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  • [사설] 아파트 거래절벽에 가격 급등, 시장왜곡 심각
    다주택자의 취득세·종합부동산세·양도소득세 세율을 대폭 올리는 ‘부동산세금 3법’의 국회 통과, 계약갱신청구권과 전월세상한제를 골자로 하는 새 임대차법 시행이 오히려 서민들의 주거안정을 위협하는 결과를 가져오고 있다. 전문가들은 거래절벽과 매매·전세가 상승 현상이 당분간 계속될 것으로 보고 있다.
    2020-09-20 17:43
  • 서울 전셋값 상승률 5년만에 최고치…올 들어 8월까지 5.9%↑
    서울 전셋값 상승률 5년만에 최고치…올 들어 8월까지 5.9%↑
    부동산 정보업체 부동산114에 따르면 서울 아파트 전세값은 지난달까지 평균 5.90% 올랐다. 2015년 이후 가장 높은 상승률이다. 이 회사 조사에서 서울 아파트 전셋값은 지난해 5월부터 16개월째 상승을 거듭히고 있다. 올해는 매물 부족과 주택 임대차보호법 개정 영향으로 전통적으로 전세시장 비수기로 여겨졌던 7~8월에 오히려 전셋값 오름폭이 커졌다. 문제는...
    2020-09-17 11:16
  • 삼성·현대차 등 금융그룹 통합공시 9월 말부터 시행
    삼성·현대차 등 금융그룹 통합공시 9월 말부터 시행
    금융계열사별로 대주주에 대한 출자‧신용공여 등 익스포져 현황과 금융계열사와 비금융계열사간 자산(부동산 임대차 등) 및 상품용역 거래 등과 금융계열사 간 펀드 판매 및 변액보험 운용 위탁 등 다양한 내부거래 현황도 볼 수 있다. 분기별 공시는 매분기말일로부터 3개월 이내에 공시하며 연간공시(4분기)는 5개월 15일 이내에 공시해야 한다. 최초 공시에는...
    2020-09-16 12:00
  • 급매물 출현 속 신고가 행진… 서울 아파트 시장은 “혼조세”
    급매물 출현 속 신고가 행진… 서울 아파트 시장은 “혼조세”
    새 임대차법 시행으로 기존 임차인이 나가려 하지 않으면서 나타나는 현상이다. 강동구 고덕동 고덕그라시움 전용 59.78㎡형은 지난달 8일 14억 원에 팔렸다. 바로 입주가 가능한 집으로, 동일 평형의 전세를 낀 매물의 가격은 현재 12억 원 후반대로 형성돼 있다. 고덕동 H공인 관계자는 “이런 현상은 고덕 아르테온, 고덕 센트럴 아이파크, 고덕 롯데캐슬...
    2020-09-13 11:23
  • 짙어진 아파트 시장 관망세…서울 아파트값 오름세 축소
    짙어진 아파트 시장 관망세…서울 아파트값 오름세 축소
    '2+2년 주택 임대차 계약 갱신 청구권제'와 '5% 전ㆍ월세 증세 상한제'가 시행되면서 전셋값이 뛴 데다 가을 이사 철이 시작되면서 매물이 귀해졌기 때문이다. 노원구(0.29%)와 관악구(0.26%), 송파구(0.26%) 등에서 전셋값이 특히 가파르게 올랐다. 경기ㆍ인천 지역 전셋값은 신도시 지역은 0.05%, 그 외 시ㆍ군은 0.09% 올랐다. 의왕시(0.18%)와 하남시(0.18%), 고양시(0.15...
    2020-09-11 14:49
  • 태릉CC 등 3만 호 사전분양 일정 내주 확정…‘옥상옥’ 부동산거래분석원 신설
    태릉CC 등 3만 호 사전분양 일정 내주 확정…‘옥상옥’ 부동산거래분석원 신설
    개편, 임대차 3법 도입, 정비사업 개편 등 다양한 정책이 발표됐다"며 "국민이 많이 궁금해하는 제도변경 사항들을 일목요연하게 정리한 종합 설명 자료(FAQ)를 배포할 예정"이라고 밝혔다. 그러면서 "부동산 제도 현황, 시장 통계 등을 원스톱으로 확인할 수 있도록 부동산 정책정보 웹사이트도 9월 중에 확대 개편할 예정"이라고 덧붙였다.
    2020-09-02 12:38
  • [종합] 홍남기 "주택시장 안정 효과 나타나…사전분양 3만 호 일정 내주 확정"
    [종합] 홍남기 "주택시장 안정 효과 나타나…사전분양 3만 호 일정 내주 확정"
    임대차 3법 도입, 정비사업 개편 등 다양한 정책이 발표됐다"며 "국민이 많이 궁금해하는 제도변경 사항들을 일목요연하게 정리한 종합 설명 자료(FAQ)를 이번 주 금요일 기재부, 국토부, 금융위 등 관련 부처 홈페이지에 게시 예정"이라고 밝혔다. 그러면서 "부동산 제도 현황, 시장 통계 등을 원스톱으로 확인할 수 있도록 부동산 정책정보...
