·외 상업용 부동산 영역의 글로벌 전문가를 영입해 고도화된 전문성을 바탕으로 부동산 전문 기업으로 도약한다는 계획이다. 국내·외 상업용 부동산 시장에서 사업 영역을 적극 확장하고 역량을 강화해 나갈 방침이다. 한편 롯데물산은...

2024-02-02 13:38
지난해 하반기 물류센터 공급, 3년 만에 감소…저온 센터 임차인 유치 경쟁은 ‘치열’

상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어는 2일 ‘2023 하반기 수도권 물류센터 시장 보고서’를 발표했다. 이 보고서에 따르면, 물류센터 인허가 물량 하락은 임대차 시장의 공급 과잉 우려와 공사비 인상에 따른 개발 비용 증가가 원인이다. 대규모 물류센터 개발로 발생하는 화물 교통량, 분진, 미세먼지 유발 등 민관의 부정적 인식도 한몫했다. 지자체의...

2024-02-02 09:19
뉴욕커뮤니티뱅코프 주가 38% 폭락…미국 지역은행 위기 다시 불거지나

어닝쇼크에 주가 25년래 최저치작년 4분기 예상 밖 적자시그니처은행 인수 부담에 ‘휘청’상업용 부동산 침체도 영향 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB) 주가가 하루 새 무려 약 38%나 급락하면서 미국 지역은행 위기가 다시 불거지는 것 아니냐는 불안을 고조시키고 있다. 31일(현지시간) CNN방송에 따르면 NYCB 주가는 이날 뉴욕증시에서 전날보다 37.64% 내린 6.47달러에...

2024-02-01 15:08
지난해 상업용 빌딩 거래량 역대 최저…"단기 반등 기대 어려워"

1일 빅데이터·AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 지난해 상업·업무용 빌딩 거래량은 총 1만2897건으로 전년보다 27.2% 감소했다고 밝혔다. 2022년 사상 최대 하락 폭(36.5%)을 기록한 데 이어 2년 연속 줄어든 것이자 역대 가장 낮은 수치다. 지난해 1월 675건으로 시작해 7월 1198건으로 연중 최고치를 달성했지만, 증가세를 이어가지 못했고...

2024-02-01 10:38
S&P “하나증권의 상업용 부동산 익스포저에도 신용등급 'A-, 안정적"

글로벌 신용평가사 S&P(스탠다드앤드푸어스)는 하나증권에 상업용 부동산 익스포저가 부담이 될 것으로 봤다. 하나증권은 전날 지난해 잠정 실적을 통해 최근 몇 년 새 크게 늘어난 상업용 부동산 익스포져 관련 충당금과 손상차손 인식으로 인해 약 2710억 원의 순손실을 기록했다고 밝혔다. S&P는 하나증권의 장기 신용등급을 'A-, 안정적', 단기...

2024-02-01 08:21
CBRE코리아 “올해 서울 대형오피스 거래 10조 규모…시장 회복 전망”

글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE코리아는 30일 웨비나를 열고 이런 내용을 담은 ‘2024년 상업용 부동산 시장 전망’을 발표했다고 31일 밝혔다. CBRE코리아에 따르면 지난해 100억 원 이상인 서울 소재 오피스, 상가, 호텔 및 수도권 소재 물류센터 거래를 취합한 상업용 부동산 거래 규모는 총 205건, 14조8000억 원으로 집계됐다. 이는 지난 2022년과 비교하면...

2024-01-31 14:14
중국 인민은행, 드디어 경기부양 나서…지준율 인하 발표

계속되는 부동산시장 침체와 디플레이션 불안 속에 주식 하락세 지속 등 시장마저 혼란에 빠지자 이번 지준율 인하 발표를 통해 경기부양 신호를 보내려는 것으로 풀이된다. 판 총재는 “늦어도 25일 오후까지 상업용 부동산 대출 개선 정책을 발표할 것”이라고 말해 중국 정부가 부동산시장 되살리기에도 나설 것을 시사했다.

2024-01-24 22:36
‘퍼펙트 스톰’ 부르는 홍콩H지수·부동산 PF…긴장하는 은행·증권·건설

주요국 상업용 부동산 시장 침체가 심화하면서 글로벌 금융시스템과 실물경기 리스크 요인으로 작용할 우려 역시 커지고 있다.(현대경제연구원) 홍콩H지수(HSCEI) 주가연계증권(ELS) 손실우려와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 기압골을 형성하면서 금융시장에 찬바람을 끌어들이고 있다. 대규모 손실이 시작된 홍콩H지수 ELS는 마진콜 사태로 원화값이 급락하고...

2024-01-23 15:51
“지난주 중국 증시, 명목 GDP·부동산 투자지표 부진으로 투자심리 위축”

홍록기 키움증권 연구원은 “지난주 중국 증시는 컨센서스에 부합한 연간 국내총생산(GDP) 성장률에도 불구하고, 실질 GDP를 밑도는 명목 GDP와 소비 및 부동산 투자 지표 부진으로 경기 둔화에 대한 우려가 지속했다”며 “시장 예상과 달리 중기 유동성 지원창구(MLF) 금리가 동결된 점도 투자심리를 위축시켰다”고 설명했다. 홍 연구원은 “이번 주 중국...

2024-01-22 10:58
CBRE코리아, 국내 최초 통합 기업 부동산 서비스

CBRE코리아는 국내 상업용 부동산 자문사 최초로 통합 기업 부동산 서비스를 제공한다고 22일 밝혔다. CBRE코리아는 다양한 유형의 국내외 상업용 부동산 컨설팅, 프로젝트 관리, 시설 관리 및 임대, 매입, 매각 등 각종 부동산 비즈니스 서비스를 종합적인 관점에서 제시할 계획이다. 기존에는 부서별 담당자와 각각 연결이 필요했다. 이런 과정에서...

