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  • 국토부, 2년 반 정책 ‘자화자찬’…전문가 “시장 지능 못따라간 정책”
    국토부, 2년 반 정책 ‘자화자찬’…전문가 “시장 지능 못따라간 정책”
    분양가가 9억 원이 넘는 신규 분양 단지는 중도금 대출이 불가능한 까닭이다. 수억원의 시세 차익이 예상되는 ‘로또 아파트’라도 분양가가 9억 원을 웃돈다면 중도금을 현금으로 고스란히 부담해야 하는 것이다. 전문가들은 국토부가 부동산 정책을 보다 정교하게 다듬을 필요가 있다고 조언한다. 시장 참여자들은 갈수록 지능화하고 있는데 정부 정책은...
    2019-11-10 12:34
  • 분양가 상한제 대상지 지정...낮은 청약가점자 ‘非상한제' 지역 노려야
    분양가 상한제 대상지 지정...낮은 청약가점자 ‘非상한제' 지역 노려야
    분양가가 9억 원이 넘으면 중도금 대출이 안 되는 데다 상한제 적용 지역 아파트는 2~3년 실거주 의무가 있어 입주 때 전세로 임대를 놓기가 어려워진다. 그동안은 분양을 받은 후 잔금이 모자라면 전세보증금으로 이를 치렀지만 이 같은 입주 전략은 이제 통하지 않게 됐다. 박원갑 KB국민은행 부동산 전문위원은 “분양가 상한제 적용 아파트 청약 당첨자에 대해서는...
    2019-11-08 06:30
  • 부산 '조정대상지역 해제' 소식에… 중개업소 "문의 빗발"
    부산 '조정대상지역 해제' 소식에… 중개업소 "문의 빗발"
    대출 조건도 주택담보인정비율(LTV) 60%, 총부채상환비율(DTI) 50%에서 LTV 70%, DTI 60%로 완화되고 중도금대출 보증 제한도 가구당 1건에서 2건으로 늘어난다. 시장은 벌써부터 영향을 받는 모습이다. 부산 해운대구 T공인 관계자는 “집값이 극적으로 상승하는 경우는 없겠지만 그래도 집값이 전보다는 오를 것이라는 기대감에 매도·매입 문의가 부쩍 많아졌다”고...
    2019-11-06 16:25
  • 힐스테이트 창경궁, 1순위 청약 마감…평균 60.62대 1
    힐스테이트 창경궁, 1순위 청약 마감…평균 60.62대 1
    분양 관계자는 “민간택지 분양가 상한제가 본격적으로 시행되기 전 마지막으로 서울에서공급되는 아파트다 보니 주말 동안 많은 사람들이 찾아왔다” 며 “여기에 분양가가 9억 원을 넘지 않다 보니 중도금 대출 규제가 없는 것 등이 청약에서 중요하게 작용한 것 같다”고 말했다. 당첨자는 오는 13일 발표하며 계약은 25일부터 27일까지 3일간 진행한다....
    2019-11-06 10:20
  • 쌍용건설, ‘쌍용 더 플래티넘 오목천역’ 분양
    쌍용건설, ‘쌍용 더 플래티넘 오목천역’ 분양
    클럽, 북카페, 탁구장, 당구장, 실내 키즈놀이터 등이 포함된 커뮤니티 시설을 건립할 예정이다. 쌍용건설 관계자는 “단지가 들어서는 수원시 권선구는 수도권 비규제지역으로 당첨자 발표일로부터 6개월뒤 분양권 거래가 자유로운데다 중도금 대출도 60%까지 가능해 내 집 마련을 준비하는 실수요자들 중심으로 관심이 매우 높을 것으로 기대한다”고 말했다.
    2019-11-04 17:53
  • ‘운서 SK뷰 스카이시티’ 견본주택 사흘 간 1만여 명 찾아
    ‘운서 SK뷰 스카이시티’ 견본주택 사흘 간 1만여 명 찾아
    운서 SK뷰 스카이시티는 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 20일, 계약은 다음 달 2~4일이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1125만 원이다. SK건설은 모든 입주자에게 중도금(분양가의 60%) 무이자 대출, 발코니 무료 확장 혜택을 준다.
    2019-11-04 10:14
  • 가계대출 중 2금융권 비중 30% 하회 ‘5년9개월만 최저’
    가계대출 중 2금융권 비중 30% 하회 ‘5년9개월만 최저’
    집단대출이란 신규 아파트를 분양할 때 대출자 개인의 상환능력에 대한 심사 없이 중도금과 이주비, 잔금 등을 빌려주는 대출상품이다. 저축은행과 여전업권에도 주택담보대출 분할상환 목표비율을 도입했다. 이에 따라 분할상환 목표비율을 저축은행은 내년 말까지 43%, 여전사는 2021년 말까지 20%로 맞춰야 한다(2019년 10%, 2020년 15%). 6월부터는...