    2020-09-02 07:53
  • [피플] ‘빠숑’ 김학렬 “서울 집값 거품 아냐…지방 소외 더 심해질 것”
    [피플] ‘빠숑’ 김학렬 “서울 집값 거품 아냐…지방 소외 더 심해질 것”
    새 임대차법 시행에 따른 후폭풍이 예사롭지 않은 것이다. 김 소장은 이를 해소하기 위한 방안으로 민간 다주택자를 통한 물량 공급 확대를 주문했다. 그는 “공공임대주택을 많이 공급하는 것이 가장 좋지만 재정 한계가 있다”며 “나머지 필요 임대주택 공급을 위해선 민간이 임대주택을 많이 제공해야 한다. 다주택자가 존재해야 하는 이유다”라고 말했다....
    2020-09-02 07:00
  • 지지옥션, '인공지능 기반 낙찰가 예측' 국책사업 선정
    지지옥션, '인공지능 기반 낙찰가 예측' 국책사업 선정
    임대차 계약에서도 안전하고 합리적인 보증금 협의가 가능할 전망이다. 업계에선 이번 과제를 통해 개발되는 경매지수 산출 시스템, 자연어 기반 뉴스 분석, 빅데이터의 시각화 등 다양한 인공지능 기술을 종합하면 정확도가 더 높아질 것으로 보고 있다. 과제 총괄 책임자인 강은 지지옥션 이사는 "앞으로 개별 물건에 대한 단순 정보 제공이 아닌...
    2020-09-01 13:35
  • 임대보증금 안 돌려주면 임대사업자 등록 ‘직권말소’… 12월부터 시행
    임대보증금 안 돌려주면 임대사업자 등록 ‘직권말소’… 12월부터 시행
    등록임대주택이 ‘단독ㆍ다중주택․다가구주택’ 유형인 경우 임대사업자가 해당 주택에 대한 선순위보증금 정보를 임대차계약 시 예비 임차인에게 제공하도록 개선했다. 임대주택으로 계속 임대가 곤란한 경우 지자체장의 직권말소가 가능하다. △임대사업자의 사망 후 상속인이 임대사업자의 지위 승계를 거부하거나 등록제한 사유에 해당하는 경우 △재개발...
    2020-09-01 11:39
  • 전세계약 갱신 거절된 세입자, 집주인 실제거주 여부 확인 가능해진다
    전세계약 갱신 거절된 세입자, 집주인 실제거주 여부 확인 가능해진다
    개정안은 계약갱신이 거절된 임차인도 임대차 정보열람권 대상에 포함했다. 임차인이 퇴거한 이후에도 해당 주택의 임대차 정보 현황을 열람할 수 있도록 규정했다. 계약갱신청구권 도입과 함께 임대인이 직접거주를 이유로 임차인의 갱신요구를 거절하고, 제3자에게 임대하는 것을 막기 위한 조치다. 임대인의 직접 거주를 이유로 갱신이 거절된 임차인이 임대인의...
    2020-09-01 11:37
  • '부동산 감독기구·표준임대료제'…9월 판가름난다
    '부동산 감독기구·표준임대료제'…9월 판가름난다
    특히 부동산 거래 정보를 확인하기 위해 금융거래 내역은 물론, 보험료와 주민등록정보 등까지 들여다볼 가능성이 크다. 감독기구의 권한이 커 여당 내부에서도 조율 의견이 있는 만큼 여야 간 의견 대립이 예상된다. 아울러 표준임대료 제도 도입도 이번 정기국회에서 논의될 전망이다. 여당은 임대차 3법(계약갱신청구권제· 전월세상한제·전월세신고제) 개정과 함께...
    2020-09-01 06:08
  • “우려가 현실됐다”…임대차법 시행 후 반전세 '폭증'
    “우려가 현실됐다”…임대차법 시행 후 반전세 '폭증'
    31일 서울부동산정보광장에 따르면 8월 1∼30일 서울에서 체결된 아파트 전월세 임대차 계약은 총 6078건으로 집계됐다. 7월(1만1600건)과 비교하면 절반 수준에 불과하다. 추가로 신고될 가능성이 있지만 1만 건 미만에 머무를 가능성이 크다. 이는 역대 최저 기록이다. 서울시가 관련 통계를 제공하기 시작한 2011년 이후 임대차 거래가 월 1만 건 아래로 떨어진 적은...
