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당진 아파트 분양 현장에 웬 '밤샘 텐트'? 지방 중소도시까지 번진 '청약 광풍'

인근 H공인중개업소 관계자는 "외지인들이 미분양 물량을 싹쓸이했다는 이야기가 들린다"면서 "벌써 이 아파트 단지 분양권에는 500만~1000만 원의 '초피'(분양권에 붙는 첫 웃돈)가 붙었다"고 말했다. 전문가들은 이같은 현상이 지속될 것이라고 보고 있다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 "시중에 돈이 넘쳐나는 저금리 상황에선...

2020-12-08 06:10
허위·과장 부동산 매물 8830건 적발…402건 과태료 부과

#서울 강남구 역삼동으로 발령을 앞둔 직장인 A씨는 온라인으로 집을 구하던 중 월세 80만 원에 개별난방, 풀옵션으로 나온 빌라를 보고 해당 중개업소로 연락해 매물을 확인했다. 다음날 약속된 시간에 중개업소를 찾아갔을 때 중개인은 방금 계약이 됐다면서 월세 110만 원의 다른 매물을 보여줬다. A씨는 어쩔 수 없이 계획보다 비싼 월세를 주고 집을 계약했다....

2020-12-07 11:00
배민 ‘포장ㆍ방문 중개이용료 0원’ 6개월 연장

업소 수도 같은 기간 4배 이상 늘어난 13만여 개를 기록했다. 배민을 운영하는 우아한형제들은 “주문 수 증가에 따라 관리 비용이 늘어나는 것은 사실이지만, 코로나 19 확산이라는 특수한 상황 속에서 소상공인과 자영업자의 부담을 조금이나마 덜어 드리기 위해 이용료 면제 기간을 연장한 것”이라고 설명했다. 김범준 우아한형제들 대표는 “이번 포장/방문 중개...

2020-12-03 08:57
집값 불안 ‘불씨’ 전세난… 각종 부동산 지표 ‘들썩’

노원구 T공인중개업소 관계자는 "예비 신혼부부나 젊은 무주택 실수요자들을 중심으로 일단 '집을 잡아놓자'는 심리가 커지면서 갭투자 수요가 크게 늘고 있다"며 "전세와 매매를 가리지 않고 수요가 많아지다 보니 전셋값과 매맷값이 같이 오르고 있다"고 말했다.

2020-12-02 17:42
매매 누르니 전세↑...김포 전셋값 '고공행진' 규제 역설

정부가 김포시를 규제지역으로 묶고 대규모 수도권 공급 대책을 내놨지만 오히려 전셋값 상승만 부추겼다는 게 현지 부동산 중개업소의 설명이다. 조정대상지역은 주택담보대출비율(LTV)이 9억 원 이하 구간은 50%, 9억 원 초과분은 30% 대출 규제를 받는다. 김포시 장기동 한 공인중개사는 "김포가 규제지역으로 묶인 이후 매매를 포기하고 ‘울며 겨자 먹기’...

2020-12-02 06:10
[시장 쥐락펴락 ‘검은머리 외국인’]⑤부동산 시장에도 손뻗는 검은머리 외국인

“최근 내국인들의 거래는 뚝 끊겼지만, 중국인은 물론이고 동남아, 유럽 부호들까지 와서 강남 부동산 매물을 찾고, 상당수는 계약하고 돌아가고 있습니다”(강남 A공인중개업소 대표) 정부 규제와 집값 상승으로 수도권 주택 매매가 힘들어지고 있지만, 오히려 중국인을 비롯한 외국인들의 부동산 거래를 활발해지는 모양새다. 규제 문턱이 높아지면서 내국인의...

2020-12-01 14:42
[피플] "부동산 중개업소 줄폐업 막으려면 세무·법무도 다뤄야"

매년 개업 공인중개사 10만명…그 중 1곳 얼마 못가 문닫아美·日처럼 부동산 종합컨설팅 서비스로 질적 향상 필요 "개업공인중개사 10만 시대다. 부동산 중개시장에 새 사고 방식과 전문성이 필요합니다 '미스터홈즈부동산중개'가 전문성으로 신뢰를 중개하는, 그 선두에 설 것입니다." 지난 27일 서울 강남구 삼성동 본점에서 만난 고상철...

