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서울·경기 낙찰가율 100% 넘긴 곳 속출…강동구 122.5% ‘최고’

전국 아파트 경매 시장에서 낙찰가율 상승세가 한풀 꺾였지만, 서울은 11개 자치구에서 낙찰가율이 100%를 넘기며 강세를 이어갔다. 경기권 역시 규제지역을 중심으로 낙찰가율이 높게 나타났다. 지지옥션이 4일 발표한 ‘2025년 11월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 3136건으로 전월 2964건 대비 약 6% 증가했다. 두 달 만

2025-12-04 09:23
[시론] ‘부동산 경매’ 기회만큼 리스크도 커

부동산 경매는 채무자가 빚을 갚지 못했을 때 법원이 부동산을 강제로 매각하고, 그 대금을 채권자에게 배분하는 절차다. 이는 민사집행법에 따라 정해진 순서대로 진행되고, 매도인과 매수인의 협상으로 가격이 결정되는 매매시장과 달리 경쟁입찰 방식으로 가격이 결정된다. 경매를 통해 부동산을 매입해본 경험이 있는 사람들은 이후 새로운 부동산을 찾을 때도 자연스럽게

2025-12-02 06:00
[집땅지성] 부동산 '각개전투' 시작...소득별 전투지 뽑아드립니다

정부 정책의 급격한 변화와 불확실성이 이어지는 중에도 부동산 시장은 스스로 균형점을 찾아 움직이고 있다. 규제와 완화가 반복되는 혼란 속에서도 수요자들은 오히려 ‘불확실성에 대한 내성’을 키우며 가능한 기회를 찾아 나서기 시작했다는 분석이 나왔다. 12일 유튜브 채널 이투데이TV ‘집땅지성’(연출 황이안)에 출연한 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원

2025-11-13 15:52
10·15 대책 이후 서울 경매시장 과열…광진·성동 낙찰가율 급등

10·15 대책 이후 실거주 의무 제한을 받지 않는 서울 아파트 경매시장이 과열 양상을 보이고 있다. 6일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2025년 10월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2964건으로 전월(3461건) 대비 약 14% 감소했다. 이는 추석 연휴에 따른 일시적 감소로 풀이된다. 낙찰률은 35.6%로

2025-11-06 09:27
李대통령 호통에…캠코, 국유자산 매각 일시 중단

대통령 ‘매각 중단’ 지시에 온비드 내 국유자산 매각 전면 중단 국감선 헐값매각 논란 불거져…캠코 “기재부 지침 나오면 재개” 한국자산관리공사(캠코)가 국유재산 매각 절차를 일시 중단했다. 전날 이재명 대통령이 정부 자산 매각 전면 중단을 지시한 여파로 향후 기획재정부의 지침에 따라 재개 여부가 결정될 전망이다. 4일 캠코 관계자에 따르면 “온비드에

2025-11-04 19:42
'헐값 처분' 의혹에 정부 자산매각 급제동…고민 깊어지는 기재부

李대통령 "국유자산 매각 전면 중단"…기재부, 6일께 브리핑尹정부 자산매각 전수조사·관계부처 논의 거쳐 대책 발표할 듯 전임 윤석열 정부의 국유자산 헐값 처분 의혹이 뒤늦게 불거지면서 국유재산 정책을 총괄해온 기획재정부가 난처한 입장이 됐다. 이재명 대통령의 '정부 자산매각 전면 중단 및 진행·검토 중 자산매각 전면 재검토' 긴급지시에 기재부는 자산매각

2025-11-04 14:25
정부자산 헐값매각 논란에…李대통령 "매각 전면중단" 긴급지시(종합)

이재명 대통령은 3일 "정부의 자산매각을 전면 중단하고, 현재 진행·검토 중인 자산매각에 대해 전면 재검토 후 시행 여부를 재결정하라"고 각 부처에 긴급지시했다고 최휘영 정부대변인 겸 문화체육관광부 장관이 밝혔다. 이 대통령은 또 "기본적으로 불필요한 자산을 제외한 매각은 자제하되, 부득이 매각이 필요한 자산을 매각하는 경우 국무총리의 사전 재가를 받도

