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“깡통 위험이 대수냐”…규제 풀린 송도·세종 갭투자 ‘쑥’

또 세종시에선 새롬동 새뜸1단지 메이저시티푸르지오 전용 84㎡형(9층)이 지난달 9일 5억9000만 원에 거래된 뒤 약 한 달 만에 전세 2억3000만 원에 전세 계약을 맺었다. 해당 평형 역시 2021년 2월 최고 9억3000만 원에 거래됐지만, 집값 급락을 피하지 못하고 3억4000만 원 내린 금액에 팔렸다. 이렇듯 규제 하락과 집값 저점론이 확산하면서 갭투자가 늘고있지만, 집값...

2023-01-16 07:00
지난해 가계대출 줄었다…2015년 통계집계 이후 첫 감소

대출 금리 급등으로 빚을 갚는 가계가 늘어 신용대출이 감소한데다, 주택 거래 부진으로 전세대출도 줄었기 때문이다. 12일 금융위원회는 지난해 중 전 금융권 가계대출이 전년 대비 8조7000억 원 감소했다고 밝혔다. 지난해 말 기준 잔액은 전년 대비 0.5% 줄었는데, 연말 잔액 기준으로 가계대출 규모가 감소한 것은 2015년 이후 처음이다. 주택담보대출은...

2023-01-12 12:00
[이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”

‘자치구·주택유형별 전세가율’ 정보를 애플리케이션에서 확인할 수 있도록 제공할 방침이다. 글로벌 경기 침체·고금리 영향에 타격…2008년 금융위기 수준 정 대표는 “글로벌 경기 침체와 더불어 금리 인상 기조가 이어지면서 국내 상업·업무용 빌딩 거래 시장도 크게 타격을 받아 2008년 글로벌 금융위기 당시 수준의 거래량을 보인다”며 “역대급 부동산...

2023-01-06 07:00
지난해 서울 주택 월세 거래량 25만 건…11년 만에 역대 최다

2021년 서울 주택 전세거래량은 28만132건으로 역대 최다를 기록했지만, 지난해에는 25만8529건으로 전년 대비 7.7% 감소한 것으로 조사됐다. 지난해 서울 주택 거래량은 4만4957건으로 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 가장 적은 것으로 확인됐다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “금리 인상으로 인해 주택 가격...

2023-01-04 08:56
“한강뷰 오피스텔이 1주 30만 원”…보증금 걱정 없는 ‘주세’ 인기

특히 ‘전세의 월세화’가 가속하면서 월세 거래량 비중이 40.1%에 육박한 것으로 조사됐다. 월세 거래가 늘다 보니 최근에는 주세, 연(年)세 같은 다양한 임대차 계약 사례도 잇따르고 있다. 삼삼엠투 관계자는 “지난해 거래량이 전년 동기 대비 800%가량 늘었다”며 “임차인의 경우 주거비 부담이 적고, 임대인 입장에서는 공실률을 줄이고 수익을 극대화할 수 있다”...

2023-01-02 15:19
새해 집주인은 ‘역전세’, 세입자는 ‘깡통’ 걱정…애타는 서울 전세 시장

특히 기준금리 인상으로 전세 거래가 실종되고 월세 거래가 급증하자 전세 물건이 빠르게 쌓인 것으로 풀이된다. 국토교통부가 발표한 ‘2022년 11월 주택 통계’에 따르면 지난해 11월 서울 아파트 전·월세 거래 중 월세 거래 비중은 43.8%로 최근 3년 내 최고 수준을 기록했다. 월세 거래량 비중은 2020년 31.4% 수준에 그쳤지만, 2021년 39.9%로 늘어난 뒤 지난해 11월...

2023-01-02 07:00
고금리 영향에…월 100만 원 이상 고액 월세 거래 급증

이상 거래량은 8만812건으로 나타났다. 이는 전체 월세 거래의 19.5% 수준이다. 전국 아파트 월세액이 100만 원 이상인 거래는 2017년 2만4015건에서 2018년 2만4395건, 2019년 2만6051건, 2020년 3만2668건, 지난해 6만4712건으로 늘어난 바 있다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리 인상으로 전세대출 이자 부담이 커진 데다 깡통전세나 전세사기...

