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  • 부동산 시장 안정에 '총력'…유튜브까지 출연한 국토 1차관
    부동산 시장 안정에 '총력'…유튜브까지 출연한 국토 1차관
    그는 "초저금리 때문에 집주인들이 월세로 전환할 유인은 있겠지만, 기존 계약은 세입자 동의가 없으면 전환이 안되는 점과 전세 주택의 갭투자 비율이 높고 임대소득세가 월세에 더 엄격한 점 등을 종합 고려했을 때 전세가 월세로 급속히 전환될 수 없다"고 설명했다.
    2020-08-22 10:06
  • [부동산e!꿀팁] '전세 같은 월세?' 반전세가 뭐기에
    [부동산e!꿀팁] '전세 같은 월세?' 반전세가 뭐기에
    최근 주택시장에 '반전세'가 늘고 있습니다. 반전세는 말 그대로 전세와 월세 사이 중간 형태입니다. 보증금이 일반적인 월세보다 비싼 대신 임대료는 조금 저렴합니다. 안정적인 현금 수입을 바라는 집주인과 월세 부담을 낮추길 바라는 세입자 간 절충점으로 볼 수 있습니다. 보증금이 1년 치 월세보다 많으면 반전세로 구분합니다. 세부적으로 나누면 보증금이...
    2020-08-22 07:00
  • 서울 아파트값 상승률 3주째 제자리…"가을 이사 철ㆍ코로나가 변수"
    서울 아파트값 상승률 3주째 제자리…"가을 이사 철ㆍ코로나가 변수"
    19일 정부가 전ㆍ월세 전환율을 낮추면서 전세가 월세로 바뀌는 걸 막아섰지만 전세물건 부족 현상을 해갈하지 못하고 있다. 경기ㆍ인천 지역에서도 신도시 지역은 전주 대비 0.07%, 다른 지역은 0.06% 아파트 전셋값이 올랐다. 경인 지역에선 과천시(0.21%)와 광명시(0.17), 용인시(0.16%) 순으로 전셋값이 많이 올랐다. 임 연구원은 "전세 매물 부족에서...
    2020-08-21 14:55
  • ‘전세 실종’에 브레이크 건 정부…오히려 전셋값 폭등 불붙인다
    ‘전세 실종’에 브레이크 건 정부…오히려 전셋값 폭등 불붙인다
    정부가 전세가 줄고 반전세가 급증하자 전월세 전환율 인하 카드를 꺼냈다. 하지만, 이번 대책으로 전세 물건 감소와 전셋값 인상을 근본적으로 해결하기 어렵다는 지적이다. 20일 서울부동산광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전월세 거래 건수는 1만499건으로 지난해 같은 달 1만3797건보다 약 24% 줄었다. 이번 달은 감소 폭이 더 커질 전망이다. 이날 기준 8월...
    2020-08-20 14:41
  • [Q&A] 집주인이 전월세전환율 초과한 월세를 요구해요, 어떻게 하나요?
    [Q&A] 집주인이 전월세전환율 초과한 월세를 요구해요, 어떻게 하나요?
    △전월세 전환율이 4.0%에서 2.5%로 낮아지면 월세는 낮아지겠지만 월세를 전세로 바꿀 때는 거꾸로 전세가 많이 오르는 것 아닌가. =주임법상 전월세 전환율은 전세를 월세로 바꿀 때에만 적용되는 규정이다. 월세를 전세로 전환할 때는 시중에서 통용되는 전월세 전환율을 적용하는 것이 바람직하다. 국토부에서도 전세로의 전환은 법정 전환율이 별도로 없고 주변...
    2020-08-20 14:38
  • "임대차 3법 통과 후, 서울 아파트 전세거래 비중 3년來 최고 기록"
    "임대차 3법 통과 후, 서울 아파트 전세거래 비중 3년來 최고 기록"
    박홍근 더불어민주당 의원은 20일 보도자료를 통해 서울 부동산 정보광장의 8월 서울 아파트 전월세 거래 현황(8월 1~15일) 을 살펴본 결과 전체 전월세 거래에서 전세가 차지하는 비중은 75.8%로 7월 전세 비중 74.2%보다 1.6%포인트(p) 높아졌다고 밝혔다. 의원실에 따르면 8월 15일까지 서울 아파트 전세 거래 비중은 지난 4월과 동일하게 최근 3년간 가장 높은...
    2020-08-20 14:02
  • 서울 아파트 전셋값 60주 연속 상승
    서울 아파트 전셋값 60주 연속 상승
    학군 등 영향으로 지난주에 이어 고가 전세가 많은 강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)가 서울 전셋값 상승을 이끌었다. 강동구(0.19%)는 지난주(0.24%)에 이어 서울에서 전셋값이 가장 크게 올랐다. 강남구와 서초구는 지난주 각각 0.21%, 0.20% 상승에서 이번주 모두 0.17%를 기록해 상승폭이 줄었다. 송파구도 지난주 0.22%에서 이번주 0.16%로 오름폭이 줄었다....
