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  • ‘분양가 할인’에 ‘출산 지원금’까지…새 아파트, 미분양 줄이기 총력전 나선다
    ‘분양가 할인’에 ‘출산 지원금’까지…새 아파트, 미분양 줄이기 총력전 나선다
    최근 아파트 분양시장에서 미분양 가구가 감소하고는 있지만, 여전히 안정세로 접어들었다고 하기엔 어렵다는 평가다. 국토교통부 조사에 따르면 7월 말 기준 미분양 주택은 전체 6만3087가구로 집계됐다. 미분양 주택은 3월(7만2104가구) 하락 반전 이후 5개월 연속 줄고 있다. 다만 정작 주택 공급자들은 금리 상승, 경기둔화 우려 등으로 상황을 여전히 비관적으로...
    2023-09-13 07:00
  • '매물 누적' 서울, 청약경쟁률 고공행진에도 입주율 주춤
    '매물 누적' 서울, 청약경쟁률 고공행진에도 입주율 주춤
    수도권 중 서울은 4.2%p(89.5%→85.3%)하락했다. 작년과 비교해 분양물량이 증가하고 청약경쟁률이 높게 나타났음에도 불구하고 매매거래량이 감소하고 매물이 누적되면서 입주율이 주춤했다. 인천 ·경기권은 79.1%로 올해 최고치를 기록했다. 아파트 거래량과 매매가격 상승지역 확대 등이 긍정적인 영향을 줬다. 인천·경기권의 입주율은 3월 72.4%를...
    2023-09-12 11:00
  • 가속하는 분양가 상승세…언제까지 치솟을까
    가속하는 분양가 상승세…언제까지 치솟을까
    이번 달 전국에서 청약을 진행한 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2177만 원을 기록했다. 1월과 비교하면 26.7% 오른 값이다. 서울의 평균 분양가는 올해 3월 2593만 원에서 이달 3779만 원까지 올라 4000만 원을 바라보고 있다. 1463만 원이던 지방의 평균 분양가는 현재 1761만 원까지 올랐다. 불과 몇 달 새에 같은 지역의 분양가가 두 자릿수 상승하는 상황도...
    2023-09-12 07:00
  • 상승 거래 줄고 서울 아파트 매매도 감소…집값 회복 벌써 끝?
    상승 거래 줄고 서울 아파트 매매도 감소…집값 회복 벌써 끝?
    여경희 부동산R114 수석연구원은 "금리부담, 경기와 부동산 시장에 대한 불확실성 때문에 수요자들이 매수에 적극적이지 않은 상태인데 매도자들도 가격을 낮추기 쉽지 않아 보여 당장 분위기가 크게 달라지길 기대하기 어렵다"고 말했다. 다만 분양가가 눈에 띄게 오르면서 청약 진입 장벽이 높아지고 있어 기존 주택 매입으로 선회하는 사람들이...
    2023-09-07 16:12
  • 청약열기 뜨겁고 5개월째 감소세…미분양 우려 해소될까?
    청약열기 뜨겁고 5개월째 감소세…미분양 우려 해소될까?
    4%에서 4월 1%로 떨어졌다가 5·6월 3.5% 안팎으로 올라왔고 지난달에는 5%로 더욱 커졌다. 미분양 주택이 10만 가구까지 늘어날 수 있다는 올해 2~3월의 전망과는 다른 양상이다. 당시 LH토지주택연구원이 미분양 주택이 수개월 내에 10만 가구에 도달할 것이란 관측을 내놨고 원희룡 국토부 장관도 같은 취지의 발언을 한 바 있다. 부동산 시장 전문가들의 생각도...
    2023-09-06 16:31
  • [르포] “후분양 빠른 입주 좋지만, 가격은 아쉽네”… ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 견본주택 가보니
    [르포] “후분양 빠른 입주 좋지만, 가격은 아쉽네”… ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 견본주택 가보니
    40대 A 씨는 “입주가 내년 3월이어서 빠르다는 점은 좋다”면서도 “원래 전용 74㎡형을 보려고 했는데 예상했던 가격보다는 비싸게 나와서 전용 59㎡를 대신 선택해야 할지 고민”이라고 말했다. 분양가는 3.3㎡당 평균 3963만 원으로, 최고가 기준 전용 59㎡형은 10억3108만 원, 74㎡형은 12억6476만 원, 84㎡형은 13억9393만 원으로 각각 책정됐다. 인근 단지인...
    2023-09-03 17:07
  • 소룩스, 건설경기 침체 비용절감으로 극복…부동산 반등 기다린다
    소룩스, 건설경기 침체 비용절감으로 극복…부동산 반등 기다린다
    아파트 실거래가정보제공업체 아실에 따르면 서울 아파트 미분양 수는 1월 996채에서 2월 2099채로 급등한 뒤 3월 1084건, 4월 1058건, 5월 1144건, 6월 1181건으로 넉 달간 줄곧 1000건대를 유지 중이다. 특히 서울을 중심으로 청약 열풍이 일면서 부동산 시장의 반등 조짐도 나온다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 청약홈에 공고된 서울 분양 단지 17곳 가운데...
