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  • [CEO칼럼] 오피스가 생명공학 공간 되는 이유
    [CEO칼럼] 오피스가 생명공학 공간 되는 이유
    뉴욕시가 이러한 전환 프로젝트의 가장 높은 비중을 차지하고 있다. 지난 10년간의 의료 혁신과 코로나19로 촉발된 제약 개발의 활성화로 인해, 생명공학 연구에 대한 공공 및 민간 자금이 전례 없이 증가하고 있다. 향후 10년간 생명공학 부동산에 대한 수요가 33~50% 증가할 것으로 예상된다(Hines 백서). 우리나라도 마찬가지다. 새롭게 생명공학 공간을 공급하는...
    2023-05-23 05:00
  • 저축액 2배로 돌려주는 서울 ‘희망두배 청년통장’ 출시…“1만 명 모집”
    저축액 2배로 돌려주는 서울 ‘희망두배 청년통장’ 출시…“1만 명 모집”
    더불어 부동산 사기, 투자 사기, 보이스피싱 등 각종 금융 피해 예방교육도 병행할 계획이다. 14세 이하 자녀 양육 가구 대상 ‘꿈나래통장’도 모집 만 14세 이하 자녀를 양육하는 저소득가구의 자녀 교육자금 마련을 지원하는 ‘꿈나래통장’의 신규 참여자도 300명을 모집한다. 모집 기간은 희망두배 청년통장과 같다. 꿈나래통장은 저소득가구가 자녀 교육비...
    2023-05-22 11:15
  • “SK, 실적 부진 불가피…주가 재평가 가능성은↑”
    “SK, 실적 부진 불가피…주가 재평가 가능성은↑”
    다만 박 연구원은 SK의 투자자산과 부동산 가치 등 안전마진을 감안하면 여전히 저평가된 상태라고 분석했다. 그는 “투자유가증권은 SK이노베이션(지분율 33.40%), SK텔레콤(30.01%), SK스퀘어(30.01%), SK네트웍스(39.14%), SKC(40.64%) 등으로 공정가치는 16조4000억 원”이라며 “비상장사인 SK E&S를 비롯해 SK머티리얼즈CIC, SK실트론 등의 가치는 20조1000억 원으로...
    2023-05-17 08:19
  • 테라-루나 사태부터 김남국 60억 코인까지…드디어 마련된 가상자산법
    테라-루나 사태부터 김남국 60억 코인까지…드디어 마련된 가상자산법
    윤창현 국민의힘 의원은 “국회의원은 공무원으로서 주식 가상자산 거래 근무시간에 금지돼 있다”라며 “권익위(국민권익위원회)가 전수조사하고 의심 사례 수사해야 하지 않냐”라고 말했다. 이어 윤 의원은 권익위에 “과거에도 부동산 관련해서 권익위가 나선 적 있기 때문에 준비해보는 게 어떻냐”라고 제안했다.
    2023-05-13 05:00
  • 금리 동결 가까워진다…외국인 코스피 순매수 10조 돌파 눈앞
    금리 동결 가까워진다…외국인 코스피 순매수 10조 돌파 눈앞
    은행 리스크와 상업용 부동산 리스크 등은 주식과 같은 자산시장의 변동성을 높이는 요인이 될 수 있다. 시장이 불안해지면 외국인 투자자들도 위험자산에서 안전자산으로 눈길을 돌릴 수 있다. 강승원 NH투자증권 연구원은 “미국 은행 시스템의 스트레스 상황이 쉽게 일소되기 어려운 가운데 부채한도 협상과 관련한 불확실성이 높아 단기 자금 시장 스트레스...
    2023-05-05 09:00
  • 美 긴축 사이클 마무리 수순에 리츠株 기지개
    美 긴축 사이클 마무리 수순에 리츠株 기지개
    투자자의 자금과 은행 대출 등으로 부동산에 투자해 임대수익과 매각차익을 배당하기 때문이다. 금리가 올라가면 그만큼 수익이 줄어든다. 반대로 금리가 내리면 수익도 늘어나는데다 배당까지 더해져 타 상품대비 매력이 있다. 한편, 최근 리츠에 기관투자자 수급이 들어오고 있다. 한화리츠의 경우 기관이 4월 한 달간 총 109억 원 어치를 순매수했다....
    2023-05-03 13:19
  • IMF·금융위기 등 위기 뒤 자산시장은 반등…비관적 경제전망 ‘관건’
    IMF·금융위기 등 위기 뒤 자산시장은 반등…비관적 경제전망 ‘관건’
    국내 시가총액 1위 삼성전자의 올해 영업이익 전망치는 34조1117억 원(3개월 전), 22조2553억 원(1개월 전), 16조8233억 원(21일 기준)으로 계속 쪼그라들고 있다. 실물시장도 위기다. 코로나 초기 부동산시장은 ‘영끌·벼락거지’라는 신조어를 만들어냈다. 저금리 과잉 유동성이 부동산 시장으로 몰리면서다. 하지만 인플레이션 우려에 한은이 금리를 올리자...
