전국 평균 분양가 고공행진 지속…3.3㎡당 1571만 원 수준

▲전국 평균 분양가격 추이. (자료제공=리얼투데이)

전국 민간 아파트 분양가격이 최근 5년 내 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 이에 실수요자들이 분양가 상한제 적용 단지에 몰릴 것이란 전망이 나온다.

14일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 주택도시보증공사(HUG) ‘민간아파트 분양가격 동향’을 분석한 결과 전국 평균 분양가는 1윌 3.3㎡당 1571만5000원을 기록했다. 이는 2018년 1월(1036만2000원) 이후 최고 수준이다. 5년 동안 51.66%가 오른 셈이다.

서울 등 수도권 3.3㎡당 평균 분양가격은 2149만6000원을 기록했다. 2018년 1월(1518만 원)과 비교하면 약 43.57% 올랐다. 이 외에 5대 광역시 및 세종, 기타지방의 3.3㎡당 평균 분양가 역시 각각 1662만2000원과 1286만7000원으로 5년 전보다 약 50% 넘게 상승했다.

이처럼 분양가 부담이 커지자 분양가 상한제 적용 단지에 실수요자의 청약 통장이 쏟아지고 있다. 1월 경남 창원시에서 분양한 ‘창원 롯데캐슬 포레스트 1BL’은 일반공급 461가구에 1만3238명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 28.72대 1에 달했다. 지난달 부산 강서구에서 공급한 ‘에코델타시티 푸르지오 린’ 역시 평균 8.13대 1을 기록했다.

분양가 상승이 이어지면서 이달 분양가 상한제가 적용되는 신규 단지에도 관심이 쏠린다. DL이앤씨는 경기 화성시 동탄2신도시에서 공급하는 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’의 1순위 청약 접수를 이날 시행한다. 이 단지는 분양가 상한제 적용으로 평균 분양가는 3.3㎡당 1527만 원 수준이다.

또 효성중공업은 충북 청주시 청주테크노폴리스 S2블록에 ‘해링턴 플레이스 테크노폴리스’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 47층, 5개 동, 전용면적 84·94㎡ 아파트 602가구와 전용 84㎡ 오피스텔 130실 등 총 732가구가 공급될 예정이다. 이곳 역시 분양가 상한제를 적용받아 비교적 합리적인 분양가가 책정될 것으로 예상된다.