2025-11-03 17:58
토허구역 확대로 갭투자 막히자 서울 아파트 낙찰가율 40개월 만에 100% 돌파

10·15대책으로 전세 낀 갭투자가 막히자 풍선효과로 갭투자가 가능한 경매시장이 달아오르고 있다. 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3년4개월 만에 100%를 돌파했다. 2일 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난 달 경매에 부쳐진 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 102.3%를 기록했다. 서울 아파트 낙찰가율이 100%를 넘어선 것

2025-11-02 11:08
규제 빗겨간 경매시장…‘실거주 의무 무풍지대’에 투자 몰린다[10‧15 대책 후폭풍]

10‧15 부동산 대책 이후 실거주 의무를 적용받지 않는 경매시장으로 틈새 수요가 몰리고 있다. 특히 규제지역으로 지정된 지역에서는 감정가보다 높게 팔리며 투자 수요가 유입되는 양상이다. 27일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 주간매각가율에 따르면 이달 16일~24일 토지거래허가구역에 지정된 서울 아파트 중 응찰 완료된 33건의 평균 매각가율은 9

2025-10-27 16:25
서울 아파트 낙찰가율 99.5%...3년 만에 최고치

전국 아파트 경매 시장에서 매수세 위축이 이어지며 낙찰률이 2년 만에 최저치로 떨어졌다. 그러나 서울만은 정반대로 낙찰률이 3년 3개월 만에 최고 수준으로 치솟는 등 극명한 온도차를 보였다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 2일 발표한 ‘2025년 9월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행 건수는 3461건으로 전월(2874건) 대비 약

2025-10-02 09:58
[시론] 부동산 경매, 신중한 접근 필요한 때

부동산 경매는 개별적인 매입 수단을 넘어 부동산 시장 전반의 분위기를 비추는 거울과 같다. 최근 아파트, 상가, 토지 등 경매시장의 동향을 살피면 현 시장 상황과 대응 전략을 세울 수 있다. 먼저 아파트 경매시장이다. 지난 8월 한 달간 전국 아파트 경매 진행건수는 약 3000건으로 집계됐다. 부동산 호황기였던 2021년에 월평균 1000건 남짓했던 것과

2025-09-21 18:17
‘6·27 규제’ 여파 강남 경매 낙찰률 0%…‘미래 가치’에 엇갈린 수요

6·27 대출 규제 이후 부동산 경매시장에도 냉기가 돌고 있다. 부동산 핵심 지역인 강남구 매물도 모두 유찰되고 있다. 다만 투자 가치가 높은 매물 위주로만 일부 고가 거래가 이뤄지고 있다. 4일 경·공매 전문기업 지지옥션에 따르면 8월 한 달간 서울 경매 시장에 나온 아파트 221가구 중 89가구가 낙찰됐다. 낙찰률은 40.3%로, 전월(43.4%)

2025-09-04 16:27
서울 아파트 낙찰가율 98.5%⋯3년 만에 최고치

지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율이 3년 만에 최고치를 기록했다. 8일 지지옥션이 발표한 ‘6월 경매 동향보고서’에 따르면 6월 서울 아파트 낙찰가율은 98.5%로 전월(97.7%) 대비 0.8%포인트 올라 3년 만에 최고치를 기록했다. 서울 아파트 경매 진행 건수는 228건으로 전월 252건에 비해 24건 줄었다. 낙찰률은 46.5%로 전월(4

2025-07-08 10:23
서울 규제 풍선효과, 담장 넘었다…과천·분당·하남 매물 줄고, 경매시장 ‘펄펄’