    2023-08-29 09:35
  • 부동산 상승세에…“수도권 아파트 분양·입주권도 ‘신고가’ 행렬 이어진다”
    부동산 상승세에…“수도권 아파트 분양·입주권도 ‘신고가’ 행렬 이어진다”
    아파트 분양·입주권 시장이 상승세에 접어들자 거래도 늘고 있다. 서울 아파트 분양·입주권 거래 건수는 2월 12건으로 최저치를 기록한 뒤 △3월 26건 △4월 56건 △5월 81건 △6월 86건 등 4개월 연속 상승세다. 현재 기준 7월 거래량은 65건으로 집계됐는데 아직 신고기한이 남은 만큼 거래는 더 늘 전망이다. 경기 역시 올해 1분기 1609건에서 2분기 2456건으로 53...
    2023-08-27 10:24
  • [분양특집] 역세권 입지에 직주근접까지…현대건설, ‘힐스테이트 신용 더리버’
    [분양특집] 역세권 입지에 직주근접까지…현대건설, ‘힐스테이트 신용 더리버’
    힐스테이트 신용 더리버는 후분양 단지로 내년 3월 입주 예정이다. 힐스테이트 신용 더리버는 반경 500m 이내에 광주도시철도 2호선 신용역(가칭)이 개통될 역세권 단지로, 광주첨단과학산업단지로 출퇴근이 편리한 직주근접 단지 입지도 갖췄다. 광주첨단과학산업단지 1·2지구는 산업, 연구, 교육, 주거, 산업, 복지 기능이 복합된 곳으로 3지구도 계획돼 있다....
    2023-08-25 05:00
  • 분양가 상승에 수요자는 청약, 건설사는 공급 '잰걸음'
    분양가 상승에 수요자는 청약, 건설사는 공급 '잰걸음'
    실제로 쌍용 C&E와 성신양회는 지난달 출하분부터, 한일·한일현대신메트는 다음달 출하분부터 가격을 각각 12.8~14.3% 올린다고 공지한 바 있다. 이에 수요자들은 분양시장에 서둘러 들어오는 모습이다. 지난달 서울 광진구 자양동에서 분양한 '롯데캐슬 이스트폴'은 고분양가 논란에도 420가구(특별공급 제외) 모집에 4만1344명이 청약해 1순위 평균 98.4대 1의...
    2023-08-24 11:05
  • “아파트값 오를 일만 남았다”...원자잿값 상승·LH사태에 민간 공급 전망도 ‘빨간불’
    “아파트값 오를 일만 남았다”...원자잿값 상승·LH사태에 민간 공급 전망도 ‘빨간불’
    이미 부동산 경기 침체와 원가 상승으로 시장 불확실성이 커지자 민간 건설 수주 시장은 쪼그라들고 있다. 건설협회 집계에 따르면 6월 기준 국내 건설 수주액은 전년 동월 대비 24.8% 감소한 18조3972억 원 수준이다. 특히 신규 주택 건설 수주액은 이 기간 77.6% 감소해 ‘사무실 및 점포’(20.8%) 등 다른 분야보다 더 큰 폭의 수주 잔액 감소를 기록했다. 최명기...
    2023-08-22 17:21
  • 검찰 “이재명 17일 소환조사…백현동 개발 특혜 조사할 것”
    검찰 “이재명 17일 소환조사…백현동 개발 특혜 조사할 것”
    시행업자 아시아디벨로퍼 정모 대표가 이재명 대표의 성남시장 선거 당시 선대본부장을 지낸 김인섭 씨(구속기소)를 영입한 뒤 부지 용도가 4단계나 상향된 사실이 뒤늦게 알려지며 ‘특혜 의혹’이 제기됐다. 시행사는 아파트 분양 등으로 3000억 원대 이익을 챙겼다. 앞서 검찰은 지난달 25일 이 대표의 최측근인 정진상 전 실장을 불러 조사했다.
    2023-08-10 16:06
  • 부동산PF ‘악화일로’…신용 하락‧투심 위축 어디까지
    부동산PF ‘악화일로’…신용 하락‧투심 위축 어디까지
    은행 역시 2019∼2022년까지는 연평균 4.3% 수준이었던 신용보강 비중이 올해 1.4%로 쪼그라들었다. 부동산 PF 유동화증권 시장은 최근 ‘철근 누락 아파트’ 사태 등 건설업계 악재와 부동산 경기 침체로 회복 속도가 더뎌지고 있다. 이인영 나신평 수석연구원은 “분양시장 침체에 따른 신규 사업 감소, 본 PF로의 전환 지연, 부동산 PF 부실화에 대한 시장의 우려...
