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정부, 일시적 2주택자 종전주택 처분기한 3년으로 연장

기재부는 이번 종전주택 처분기한 연장과 관련해 "금리 인상, 주택시장 전반의 거래량 감소 등 불가피한 요인으로 종전주택 처분이 곤란한 일시적 2주택자의 불편을 해소하고, 급매 등으로 인한 시장충격을 최소화하기 위한 조치"라고 설명했다. 정부는 이를 위해 소득세법 시행령, 지방세법 시행령과 종합부동산세법 시행령을 개정하고 2월 중에 공포·시행할...

2023-01-12 08:00
[신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?

다주택자 규제를 해제해 주택 거래 활성화를 시도하고, 매매·임대 거래량을 늘려 시장 연착륙을 유도하는 것이다. 다주택자 규제 완화는 크게 대출과 세금 분야에서 진행된다. 우선 다주택자도 부동산 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)에서 주택담보대출을 받을 수 있도록 한다. 이 규제는 1분기 중으로 해제된다. 주택담보대출비율(LTV)은 30%까지 받도록...

2023-01-10 15:03
규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”

이는 전년 동기 거래량 1858건 대비 59% 감소한 수치다. 같은 기간 거래대금 역시 4643억3573만 원에서 1904억1670만 원으로 59% 줄었다. 실제로 서울 곳곳에서 하락 거래를 쉽게 찾아볼 수 있다. 서울 송파구 문정동 ‘문정 아이파크’ 전용면적 25㎡형은 지난달 2억1000만 원에 거래됐다. 직전 거래였던 11월 2억3000만 원 대비 2000만 원 내렸다. 지난해 최고가였던...

2023-01-09 15:41
[이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”

‘자치구·주택유형별 전세가율’ 정보를 애플리케이션에서 확인할 수 있도록 제공할 방침이다. 글로벌 경기 침체·고금리 영향에 타격…2008년 금융위기 수준 정 대표는 “글로벌 경기 침체와 더불어 금리 인상 기조가 이어지면서 국내 상업·업무용 빌딩 거래 시장도 크게 타격을 받아 2008년 글로벌 금융위기 당시 수준의 거래량을 보인다”며 “역대급 부동산...

2023-01-06 07:00
서울도 규제지역 본격 해제…노원은 ‘웃음’, 송파는 ‘울음’

규제지역에서 해제되면 대출, 세제, 청약, 거래 등 규제가 완화된다. 종합부동산세·양도소득세 등 다주택자 중과세가 사라지고, 주택담보대출비율(LTV) 등 대출 한도가 늘어나 금융 부담이 줄어들게 된다. 한국부동산원 조사에 따르면 노원구의 경우 지난해 아파트값이 12.02% 떨어지면서 서울 25개 구 가운데 가장 큰 하락률을 기록했다. 아파트 매매 거래량은 지난해 총...

2023-01-05 14:47
금리 인상 발 거래 한파에 외지인 ‘원정 아파트 투자’ 거래도 뚝

김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 “서울 대부분 지역이 규제지역에서 해제되면 완화되는 대출, 세금 등의 정책과 맞물려 거래가 소폭 증가할 수 있다”면서도 “주택 심리가 크게 위축돼 있고, 고금리도 지속해 시장이 반등할 만큼의 영향은 제한적”이라고 설명했다.

2023-01-04 13:30
지난해 서울 주택 월세 거래량 25만 건…11년 만에 역대 최다

지난해 서울 주택 거래량은 4만4957건으로 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 가장 적은 것으로 확인됐다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “금리 인상으로 인해 주택 가격 내림세가 짙어졌고, 대출 이자 부담까지 커져 주택 매매와 전세 수요는 줄고 월세 수요가 급증하고 있는 분위기”라고 말했다.