2020-12-01 07:00
"5000만원이면 집 산다" 파주에 몰리는 '갭투자'

인근 K공인 중개업소 관계자는 "1억 원 가량이면 집을 마련할 수 있는 상황이어서 신혼부부들의 문의가 많다"며 "뿐만 아니라 실제 거주를 하지 않더라도 일단 집을 사놓자라는 수요자들도 있어 매수 문의가 끊이지 않고 있다"고 말했다. 일부선 '전셋값>매맷값'"향후 집값 흐름 지켜봐야" 보통 갭투자가 몰리면 매매가격이...

2020-11-30 15:37
서울 전셋값 상승률 2002년 이후 최고치

전세가격 전망지수가 100을 넘으면 시세 조사에 응한 부동산 공인중개업소 가운데 전셋값 상승을 예상한 업소가 더 많다는 뜻이다. 전세가격 전망지수는 세종(150)에서 가장 높았고 대구(148)와 울산(145), 서울(141)이 그 뒤를 이었다. 전셋값 상승은 매매 시장에까지 영향을 미치고 있다. 전셋값이 급등해 매매 가격에 육박하면 차라리 집을 사고 말겠다는...

2020-11-29 16:35
은마아파트 전용 84㎡ ‘전세 10억’…강남 노후 재건축 전세 '신고가 속출'

이에 ‘10억 원’ 전세 최고가 경신은 "시간 문제"라는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 또 다른 강남권 대표 재건축 아파트 단지인 송파구 잠실동 주공5단지에서도 전세 신고가 사례가 등장했다. 이 아파트 전용 76㎡형(8층) 전세 매물은 12일 7억 원에 전세 계약을 체결했다. 이는 기존 전세보증금 최고가인 6억5000만 원보다 5000만 원 오른...

2020-11-27 13:35
매도·증여·보유?... '종부세 폭탄'에 머리 싸맨 다주택자

서초구 대치동 K공인중개업소 관계자는 "급매물이 일부 나오고 있지만 절세 매물 등으로 가격 하락이 실제로 나타나는 상황은 아니다"면서 "집값 상승에 대한 기대감이 워낙 크기 때문에 일단 집을 갖고 있다가 증여나 매도를 고려하겠다는 집주인들이 대다수를 차지한다"고 말했다. 올해 연말보다는 내년 6월 조정대상지역 내 양도소득세...

2020-11-24 15:52
전세난에 '패닉 바잉' 러시… 매물 품귀 속 집값 다시 '들썩'

이에 집주인들은 집값 상승 기대감에 매물 회수에 나서고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 전언이다. 수도권에서는 경기 고양시 일산서구(-14.4%)와 파주시(-7.3%), 인천 부평구(-6.7%), 서울 강서구(-6.5%) 등지의 아파트 매물 감소폭이 크게 나타났다. 이들 지역은 지금까지 상대적으로 집값이 덜 올라 이번 대책의 풍선효과가 예상되는 곳들로 꼽힌다....

2020-11-23 17:43
전세난에 “내 집 마련 서두르자”… 노도강·중랑구 ‘패닉 바잉’ 폭증

묵동아이파크 전용 84㎡형은 지난 달 7억8500만 원에 거래되며 신고가를 새로 쓴 뒤 층별로 7억5000만~8억 원에 호가가 형성됐다. 중랑구 J공인중개업소 관계자는 "인근 지역 아파트의 매물 거래가 꾸준히 이어지고 있다"며 "매수 문의가 계속 이어지고 있어 큰 폭은 아니더라고 가격의 우상향 흐름은 지속될 것으로 보인다"고 말했다.