    2020-08-20 14:00
  • 서울 오피스텔 전셋값 ‘고공행진’…평균 전셋값 2억 원↑
    서울 오피스텔 전셋값 ‘고공행진’…평균 전셋값 2억 원↑
    일반적으로 전세 공급이 상대적으로 적어 전세가율이 높게 나타난다. 여기에 지난달 31일 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법 시행을 계기로 오피스텔 전세가 더욱 부족해지고 가격이 치솟을 조짐이 보인다. 올해 잠정 집계된 오피스텔 공급 물량은 4만161실로 지난 2016년 9만2418실의 절반 수준에 그칠 전망이다. 박원갑 KB국민은행...
    2020-08-19 13:16
  • [종합] 월차임 전환율 4.0%→2.5%…보증금 2억원 전환시 월세 25만원↓
    [종합] 월차임 전환율 4.0%→2.5%…보증금 2억원 전환시 월세 25만원↓
    보증금 인상률 제한으로 전세가 급등, 전세물량 급감이 우려되자 정부가 급하게 대놓은 대책이다. 전환율 2.5%는 대출 금리와 투자 수익률 등을 고려해 산정됐다. 지난해 6월 2.94%였던 전세대출 금리는 올해 6월 2.26%로, 같은 기간 주택담보대출 금리는 2.74%에서 2.49%로 낮아졌다. 다만 2.5%는 기준금리 변동에 따라 내리거나 오를 수 있다. 월차임 전환율은...
    2020-08-19 10:53
  • 홍남기 "전월세 전환율 4%→2.5% 조정…분쟁조정위원회 2배 확대"
    홍남기 "전월세 전환율 4%→2.5% 조정…분쟁조정위원회 2배 확대"
    다만 “현행 전세통계는 집계방식의 한계로 임대차 3법으로 인한 전세가격 안정 효과를 단기적으로 정확히 반영하는 데 일부 한계가 있다”며 “현행 전세통계는 확정일자를 받은 임차가구만을 대상으로 하는 바, 관례상 계약갱신을 하는 임차가구는 별도의 확정일자를 받지 않는 경우가 많아 통계에 반영되지 않음을 감안할 필요가 있다”고 설명했다. 이어...
    2020-08-19 08:58
  • [임대차법 시행 후폭풍] 전세 품귀에 자고 나면 수천만원 '껑충'
    [임대차법 시행 후폭풍] 전세 품귀에 자고 나면 수천만원 '껑충'
    ◇임대차법 시행 후 '전세 가뭄' 극심 업계에 따르면 서울 강남구 대치동 '래미안 대치팰리스 1단지'(총 1278가구)엔 전세 물건이 13일 기준 고작 한 건에 불과하다. 인근 L공인 측은 "1000가구 넘는 대단지인데도 전세 물건을 구하기가 하늘의 별따기 만큼 어렵다"며 "그나마 한 건 나와 있는 게 전용면적 59㎡형으로 전세 매물이 워낙 귀하다 보니...
    2020-08-14 06:20
  • 7월 가계대출 '7.6조↑' 역대 최대...전세‧신용대출 크게 늘어
    7월 가계대출 '7.6조↑' 역대 최대...전세‧신용대출 크게 늘어
    특히 전세대출 증가가 두드러졌는데 전세대출 증가액은 6월 2조5000억 원에서 7월 2조7000억 원으로 2000억 원 늘었다. 전세가가 지난해 말부터 강세를 나타내면서 자금 수요를 확대하고 있다는 분석이 나온다. 가계대출 가운데 주택담보대출(잔액 689조8000억 원)은 한 달 사이 4조 원 늘었다. 6·17 부동산 대책 전후 분양과 주택 매매가 많아 계약금 납부...
    2020-08-12 14:43
  • 중저가 1주택자 재산세율 인하 추진…부동산 민심 이반에 또 땜질
    중저가 1주택자 재산세율 인하 추진…부동산 민심 이반에 또 땜질
    최근에는 계약갱신청구권과 전·월세 상한제·신고제 등 임대차 3법 시행을 앞두고 집주인들이 신규 전·월세를 높은 가격에 내놓으면서 서울의 주간 전세가 변동률은 7월 셋째 주 0.12%에서 마지막 주 0.14%에 이어 이달 첫째 주는 0.17%까지 올랐다. 이에 급격한 월세 전환에 따른 이른바 ‘월세 포비아’라는 말까지 나오고 있다. 8·4 대책으로 서울과 수도권의 주택공급...