    2020-08-31 16:34
  • '정치공작ㆍ댓글부대' 원세훈 2심도 징역 7년
    '정치공작ㆍ댓글부대' 원세훈 2심도 징역 7년
    또 국정원 예산 28억 원을 메리어트 호텔 임대차 보증금 명목으로 유용한 혐의는 1심의 무죄 판단을 뒤집고 유죄로 봤다. 원 전 원장 등은 국정원 심리전단 사이버팀과 연계된 외곽팀에 799회에 걸쳐 총 63억6200여만 원, 우파 단체에 20회에 걸쳐 1억5200만 원을 지원한 혐의 등으로 기소됐다. 또 박원순 전 서울시장 등 당시 야권 정치인을 '제압'할 방안을...
    2020-08-31 15:23
  • 8월 서울 아파트 전월세 거래 역대 최저 수준
    8월 서울 아파트 전월세 거래 역대 최저 수준
    31일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 1일부터 30일까지 서울에서 체결된 아파트 전월세 임대차 계약은 총 6078건으로 집계됐다. 지난달(1만1600건)과 비교하면 47.6% 감소한 수치로 한 달 사이 거래가 절반 가까이 줄었다. 추가로 신고 건수를 고려해도 총 1만 건 미만에 머무를 가능성이 크다. 이는 서울시가 관련 통계를 제공하기 시작한 2011년 이후 역대...
    2020-08-31 10:18
  • 사라지는 전세에 '거래 절벽' 현실화?…서울 아파트 전세 거래 '뚝'
    사라지는 전세에 '거래 절벽' 현실화?…서울 아파트 전세 거래 '뚝'
    계약갱신청구권과 전월세 상한제를 골자로 한 임대차법 시행에 전세의 월세 및 반전세(보증부 월세) 전환이 가속화하면서 전세 물건이 크게 줄고 있어서다. 일각에선 전세난이 극심했던 2015년 수준을 뛰어넘는 최악의 전세난이 오는 게 아니냐는 우려가 나온다. 27일 서울부동산정보광장에 따르면 8월 서울 아파트 전세 거래량은 이날 기준 3675건을 기록...
    2020-08-28 06:20
  • [데스크칼럼] 확증편향과 고집의 부동산 정책
    [데스크칼럼] 확증편향과 고집의 부동산 정책
    임대차 계약갱신청구권(2+2년)과 전월세 상한제(5%) 시행 이후 전셋값은 치솟고 매물은 씨가 말라버렸다. 물론 주택시장이 언제 어떤 방향으로 튈지 아무도 모른다. 현 정부 들어 서울 집값은 굵직한 부동산 대책 발표 한 두달 뒤 하락하는 등 단기 조정을 받곤 했다. 이번에도 비슷한 추이를 보일 가능성도 있다. 하지만 정부가 입맛에 맞는 통계만 의존하면 시장을 똑바로...
    2020-08-24 15:26
  • "임대차 3법 통과 후, 서울 아파트 전세거래 비중 3년來 최고 기록"
    "임대차 3법 통과 후, 서울 아파트 전세거래 비중 3년來 최고 기록"
    임대차3법 시행 이후 서울 전세 거래 비중이 3년 만에 최고치를 나타냈다는 분석이 나왔다. 박홍근 더불어민주당 의원은 20일 보도자료를 통해 서울 부동산 정보광장의 8월 서울 아파트 전월세 거래 현황(8월 1~15일) 을 살펴본 결과 전체 전월세 거래에서 전세가 차지하는 비중은 75.8%로 7월 전세 비중 74.2%보다 1.6%포인트(p) 높아졌다고 밝혔다. 의원실에...
    2020-08-20 14:02
  • 전세 통계 바꾼다는데…‘연 16억 원+α’ 비용·인력 감당할까
    전세 통계 바꾼다는데…‘연 16억 원+α’ 비용·인력 감당할까
    이와 관련, 지난 2017년 주택임대차정보시스템 구축을 위한 관련 법안을 검토한 국회 예산정책처는 구체적 비용 소요 예측이 불가하다고 했다. 다만, 마이홈 시스템 구축과 비교하면 “현저히 많은 비용이 들 것”이라고 예상했다. 마이홈 시스템은 2014년 6억8000만 원을 들여 구축했다. 이후 2015~2017년까지 연평균 1억9400만 원을 유지비용으로 사용했다. 2017년 기준...
    2020-08-19 14:41
  • [종합] 월차임 전환율 4.0%→2.5%…보증금 2억원 전환시 월세 25만원↓
    [종합] 월차임 전환율 4.0%→2.5%…보증금 2억원 전환시 월세 25만원↓
    이번 월차임 전환율 조정은 전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제 등 임대차 3법(주택임대차보호법·부동산 거래신고 등에 관한 법률 개정안)의 후속조치다. 보증금 인상률 제한으로 전세가 급등, 전세물량 급감이 우려되자 정부가 급하게 대놓은 대책이다. 전환율 2.5%는 대출 금리와 투자 수익률 등을 고려해 산정됐다. 지난해 6월 2.94%였던 전세대출...
    2020-08-19 10:53
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