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  • 분양 아파트 절반 무주택 청년에 먼저 준다....LTVㆍDTI 60% 적용
    분양 아파트 절반 무주택 청년에 먼저 준다....LTVㆍDTI 60% 적용
    ‘영혼까지 끌어모은다’는 의미의 ‘영끌’은 미래에 대한 불안감이 높아진 20대, 30대가 부동산 투자를 위해 대출 등으로 최대한 돈을 끌어모은다는 세태를 반영한 신조어다. 장 의원은 무주택 청년층과 신혼부부에게 주택공급, 금리, 대출 등 지원 방안을 모색한다는 취지에서 이 법안을 발의했다. 무주택 청년층이란 만19~39세, 신혼부부(7년 이내), 만 6세 이하...
    2020-10-05 05:00
  • 여기선 급매물, 저기선 신고가… 혼돈의 서울 아파트시장
    여기선 급매물, 저기선 신고가… 혼돈의 서울 아파트시장
    직접 거주하는 경우가 많아지자 전세 물량을 찾지 못한 수요가 매매시장으로 꾸준히 진입하고 있다는 설명이다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "서울 주택시장은 전체적으로 강보합세이지만 중저가 아파트가 많은 서울 외곽지역은 실수요 위주로 거래가 꾸준하다"며 "가격 상승은 앞으로 계속될 것"이라고 말했다.
    2020-09-27 14:21
  • ‘중국 핀테크 대표주자’ 앤트, IPO 목표 350억 달러로 상향
    ‘중국 핀테크 대표주자’ 앤트, IPO 목표 350억 달러로 상향
    커피를 사는 것에서부터 부동산 구입에 이르기까지 중국인의 일상생활에서 모든 결제가 알리페이를 통해 이뤄진다. 이에 6월까지 1년간 거래액은 17조 달러에 달했다. 앤트는 또 세계 최대 머니머켓펀드(MMF)인 위어바오와 펀드 투자 플랫폼 마이쥐바오, 자산관리 플랫폼 자오차이바오 등을 거느리고 있다. 앤트는 지난해 총 1206억 위안(약 21조 원) 매출을 올린...
    2020-09-22 17:04
  • [우리동네 주간 시황] 빨라진 학군수요 이동…올해 최고 전셋값 찍은 목동에 무슨 일이?
    [우리동네 주간 시황] 빨라진 학군수요 이동…올해 최고 전셋값 찍은 목동에 무슨 일이?
    19일 KB부동산 주간 주택시장 동향에 따르면 이번주 서울 양천구 아파트 전세가격은 0.67% 뛰었다. 올들어 가장 높은 상승폭이다. 이번주 서울 지역별 변동폭에선 종로구(0.80%)와 노원구(0.80%)에 이어 세번째로 높다. KB부동산 관계자는 "계약갱신청구권과 전월세 상한제를 골자로 한 임대차법 시행 영향으로 시장에 전세 물건이 절대적으로 부족하다보니...
    2020-09-19 07:00
  • 3.3㎡당 1억 넘어선 서울 아파트 단지 52곳…역대 최다
    3.3㎡당 1억 넘어선 서울 아파트 단지 52곳…역대 최다
    (1억3868만 원), 송파구 잠실동 리센츠(1억3710만 원) 순으로 면적당 매매가가 높았다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 "정부의 고강도 부동산 규제로 다주택자들이 세 부담을 줄이기 위해 주거 선호도가 높은 똘똘한 한 채에 집중하는 경향이 짙어지고 있다"면서 "3.3㎡당 1억원이 넘는 아파트 단지도 빠른 증가세를 보인다"고 분석했다.
    2020-09-15 09:30
  • 국세청, 23만명에 종부세 합산배제 신고 안내문 발송
    국세청은 올해 종부세 고지에 앞서 합산배제와 과세특례 부동산을 부과에 반영하기 위해 대상자 23만여명에게 신고 안내문을 발송했다고 14일 밝혔다. 국세청에 따르면 합산배제 신고 대상은 일정 요건을 갖춘 임대주택과 사원용 주택, 주택 건설업자가 취득한 주택신축용 토지다. 납세자가 이들 부동산에 대해 합산배제 신고를 제출하면 해당 부동산은 종부세...
    2020-09-14 15:16
  • [홍기용의 세금직설] 세금은 후순위 정책수단이 되어야 한다
    [홍기용의 세금직설] 세금은 후순위 정책수단이 되어야 한다
    주택의 공시가격과 공정시장가액비율을 종전보다 크게 올렸고, 양도소득세율과 종합부동산세율도 의도적으로 높였다. 다주택자는 물론이고 1주택자도 세금이 올라갔다. 다주택자는 종합부동산세율이 최고 6%(농어촌특별세를 포함하면 7.2%)까지 인상됨에 따라 10여 년이면 원본 잠식이 된다. 주택을 팔지 않고는 감당할 수 없을 것이다. 그러나 양도하기로 마음을...
