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  • [기자수첩] 부동산 대출, 막아서 해결될 일이 아니다
    [기자수첩] 부동산 대출, 막아서 해결될 일이 아니다
    청원자는 “2010년 2기 신도시 사전청약을 받고 11년을 기다린 끝에 다음 달 입주를 앞뒀지만 대출 규제 강화로 잔금 마련이 어려워졌다”고 호소했다. 10년의 기다림이 정부의 '조변석개'식 정책 집행으로 물거품이 될 마당이다. 정부의 무차별 부동산 대출 축소는 얽힌 매듭을 단칼에 자르는 것과 같다. 부동산 문제는 풀지 못하고 일만 키우는 격이다. 부동산 문제를...
    2021-10-01 07:00
  • '전세대출 축소' 예고에 맘 급해진 세입자들
    '전세대출 축소' 예고에 맘 급해진 세입자들
    전세계약 만기를 3개월 앞두고 있다는 A 씨는 "은행들이 연달아 전세대출을 중단하거나 한도를 축소하고 있어 전세계약을 앞두고 대출이 나오지 않을까 불안하다"며 "보통 전세계약은 잔금 지급일로부터 최대 한 달 전에야 대출 승인이 나다 보니 당장 계약 일자를 당겨서라도 대출을 받아야 하나 고민 중"이라고 말했다. 또 다른 한 세입자는...
    2021-09-30 17:53
  • 잔금대출 한도 '반토막'…입주 앞둔 실수요자 '날벼락'
    잔금대출 한도 '반토막'…입주 앞둔 실수요자 '날벼락'
    당장 새 아파트 입주를 앞둔 수요자들은 잔금대출액이 반 토막 나 자금 조달에 애만 태우고 있다. 시중은행 대출이 막히면 자금 조달력이 부족한 서민들의 경우 제2금융권 등 고금리 시장으로 내몰릴 것이란 우려도 나온다. KB국민은행 잔금대출 한도 축소…대출 한파 찾아오나 금융권에 따르면 KB국민은행은 29일부터 집단대출 한도를 대폭 줄였다. 앞서 전세대출과...
    2021-09-29 17:20
  • 대출 중단 도미노 확산하나…KB국민은행도 대출증가율 5% 근접
    대출 중단 도미노 확산하나…KB국민은행도 대출증가율 5% 근접
    집단대출 중 입주 잔금대출의 담보 기준도 ‘KB시세 또는 감정가액’에서 ‘분양가격, KB시세, 감정가액 중 최저금액’으로 변경된다. 지금까지는 잔금대출 한도를 산정할 때 대부분 현재 시세를 기준으로 LTV(주택담보대출비율) 등이 적용돼 부동산 가격 상승에 따라 잔금 대출을 받을 수 있었다. 이제는 그러나 이제는 분양가격, KB시세, 감정가액 중...
    2021-09-26 18:09
  • 국민은행도 대출 한도 줄인다…타행 대환 중단
    국민은행도 대출 한도 줄인다…타행 대환 중단
    집단대출의 입주 잔금 대출 담보 기준은 KB시세 또는 감정가액에서 분양가격, KB시세, 감정가액 중 최저 금액으로 바뀐다. 국민은행이 대출을 조인 이유는 연말까지 남은 대출 가능액이 거의 소진됐기 때문으로 풀이된다. 최근 금융당국은 가계대출 증가율을 5~6%로 관리하겠다고 발표했다. 이달까지 국민은행의 가계대출 증가율은 지난해 말 대비 4.37%다. 앞서...
    2021-09-23 21:00
  • [분양특집] 입지 좋고 혜택 많은 ‘로또 단지’ 노려볼까
    [분양특집] 입지 좋고 혜택 많은 ‘로또 단지’ 노려볼까
    아파트 신규 분양은 초기 분양가로 집을 저렴하게 살 수 있는 데다 준비금이 넉넉하지 않아도 중도금이나 잔금 대출 등을 통해 집을 마련할 수 있다. 이렇다 보니 청약시장 열기는 점점 더 뜨거워지는 분위기다. 올해 1월부터 7월까지 전국에서 8만1933가구가 입주자를 모집했는데 164만9328건의 1순위 통장청약이 몰렸다. 평균 20.1대 1의 경쟁률을 기록한 것이다....
    2021-08-26 05:50
  • '과천지식정보타운 린 파밀리에' 특공에 2만명 몰려...평균 경쟁률 71대 1
    '과천지식정보타운 린 파밀리에' 특공에 2만명 몰려...평균 경쟁률 71대 1
    과천지식정보타운 린 파밀리에는 주변 시세 대비 7억 원 저렴한 로또 분양 아파트로 불린다. 분양가가 9억 원 이하여서 중도금 대출도 가능하다. 다만 입주 시점에 시세가 15억 원을 넘어서면 잔금 대출이 불가능할 수 있다. 또 5년 실거주 의무가 적용돼 바로 전세를 놓을 수 없다. 1순위 청약은 이날 진행된다.
