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  • '서울만 완판'…분양시장 양극화 심화
    '서울만 완판'…분양시장 양극화 심화
    전국 분양아파트의 60% 이상이 모집 가구수를 채우지 못한 가운데 서울은 100% 청약 마감에 성공했고 지방은 미달이 속출했다. 16일 연합뉴스와 부동산R114가 한국부동산원 청약홈의 청약 결과를 분석한 결과 전국 1분기 분양단지 34곳 중 38.2%인 13곳만 1·2순위 내에 마감했다. 61.8%인 21개 단지는 2순위에서도 모집 가구수를 채우지 못했다. 지난해 같은 기간에는...
    2023-04-16 11:17
  • “수도권도 지방도 모두 눈물의 할인”…미분양 심화에 분양가 낮춘다
    “수도권도 지방도 모두 눈물의 할인”…미분양 심화에 분양가 낮춘다
    분양시장 한파가 이어지면서 전국에서 미분양 물량이 증가하고 있다. 이에 건설사 및 시행사들은 수도권, 지방 할 것 없이 할인분양을 진행하는 등 분양가 조정에 나서는 모양새다. 시장에서는 당분간 분양침체가 지속할 것으로 보고, 할인분양에 나서는 단지도 늘어날 것으로 예상하고 있다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강북구 수유동 칸타빌...
    2023-04-10 18:10
  • 지방 아파트 거래량 1위 '청주시’…실거래가 오르고, 청약 경쟁률 ‘쑥’
    지방 아파트 거래량 1위 '청주시’…실거래가 오르고, 청약 경쟁률 ‘쑥’
    S2블록 해링턴 플레이스 테크노폴리스와 S1블록 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴, A9블록 테크노폴리스 힐데스하임 등이 분양을 앞두고 있다. 분양 관계자는 “해당 단지들은 공공택지에 건립되기 때문에 분양가 상한제가 적용되고, 이번 1·3 대책을 통해 전매제한 기간이 3년에서 1년으로 완화돼 실수요와 함께 투자 수요 유입도 예상된다”고 말했다.
    2023-04-08 07:00
  • [이슈앤인물] 원희룡 국토교통부 장관 “부동산 PF·미분양 위기 단계 아니다”
    [이슈앤인물] 원희룡 국토교통부 장관 “부동산 PF·미분양 위기 단계 아니다”
    실제로 지난 2월 말 기준 전국 미분양 주택은 1월보다 0.1%(79가구) 늘어난 7만5438가구로 집계됐다. 지난해 12월 대비 7211가구 늘어난 1월과 비교하면 2월 미분양 증가세는 확실히 꺾인 셈이다. 아울러 원 장관은 미분양 해결책으로 건설사의 분양가 인하 등 자구책 시행을 강조했다. 그는 “업계에선 정부가 미분양을 사들여야 한다거나 규제를 완화해야 한다고 주장하기에...
    2023-04-07 07:00
  • 청약자 과반은 메이저 브랜드에 몰렸다…분양시장 양극화 '심화'
    청약자 과반은 메이저 브랜드에 몰렸다…분양시장 양극화 '심화'
    1일 부동산R114에 따르면 지난해 전국에서 아파트 15만6538가구가 일반분양했고 1순위 청약에 113만6185건이 접수돼 평균 7.25대 1의 경쟁률을 기록했다. 이중 자이, 힐스테이트, e편한세상 등 시공 능력 평가 상위 10개 건설사의 주택 브랜드는 6만5637가구인데 1순위에 62만8497건이 접수돼 평균 9.57대 1의 경쟁률을 나타냈다. 전체 청약자 중 55.3%가 대형 건설사...
    2023-04-01 08:00
  • 찬밥 된 오피스텔…“마피에도 안 사”
    찬밥 된 오피스텔…“마피에도 안 사”
    10월 입주를 앞둔 구로구 오피스텔 ‘힐스테이트 신도림역 센트럴’ 68A(전용 29㎡)의 분양권은 현재 3억 4942만 원(11층)으로 분양가보다 3000만 원이나 내렸다. 거래량도 급감했다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 부동산원 건축물 거래현황을 분석한 결과를 보면 올해 1월 전국 오피스텔 거래량은 4086건이다. 지난해 같은 기간과 비교해 72.6% 감소한 것으로...
    2023-03-28 16:21
  • 4월 전국 입주 물량 1만9065가구…서울 물량은 ‘0가구’
    4월 전국 입주 물량 1만9065가구…서울 물량은 ‘0가구’
    직방 관계자는 “특히 입주 물량이 많은 지역의 경우 소위 분양가보다 낮게 거래되는 마이너스프리미엄 거래도 늘고 있다”며 “올해 1분기 지방 광역시 마이너스프리미엄 비중은 34% 수준으로 전년 동기(25%)보다 증가했다”고 말했다. 다만, 전매제한 완화를 앞두고 침체했던 분양권 거래가 활발해질 것이란 전망도 나왔다. 직방 관계자는 “분양권은 초기 자금...