    2019-10-22 12:45
  • 세종시 첫 지식산업센터 ‘세종 대명벨리온’ 내달 분양
    세종시 첫 지식산업센터 ‘세종 대명벨리온’ 내달 분양
    세종 대명벨리온은 지식산업센터로 정부의 부동산 규제 대상에 해당하지 않는 것도 이점으로 꼽힌다. 취득세(50%)와 재산세(37.5%)를 감면받을 수 있고 분양금액의 최대 80%까지 대출받을 수 있다. 중도금 무이자 조건으로 제1금융권 대출이 가능해 1000만 원 안팎의 소액으로도 투자할 수 있다.
    2019-10-16 13:40
  • 9억 넘는 전세 5년새 4배 이상 늘어…강남3구에 집중
    9억 넘는 전세 5년새 4배 이상 늘어…강남3구에 집중
    김상훈 의원은 “주택가격 9억 원은 고가주택을 구분하는 기준으로 재산세ㆍ양도세ㆍ취득세 등 각종 부동산 세금은 물론이고, 중도금 대출과 중개수수료율 등에도 영향을 미친다”며 “세제상 제약이 적은 고액 전세와 매매 소유 간 형평성을 지적하는 의견이 다수 제기되고 있어 관계부처는 편법으로 전세제도를 활용하는 사례는 없는지 살펴봐야...
    2019-10-15 10:11
  • 대우건설, 푸르지오 입주민에 ‘부동산 컨설팅’등 서비스 제공
    대우건설, 푸르지오 입주민에 ‘부동산 컨설팅’등 서비스 제공
    이 단지는 모든 타입의 분양가가 9억 이하로 중도금 대출이 가능해 상담을 받은 고객들의 반응이 뜨거웠다는게 회사 측의 설명이다. 대우건설 관계자는 “향후 ‘도시락 서비스’, ‘자연사랑 플러스’, ‘푸른도서관 플래너’ 등의 서비스를 더 많은 단지에 제공하고, 다양한 주거 서비스를 개발해 지속적으로 시행할 계획”이라고 말했다.
    2019-10-14 18:14
  • “중도금 대출보증 보증사고 5년 새 15배 증가”
    “중도금 대출보증 보증사고 5년 새 15배 증가”
    중도금대출보증 유형별 사고 현황을 보면 원금연체 규모가 1375억 원(898건)으로 사고 대부분을 차지했다. 원금연체는 일반적으로 이뤄지는 잔금대출 전환을 받지 못해 중도금을 갚지 못한 경우를 말한다. 중도금대출보증을 도입한 2012년 이후 올해까지 발생한 중도금대출보증 사고 건수와 금액은 2473건, 3832억 원으로 집계됐다. 이 가운데 잔금대출을 받지...
    2019-10-14 14:39
  • 치솟는 청약가점 '인플레'에… 3040은 분양시장 '들러리'
    치솟는 청약가점 '인플레'에… 3040은 분양시장 '들러리'
    청약가점 고점이란 조건과 중도금 대출 없이 분양가 9억 원 이상의 아파트를 마련할 수 있는 ‘능력자’가 분양 물량을 싹쓸이하고 있는 것이다. 분양업계에 따르면 서울과 수도권 주요 지역을 중심으로 청약 경쟁이 치열해지면서 당첨 가점도 갈수록 높아지고 있다. 청약가점이 70점대는 돼야 서울의 웬만한 아파트를 분양받을 판이다. 청약가점 만점(84점)에...
    2019-10-14 06:20
  • 주택 보증사고 2014년 이후 최대…“미분양·깡통전세 증가 때문”
    주택 보증사고 2014년 이후 최대…“미분양·깡통전세 증가 때문”
    이 아파트는 1295가구의 대단지로, 전체의 30%가량이 미분양되고 정부의 대출 규제 강화로 중도금을 제때 못 내는 계약자가 발생하면서 보증사고로 이어졌다. 이 사업장에서만 분양보증 2022억 원, 프로젝트파이낸싱(PF)보증 280억 원 등 보증사고 금액이 2050억 원을 넘고, 현재까지 997억 원의 대위변제가 이뤄졌다. 개인보증 사고도 2014년 이후 최대 규모를...
