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  • 10억짜리 상계주공7도 공시가 46%↑...노원·중랑·도봉구 세 부담 '껑충'
    10억짜리 상계주공7도 공시가 46%↑...노원·중랑·도봉구 세 부담 '껑충'
    지난해 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권)으로 인한 전세난 등으로 중저가 아파트 밀집 지역에 매수세가 집중되면서 노원·중랑·도봉구 등이 줄줄이 10억 클럽에 이름을 올린 영향이 컸다. 공시가격 뜀박질에 이들 지역 집주인들의 재산세 부담도 커질 전망이다. 16일 부동산공시가격알리미 사이트에 따르면 노원구 상계주공 7단지 전용 79㎡형(약...
    2021-03-16 17:11
  • 치솟는 종부세, 들끓는 민심…'래대팰' 2000만원 '세 폭탄'
    치솟는 종부세, 들끓는 민심…'래대팰' 2000만원 '세 폭탄'
    지난해 전세난 등으로 이들 외곽지역 매수세에 불이 붙은 영향이다. 고가 아파트 밀집 지역인 마용성(마포·용산·성동구)과 강남3구 외에 서울 외곽 지역도 앞으로 세금 폭탄을 맞을 수 있다는 얘기다. ◇전국 종부세 대상 아파트 21만 가구 급증 세 부담이 전국적으로 커진다. 올해 전국에서 종부세 대상이 되는 공시가격 기준 9억 원 이상 공동주택은 작년...
    2021-03-15 19:00
  • '부동산 역린' 건드린 LH發 신도시 땅 투기… 파장의 끝은?
    '부동산 역린' 건드린 LH發 신도시 땅 투기… 파장의 끝은?
    시민들은 변창흠 장관과 김현미 전 장관의 부동산 정책을 비판하면서 집값 상승과 전세난에 대한 분노를 쏟아내고 있다. 변 장관은 취임 전인 2019년 4월부터 2020년 12월까지 LH 사장으로 재직한 바 있다. 이번에 드러난 LH 직원들이 토지를 매입한 시기는 2018년 4월부터 2020년 6월까지로 변 장관이 사장으로 있던 시기와 상당 부분 겹친다. 때문에 이번 사태에서 변 장관의...
    2021-03-03 17:05
  • "서울 전셋값, 2분기 이후 구조적으로 오른다"
    "서울 전셋값, 2분기 이후 구조적으로 오른다"
    집주인이 지난 전세난을 거치며 높아진 시세에 맞춰 전셋값을 부를 가능성이 커져서다. 윤 연구원은 "아파트 입주물량이 많든 적든 전세가격은 임대차 2법(계약 갱신 청구권제, 전ㆍ월세 상한제) 시행 이후 1년이 지나가는 올해까지는 과도기적 상승세가 쉽게 수그러들지 않을 전망"이라고 말했다.
    2021-03-03 10:25
  • 한풀 꺾인 서울 아파트값... 집값 하락? 일시적 조정?
    한풀 꺾인 서울 아파트값... 집값 하락? 일시적 조정?
    서울의 경우 새 아파트 입주 물량이 줄고 있는 데다 양도세 비과세 혜택을 받기 위해 신규 아파트에 실입주하는 집주인들이 늘면서 전세로 풀리는 물량도 줄고 있다. 일각에선 광명·시흥지구가 신규 택지로 발표되면서 청약 대기수요가 늘어나는 것도 전세난을 부채질 할 수 있다고 분석한다. 전셋값 강세는 매매시장 불안으로 부추기는 요인이 될 수 있다는...
    2021-03-01 16:15
  • [우리동네 주간 시황] 동대문구, 매물 부족에 아파트값 '들썩'
    [우리동네 주간 시황] 동대문구, 매물 부족에 아파트값 '들썩'
    임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 전세난에 매매시장으로 눈을 돌리는 실수요는 늘고 있지만, 이를 충족할 만큼 매물은 나오지 않고 있다는 게 현지 공인중개소들의 설명이다. 동대문구는 종로 등 중심업무지구와 가깝다. 여기다 도시철도 지하철 1호선을 비롯해 경의중앙선, 분당선 등 총 5개 철도노선이 지나는 교통허브지역로...
    2021-02-20 07:00
  • 물량 쌓이는데 내려올 줄 모르는 전셋값
    물량 쌓이는데 내려올 줄 모르는 전셋값
    전세 물량 증가는 겨울 비이사철 영향…"일시적 현상""봄 이사철과 3기 신도시 청약 수요 겹치면 전세난 올 수도" 공덕동 M공인중개 관계자는 “아파트 매매가격도 계속 오르고 있고 정부에서 발표한 2·4 대책의 실현 가능성 등을 따져봤을 때 서울 내 핵심지 아파트를 사려는 수요가 줄지는 않을 것 같다”며 “집주인들도 이를 반영해...