    2023-04-09 12:53
  • IPO시장 뜨겁다지만 ‘스팩’은 나홀로 부진…공모 철회도 이어져
    IPO시장 뜨겁다지만 ‘스팩’은 나홀로 부진…공모 철회도 이어져
    올해 1분기 상장 기업 28개사 중 스팩(SPAC·기업인수목적회사), 리츠(REITs·부동산투자신탁), 코넥스, 재상장 등을 제외한 16개사 중에서 ‘따상(공모가 2배로 시초가 형성 후 상한가)’ 종목은 5개사가 차지했다. 또 공모가 대비 시초가가 100%인 종목은 10개로 절반을 넘어섰다. 스팩은 3년 이내 합병을 못 하면 자동으로 청산된다. 스팩이 청산되면 투자자에게...
    2023-04-09 08:23
  • [투자전략] “내 연금, 괜찮은 걸까” 高금리 시대 연금관리, ‘4가지’만 짚어보세요
    [투자전략] “내 연금, 괜찮은 걸까” 高금리 시대 연금관리, ‘4가지’만 짚어보세요
    다만 주택연금의 매월 수령액은 집값, 이자율, 기대수명을 고려해 계산되기 때문에, 최근 같은 부동산 하락장에서는 하루라도 일찍 주택연금에 가입해야 더 많은 연금을 수령할 수 있습니다. 또 주택연금은 주택가격이 공시가격 기준 9억 원(시가 12~13억 원) 이하일 경우에만 가입할 수 있습니다. 실제 거주가 원칙이며, 가압류나 저당권 등이 없어야 합니다.
    2023-04-08 06:00
  • 1분기 뜨거웠던 공모시장, 2분기도 이어질까
    1분기 뜨거웠던 공모시장, 2분기도 이어질까
    4일 한국거래소에 따르면, 올해 1분기 상장 기업 28개사 중 스팩(SPAC·기업인수목적회사), 리츠(REITs·부동산투자신탁), 코넥스, 재상장 등을 제외한 16개사 중에서 ‘따상(공모가 2배로 시초가 형성 후 상한가)’ 종목은 5개사가 차지했다. 또 공모가 대비 시초가가 100%인 종목은 10개로 절반을 넘어섰다. 현재 가장 높은 수익률을 기록하고 있는 종목은 프리미엄...
    2023-04-04 15:39
  • KoDATA, 빅밸류에 전략적 투자…프롭테크 신사업 개척
    KoDATA, 빅밸류에 전략적 투자…프롭테크 신사업 개척
    국내 최대의 등기 DB를 보유하고 있는 리얼탑은 부동산 및 법인 등기정보, 토지 및 건축물 대장 실시간 열람, 부동산 시가 및 경매정보 등을 종합적으로 제공하는 서비스다. 프롭테크 신사업 추진은 리얼탑 서비스로 쌓인 노하우와 DB가 기반이 됐다. 양 사는 각각의 데이터와 관련 사업 노하우, 공간 AI 알고리즘 기술 협업을 통해 부동산 인공지능 시세 모델...
    2023-04-04 09:55
  • 헌재, ‘15억 초과 주담대 금지’ 文정부 부동산정책 “합헌”
    헌재, ‘15억 초과 주담대 금지’ 文정부 부동산정책 “합헌”
    시가 15억 원을 초과하는 아파트에 주택담보대출(주담대)를 금지한 문재인 정부의 12‧16 부동산 대책이 헌법에 위반되지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔다. 2일 법조계에 따르면 헌법재판소는 정희찬 변호사가 정부의 ‘주택시장 안정화 방안’ 중 일부분을 위헌으로 확인해달라며 제기한 헌법소원 사건에서 재판관 5대 4 의견으로 기각했다. 정부는 2019년 12월...
    2023-04-02 09:45
  • 코람코더원리츠, 임대구조 개선으로 목표 배당률 높인다
    코람코더원리츠, 임대구조 개선으로 목표 배당률 높인다
    코람코더원리츠는 부동산 운용사 코람코자산신탁이 지난해 3월 상장한 오피스 리츠다. 서울 여의도 ‘하나증권빌딩’을 기초자산으로 운용 중이며 하나금융그룹 계열사와 인텔코리아, 한국3M 등 글로벌 우량 기업들을 주요 임차인으로 확보하고 있다. 최근 코람코자산신탁은 기존 임차인들과 현실 물가를 반영한 임대계약을 갱신해 임대수익을 높였고, 독일계...
    2023-03-28 09:59
  • [도시인을 위한 101] 도시계획시설의 입체·복합화란?
