정부는 이달 19일 전세난 해소를 위해 공공 전세주택을 전국적으로는 11만4100가구, 수도권엔 7만1400가구를 공급하겠다고 밝혔다. 월세로 운영되던 기존 공공임대주택 공실(空室)을 전세로 돌리고 민간 주택을 매입, 전세를 놓는 방식이다. 수도권 공급 물량 가운데 재고 공공주택이 4만5200가구이기 때문에 수도권에서 신규로 풀리는 전세 주택은 2만6200가구다....
임대차법(계약갱신권 청구권·전월세상한제) 시행으로 전세 공급이 줄어 전세난이 심화되는 상황에서 청약 대기 수요와 학군 수요까지 더해져 전셋값이 고공행진하는 것으로 풀이된다.
정부가 전세난 해소를 위해 가용할 만한 주택을 모두 끌어모아 전세대책까지 내놨지만 시장은 여전히 꿈쩍 않는 모양새다. 수요 반영을 제대로 못해 전세난을...
매매시장과 전세시장 상황이 동시에 악화하는 건 전세난이 고착화하고 있어서다. 급등한 전셋값이 매매가격에 육박하고 물건 품귀 현상도 해소될 기미를 보이지 않으면서 ‘전세 난민’ 일부는 중·저가 아파트 매수로 발길을 돌리고 있다.
문제는 전세난이 하루아침에 해소될 문제가 아니라는 점이다. 정부가 지난 주 전세 대책을 내놓긴 했지만 공급 물량이 대부분...
시장에선 안 그래도 심각한 전세난에 입주 물량 감소가 더해져 전세 불안이 한층 더 심화될 수 있다고 우려한다.
통상 새 아파트가 나오면 입주 시점에 전세 매물이 한꺼번에 쏟아지면서 그 일대 전셋값이 하락하는 게 공식이었다. 집주인이 잔금을 치를 목적으로 전세를 놓는 경우가 많기 때문이다. 그러나 최근엔 양도세 비과세 거주 요건(2년)을 충족하기...
올해 주택 임대차보호법 개정 등으로 전세난이 악화하면서 부영주택의 이 같은 노력은 더 빛을 보고 있다. 한국감정원에 따르면 수도권과 비(非)수도권 아파트 전셋값은 7월 말부터 100일 동안 각각 2.53%, 2.42% 상승했다. 같은 기간 매매 가격 상승률(수도권 1.18%·비수도권 1.82%)을 웃돈다. 최근엔 매물 자체가 귀해지면서 전셋집 구하기는 더 어려워졌다.
전세시장...
공공부지 확보가 가능한 도시 외곽과 달리 도심에선 민간 영역의 재건축 사업이 활발하게 추진되지 않고선 안정적인 주택 공급을 기대할 수 없기 때문이다. 공급 규제를 완화해 사람들이 살고 싶어 하는 곳에 아파트 공급이 꾸준히 이어질 것이란 확실한 신호를 시장에 보내지 않고는 집값 안정도 전세난 해소도 도모할 수 없다.
‘전세대란’에 민간임대 몸값 상승
전국적으로 전세난이 격화되면서 대안으로 민간임대 아파트가 주목받고 있습니다. 23일 부동산 업계에 따르면 이달 충청남도 아산시에서 청약에 나선 ‘신아산 모아엘가 비스타 1차’ 청약에서 922세대 모집에 2만2754건이 접수돼 평균 48.5대 1의 경쟁률을 기록했는데요. 아파트 청약 등의 이유로 임대차 수요는 증가하는 반면...
전세대책 나왔지만 전세난 가중매물 줄고 전셋값 오히려 더 뛰어
이 같은 아파트 매물 감소세는 서울ㆍ수도권을 넘어 전국에서 공통적으로 나타나는 현상이다. 개정 주택임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 이후 전세난이 가중되자 정부가 후속 대책을 발표했지만, 시장에서는 되레 역효과만 초래하고 있다는 지적이 나온다.
전문가들은...
같은 당 박광온 의원은 전세 임대차 보장 기간을 최대 6년간 보장하는 주택임대차보호법 개정안을 발의했다. 전국 아파트 전세난 원인으로 지목된 새 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 비판에도 오히려 정부 부동산 정책을 공고히 다지는 법안을 내놓은 것이다.
여야가 집값을 잡기 위해 부동산 입법전을 벌이고 있지만 정작 실효성 있는 법안은 없다는 지적이...
10월 아파트 거래량 4개월 만에 증가세
전세난을 피해 집을 매수하려는 수요자들이 늘고 있는 것으로 나타났다. 급등하는 전셋값을 감당하느니 하루라도 빨리 '내 집 마련'에 나서자는 수요자들이 서울 외곽 중저가 아파트 매수에 적극 나서면서 서울 아파트 거래량이 증가한 것이다.
23일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 지역 아파트 10월 거래량은...
집값 상승과 전세난 등 부동산 민심이 들끓는 거운데, 범여권 의원들이 중지를 모았다.