    2021-02-18 05:00
  • 김종인 "깜냥 안되는 김명수 즉각 사퇴"
    김종인 "깜냥 안되는 김명수 즉각 사퇴"
    특히 집값 급등과 전세난으로 인한 부동산 문제와 일자리 문제에 대한 불만의 목소리가 컸다고 전했다. 이어 김 위원장은 황희 문화체육관광부 장관 임명과 관련해 "(청문회에서) 황당한 답변에 뒷목을 잡았다는 사람도 있었다"며 "면죄부를 주고 국민을 모독하는 인사청문회는 폐지하는 게 낫다는 목소리도 나왔다"고 언급했다. 김명수...
    2021-02-14 14:38
  • 코 앞으로 다가온 서울 입주물량 급감...봄 이사철 '어쩌나'
    코 앞으로 다가온 서울 입주물량 급감...봄 이사철 '어쩌나'
    감소하면 전세 물량은 더 줄어들 수밖에 없다. 서울 아파트 전셋값은 이번주 0.10% 상승했다. 지난달 셋째 주(18일 기준) 이후 3주 연속 오름세가 꺾이고 있다. 하지만 서울 아파트 전셋값은 이번주까지 이미 85주 연속 올랐다. 서울ㆍ수도권의 전세난에 지친 수요자들이 매매시장으로 눈을 돌리면서 수도권 아파트값도 고공행진 중이다. 수도권 아파트값은...
    2021-02-12 07:00
  • 대책 없는 부동산 대책…지난해 12월 아파트거래량 연내 최고
    대책 없는 부동산 대책…지난해 12월 아파트거래량 연내 최고
    일시적인 시장 충격을 가져올 순 있지만 결국 집값 급등 문제를 잡지 못할 것이라는 신호를 줘 주택 실소유자가 패닉바잉에 나서게 한 것으로 해석된다. 한 부동산 업계 관계자는 “12월은 이사 비성수기임을 고려하면 거래량 급증은 이상 현상으로 봐야 한다”며 “봄철 전세난을 우려한 주택 실수요층의 주택 매수가 벌써 시작된 것”이라고 말했다.
    2021-02-12 07:00
  • 수요 몰리는 수원·용인·고양...새 아파트 분양 잇따라
    수요 몰리는 수원·용인·고양...새 아파트 분양 잇따라
    계속되는 전세난과 집값 상승으로 탈(脫)서울이 지속되는 가운데 이들 지역에 새 아파트가 잇따라 나올 예정이어서 수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 10일 국토교통부 아파트 거래량 자료에 따르면 지난해 경기도 아파트 매매거래량은 약 47만 건이었다. 수원이 5만1000건으로 거래량이 많았고, 용인과 고양시가 각각 3만3000건, 3만2000건을 기록했다....
    2021-02-10 13:16
  • 집값ㆍ전셋값 급등에… 아파트 경매시장 "앗! 뜨거"
    집값ㆍ전셋값 급등에… 아파트 경매시장 "앗! 뜨거"
    집값 상승과 전세난으로 수요자들이 경매시장으로 발길을 돌리고 있는 영향으로 풀이된다. 정부가 얼마 전 발표한 2ㆍ4 공급 대책이 과장된 목표치에 불과하다는 분석까지 나오면서 앞으로 경매시장은 더 뜨거워질 수 있다는 전망이 나온다. 법원경매 전문 업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰률(입찰 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 75%를 기록했다....
    2021-02-10 05:00
  • 봄 이사철 다가오는데…입주 물량은 8년 만에 ‘최소’
    봄 이사철 다가오는데…입주 물량은 8년 만에 ‘최소’
    일시적으로 전세 물량이 늘어날 수 있어서다. 전세난에 시달리는 비규제지역에선 단비가 될 수 있다. 다만 규제지역의 경우 양도세 감면을 위한 2년 실거주 요건과 주택담보대출 시 6개월 이내 전입의무로 집주인 실거주가 늘면서 전세물량 증가는 제한적일 것으로 보인다. 여경희 부동산114 수석연구원은 “본격적으로 봄 이사수요가 움직이면 학군...
    2021-02-09 15:58
  • '내년까지 고작 2200채'…공급 대책에도 서울 전세 안정은 '까마득'
    '내년까지 고작 2200채'…공급 대책에도 서울 전세 안정은 '까마득'
    현재의 전세난이 3~4인이 살 수 있는 아파트를 중심으로 벌어진다는 점을 감안하면 사실상 무의미란 수치인 셈이다. 물론 정부가 작년 11·19 전세대책 발표 당시 서울에서 내년까지 3만 가구가 넘는 전세 주택을 내놓겠다고 밝히긴 했으나, 이 역시도 민간과의 협의 난관 등으로 얼마나 실행에 옮길 수 있을지는 미지수다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대...
