9억원을 초과하는 고가주택을 보유한 임차인은 전세금 안심대출보증(전세보증) 신청이 제한된다.
주택도시보증공사(이하 HUG)는 오는 11일부터 고가주택 보유 임차인(보증신청인)에 대해 전세금 안심대출보증 신청 및 갱신이 제한된다고 8일 밝혔다.
이는 지난 10월 1일에 정부 관계부처가 합동으로 발표한 ‘최근 부동산 시장 점검 결과 및 보완방안’에 따른...
하지만 이번 조치로 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부도 보증료를 할인받을 수 있다. 부부 합산 연소득이 4000만원 이하인 경우 보증료를 50%까지 할인받는다.
아울러 혼인 7년 이내 신혼부부는 ‘전세금 안심대출보증’도 전세금의 최대 90%까지 지원받을 수 있다. 전세금 1억원 가정시 최대 9000만원까지 대출받고 계약 만기 후 반환도 보장받을 수 있는 상품이다.
실수요자에 대해서는 주택금융공사가 대규모의 고정·저리 정책모기지 공급을 통해 주택담보대출 시장의 구조 개선을 촉진함과 동시에 주거 부담을 경감시킬 필요가 있다”고 강조했다.
금융위는 대환용 정책모기지의 상품 요건·대상·규모 등을 확정해 8월 말 발표할 계획이다. 또한 전세금반환보증 상세요건을 확정하고, 8월 중 시행령 개정에 착수한다는 방침이다.
해당 상품은 전세보증금반환보증, 전세금안심대출보증, 임차료지급보증, 주택구입자금보증, 주택임차자금보증 총 5개다. 보증료 할인율은 기존 40%에서 60%로 변경된다.
HUG는 최우선 사회배려계층에 대한 주거비 부담을 덜어주고자 '한부모가족지원법'에 따른 한부모가정에 적용해온 보증료 할인율을 현행 40%에서 60%까지 확대한다. 만 65세 이상 홀로...
반면, 개인보증 상품인 전세자금대출특약보증은 매년 증가추세를 보이며 올해 8월 현재 11만 8399건 17조5475억 원의 실적을 기록했다.
공사가 최근 5년간 출시한 보증상품 현황을 보면 오피스텔분양보증(2014.8), 임대관리보증(2014.2), 전세금안심대출보증(2014.1), 리츠회사채보증(2016.7), 도시재생PF보증(2016.3), 도시재생리모델링자금보증(2016.3)...
마련 비용 지원을 위해 금리우대·비과세 등이 적용되는 ‘청년 우대형 청약통장’을 이달 말경 출시할 예정이다.
아울러 보증부 월세대출 출시, 1인가구 대출한도 확대, 일반 버팀목대출 청년 우대금리 적용 등 지원 강화방안과 고금리 2금융권 전세대출의 버팀목대출 전환 확대, 전세금안심대출 보증한도 확대 등을 통해 금리부담을 줄이는 정책 역시 추진된다.
구입․전세자금 대출을 도입해 지원하게 된다.
또한 고령층에게는 무장애 설계․복지서비스를 연계한 임대주택 9천호를 공급하고, 홀몸 어르신의 건강 이상을 조기에 발견할 수 있도록 주거약자용 주택에 안심센서를 설치할 예정이며, 연금형 매입임대 시범사업도 추진된다.
아울러 저소득 취약계층에게는 공적 임대주택 9.9만호(공공임대 7.1만, 공공지원 2.8만)...
아울러 주택도시보증공사(HUG)의 전세금 안심대출보증을 전세대출 담보로 취득하도록 해 전세금 미반환 위험까지 한번에 해소할 수 있다.
‘중소기업 취업 청년 임차보증금 대출상품’ 신청은 주택도시기금 수탁은행인 우리·국민·신한은행에서 6월25일부터, 기업·농협은행에서 7월2일부터 가능하다.
정부의 일자리 대책에 따라 2021년12월까지 한시 운영하는...
HUG 전세보증금 반환보증은 모바일은 위비뱅크 앱을 통해 가입할 수 있다. 전국의 HUG 지사, 위탁은행 영업점, 위탁공인중개사 사무소 및 인터넷보증을 통해 가입할 수 있다. HUG 누리집 및 콜센터를 통해 문의하면 된다.
위탁은행은 우리·신한·KB국민·KEB하나·광주·기업은행이다. NH농협은행, BNK부산은행은 전세금 안심대출보증만 취급한다.
전세금 보증상품은 최근 역전세난 심화와 깡통전세 우려로 전세금 반환보증 실적이 전년대비 약 7배, 은행 전세대출과 연계한 전세금 안심대출보증은 약 17배 급증했다. 하지만 이와함께 전세보증금반환보증 보증료율이 높다는 문제가 지속적으로 제기된 바 있다.
이밖에 상대적으로 가입이 어려웠던 단독․다세대주택․오피스텔 등 기타주택의 원활한...