아파트값 상승세가 서울을 넘어 경기 핵심지로 확산하고 있다. 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구가 토지거래허가구역(토허제)으로 묶이자 서울 외곽은 물론 경기 과천시와 성남 분당구, 하남시까지 들썩이는 모양새다. 경기 핵심지에선 집값 상승률이 높아지고, 매물은 빠르게 줄고 있다. 여기에 경매시장에서도 응찰자가 수십 명씩 몰리는 사례가 속출하는 등

2025-06-15 15:47
'수도 이전' 달아오른 세종 경매시장⋯낙찰가율 3년8개월 만에 최고

지난달 행정 수도 이전 공약으로 주목받은 세종시의 경매 낙찰가율이 97%를 웃돌며 크게 상승했다. 10일 경공매 데이터 기업 지지옥션이 발표한 '2025년 5월 경매동향보고서'에 따르면 올해 5월 세종시 아파트 낙찰가율은 97.7%를 기록했다. 이는 전달(82.3%) 대비 15.4%포인트(p) 급등한 수준으로, 2021년 9월(103.2%) 이후 3

2025-06-10 10:17
서울 아파트 경매 낙찰가율 98%⋯3년 만에 최고

서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 약 3년 만에 최고치를 기록했다. 3일 경·공매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트는 총 252가구가 경매에 나와 이 가운데 114가구가 낙찰됐다. 감정가 대비 낙찰가 비율을 나타내는 낙찰가율은 97.7%로, 2022년 6월(110.0%) 이후 2년 11개월 만에 최고치다. 일반적

2025-06-03 13:19
“누가 되든 세종 뜬다”…응찰자 수십 명 몰리는 세종 아파트 경매시장

21대 대선일이 다가올수록 세종 아파트 시장을 찾는 발길이 끊이지 않고 있다. 특히 세종 아파트 경매시장에선 20명 안팎의 응찰자가 몰리면서 감정가를 웃도는 낙찰가격이 형성되는 등 활황세를 보인다. 매매시장 역시 상승세가 한풀 꺾이긴 했지만, 여전히 주간 기준으로 전국에서 가장 높은 수준의 상승률을 기록하는 등 매수세도 꾸준한 상황이다. 전문가는 세종 집

2025-05-25 11:09
서울 아파트 낙찰가율 97.2%⋯ 강남 인접 지역 관심 ↑

서울 강남권 접근성이 뛰어난 지역 아파트가 경매시장에서 높은 관심을 받고 있다. 12일 지지옥션이 발표한 ‘2025년 4월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 서울 아파트 경매 진행 건수는 264건으로 전월(172건) 대비 약 53%가 증가했다. 낙찰률은 44.3%로 전월(41.9%)보다 2.4%p 상승했다. 지지옥션 관계자는 "강남권 접근성이 양호한

2025-05-12 10:13
“풍선효과 곧 수면 위로?” 강남 3구 ‘옆세권’ 주택 경매 활기, 신고가도 ‘솔솔’

서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 맞닿은 ‘옆세권’ 주택 시장이 경매부터 들썩이고 있다. 지난달 24일부터 강남 3구가 토지거래허가구역(토허제)으로 묶이자 부동산 투자 수요가 광진구와 성동구, 동작구 등 인접 지역으로 확산하는 모양새다. 해당 지역 내 아파트 경매 물건은 토허제 재시행 이후 낙찰가율 100%를 훌쩍 넘기면서 잇따라 낙찰됐다. 아파트뿐만

2025-04-14 06:00
“토허제에 경매시장 들썩”…서울 아파트 낙찰가율, 2년 9개월 만에 최고치

지난달 서울 아파트 낙찰가율이 2년 9개월 만에 최고 수준을 기록한 것으로 나타났다. 지난달 24일 토지거래허가구역(토허제) 시행 영향으로 고가 낙찰 사례가 몰리면서 평균 낙찰가율이 오른 영향이다. 9일 부동산 경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2025년 3월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행 건수는 2888건으로 전월(3379건) 대비

2025-04-09 09:43

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