    2021-02-07 17:10
  • [우리동네 주간 시황] 수원·용인 전셋값 강세에...오산 전세도 '들썩'
    [우리동네 주간 시황] 수원·용인 전셋값 강세에...오산 전세도 '들썩'
    임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 촉발된 수도권 전세난에 인근 지역 전셋값이 강세를 보이자 오산 지역 저가 전세시장으로 눈을 돌리는 수요가 늘고 있다는 분석이 나온다. 6일 KB부동산에 따르면 이번주 경기도 오산 아파트 전세가격은 0.84% 상승했다. 전 주 상승률(0.07%) 대비 무려 10배 넘게 뛴 상승폭이다. 지난해 최고 3억 원 수준으로...
    2021-02-06 10:07
  • '브레이크 없는' 고양·양주 집값… GTX 노선 타고 '신고가 질주'
    '브레이크 없는' 고양·양주 집값… GTX 노선 타고 '신고가 질주'
    지난해 7월 개정 임대차법(전월세상한제ㆍ계약갱신청구권) 시행이 촉발한 전세난에 매매시장으로 눈을 돌리는 수요자가 꾸준히 늘어난 탓이지만, 최근 들어 가격 상승폭이 유독 가파르다. 불쏘시개는 다름아닌 '수도권 광역급행철도(GTX)'라는 게 현지 공인중개사들의 설명이다. 양주시 옥정동 H공인중개소 관계자는 "서울 인구 분산으로 수도권 집값...
    2021-02-04 06:10
  • "집값·전셋값 너무 비싸"…수도권 아파트 낙찰가율 '역대 최고'
    "집값·전셋값 너무 비싸"…수도권 아파트 낙찰가율 '역대 최고'
    전문가들은 천정부지로 치솟는 집값과 전세난에 법원 경매시장으로 눈을 돌리는 수요자가 늘어난 영향으로 보고 있다. 오명원 지지옥션 선임연구원은 "정부 규제로 다주택자들의 추가적인 부동산 투자가 어려워졌다"며 "낙찰가와 매매가의 차이가 크지 않은 것을 감안하면 실수요층이 유입되고 있다고 볼 수 있다"고 말했다. 빌라(연립...
    2021-02-03 11:18
  • [사설] 획기적 주택 공급대책, ‘공공’만 고집해선 역부족
    천정부지로 치솟은 집값을 잡고 전세난을 가라앉힐 확실한 신호를 줄 수 있을지 시장의 관심이 집중돼 있다. 큰 틀의 방향은 이미 공개된 상태다. 역세권 도심 고밀 개발, 신규 택지 지정, 공공 주도 재건축·재개발 등이다. 핵심은 집 지을 땅이 이제 거의 없는 서울의 도심 역세권 범위 확대, 준공업지역 및 저층 주거지의 용도 변경과 용적률 상향, 건축규제 완화를 통한...
    2021-02-02 17:39
  • '팍팍한 서울살이' 평균 전셋값 6억 '눈앞'
    '팍팍한 서울살이' 평균 전셋값 6억 '눈앞'
    수도권 전세시장에 매물이 쌓이면서 가격을 낮춘 물건들이 나오고 있지만 봄 이사철 도래와 서울 입주 물량 급감으로 전세난이 쉽게 가라앉긴 어려울 전망이다. 2일 KB국민은행의 월간 KB주택가격동향에 따르면 지난달 수도권 아파트 평균 전셋값은 4억1만 원을 기록했다. 통계 작성이 시작된 2011년 6월 이래 첫 4억 원 돌파다. 1년 전(3억2264만 원)과...
    2021-02-02 14:25
  • 서울 아파트 전셋값, 2년 전보다 7394만원↑
    서울 아파트 전셋값, 2년 전보다 7394만원↑
    2년 전 맺은 전세 계약이 만료돼 비슷한 규모 전셋집을 새로 구하려면 5000만 원 이상을 더 줘야 한다는 뜻이다. 지역별로는 강남 지역에서 전셋값 상승 폭이 컸다. 중소형 아파트 기준 서초구(18.4%)에서 전셋값 오름폭이 가장 컸고 강남구(17.7%)와 송파구(15.6%), 성동구(13.6) 등이 그 뒤를 이었다. 여경희 부동산114 선임연구원은 "임대차 2법(2+2년...
    2021-02-02 10:47
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