국회의원 연구단체인 도시공간정책포럼은 23일 국회에서 창립기념식과 함께 주택청 신설 방안을 주제로 한 토론회를 열었다.
포럼에는 더불어민주당을 중심으로 정의당, 열린민주당, 기본소득당, 시대전환 등 범여권 의원들이 10여 명 참여한다.
포럼 공동대표인 우원식 민주당...
대책 내용이 수요 반영을 제대로 못해 전세난을 진화하기엔 역부족이라는 평가가 나오면서 전세 호가(집주인이 부르는 값)가 더 높아지는 사례가 발생하고 있다.
22일 부동산업계에 따르면 서울 마포구 대흥동 신촌그랑자이 아파트 전용면적 59㎡ 전세 호가는 기존에 8억 원이었지만 지난 21일 5000만 원이 더 뛰면서 현재 8억5000만 원에 나와 있다. 전세 호가가 3억...
3분기에도 영끌, 빚투 행진이 이어졌고 전세난에 전세자금 대출까지 급증한 만큼, 다시 가계 빚 규모가 사상 최대 기록을 갈아치웠을 것으로 예상된다.
한은은 26일(목) 통화정책방향 결정하는 금통위 정례회의를 개최한다. 금통위는 5월 기준금리를 사상최저 수준인 0.50%로 낮춘 이후 7월, 8월, 10월 세 차례에 걸쳐 만장일치로 동결했다. 대부분의 채권...
전국 확대해 5000가구 공급 목표“법 시행 2년 차…활성화 가능” vs “사업성 낮아” 전망 엇갈려
정부가 전세난 해결을 위해 공공참여형 가로주택정비사업을 전국으로 확대해 시행한다고 밝혔다. 하지만 가로주택정비사업은 2012년 도입 이후 사업성 부족으로 추진이 더딘 데다 관련 규제 완화도 지지부진해 구체적인 성과가 없다는 단점을 지녔다. 부동산...
김현미 국토교통부 장관이 정부의 전세형 주택 공급 대책을 통해 오는 2022년이면 전월세 시장이 안정될 것이라고 봤다. 당초 정부가 예상했던 내년 전세난 해소가 쉽지 않을 것으로 보고 있는 것으로 해석된다.
김 장관은 22일 서울 은평구 대조동에 있는 신축 매입임대 주택을 현장 방문했다. 이 주택은 2자녀 이상 다자녀 매입임대주택 유형으로 지상 6층, 1개 동...
정부는 전세난 안정을 위해 오는 2022년까지 총 11만4100가구의 전세형 주택을 공급하는 방안을 발표했으며, 이 중 LH는 공공임대 공실 활용, 공공전세 및 매입약정주택 공급 등을 통해 최소 80% 이상의 물량을 담당할 계획이다.
정부정책 발표 직후 LH는 ‘수도권 현장 점검회의’를 개최해 수도권 내 전세물량 공급 등 정부정책의 신속한 추진을 위해 발빠르게 움직였다....
최근 수도권 아파트 시장에선 전세난이 심해지면서 중ㆍ저가 아파트 매매시장까지 덩달아 과열되는 경향이 짙어지고 있다.
시장 움직임도 빠르다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 18일 일산동구ㆍ일산서구 아파트 매물은 4599가구였지만 20일엔 4350가구로 줄었다. 249가구가 팔렸거나 집주인이 매물을 거둬들였다는 의미다. 이틀 새 수도권 지역 가운데 매물...
이후 비규제 지역 풍선효과와 서울 전세난 영향이 더해져 수요가 집중적으로 몰렸다. 김포 집값은 이달 들어 2주 연속 2% 수준으로 오르더니 이번주엔 2.73%까지 치솟았다.
부산은 지난해 11월 조정대상지역에서 해제되면서 수도권에 비해 대출과 청약, 세제 등이 느슨해지자 투기 수요가 몰렸다. 한국감정원의 최근 3개월간 주택가격 상승률을 보면 부산 해운대구는...
금리가 낮아지면서 전세를 고정적인 현금 수입을 얻을 수 있는 월세로 돌리는 집주인도 늘고 있다. 전셋값 급등에 계약 갱신을 선택하는 기존 세입자가 늘어나면서 전셋집은 더 귀해졌다.
전세난은 아파트 매매 가격까지 끌어올리고 있다. 전셋값이 치솟아 매매 가격에 육박하면서 차라리 집을 사는 게 낫겠다는 세입자가 늘고 있어서다.
이번 주 서울...
집값 상승이 전국적으로 지속되고, 전세난까지 겹치면서 '패닉 바잉'(공황구매)이 그치지 않고 있는 것으로 보인다.
20일 한국감정원의 연령대별 아파트 매입 현황에 따르면 10월 서울 아파트 매매거래 중 30대의 매입 비중은 38.5%로 역대 최고치를 기록했다.
올해 2월 33.0%까지 올랐던 30대 매수 비중은 5월 29.0%로 낮아졌다. 그러나 6월(32.4%)부터 다시...
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