2024-01-22 10:17
부동산 시장 침체에도 서울 성수동 '활활'…임대료·토지거래 평당가 최고치

국내 상업용 부동산 시장 침체가 이어지고 있지만, 서울 성수 권역 수요는 여전한 것으로 나타났다. 공실률은 0%대를 유지하고, 임대료와 토지거래 평당가는 최고치를 기록 중이다. 22일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어는 이런 내용을 담은 ‘2024 성수 오피스 시장 보고서’를 내놨다. 이 보고서에 따르면 성수 업무 지구는 2020년 이후 ‘디타워...

2024-01-22 09:50
이지스자산운용, 딜 데이터 플랫폼 ‘이지스 딜 보드’ 출시

상업용 부동산 시장은 참여자의 소속, 네트워크 등에 따라 매물 정보 비대칭이 생기며, 이는 곧 운용사의 경쟁력으로 직결된다. 같은 회사라도 매니저별로 갖고 있는 네트워크에 따라 인지하는 매물이 다를 수밖에 없는 것이 일반적이다. 이지스 딜 보드는 시장 정보를 투자 부서 전체가 공유하고, 전사적 딜소싱 역량을 강화하고자 하는 취지에서 마련됐다....

2024-01-19 10:16
연준 베이지북 “대부분 지역서 노동시장 냉각 신호 나타나”

이달 회의에선 다시 한번 기준금리 동결이 전망되지만, 현 상황을 고려할 때 금리 인하 시기를 논의할 수도 있다고 블룸버그는 짚었다. 연준은 “많은 지역에서 금리 하락 전망을 낙관론의 원천으로 꼽았다”며 “이와는 반대로 상업용 부동산 시장과 전반적인 수요 약화, 올해 정치 주기(대통령 선거)에 대한 우려를 경제적 불확실성의 원천으로 꼽았다”고 설명했다.

2024-01-18 08:10
[논현광장] 낙관론자가 돈을 번다

GDP 100%가 넘는 우리 가계부채와 중국 부동산기업들의 천문학적인 부채, 1조 달러 규모의 미 상업용 부동산 모기지 만기 도래는 저마다 취약한 신용 고리다. 슬금슬금 올라오는 대출 연체율과 기업부도율, 130조 원이 넘는 한국 PF(프로젝트 파이낸싱) 잔액은 올해 넘어야 할 산이다. 세계경제의 큰 구조 측면에서도 우려되는 게 많다. 각국 국채발행 증가로 인한 금리...

2024-01-18 05:00
미국 상업용 부동산 디폴트 도미노 위기…대출 만기 4년 내 3000조 원 육박

지난해 만기 부채 5410억 달러, 역대 최고2027년 말까지 2조2000억 달러 이상 만기 앞둬높은 공실률과 높은 금리에 부동산 보유자 부담 가중 미국 상업용 부동산이 줄줄이 디폴트(채무불이행)에 처할 위기에 놓였다. 4년 내 갚아야 할 대출이 3000조 원에 육박한 것으로 나타났다. 16일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 부동산정보 제공업체 트렙을 인용해 지난해 만기가...

2024-01-17 16:52
S&P “한국, 부동산PF 리스크 현실화 시작됐다…비은행 금융기관 중심”

이들 금융기관의 가장 큰 리스크 요인은 사업 초기 단계에 있는 상업용 부동산 개발 프로젝트에 대한 익스포져가 높다는 점이다. 관련 대출은 이들 금융기관들의 부동산 PF 대출 중에서 약 30~50%를 차지하는 것으로 추산했다. 지난해 3분기 말 기준, 이들 기관들의 부동산 PF 익스포져는 총 자산의 약 5%, 자기자본의 약 37%에 이른다. 김 상무는 다만 “규모가 작은 비은행...

2024-01-17 16:31
지난해 11월 전국 아파트 거래량 감소…상업용 부동산도 ‘울상’

2023년 11월 전국 부동산 매매량은 7만8905건, 거래액은 22조2973억 원으로 집계됐다. 10월 대비 거래량(8만262건)과 거래액(24조5148억 원) 모두 각각 1.7%, 9% 하락했다. 이는 지난해 연중 최저치인 1월 거래량(5만9382건)과 거래액(16조3007억 원)에 이어 두 번째로 낮은 수치를 기록했다. 유형별 거래량은 공장·창고 등(일반) 19%와 토지 12.9%, 상업업무용 빌딩...

2024-01-17 08:56
황금알 낳던 ‘해외부동산 투자’ 무더기 손실 우려[2024구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-1

해외부동산 공모펀드 설정액 1년새 3000억 줄어공모펀드 57개 평균 수익률 최근 1년간 11.39% 감소미국 상업용 오피스 4분기 공실률 19.6%…역대 최대올해 만기 돌아오는 펀드 물량 11.6조…손실 우려 커져증권사, 충당금 적립에 실적 부진…대거 구조조정 나서해외부동산 공모펀드, 2018년 이후 개인 2.7만명에 1조 판매 “선진국에서 상업용 부동산 대출의 부실화...

2024-01-15 11:09
“‘부실 뇌관’ 해외 부동산 방치하다 PF꼴 난다”[구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-2

대체투자 전문 자산운용사 마스턴투자운용은 글로벌 상업용 부동산 시장이 올해 하반기 저점을 통과해 내년부터 점진적 회복에 들어갈 것으로 전망했다. 지효진 마스턴투자운용 R&S실 이사는 “세계적으로 가계 및 정부 부채가 최고조에 달해 경제 펀더멘털이 매우 약화한 상태고, 미국 대선 등 각국 선거 결과에 따른 정책적 불확실성이 커지면서 경기 하방...

2024-01-15 11:08

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