    2020-08-10 17:30
  • 노원구, 여성 1인 가구 범죄예방을 위한 ‘안심 홈세트’ 지원사업 실시
    노원구, 여성 1인 가구 범죄예방을 위한 ‘안심 홈세트’ 지원사업 실시
    신청자 중 전세가액과 주택 상태 등 심의를 거쳐 130여 가구를 선정해 9월 15일 개별 통보할 예정이다. 오승록 구청장은 “꾸준한 범죄예방사업을 통해 행안부 지역 안전지수 생활안전 분야에서 3년 연속 1등급을 달성할 정도로 성과를 이루고 있다”며 “여성범죄 제로를 목표로 여성들이 안심하고 생활할 수 있는 다양한 정책을 꾸준히 추진하겠다”고 말했다. 한편...
    2020-08-10 09:19
  • 수도권 아파트 매매ㆍ전세가 상승세 지속…"월세 전환 가속도" 전망
    수도권 아파트 매매ㆍ전세가 상승세 지속…"월세 전환 가속도" 전망
    서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.07% 상승했다. 경기ㆍ인천이 0.03%, 신도시는 0.02% 올랐다. 서울 전세시장은 직주근접, 학군이 좋은 대단지 중심으로 오름세를 나타냈다. 지역별로는 △관악(0.19%) △송파(0.18%) △강동(0.17%) △성북(0.13%) △영등포(0.13%) △금천(0.09%) 순으로 올랐다. 신도시는 △일산(0.09%) △동탄(0.04%) △중동(0.03%) △평촌(0.01...
    2020-08-07 14:32
  • [퀴즈한잔] "미국인이 집 42채 구매"...투기로 이 방법 썼다?
    [퀴즈한잔] "미국인이 집 42채 구매"...투기로 이 방법 썼다?
    예를 들어 매매가격이 2억 원인 집의 전세가가 1억5000만 원이라면 전세를 끼고 5000만 원으로 집을 사는 방식이다. 부동산 가격을 상승시키고 시장을 교란할 수 있다는 점에서 ‘갭투기’로도 불린다. 갭투자는 대출금을 갚지 못하거나 세입자 전세금을 돌려주지 못한 사례가 발생하며 문제가 되기도 했다. 집값이 상승하면 이익을 얻을 수 있지만, 집값이...
    2020-08-06 06:00
  • 당정청, 부동산 대책 후속 논의…전세→월세 속도 줄이기 방안
    당정청, 부동산 대책 후속 논의…전세→월세 속도 줄이기 방안
    아울러 임대차 3법 시행 이후 전세가 월세나 반전세로 급속히 전환되는 현상을 막기 위한 전월세전환율 인하 방안도 논의했다. 전월세전환율은 전세를 월세로 바꿀 때 적절한 비율을 정한 것으로, 현행 주택임대차보호법과 기준금리를 고려하면 4.0%다. 더불어민주당 윤후덕 부동산 TF 단장인 윤후덕 의원은 "전세가 월세로 전환되는 속도를 늦추도록 하는...
    2020-08-05 18:08
  • [하유미의 고공비행] 모두 지는 게임 '임대차3법'
    [하유미의 고공비행] 모두 지는 게임 '임대차3법'
    　“하루 만에 전세가격이 어떻게 1억 원이 오를 수 있죠?”, “4년 뒤 쫓겨나는 신세가 되겠죠?”, “월세랑 전세대출 이자가 정말 같다고 생각하시나요?” ‘2+2년’. 즉 거주기간이 2년 더 늘어나고, 임대료 상승폭을 5%로 제한하는 이른바 ‘임대차 3법(주택임대차보호법 개정안 등)이 시행되자 정작 보호를 받아야 할 임차인들이 오히려 혼란스러워졌다. 전세가는...
    2020-08-05 05:00
  • 김현미 국토부 장관 “전월세전환율 4.0% 너무 높다…낮출 것”
    김현미 국토부 장관 “전월세전환율 4.0% 너무 높다…낮출 것”
    또한 전월세전환율 개정 시점에 대해 김 장관이 “주택임대차보호법 시행령 개정 작업을 할 계획”이라고 말함에 따라 전세가 월세로 급격히 전환되는 것을 막는 효과도 예상된다. 이렇게 되면 집주인이 전세를 월세로 돌려도 이전보다는 월세를 많이 받을 수 없어서다. 김 장관은 윤준병 더불어민주당 의원의 말에 대해 의견을 묻자 “그 말이 맞고 안 맞고는...
    2020-08-04 22:02
  • 김용범 기재부 차관 “부동산 수요ㆍ공급제도 완비…앞으론 실행에 중점”
    김용범 기재부 차관 “부동산 수요ㆍ공급제도 완비…앞으론 실행에 중점”
    기부채납 비율을 높이고 임대 공급 의무가 있다면 조합원의 참여가 많을지 걱정한 것 같다”고 풀이했다. 김 차관은 끝으로 “아파트 전세는 한국에서 오래된 제도인 만큼 하루아침에 바뀌지는 않을 것”이라며 “전세가 일률적으로 없어진다고 보고 있지 않으며 아파트 물량이 특정 시기에 집중되지 않도록 관리하는 게 전셋값 안정에 중요하다고 본다”고 말했다.
    2020-08-04 20:26
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