2020-11-23 17:18
‘조정대상지역’ 김포, 지난달 아파트 거래 절반은 ‘외지인’ 몫

현지 중개업소들은 “전세 품귀 현상이 계속되자 서울 전세 수요자들이 상대적으로 집값이 싼 김포 아파트 매수로 돌아섰고, 대출 규제가 느슨한 점을 노린 갭투자 수요도 함께 김포로 몰렸다”고 했다. 김포시 장기동 H 공인 대표는 “최근까지 거래가 많이 이뤄지면서 가격도 많이 올랐는데 아파트 거래를 보면 실수요자가 80%, 갭투자가 20% 정도”...

2020-11-20 09:40
'마지막' 개포 6·7단지도 재건축 '잰걸음'

내년 입주 예정인 '디에이치자이개포'(개포주공8단지 재건축 아파트) 전용 84.64㎡형 분양권이 지난 8월 30억3699만 원에 실거래됐다. 개포동 T공인중개업소 관계자는 "개포주공 6·7단지는 재건축 후 가구수만 3000가구에 달하는 매머드급 아파트로 거듭날 것"이라며 "개포 재건축 단지 중에서도 미래가치가 높은 단지로 꼽힌다"고 말했다.

2020-11-16 17:45
헬리오시티에 등장한 부동산 ‘중개수수료 정액제’ 갑론을박

이런 상황에서 중개수수료(중개보수) 정찰제를 앞세운 중개업소가 최근 문을 열었다. 헬리오시티 단지 내 상가에 입주한 M부동산은 매도나 매수 거래 시 사례별로 0.1~0.19%의 수수료율을 적용한다. 전월세 거래의 경우 중개수수료가 100만 원, 부가세를 포함하면 110만 원이다. 현행법상 부동산 중개수수료율은 상한선만 있고 하한선은 없다. 9억 원 이상 매매는 0.9...

2020-11-12 17:20
[지대추구]②집값 띄우기 광풍, 아파트 커뮤니티 “○억 이하로 내놓지 마세요”

중개업소에서 추천한 매물에 대해 몇차례 계약 의사를 밝혔지만 그때마다 집주인이 갑자기 매매가격을 5000만~1억원씩 올린 탓에 발걸음을 돌려야 했기 때문이다. 김씨는 “며칠 전에도 중개업소에서 15억원에 매입 가능한 매물이 있었는데, 집주인이 갑자기 16억원을 불러 거래가 어렵게 됐다는 통보를 받았다. 요즘 서울 집값이 ‘부르는 게 값’이라지만 매물을 내놓은...

2020-11-12 13:58
부산 넘어 울산 집값도… ‘불장’ 확산

울산은 조선과 자동차 등 제조업이 집약된 지역 특성상 직주근접이 주거지 선택의 최우선 기준으로 꼽힌다. 개정 주택 임대차법 시행 이후 전세 매물이 줄고 실수요는 늘면서 전셋값 상승세가 가팔라졌다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 부산과 울산 외에도 창원시 성산구와 의창구 등지도 비규제지역 풍선효과로 집값이 상승세를 타고 있다.

2020-11-10 17:00
불붙은 천안 집값... 꿈틀대는 갭투자

천안 J공인중개업소 관계자는 "새 임대차법 영향으로 천안도 전세가격이 크게 오르고 있다"며 "전셋값과 매맷값 차이가 얼마 안나다보니 투자 문의가 많은 상황"이라고 말했다. "전셋값 상승이 매매가격 밀어올릴 수도" 문제는 전세가격 상승으로 갭투자자들이 몰릴 경우 매매가격을 또 다시 밀어올릴 수 있다는 점이다. 특히 천안의...

2020-11-09 15:50
'최악의 전세대란'… 서울 전세수급지수 최고치 경신

1을 기록했다. 2001년 8월 193.7 이후 19년 2개월 만에 가장 높은 수치다. KB 전세수급지수는 표본 중개업소를 대상으로 설문을 통해 추출한다. 0~200 범위로 100 이상일수록 공급 부족을 의미한다. 이번 주 전국의 아파트 전셋값은 0.23% 오르며 60주 연속 상승세를 이어갔다. 서울은 0.12% 오르면서 70주째 뛰는 중이다.

2020-11-06 10:32

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