    [도시인을 위한 101] 도시계획시설의 입체·복합화란?
    있는데 부동산은 그렇지 못하다”는 푸념이 회자되기도 했다. 현대인은 한 곳에서 다양한 행동과 경험을 동시에 얻고자 하는 원스톱 쇼핑 소비행태를 선호하고, 기능에 따라 여러 곳에 분산 배치되었을 경우 이동을 위한 교통수단이 필요하고 이에 따른 환경오염이 발생할 수 있어, 한 곳에서 모든 것을 해결한다면 시간도 절약되고 이동에 따른 환경오염도 줄일 수...
    2023-03-27 05:00
  • [오늘의 증시 리포트] “LG전자, 2분기 14년만 최대 실적 달성 전망”
    [오늘의 증시 리포트] “LG전자, 2분기 14년만 최대 실적 달성 전망”
    환승이 무료거든 No.1 만화전문 플랫폼 투자포인트 1) 든든한 캐시카우인 웹툰 부문 투자포인트 2) 웹소설 업체 인수로 ‘웹소설/웹툰/게임’ 밸류체인 완성 투자포인트 3) 2023년말, 신작 게임 ‘에오스 블랙’ 출시 모멘텀 보유 최민주 한국IR협의회 연구원 ◇서부T&D 자산가치가 시가총액의 5배 국내 부동산 개발전문업체, 2023년 사상 최대실적 전망...
    2023-03-22 07:53
  • SVB 사태, 글로벌 금리인상 시간표 바꾸나…한은 ‘금리동결’ 고개
    SVB 사태, 글로벌 금리인상 시간표 바꾸나…한은 ‘금리동결’ 고개
    이날 한은이 공개한 2월 금융통화위원회(금통위) 의사록에 따르면 한 금통위원은 “단기 자금시장과 채권시장에서의 유동성 사정 악화는 진정됐으나, 주택가격 하락세가 이어지는 가운데 가계대출이 줄어들면서 유동성 지표의 위축이 지속되고 있다”며 “부동산 부문과 비우량 기업에 대한 신용 경계감이 지속되는 상황에서 금융기관의 대출 태도도...
    2023-03-14 17:20
  • 미국 중소 백화점 딜라드의 기적…주가, 팬데믹 이후 1500% 이상 폭등
    미국 중소 백화점 딜라드의 기적…주가, 팬데믹 이후 1500% 이상 폭등
    투자자들은 다른 기업들처럼 매장을 수백 개 늘리거나 인터넷 신생 기업을 인수하고 부동산을 매각하는 식의 방식을 경영진에게 요구했다. 하지만 딜라드는 임대료와 부채를 최소화하며 재무 건전성을 강화하는 데 집중했고, 결과적으로는 본업에 충실한 경영방식이 회사에 도움이 됐다. 컨설팅기업 스프루스어드바이저리의 조엘 바인스 설립자는 “딜라드는...
    2023-03-05 17:05
  • 다올투자증권 경영진 차등배당 실시…“책임경영 의지”
    다올투자증권 경영진 차등배당 실시…“책임경영 의지”
    지난해 다올투자증권은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 얼어붙으면서 자금난을 겪었지만, 최근 계열사 매각 등으로 유동성을 확보한 상황이다. 또 다올투자증권은 이사회에 앞서 임원후보추천위원회를 열고 황준호 다올저축은행 사장을 신임 대표이사 후보로 추천했다. 1963년생인 황 사장은 서울대 경영학과를 졸업해 서울대 대학원 경영학(석사)와 미국...
    2023-03-05 09:34
  • 가상자산 추락에도 버티는 투자자들…“재산 축적할 다른 방법 없다”
    가상자산 추락에도 버티는 투자자들…“재산 축적할 다른 방법 없다”
    가상자산에 매달리는 것도 이와 유사하다. WSJ는 “투자자들은 부동산 구매와 같은 방법이 가상자산 투자보다 많은 시간이 들고 보상이 적다고 말한다”며 “하지만 지난해 시세가 급락하면서 몇몇 기업과 통화는 파산했고 규제당국은 최근 일부 상품과 서비스를 정지하고 있다”고 설명했다.
    2023-03-04 06:00
  • ‘빚쟁이’ 중국 지방정부...김빠진 증시 랠리
    ‘빚쟁이’ 중국 지방정부...김빠진 증시 랠리
    27일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 지난해 중국 31개 지방정부 가운데 최소 17곳의 부채가 소득의 120%를 넘어 한도를 초과했다. 대도시 톈진의 경우 부채가 세수의 3배에 달했다. 지난해 지방정부는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태와 방역, 부동산 경기 진작을 위한 세금 감면 조치 등으로 지출을 확대했지만, 수입은 줄었다. 정부 부채 규모는 35조...
    2023-02-28 13:43
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