    2021-08-24 08:08
  • 대법 “공매부동산 알선도 중개 업무…보수 제한해야”
    대법 “공매부동산 알선도 중개 업무…보수 제한해야”
    하지만 토지 매입을 위한 잔금 대출을 받지 못해 입찰보증금으로 낸 1억170만 원이 국고로 귀속됐다. 그러자 A 씨는 B씨가 약속과 달리 금융기관 대출을 알선해 주지 않는 등 자신을 속였다며 입찰보증금과 이씨가 받은 돈 등 1억7300만 원을 물어내라며 소송을 냈다. 1심은 “피고가 원고를 속여 1억7300만 원을 편취했음을 인정할 증거가 없다”며 원고패소로 판결했다....
    2021-08-20 11:13
  • '로또 청약' 디에이치 자이 개포 무순위 청약 당첨자 5명 발표…12만 대 1 주인공은?
    '로또 청약' 디에이치 자이 개포 무순위 청약 당첨자 5명 발표…12만 대 1 주인공은?
    단지는 분양가 9억 원 이상이어서 중도금 대출을 받을 수 없지만, 실거주 의무가 없어 전세 세입자의 보증금을 통해 잔금을 조달할 수 있다. 현재 이 단지 전용 84㎡형 전세 보증금 호가가 최고 20억 원인 점을 고려하면 전세 보증금으로 잔금을 마련하고도 남는 수준이다. 디에이치 자이 개포는 최고 35층 15개 동, 전용면적 63~176㎡, 총 1996가구 규모로...
    2021-08-18 16:25
  • "당첨되면 수억 로또" 과천·광명 이달 ‘청약 광풍’ 예고
    "당첨되면 수억 로또" 과천·광명 이달 ‘청약 광풍’ 예고
    분양가가 9억 원을 밑돌아 중도금 대출은 가능하나 입주시점에 시세가 15억 원을 넘을 경우 잔금 대출을 받을 수 없기 때문이다. 서울 구로구와 맞닿아 사실상 서울 생활권인 광명시에서도 로또 분양 단지가 선보인다. 광명뉴타운 2구역을 재개발한 '베르몬트로 광명'으로 3344가구 규모의 대단지 아파트다. 일반분양 물량은 726가구다. 전용면적별로 보면 △36...
    2021-08-18 05:12
  • 서울 강남구 ‘디에이치 자이 개포’ 무순위 청약, 25만 명 ‘운집’
    서울 강남구 ‘디에이치 자이 개포’ 무순위 청약, 25만 명 ‘운집’
    또 분양가 9억 원 이상으로 중도금 대출을 받을 수 없지만, 이 단지는 실거주 의무가 없어 전세 세입자의 보증금을 통해 잔금을 조달할 수 있어 무주택자들이 몰린 것으로 해석된다. 현재 이 단지 전용 84㎡형 전세 보증금 호가는 최고 20억 원이다. 이 단지 무순위 청약 당첨자는 18일 발표될 예정이다.
    2021-08-11 20:14
  • 당첨만 되면 '15억 원' 차익…디에이치자이개포, 11일 무순위 청약
    당첨만 되면 '15억 원' 차익…디에이치자이개포, 11일 무순위 청약
    계약금 20%(약 2억8000만 원)만 있으면 계약이 가능하며, 잔금 80%는 10월 29일까지 마련해야 한다. 입주 시점 기준으로 시세가 15억 원이 넘기 때문에 담보대출은 불가능하다. 하지만 전세 시세가 이미 분양가에 육박하고 있는데다 집주인 실거주 의무도 없다. 계약금과 취득세만 조달할 수 있으면 소유권을 가질 수 있다. 단, 당첨 시 청약 당첨자로 간주돼 향후...
    2021-08-10 15:38
  • 7월 입주경기전망, 수도권 중심 ‘양호’ 흐름 지속
    7월 입주경기전망, 수도권 중심 ‘양호’ 흐름 지속
    주산연은 “이달부터 대출 규제가 강화되면서 잔금 대출 마련 등 주택자금 조달 어려움으로 인한 입주 지연이나 미입주 위험이 확대될 수 있다”고 했다. 지난달 HOSI 실적치는 94.6으로 전달 실적치 대비 6.6P 하락했지만 여전히 90선 이상을 유지하면서 양호한 흐름을 이어갔다. 지난달 기업 규모별 전망치는 대형사는 91.4, 중견업체는 95.8로 조사됐다....
    2021-07-20 11:00
  • [Q&A]깐깐해진 대출규제…‘DSR 40% 한도’ 누가 적용받나?
    [Q&A]깐깐해진 대출규제…‘DSR 40% 한도’ 누가 적용받나?