2022-12-28 16:43
빌라까지 번진 거래절벽…‘빌라왕’ 사건 여파에 매수심리도 ‘뚝’

올해 서울 빌라 거래량 2만8786건전년比 49.9% 감소…매수심리 악화전문가 “거래절벽·가격하락 심화” 전망 서울 부동산 ‘거래절벽’ 한파로 아파트에 이어 빌라(다세대·연립) 시장까지 꽁꽁 얼어붙고 있다. 빌라는 재개발·재건축 기대와 아파트 대체재로 지난해 주택 거래량 비중을 절반 넘게 차지할 정도로 인기를 끌었지만 금리 인상, 집값 하락 등으로...

2022-12-22 15:47
올해 아파트값ㆍ거래량 역대 최저…2023년 회복도 '글쎄'

아파트 거래량도 역대 최저치를 기록할 것으로 예상되는 가운데 처음으로 아파트 전세 거래량보다 적은 거래를 기록할 것으로 보인다. 1월부터 10월까지 아파트 거래량은 전국 26만2000건으로 역대 최저 거래량뿐 아니라 처음으로 50만 건 미만을 기록할 전망이다. 수도권은 7만6000건, 지방은 18만6000건의 거래가 발생했다. 수도권은 10월까지의 집계이므로...

2022-12-19 09:24
내년 부동산 시장 더 우울하다…“집값 3.5% 하락·건설사 줄도산 우려”

지난해 말부터 인천·대구·세종에서 시작된 집값 내림세가 올해 6월 이후 전국적인 급락세로 확산하면서 거래절벽 현상이 심화하고 있다. 이에 따라 올해 주택 거래량은 작년의 절반 수준인 54만 가구 수준으로 조사가 시작된 2006년 이후 최소거래량을 기록할 전망이다. 다만, 내년 하반기부터는 집값 내림세가 꺾이고 매수심리가 되살아나면서 거래량은 올해보다 39...

2022-12-12 11:23
금리 인상에 서울 아파트 월세 비중 40% 첫 돌파

서울 주택 전체로는 올해 거래된 임대물건 2건 중 1건이 월세 거래인 것으로 나타났다. 11일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 서울 아파트 월세 거래량은 총 8만6889건으로 집계됐다. 이는 전체 전·월세 거래량(20만8315건)의 41.7%로 2010년 관련 통계가 공개된 이후 최고치다. 서울 아파트 월세 비중은 2020년 평균 31.4%였다가 지난해 38.5%로 증가했다. 40...

2022-12-11 16:08
백약이 무효…규제 해제에도 전국 아파트 매매심리 역대 ‘최저’

이날 서울부동산정보광장에 따르면 지난 10월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 총 555건으로 2006년 실거래가 조사를 시작한 이후 월별 거래량 최소 수준이다. 구별 매매수급지수는 노원·도봉·강북구 등의 동북권이 지난주 64.5에서 금주 63.9로 떨어졌다. 은평·마포·서대문구 등이 있는 서북권의 지수는 지난주 63.8에서 금주 62.4로 떨어지며 지난주에 이어...

2022-12-02 09:56
서울 아파트값 반년째 내리 하락…규제 해제 약발 못받는 집값

부동산원 관계자는 “계속되는 기준금리 인상 기조와 부동산 가격 하락 장기화에 실수요자의 관망세가 이어지고 있다”며 “급매물만 간헐적으로 거래가 이뤄지는 등 내림세가 지속하며 아파트값 하락 폭도 확대됐다”고 설명했다. 이날 서울부동산정보광장 집계 기준 11월 서울 아파트 거래량은 416건 수준에 그친다. 9월 610건과 10월 555건에 이어 줄곧...