    2023-03-27 09:24
  • [부동산 시장 명과 암] "미분양, 남은 행렬 아직 길다"···지방 중심 불안감 커져
    [부동산 시장 명과 암] "미분양, 남은 행렬 아직 길다"···지방 중심 불안감 커져
    국토부에 따르면 1월 말 기준 전국의 미분양 주택은 전월보다 10.6% 증가한 7만5359가구다. 지난 해 상반기까지만 해도 2만가구 대였던 미분양 물량은 지난해 7월 3만 가구를 넘긴 뒤 가파르게 늘고 있다. 특히 11월과 12월은 각각 1만 가구 이상 늘면서 가파른 우상향 곡선을 그렸다. LH토지주택연구원은 최근 보고서를 통해 미 분양주택이 지난 해 9월 이후 월평균...
    2023-03-26 17:53
  • “이제 아파트 큰손은 30대?”…서울 아파트 3건 중 1건 매입
    “이제 아파트 큰손은 30대?”…서울 아파트 3건 중 1건 매입
    특히 청약은 통상 분양가의 10% 정도인 계약금을 내면 당장 들어갈 돈이 없고, 중도금과 잔금 등으로 나눠서 내는 분할매수 전략이 가능한 것도 장점이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “대출 금리가 떨어지고, 특례보금자리론 등이 출시되면서 구매 부담이 줄었고, 급매물도 여럿 나와 30대가 적극 매수에 나선 것으로 보인다”며 “30대의 내집마련...
    2023-03-24 09:59
  • [공동주택 공시가] 장동건 부부 사는 ‘더펜트하우스 청담’, 3년째 전국 최고가 기록
    [공동주택 공시가] 장동건 부부 사는 ‘더펜트하우스 청담’, 3년째 전국 최고가 기록
    이 아파트 최고층 펜트하우스는 분양가가 200억원에 달했고, 다른 층 역시 80억~120억원에 분양한 것으로 알려졌다. 이곳에는 연예인 장동건·고소영 부부와 ‘골프여제’ 박인비, 메가스터디 1타 강사 현우진 등 다수의 유명인이 사는 것으로 전해졌다. 공시가격 2위 단지 역시 지난해와 같이 용산구 한남동 ‘나인원한남’으로 조사됐다. 이 단지 전용 244...
    2023-03-22 15:06
  • 주택사업 경기 전망 개선…"규제 완화 기대감"
    주택사업 경기 전망 개선…"규제 완화 기대감"
    최근 은행권의 금리인하 움직임과 규제지역 대폭 해제, 분양가 상한제 적용 지역 해제, 중도금대출보증 분양가 상한 및 특별공급분양가 기준 폐지 등 적극적인 규제 완화 정책이 시행된 데 따른 것으로 풀이된다. 지방의 주택사업경기전망지수는 68.6에서 72.8로 4.2p 상승했다. 전국 대부분 지역에서 사업경기전망이 개선됐지만 울산, 강원, 대전은 하락했다....
    2023-03-22 11:00
  • 원희룡 장관, “미분양 10만 가구까지 각오…대세 반전은 아직”
    원희룡 장관, “미분양 10만 가구까지 각오…대세 반전은 아직”
    지난 1월 말 기준 전국의 미분양 주택은 7만5359가구로, 10년 2개월 만의 최대치를 기록했다. 원 장관은 “대구의 미분양 60%는 비교적 대기업들이 갖고 있어서 회사의 금융위기로까지 전이될 물량은 극소수”라며 “금융위기 때 대기업 우량사업까지 미분양으로 시장 전체가 마비되는 미분양발 금융위기가 일어나고, 그로 인해 전체 경제위기까지 발생하는 고리와는...
    2023-03-21 11:03
  • 분위기 안 좋다는 인천·광주도 1순위 마감…입지·가격 좋은 단지는 '통한다'
    분위기 안 좋다는 인천·광주도 1순위 마감…입지·가격 좋은 단지는 '통한다'
    이 분양가는 2021년 말 분양한 검단신도시 내 다른 단지 같은 평형 분양가(4억6900만~4억7800만 원)와 비슷한 수준이다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “지난달 서울 아파트 시장이 최악을 지나면서 전국적으로 매수 심리가 회복된 것이 수도권, 지방 청약 시장 흥행으로 이어진 것”이라며 “가격이 괜찮게 책정되거나 입지가 좋은 곳은 실수요자 중심으로 몰릴...
    2023-03-19 17:00
  • “분양가 더 오르기 전에 ‘내집마련’”…분양 코앞에 둔 주요 단지는?
    “분양가 더 오르기 전에 ‘내집마련’”…분양 코앞에 둔 주요 단지는?