    2019-10-13 10:28
  • 두산건설, ‘안양예술공원 두산위브’ 분양
    두산건설, ‘안양예술공원 두산위브’ 분양
    아파트 단지가 들어서는 안양시 만안구는 비조정대상지역으로, 청약통장 가입 12개월 이상 및 예치금만 충족하면 만 19세 이상 세대원 모두 분양 아파트에 청약할 수 있다. 유주택자도 1순위 청약을 할 수 있다. 분양권 전매도 6개월 이후 가능하다. 중도금 대출도 2건까지 받을 수 있다.
    2019-10-09 10:39
  • 수도권 분양가 9억 이상 아파트 38%, 20·30대 당첨…어떻게?
    정부가 2016년 7월부터 분양가 9억 원 이상 아파트에 대한 주택도시보증공사(HUG)의 중도금 대출 보증을 금지하면서, 고액의 중도금을 마련해야 하는 상황에도 불구하고 40대 이하 당첨자가 늘어난 것이다. 송 의원은 "분양가를 잡겠다고 내놓은 중도금 대출 규제가 금수저에게 유리하게 작용하고 있다"며 "현행 대출 규제의 문제점에...
    2019-10-08 09:36
  • “HUG 주택 구입자금 보증사고, 최근 5년간 3588억”
    “HUG 주택 구입자금 보증사고, 최근 5년간 3588억”
    주택도시보증공사(HUG)에서 발급하는 주택 구입자금 보증(중도금 대출 보증) 사고 금액이 최근 5년간 3500억 원 이상 발생했다는 분석이 나왔다. 30일 국회 국토교통위원회 황희 의원(더불어민주당)이 HUG에서 제출받은 국정감사 자료를 분석한 결과 최근 5년간 주택 구입자금 보증사고 금액이 3588억 원으로 집계됐다. 사고 금액은 지난 2015년 77억 원에서 2018년...
    2019-09-30 11:00
  • 김포도시철도 개통…눈길 끄는 ‘한강신도시 디원시티’
    김포도시철도 개통…눈길 끄는 ‘한강신도시 디원시티’
    과밀억제권역에서 이주할 시에는 법인세가 4년간 100% 감면된다. 또 분양가의 최대 80%를 저금리로 대출할 수 있어 입주 비용에 대한 부담도 낮아질 것으로 보인다. 아울러 중도금 무이자 대출 혜택도 제공된다. 중소기업 육성자금 지원으로 입주 비용이 비교적 저렴한 것도 매력이다. 홍보관은 경기 김포시 김포한강9로 일대에 마련돼 있다.
    2019-09-27 15:53
  • [보이는 부동산] '래미안 라클래시'…당첨 확률 0.87%짜리 로또?
    [보이는 부동산] '래미안 라클래시'…당첨 확률 0.87%짜리 로또?
    게다가 전 가구가 분양가 9억 원이 넘기 때문에 규제상의 이유로 이 아파트 일반 분양자들은 '중도금 대출'을 받을 수 없습니다. 따라서 최소 10억 원 이상의 현금을 갖고 있어야만, 청약을 넣을 수 있는 자격이 생기는 셈입니다. 그럼에도 이렇게 많은 사람이 몰리는 이유는 절대적인 가격이 비싸다는 거지, 상대적으로 따지면 속칭 ‘혜자’급 아파트이기...
    2019-09-26 11:04
  • ‘高가점 현금부자’들의 청약 잔치된 ‘래미안 라클래시 ’
    ‘高가점 현금부자’들의 청약 잔치된 ‘래미안 라클래시 ’
    김은진 부동산114리서치팀장은 “청약시장 1순위 요건이 까다로운데다 규제지역의 9억원 이상 분양가 단지여서 중도금대출이 불가능한 점을 감안하면 매우 높은 경쟁률”이라며 “서초구에 위치한 역세권 단지 입지와 큰 시세 차익 기대감, 상한제 이후의 공급 감소 우려감 등이 크게 작용했을 것”이라고 말했다. 이번 단지는 모집가구가 112채에 불과한데도...
    2019-09-25 16:23
  • 무순위 ‘줍줍’, 2030이 절반 이상 가져갔다
    무순위 ‘줍줍’, 2030이 절반 이상 가져갔다
    김상훈 의원은 “다수의 ‘줍줍’ 단지가 분양가 9억 원 이상으로, 중도금 대출이 제한돼 막대한 현금 없이는 지원조차 어려운 것이 사실”이라며 “그럼에도 당첨자의 절반 이상이 2030세대라는 것은 현금부자 중에서도 ‘증여 부자’가 줍줍에 많이 뛰어들었을 것으로 짐작돼 특정 계층에게만 혜택을 몰아주는 결과를 가져온 것은 아닌지...
    2019-09-25 09:38
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