2022-12-01 14:00
"매매ㆍ전세도 사람 없다"…서울 아파트 매수심리 10년 전으로 회귀

서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 545건으로 집계됐다. 10월 거래량으로 역대 최저다. 아직 다 집계되지 않았지만 11월 신고 건수도 179건에 그치고 있다. 집주인들은 매매를 전·월세로 돌리고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 5만4927건으로 열흘 전 5만5594건 대비 1.2% 감소했다. 한 달...

2022-11-25 15:23
[데스크칼럼] 집주인, 세입자 모두가 불행한 부동산 시장

이미 올 들어 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 절반을 넘어섰다. 빠듯한 살림살이에 고정비용 지출이 적은 전세를 포기하고 월세를 선택하는 세입자들 역시 삶의 질이 떨어질 것은 자명한 사실이다. 이처럼 부동산 시장은 최악의 상황으로 치닫고 있지만 정책 실패에 사과하는 이도, 시원한 해법을 내놓는 이도 보이지 않는다. 국토부 장관이 집값에 대해 PIR...

2022-11-23 06:00
서울 집값 피해 왔더니…경기도 전세난민, ‘월세 난민’으로 전락하나

매매나 전세보다 월세는 가격 방어가 잘되는 편”이라고 했다. 실제로 경기도 내 월세 거래는 집계가 끝난 지난 9월 기준 연내 최고 수준을 기록했다. 이날 경기부동산포털에 따르면 지난 9월 경기도 내 아파트 월세 거래량은 1만2545건으로 올해 최고치를 기록했다. 지난해 9월(1만482건)과 비교하면 약 19.6% 늘어난 수치다. 아직 신고기한(실거래 후 30일)이 남은...

2022-11-21 15:44
“집 살 사람 다 떠났다”…서울 아파트 매수심리, 10년 3개월 만에 최저

이날 서울부동산정보광장에 따르면, 지난 7월 이후 9월까지 석 달 연속 거래량 600건대를 이어가는 등 거래 절벽 현상이 지속하고 있다. 은평·마포·서대문구 등이 있는 서북권의 지수가 65.4로 가장 낮았다. 노원·도봉·강북구 등의 동북권이 65.6으로 뒤를 이었고, 용산·종로·중구가 포함된 도심권은 용산 국제업무지구 개발, 청와대 이전 등의 호재에도...

2022-11-18 09:43
서울 아파트값 ‘25주 연속’ 내리막길…한주만에 역대 최대 하락폭 갱신

7월 644건과 8월 671건에 이어 석 달 연속 600건대 거래량을 기록하면서 거래 가뭄이 지속하고 있다. 서울뿐 아니라 수도권 역시 약세를 면치 못하고 있다. 인천은 이번 주 0.79% 하락해 전주 대비 0.19%p 더 떨어졌다. 경기도 역시 이번 주 0.59% 내려 지난주보다 0.10%p 추가 하락했다. 인천에선 서구(-0.94%)와 송도신도시가 속한 연수구(-0.92%)의 집값 약세가 이어졌고...

2022-11-17 14:00
오피스텔 매매 줄고, 전·월세 늘어...거래량 ‘역대 최다’

월세 100만 원 이상 거래량도 역대 최고치를 기록했다. 국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 올해 오피스텔 월세 100만 원 이상 월세 거래량은 2098건으로 관련 통계 작성 이래 가장 많은 것으로 나타났다. 100만 원 이상 거래량은 2019년 752건, 2020년 1016건, 2021년 1302건 등으로 집계됐다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “금리 인상의 영향으로...

2022-11-16 09:29
서울 아파트값, 0.38% 또 떨어져…통계 집계 이후 최대 낙폭 '경신'

강북지역에선 강북구(-0.68%)는 미아동 대단지 위주로, 성북구(-0.59%)는 하월곡‧종암‧길음동 위주로 전세 약세를 보였다. 은평구(-0.62%)는 녹번‧응암동 대단지 위주로 하락했다. 강남지역에선 송파구(-0.71%)는 가락‧장지‧잠실동 위주로 거래가격 하향 조정되며, 강동구(-0.59%)는 암사‧명일‧천호동 위주로, 동작구(-0.55%)는 상도‧흑석동 위주로 전셋값이...

2022-11-10 14:00

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