    6월 30일까지 입주자 모집 공고, 착공신고, 관리처분인가를 시행한 사업장에 대한 이주비·중도금·잔금대출도 제외된다. 이미 공고된 사업장의 분양권 등이 규제 시행일인 7월 1일부터 전매된 경우에는 강화된 규제를 적용 받는다. Q: 주택담보대출비율(LTV) 규제는 완화되나 소득 기준을 충족한 무주택자가 집을 사는 경우 우대 기준이 상승했다. 부부 합산...
    2021-07-03 07:00
  • 이번엔 팔릴까...'고덕 아르테온' 보류지 네 번째 매각 도전
    이번엔 팔릴까...'고덕 아르테온' 보류지 네 번째 매각 도전
    여경희 부동산114 수석연구원은 "보류지는 동과 층이 특정돼 원하는 매물을 선택할 수 없고, 중도금 대출도 받을 수 없어 전액을 계약일부터 잔금 납부일까지 짧은 기간 안에 납부해야 하는 것도 부담이 될 수 있다"고 말했다. 상일동 A공인 측도 "전용면적 84㎡짜리 매물이 4차 매각에 다시 나온 건 잔금 이행을 못했기 때문으로 안다"며 "이...
    2021-06-30 10:57
  • 고덕강일 '마지막 로또 단지' 내달 출격
    고덕강일 '마지막 로또 단지' 내달 출격
    9억 원 미만이어서 중도금 대출도 가능하다. 다만 전용 101㎡는 9억 원이 넘어 자력으로 자금을 마련해야 한다. 전월세 금지법으로 입주 시점에 전세보증금으로 잔금을 치르기도 어렵다. 분양업계 관계자는 "주변 시세보다 분양가가 낮고 서울 및 수도권 집값 상승세가 계속돼 가점이 청약통장이 적지 않게 쏟아질 것으로 보인다"고 말했다.
    2021-06-27 18:00
  • ‘10억 로또’ 원베일리 오늘 청약... 역대급 경쟁률 찍나
    ‘10억 로또’ 원베일리 오늘 청약... 역대급 경쟁률 찍나
    이는 입주 시점에 집을 세놓고 전세보증금으로 분양 잔금을 치를 수 있다는 의미다. 래미안 원베일리는 분양가가 모두 9억 원을 넘어 특별공급 물량이 없고 중도금 대출도 불가능하다. 그러나 실거주 요건이 없어지면서 진입 장벽은 한층 낮아졌다. 전용면적별 분양가를 보면 △46㎡A 9억500만~9억2370만 원 △59㎡ 12억6500만~14억2500만 원 △74㎡ 15억8000만...
    2021-06-17 04:00
  • 7월 전 분양 중도금·잔금대출 '개인별 DSR' 미적용
    7월 전 분양 중도금·잔금대출 '개인별 DSR' 미적용
    이달 30일까지 입주자모집 공고가 이뤄진 사업장의 이주비·중도금·잔금 대출에는 개인별 부채원리금상환비율(DSR) 규제(은행권 40%·비은행권 60%)가 적용되지 않는다. 13일 금융당국에 따르면 금융위원회는 이런 내용이 담긴 가계대출 리스크 관리 기준의 행정지도를 공고했다. 이번 행정지도는 금융당국이 지난 4월 29일 발표한 가계부채 관리 대책의 후속 조치다....
    2021-06-13 09:24
  • [주목!이곳] 반포동 ‘래미안 원베일리’ 17일 청약…‘10억 로또’ 풀린다
    [주목!이곳] 반포동 ‘래미안 원베일리’ 17일 청약…‘10억 로또’ 풀린다
    입주 시점에 시세가 15억 원을 넘으면 잔금대출도 받을 수 없다. 아울러 분양가 상한제 적용 단지로 의무 거주 기간 3년이 적용돼 전세도 놓을 수 없다. 청약 접수는 17일 1순위, 21일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 25일 발표된다. 정당계약일은 다음 달 9일부터 13일까지다.
    2021-06-12 06:00
  • '10억 로또' 래미안 원베일리, 17일 청약... '현금부자 잔치'되나
    '10억 로또' 래미안 원베일리, 17일 청약... '현금부자 잔치'되나
    입주 시점에 시세가 15억 원을 넘으면 잔금대출 역시 막힌다. 분양가 상한제 적용 단지여서 2~3년의 의무 거주기간이 부여돼 입주 시점에 전세 세입자를 들여 잔금 처리도 할 수 없다. 가점이 높고, 계약금부터 잔금까지 자금 조달을 할 수 있는 중장년 무주택 현금 부자 간의 경쟁이 될 것이란 전망이 나온다. 당첨자는 오는 25일 발표될 예정이다. 입주는 2023년...
    2021-06-06 15:42
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