수 있고, 보증료도 기존의 보증료와도 크게 차이나지 않을 뿐만 아니라 요건에 맞으면 다양한 할인 혜택(최대 40%)도 받을 수 있다.
국토부 관계자는 이번 조치로 은행 전세대출에만 주로 활용되던 전세금 안심대출보증이 무주택 서민들이 주로 이용하는 주택도시기금 전세대출에 적용되면서 연간 약 12만명에 이르는 서민들의 주거안정에 큰 도움이 될 것이라고 밝혔다.
실제 지난 한해 주택 분양보증은 전년도 대비 66% 증가, 주택구입자금보증은 84.5% 증가했지만 전세보증금반환보증과 전세금안심대출보증은 각각 31.7%, 46.2% 하락했다.
이 같은 전세금보장상품의 인기는 분양시장 한파에 매매시장이 맥을 못 추리면서 전세난이 올해에도 지속돼 전셋값이 고공행진하고 있기 때문이다. 국민은행에 따르면 올 1월 전국 아파트...
NH농협은행은 22일 주택도시보증공사의 임차보증금반환보증을 통해 ‘NH전세금안심대출’을 판매한다고 밝혔다.
이 상품은 부동산 중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 만 19세 이상 임차인이 대상이다. 단독주택은 물론 아파트, 연립주택, 다세대·다가구주택, 주거용 오피스텔까지 대출이 가능하다.
대출한도는 수도권의 경우...
전세금안심대출보증은 세입자가 한번의 보증가입으로 집주인으로부터 돌려받을 전세보증금 보호(전세금반환보증)와 낮은 금리의 전세자금 마련(전세금대출보증)을 동시에 보장받을 수 있는 보증으로 HUG가 은행 위탁을 통해 취급하고 있다.
신혼부부나 저소득층, 다자녀가구 등의 사회배려계층 세입자가 전세보증금 1억원에 대해 전세자금 8000만원을 대출받는 경우...
대한주택보증은 전세금안심보증대출 출시로 전년대비 58% 증가한 92조원 규모의 최대 보증실적을 올렸고, 3901억원의 순이익을 시현했다. 이는 전년대비 96% 증가한 것이다.
한국수자원공사는 수도사업 신규 수요처 발굴, 시화 멀티테크노밸리 복합단지 등 최대규모의 단지 분양성과를 통해 3조7000억원 규모의 역대 최대 매출성과를 냈다.
한국도로공사의 경우...
전세금안심대출보증은 지난해 1월 도입된 보증상품이다. 대한주택보증이 세입자의 전세금과 전세금대출의 원리금 상환을 책임지고, 세입자는 낮은 금리의 전세대출을 받고 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있다.
이 상품은 지난해 우리은행을 수탁은행으로 시범사업을 추진해 6월 25일 기준 총 3425가구가 가입했다. 올 5월부터는 보증료율을 약25% 인하(0.197%→0.150%)해...
DGB대구은행은 대한주택보증과 전세보증금반환보증 및 전세금안심대출보증 위탁 업무 협약을 체결했다고 2일 밝혔다. 두 보증 상품은 세입자의 전세보증금을 보호하는 제도로 세입자의 높은 호응이 예상된다.
이번 협약은 주택보증의 보증업무를 금융기관에 위탁해 고객의 이용편의를 도모하고자 추진됐다. 양 사는 업무협약을 마치고 전산개발 등 후속조치를 완료해...
광주은행이 전세보증금 회수 우려를 해소시킨 전세대출 '스위트홈론-전세금안심형'을 20일 출시했다.
이 상품은 대한주택보증의 전세금반환보증상품과 은행의 전세대출을 결합한 상품으로, 은행이 전세금대출을 판매하고 대한주택보증이 전세보증금 및 대출금 상환을 책임지는 구조다.
세입자는 하나의 보증 가입으로 낮은 금리의 전세대출을 받고, 전세금...
이 상품은 세입자가 은행을 방문해 1회의 보증 가입만으로 전세대출을 받아 전세금을 마련할 수 있고, 집주인이 전세금을 돌려주지 않을 때 보증회사로부터 전세금을 대신 돌려받을 수 있다.
전세안심대출의 대출 가능금액은 전세보증금의 80% 수준이며, 대출금리는 3% 초반에 출시 될 예정이다.
이와 함께 전세금대출이 필요 없는 세입자들을 위해...
대한주택보증과 부산은행은 26일 부산국제금융센터(BIFC) 대한주택보증 본사에서 ‘전세보증금반환보증 및 전세금안심대출보증’ 업무위탁 협약을 체결했다.
전세보증금반환보증은 세입자의 전세보증금을 보호하는 상품으로 2013년 9월 출시 후 1조3000억원, 전세보증금 보장과 저금리 대출을 결합한 전세금안심대출은 2014년 1월 출시 후 9000억원이 승인됐다....