    2020-09-13 17:37
  • [우리동네 주간 시황] 광명시 매매값 뛰고, 전셋값 날고
    [우리동네 주간 시황] 광명시 매매값 뛰고, 전셋값 날고
    이 면적의 종전 최고 전세 보증금은 4억5000만 원(8월 7일)이다. 한 달 만에 5000만 원이 뛰었다. 3억 원 초반대에서 전세 거래가 이뤄지던 두산위브 전용 59㎡는 이달 3일 수천만 원이 한꺼번에 뛰며 4억 원을 찍었다. 광명시의 아파트 전셋값은 이번 한 주에만 0.83% 뛰었다. KB부동산 관계자는 “광명시는 6ㆍ17 대책 이후 매매가격이 비정상적으로 급등하면서 매물...
    2020-09-12 09:06
  • 전셋값 안정세?... '노도강'은 딴나라 얘기
    전셋값 안정세?... '노도강'은 딴나라 얘기
    KB부동산 관계자는 "물건이 워낙 귀하다보니 3000만~5000만 원씩 껑충 뛰어올라도 거래가 이뤄지고 있다"고 전했다. 특히 임대차법 시행 이후 전세를 월세로 돌리거나 반전세(보증부 월세)로 돌리는 일도 허다하다. 실제 이달 서울의 아파트 임대차 거래 중 반전세의 비중은 14.3%(868건)로 올들어 최고치를 기록했다. 반면 순수 전세 거래는 6월 74.1%에서...
    2020-09-05 07:00
  • [세무, 톡!] 다주택자ㆍ법인 취득세 중과세율 제외 범위는
    [세무, 톡!] 다주택자ㆍ법인 취득세 중과세율 제외 범위는
    7·10 부동산 대책 이전 계약은 종전 세율을 적용한다. 2주택 이상 취득 시 중과세율을 적용하는 시점은 개정안이 관보에 게재된 8월 12일 이후 납세 의무 성립분부터다. 7월 10일 이전 계약은 종전 규정을 적용하지만, 해당 계약에 대한 계약금 지급 사실이 확인되거나 이전에 부동산 실거래 신고를 한 경우에 인정된다. 조합원 입주권, 주택 분양권, 주거용...
    2020-09-02 07:00
  • [세무, 톡!] 내년부터 분양권도 1주택… 양도차익 70% 환수
    [세무, 톡!] 내년부터 분양권도 1주택… 양도차익 70% 환수
    분양권은 조합원 입주권과 더불어 향후 아파트 등의 부동산을 취득할 수 있는 권리의 일종이다. 그동안 조합원 입주권과는 달리 주택 수에 포함되지 않았다. 하지만 7월 22일 발표된 세법개정안을 보면 2021년 1월 1일 이후 양도하는 분양권부터는 주택 수에 포함될 예정이다. 조합원 입주권과 분양권 간의 과세 형평성 제고를 위한 취지다. 지금까지 1가구...
    2020-08-26 07:00
  • 강남4구 갭투자 확 꺾였지만... 시장 안정은 "글쎄"
    강남4구 갭투자 확 꺾였지만... 시장 안정은 "글쎄"
    종전 최고가는 6·17 대책 전에 나온 2억8800만 원이었다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 "갭투자가 줄면서 시장 안정엔 어느 정도 기여하겠지만 3억원 이하 아파트, 다세대·연립주택은 규제 대상이 아니다보니 풍선효과 나타날 수밖에 없다"며 "정부의 규제로 결국 하위계층이 피해를 보는 '규제의 역설'이 나타나고 있는 셈...
    2020-08-24 16:13
  • [추창근 칼럼] 부자세금 포퓰리즘, 로빈후드의 역설
    [추창근 칼럼] 부자세금 포퓰리즘, 로빈후드의 역설
    문재인 정부 출범 첫해인 2017년부터 소득세 최고세율을 종전 40%에서 42%로, 법인세는 22%에서 25%로 끌어올렸다. 세액의 10%인 지방세까지 따라붙는다. 2018년에는 종합부동산세율도 높였다. 이후 집값 상승과 주택공시가격 현실화, 공정시장가액비율 상향까지 겹쳐 주택 관련 세금이 급증했다. 여기까지는 대기업과 고소득자, 집 부자들을 표적 삼은 부유세였다고 하자....