2023-01-04 08:56
가구업계, 새해 벽두부터 가격 줄인상

주택거래량 급감에 인건비, 임대비 등이 줄줄이 상승한 게 부담으로 작용했다는 분석이 나왔다. 현대리바트는 이 기간 매출 3642억8200만 원, 영업이익 5억1000만 원으로 적자는 면했지만 영업이익이 무려 87% 감소했다. 가구업계는 이같은 가격 인상세가 당분간 지속될 가능성에 무게를 두고 있다. 업계 관계자는 “코로나 특수로 한동안 가구를 살 사람은 어느 정도...

2023-01-02 15:48
“한강뷰 오피스텔이 1주 30만 원”…보증금 걱정 없는 ‘주세’ 인기

특히 ‘전세의 월세화’가 가속하면서 월세 거래량 비중이 40.1%에 육박한 것으로 조사됐다. 월세 거래가 늘다 보니 최근에는 주세, 연(年)세 같은 다양한 임대차 계약 사례도 잇따르고 있다. 삼삼엠투 관계자는 “지난해 거래량이 전년 동기 대비 800%가량 늘었다”며 “임차인의 경우 주거비 부담이 적고, 임대인 입장에서는 공실률을 줄이고 수익을 극대화할 수 있다”...

2023-01-02 15:19
새해 집주인은 ‘역전세’, 세입자는 ‘깡통’ 걱정…애타는 서울 전세 시장

국토교통부가 발표한 ‘2022년 11월 주택 통계’에 따르면 지난해 11월 서울 아파트 전·월세 거래 중 월세 거래 비중은 43.8%로 최근 3년 내 최고 수준을 기록했다. 월세 거래량 비중은 2020년 31.4% 수준에 그쳤지만, 2021년 39.9%로 늘어난 뒤 지난해 11월 누적 기준으로 40%대를 돌파했다. 주택까지 범위를 넓히면 서울 내 월세 거래량 비중은 올해 처음으로 50%를 넘겨 53...

2023-01-02 07:00
“규제 다 풀어도 소용없네”…서울 ‘재건축’ 아파트값 속절없이 하락

06%) 하락 반전한 뒤 15주 연속 내림세다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 MD상품기획비즈니스학과 교수)는 “지금은 글로벌 경제위기, 고금리, 불확실성 등 여러 요인으로 매수 심리가 위축되고, 거래절벽이 나타나고 있다”며 “정비사업 규제가 완화된다고 해서 아파트값이 급격하게 상승하거나 거래량이 증가하지는 않을 것”이라고 말했다.

2023-01-01 14:04
“싼값에 파느니 물려준다”…11월 주택 증여 비중 역대 최대

전국 주택시장이 ‘거래절벽’ 한파로 꽁꽁 얼어붙은 가운데 주택 증여 비중이 역대 최대를 기록했다. 1일 연합뉴스에 따르면 지난해 11월 전국 주택 거래량 총 5만5588건 가운데 증여는 7999건(14.4%)을 기록했다. 이는 2006년 한국부동산원이 관련 통계 조사를 시작한 이래 월별 기준으로 최대 비중이다. 아파트 증여 비중도 11.1%로 2006년 조사 시작 이래 가장...

2023-01-01 10:30
11월 주택 거래 '반토막'…미분양 주택은 22% 또 늘어

부동산 경기 침체로 주택 거래가 대폭 줄었다. 기존 주택은 물론, 새집을 찾는 수요도 끊겨 미분양 주택도 증가세로 돌아섰다. 국토교통부는 30일 ‘11월 주택 통계’를 발표했다. 지난달 주택 매매거래량은 총 3만220건으로 집계됐다. 이는 전월(3만2173건) 대비 6.1% 줄어든 수치다. 지난해 11월(6만7159건)과 비교하면 55% 감소했다. 지난달까지...

2022-12-30 06:00
분양권 시장도 ‘찬바람’…올해 서울 분양권 거래량 역대 ‘최저’

정부는 내년 대규모 부동산 규제 완화를 통해 분양권과 주택·입주권 단기 양도세율을 1년 미만 70%에서 45%로 낮출 계획이지만 거래 활성화를 꾀하기엔 역부족이라는 지적이 나온다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “금리 변수가 절대적인 만큼 분양권을 사고팔 때 세금을 덜 매기는 것만으로는 거래량이 늘어나기 어렵다”며 “마피 등장으로...

