금리 인상에 서울 아파트 월세 비중 40% 첫 돌파

서울 주택 전체는 2건 중 1건이 월세

▲서울 남산에서 바라본 아파트 단지. 신태현 기자 holjjak@ (이투데이DB)

올해 서울 아파트 월세 거래 비중이 사상 처음으로 평균 40%를 돌파했다. 서울 주택 전체로는 올해 거래된 임대물건 2건 중 1건이 월세 거래인 것으로 나타났다.

11일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 서울 아파트 월세 거래량은 총 8만6889건으로 집계됐다. 이는 전체 전·월세 거래량(20만8315건)의 41.7%로 2010년 관련 통계가 공개된 이후 최고치다.

서울 아파트 월세 비중은 2020년 평균 31.4%였다가 지난해 38.5%로 증가했다. 40%를 넘긴 것은 올해가 처음이다.

올해 전·월세 총 신고 건수는 11일 현재 작년(2만1399건)보다 적은 수준이나 월세는 이미 작년 연간 거래량(8만2340건)을 넘어섰다.

월세 비중이 커진 것은 아파트뿐만이 아니다. 올해 서울 연립·다세대 월세 거래량은 총 4만3129건으로 전체 거래량(11만4866건)의 37.5%를 차지했다. 지난해 월세 비중(32.8%)보다 높아진 것이다.

단독·다가구 주택의 월세 비중은 전체 15만1625건 중 10만247건으로 67.3%에 달했다. 지난해 59.9%에서 크게 높아진 수치다.

서울 전체 주택의 월세 비중은 지난해 약 44%에서 올해 48.9%로 50%에 육박했다. 올해 거래된 서울 주택 임대물건 2건 중 1건이 월세를 낀 거래였다.