    2020-08-17 17:55
  • [이투데이 말투데이] 삼불여(三不如)/패닉바잉
    ☆시사상식/패닉바잉(panic buying) 가격을 따지지 않고 생필품이나 주식, 부동산 등을 사들이는 일을 가리키는 말. 시장심리 불안에서 비롯되는 것으로, 통상 최대한의 물량 확보를 위한 매점매석이 이뤄지므로 가격은 급상승한다. 국립국어원은 대체할 쉬운 우리말로 ‘공황 구매’를 선정했다. ☆ 신조어 / 캠린이 캠핑과 어린이의 합성어. 코로나로 집콕 현상이...
    2020-08-14 05:00
  • 아파트값 서울 아파트 절반이 '9억' 넘었는데…"고가주택 기준 현실화해야"
    아파트값 서울 아파트 절반이 '9억' 넘었는데…"고가주택 기준 현실화해야"
    홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 5일 정부서울청사에서 연 ‘제1차 부동산시장 점검 관계장관회의’에서 시장 교란행위에 대한 엄중 단속과 사전 차단에 나서겠다고 밝혔다. 이를 위해 9억 원 이상 고가주택 매매 자금출처 의심거래를 상시조사하고 결과를 주기적으로 공표키로 했다. 그런데 시장에서는 정부가 고가주택의 기준을 여전히 9억 원으로 잡고...
    2020-08-05 15:20
  • [8·4 대책] '공급 시그널'은 확실…실현 가능성은 '글쎄'
    [8·4 대책] '공급 시그널'은 확실…실현 가능성은 '글쎄'
    일단 정부는 관계부처 합동 부동산 신속대응팀을 구성해 부동산 시장 동향을 일일 모니터링하고 대응해나갈 것이란 입장이다. 홍남기 부총리는 "정부는 이번 공급 대책 발표가 일부 지역에서는 개발 호재로 인식돼 부동산시장 불안 요인으로 작용할 가능성도 배제하지 않고 있다"며 "앞으로 매주 부총리 주재 ‘부동산시장점검 관계장관회의’를...
    2020-08-04 17:30
  • [8·4대책] 은마아파트, 용적률 높여준다는데…주민들은 '부글부글'
    [8·4대책] 은마아파트, 용적률 높여준다는데…주민들은 '부글부글'
    공공기관이 참여하는 재건축 사업에는 규제를 완화해 주택 순증량을 종전보다 2배 이상 늘리겠다는 구체적인 인센티브도 제시했다. 일반적으로 재건축을 통한 주택 순증이 늘어나면 조합은 일반분양 수익을 늘릴 수 있어 재건축 수익성이 좋아진다. 그동안 부동산업계에선 서울에서 주택 부족ㆍ노후화가 동시에 심화하는 상황에서 정부가 주택시장이 과열될 수...
    2020-08-04 16:03
  • [종합] 수도권에 13만2000가구 공급…공공재건축 50층 허용·태릉CC 개발
    [종합] 수도권에 13만2000가구 공급…공공재건축 50층 허용·태릉CC 개발
    정부가 부동산 시장 안정화를 위해 태릉골프장과 서울조달청 부지 등 신규부지 발굴 및 확장에 나선다. 특히 공공 재건축 제도를 도입, 서울 재건축 아파트 용적률 및 층고제한을 대폭 완화키로 했다. 신규 택지 발굴만으로는 공급 규모 확대에 한계가 있다는 판단에 따라 도심 고밀도 개발을 허용토록 한 것이다. 정부는 이를 통해 수도권에 총 13만2000가구의...
    2020-08-04 12:18
  • 9월부터 민영주택에도 생애최초 특별공급 배정
    9월부터 민영주택에도 생애최초 특별공급 배정
    앞서 정부는 7·10 부동산 대책에서 이 같은 내용을 발표한 바 있다. 개정안에 따르면 현재 국민(공공)주택에만 있는 생애최초 특별공급 물량이 기존보다 늘어난다. 국민주택 비중은 기존 20%에서 25%로 확대하고, 민영주택에도 생애최초 특별공급 물량이 배정된다. 민영주택은 앞으로 공공택지에선 분양 물량의 15%, 민간택지에선 7%가 생애 최초 특별공급 물량으로...
    2020-07-28 11:00
  • 7ㆍ10 이전 계약 주택, 취득 시점 관계없이 기존 취득세율 적용
    7ㆍ10 이전 계약 주택, 취득 시점 관계없이 기존 취득세율 적용
    하지만 계약부터 잔금 납부까지 기간이 3개월보다 길어지는 경우가 적지 않다는 지적이 이어지자, 10일 이전 계약 체결 사실을 증빙서류로 입증하는 경우 계약서상 잔금 지급일과 무관하게 종전세율을 적용하도록 경과조치를 보완하기로 했다. 계약체결 시점은 부동산 실거래신고와 금융거래, 분양계약서 등을 통해 입증해야 한다. 예를 들어 2주택 소유 세대가...
    2020-07-27 20:33
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