2022-12-29 14:27
[상보] 뉴욕증시, 전세계 코로나19 재확산 우려에 하락...다우 1.10%↓

블룸버그에 따르면 S&P500지수는 30일 평균 거래량 보다 약 20% 줄어든 거래량을 보였다. 올해 거래의 마지막 주가 끝나감에 따라 주식시장은 2008년 이후 최악의 해를 맞이할 것이란 전망이 나온다. 이미 나스닥은 금리인상 등의 여파로 올해 들어 34.7% 하락해 3대 지수 중 최악의 실적을 기록했고, 다우지수와 S&P500지수도 각각 9.5%, 20.6% 하락했다. 이날...

2022-12-29 07:16
[스페셜리포트] 문제는 금리·규제…“부동산 경착륙 막을 정부 규제 완화 필요”

홍춘욱 프리즘투자자문 대표는 “(현재의 규제완화는) 긍정적이긴 하지만 거래 활성화 효과는 크지 않다”며 “재건축·재개발 급매물을 진정시키는 정도”라고 평가했다. 다만, 김덕례 주택산업연구원 선임연구위원은 “단기적으로는 거래량에 큰 영향이 없더라도, 중장기적으로 주택 순증 효과가 기대된다”고 말했다. 끝으로 전문가들은 내년 부동산 시장은...

2022-12-26 06:00
빌라까지 번진 거래절벽…‘빌라왕’ 사건 여파에 매수심리도 ‘뚝’

올해 서울 빌라 거래량 2만8786건전년比 49.9% 감소…매수심리 악화전문가 “거래절벽·가격하락 심화” 전망 서울 부동산 ‘거래절벽’ 한파로 아파트에 이어 빌라(다세대·연립) 시장까지 꽁꽁 얼어붙고 있다. 빌라는 재개발·재건축 기대와 아파트 대체재로 지난해 주택 거래량 비중을 절반 넘게 차지할 정도로 인기를 끌었지만 금리 인상, 집값 하락 등으로...

2022-12-22 15:47
사라지는 원정투자…올해 서울 거주자, 타 지역 주택 거래량 역대 '최저'

21일 부동산 정보업체 경제만랩이 한국부동산원의 거주지별 주택 거래량을 살펴본 결과 지난해(1~10월 기준) 서울 거주자의 다른 지역 주택 거래량은 7만6121건으로 집계됐다. 반면 올해는 3만2156건으로 57.8% 줄어든 것으로 확인됐다. 이는 부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 가장 적은 수치다. 가장 큰 하락 폭을 보인 지역은 세종시로...

2022-12-21 09:16
집값 내릴 만큼 내렸나?…거래량 반등한 수도권 아파트 시장

서진형 공동주택거래포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “최근 거래량 증가는 시장 내 가격을 한껏 낮춘 급매물이 소화되면서 집값이 저점이 도달했다는 인식이 확산한 것으로 볼 수 있다”며 “규제 해제 등 외부 요인보다 지나친 가격 급락에 따른 반등으로 해석할 수 있고, 실수요자 중심의 급매물 구매는 이어지겠지만, 거래량이 대폭 늘면서 집값 전체가...

2022-12-21 06:00
주택 연구기관 “내년 수도권 집값 2~4% 내릴 것…경착륙 우려 크다”

지난해 말부터 인천·대구·세종에서 시작된 집값 내림세가 올해 6월 이후 전국적인 급락세로 확산하면서 거래절벽 현상이 심화하고 있다. 이에 따라 올해 주택 거래량은 작년의 절반 수준인 54만 가구 수준으로 2006년 한국부동산원 통계 이래 최소 거래량을 기록할 전망이다. 주택산업연구원은 “내년 하반기부터는 집값 내림세가 꺾이고 매수심리가 되살아나면서...

2022-12-19 15:07

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