    17일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난해 전국 3.3㎡당 아파트 분양가는 1521만 원으로 나타났다. 이는 2021년 1311만 원보다 16.0% 오른 값이다. 전국 3.3㎡당 아파트 분양가는 2016년 1000만 원을 넘은 후 불과 6년여 만에 1.5배 상승했다. 지역별로 수도권이 2021년 1476만 원에서 2022년 1774만 원으로 20.1% 상승했다. 지방 역시 같은 기간 1189만 원에서 1371만...
    2023-03-17 13:30
  • 서울 민간아파트 분양가 3.3㎡당 '3044만 원'…전월 대비 0.6%↓
    서울 민간아파트 분양가 3.3㎡당 '3044만 원'…전월 대비 0.6%↓
    5대 광역시 및 세종의 3.3㎡당 평균 분양가는 지난달보다 2.1% 하락한 1627만 원으로 나타났다. 반면 기타 지방은 0.67% 상승한 1295만 원이었다. 한편 지난달 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 6717가구다. 전년 동월 1만2888가구 대비 48% 감소했다. 수도권은 3832가구, 5대 광역시와 세종시는 1803가구, 기타 지방은 1082가구가 분양됐다.
    2023-03-15 16:27
  • 전국 평균 분양가 고공행진 지속…3.3㎡당 1571만 원 수준
    전국 평균 분양가 고공행진 지속…3.3㎡당 1571만 원 수준
    14일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 주택도시보증공사(HUG) ‘민간아파트 분양가격 동향’을 분석한 결과 전국 평균 분양가는 1윌 3.3㎡당 1571만5000원을 기록했다. 이는 2018년 1월(1036만2000원) 이후 최고 수준이다. 5년 동안 51.66%가 오른 셈이다. 서울 등 수도권 3.3㎡당 평균 분양가격은 2149만6000원을 기록했다. 2018년 1월(1518만 원)과 비교하면 약 43.57...
    2023-03-14 10:07
  • 나신평 “고분양가, 미분양 증가 이어져…합리적 수준 분양가 조정해야”
    나신평 “고분양가, 미분양 증가 이어져…합리적 수준 분양가 조정해야”
    지난해부터 시작된 부동산 시장의 침체는 향후 건설회사 또는 분양사 측이 정부 지원에 대한 낙관적 기대로 과도한 고분양가를 고수할 경우, 미분양 물량이 지속적으로 증가해 주택가격의 하방 압력과 경착륙 가능성을 키울 수 있다는 전망이 나왔다. 나이스신용평가는 9일 '주택시장 연착륙의 전제조건과 금융회사 신용평가' 보고서를 통해 "주택시장을...
    2023-03-09 16:44
  • 2월 전국 청약경쟁률 반등…"단지별 성적 엇갈려"
    2월 전국 청약경쟁률 반등…"단지별 성적 엇갈려"
    8일 직방이 한국부동산원 청약 결과를 분석한 결과에 따르면 지난달 전국 1순위 청약경쟁률은 4.8대 1로 1월(0.3대 1)보다 크게 상승했다. 같은 기간 1순위 청약 미달률은 73.8%에서 33.2%로 떨어졌다. 최근 규제지역 해제 등으로 전매가 가능해지면서 분양가 경쟁력이 있는 단지를 중심으로 청약수요가 일부 몰린 영향으로 분석된다. 다만 단지별로 청약 경쟁률 격차는...
    2023-03-08 15:38
  • 3월 전국 2만 가구 분양…부동산 시장 봄바람 불까
    3월 전국 2만 가구 분양…부동산 시장 봄바람 불까
    시행령 개정 이전 기분양 아파트도 소급 적용된다. 이달 전국에서 공급하는 1만9648가구 중 1만1524가구가 수도권에서 분양 준비 중이다. 경기가 7250가구로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 지방에서는 8124가구의 분양이 예정돼 있으며 부산에서 3399가구로 가장 많은 공급이 이뤄질 전망이다. 서울에서는 1개 단지, 1806가구가 분양을 준비하고 있다.
    2023-03-06 08:52
  • 전국으로 번지는 미분양 ‘경고등’…상반기 ‘10만 미분양’ 가시권
    전국으로 번지는 미분양 ‘경고등’…상반기 ‘10만 미분양’ 가시권
    미분양 주택 증가 문제가 전국으로 퍼지고 있다. 최근 6개월 동안 미분양 주택이 최대 5배 늘어난 곳도 확인됐다. 청약시장 침체가 계속되지만, 건설사의 고분양가 기조는 꺾일 기미조차 없다. 집값 내림세에 고분양가 부담까지 더해지자 실수요자는 분양시장서 분양시장 침체는 당분간 계속될 전망이다. 전문가는 상반기 중으로 미분양 ‘10만 가구’ 선을...
    2023-03-05 17:00
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