    2023-08-10 05:00
  • [포토] 전국 미분양 4개월째 감소, 서울 아파트 거래 4000건대 회복
    [포토] 전국 미분양 4개월째 감소, 서울 아파트 거래 4000건대 회복
    분양시장이 살아나면서 미분양 물량이 줄어든 것으로 풀이된다. 서울 아파트 거래 건수는 2년만에 4000건대를 회복했다. 31일 국토교통부의 ‘6월 주택통계’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 전월보다 3.6%(2477가구) 감소한 6만6388가구로 집계됐다. 미분양 주택은 올해 초 7만5000가구까지 불어 10여년 만에 가장 높은 수준을 기록했지만, 3월부터 4개월...
    2023-07-31 13:29
  • 그룹 계열 건설사 강세 속 호반 10위 권 재진입…주택건설사 ‘약진’ [2023 시평순위]
    그룹 계열 건설사 강세 속 호반 10위 권 재진입…주택건설사 ‘약진’ [2023 시평순위]
    올해 중견 건설사의 약진은 도시정비사업에서의 성과와 함께 주요 택지지구에서 분양이 성과를 거둔 영향으로 풀이된다. 중흥토건은 지난 5월 안양 명학시장구역 가로주택정비사업 시공사로 선정됐다. 공사비는 1226억 원에 달한다. 또 3월에는 부원아파트 소규모재건축정비사업과 신월동 955번지 가로주택정비사업의 계약을 완료하는 등 올해 총 세 건의...
    2023-07-31 11:29
  • 6월 청약자수 10만 명 근접해 올들어 ‘최고’…여전히 지역별 편차 극심
    6월 청약자수 10만 명 근접해 올들어 ‘최고’…여전히 지역별 편차 극심
    올해 1월만 해도 매매심리가 얼어붙으면서 전국 청약자 수는 478명에 불과했으나, 전반적인 부동산 규제를 완화한 1·3 대책 발표 이후 청약시장 분위기가 반전됐다. 올해 청약자 수는 2∼3월 4만 명대를 유지하다, 4월 8만5777명, 5월 7만9420명으로 급증했다. 지역별로 보면 올해 상반기 가장 많은 청약자가 몰린 지역은 서울이다. 서울에는 상반기...
    2023-07-30 09:58
  • 올해 부동산 키워드는 ‘산업단지’···하반기 신규 분양에도 눈길
    올해 부동산 키워드는 ‘산업단지’···하반기 신규 분양에도 눈길
    한 분양업계 전문가는 “산업단지 인근 단지는 산업단지 종사자를 중심으로 배후수요를 형성하다 보니 경제나 시장의 영향을 덜 받는 편”이라며 “개발에 따른 지역 가치 상승, 인구 유입으로 인한 인프라 확장 등 높은 미래가치도 기대할 수 있다”고 말했다. 이런 분위기에 정부는 20일 7곳의 국가첨단전략산업 특화단지를 지정했다. 반도체 분야에는 용인...
    2023-07-21 09:40
  • ‘황금알’ 해외 부동산 어쩌다가…비중 높은 증권사 전전긍긍
    ‘황금알’ 해외 부동산 어쩌다가…비중 높은 증권사 전전긍긍
    미래에셋자산운용이 미국 댈러스 오피스에 투자한 ‘미래에셋맵스 미국부동산투자신탁 9-2호’ 펀드는 만기가 내년 3월이지만, 오피스 공실률이 높아지면서 아직 원매자를 구하지 못한 상태로 알려졌다. 농협중앙회는 미국 뉴욕 맨해튼 소재 오피스 빌딩에 대한 리파이낸싱(차환)을 고민하고 있다. 만기는 내년 7월이지만, 추가 금리 인상 가능성 등 시장...
    2023-07-18 15:23
  • 평택 고덕신도시, 3년 내리 완판 이유는?…“개발 호재·합리적 분양가”
    평택 고덕신도시, 3년 내리 완판 이유는?…“개발 호재·합리적 분양가”
    올해 3월 분양한 ‘고덕자이 센트로’ 역시 평균 45.3대 1로 마감되는 등 흥행을 이어갔다. 고덕국제신도시가 최근 분양시장에서 우수한 성적을 기록할 수 있었던 이유는 풍부한 배후 수요와 개발 호재 때문이라는 분석이다. 우선 삼성전자 평택캠퍼스를 품고 있는 자족도시로 조성돼 배후 수요가 풍부하다. 또 체계적인 택지 개발로 주거여건이 쾌적하고, 분양가...
    2023-07-14 14:27
  • 아파트 입주율 두 달 연속 하락…"기존 집 안 팔려"
    아파트 입주율 두 달 연속 하락…"기존 집 안 팔려"
    하락 폭은 강원(88.8→63.6), 제주(93.3→68.7), 전남(85.7→61.5), 경북(78.5→56.2) 순이었다. 지방 부동산 시장 침체의 원인이 미분양이 많은 상황에서 지속되는 신규 분양이란 점에서 정상화까지 상당한 시간이 필요할 전망이다. 주산연은 "입주전망지수는 작년 9월 큰 폭으로 하락한 뒤 기저효과로 우상향하고 있었는 데 이달에는 미국의 기준금리...
    2023-07-13 11:00
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