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  • "무겁게 받아들인다는 ’전세난‘"…정부, 추가 대책 '만지작'
    "무겁게 받아들인다는 ’전세난‘"…정부, 추가 대책 '만지작'
    표준임대료 제도 도입 등 추가 대책 전망 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 이후 서울을 중심으로 전셋값이 치솟으면서 정부가 시장 안정을 위한 추가 대책 마련에 고심하고 있다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관도 14일 열린 제8차 부동산시장 점검 관계장관회에서 "신규로 전세를 구하시는 분들의 어려움을 무겁게 받아들인다. 전셋값...
    2020-10-14 16:55
  • 서울 아파트 매매거래 고작 42건... 집값은 '무늬만 진정'
    서울 아파트 매매거래 고작 42건... 집값은 '무늬만 진정'
    임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 전셋값이 천정부지로 치솟아 전세수요가 중저가 주택시장으로 진입하고 있는 데다 젊은층의 '패익 바잉'(공황 구매)으로 서울 외곽지역 상승세가 지속할 가능성이 커서다. 임병철 부동산114 수석연구원은 "수도권 아파트시장이 숨 고르기를 보이고 매매 거래도 급감했지만 그렇다고 매물이 적체되진...
    2020-10-12 14:30
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (10월 12~16일)
    상가건물 임대차보호법 시행령 개정(석간) △국립교통재활병원, 서울대병원 위탁 1주년 운영현황 △공공건축물 그린리모델링, 참여 건축가와 협업방안 모색 △K스마트시티 수주지원 총력…해외 4개국에 협력센터 설치 △공간정보 기업의 경쟁력 강화를 위한 ‘기업전략캠프’ 개최 14일(수) △국토부 1차관 14:30 도시재생 산업박람회(서울)...
    2020-10-11 09:49
  • 아파트 입주 전 아동돌봄시설 개설된다
    아파트 입주 전 아동돌봄시설 개설된다
    앞으로는 다함께돌봄센터 및 공동육아나눔터도 입주자대표회의 구성 전에 시·군·구청장이 필요하다고 인정하면 사업주체가 입주 예정자 과반수 동의를 받아 임대차계약을 체결할 수 있게 된다. 개정안은 공동주택 근로자에 대한 괴롭힘 금지 사항도 관리규약에 반영하도록 했다. 시·도지사는 법 시행령 공포 후 3개월 내에 공동주택 근로자에 대한 괴롭힘 금지...
    2020-10-08 06:00
  • 거세진 규제 후폭풍…서울 아파트 매매ㆍ전세 거래시장 발길 끊겼다
    거세진 규제 후폭풍…서울 아파트 매매ㆍ전세 거래시장 발길 끊겼다
    6일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 전세 거래량은 지난 9월 4660건을 기록했다. 전월(7332건) 대비 36.4% 감소했다. 7월 전세 거래량이 1만1606건인 것을 감안하면 임대차법(계약갱신청구권과 전월세 상한제) 시행 두 달만에 전세 거래량은 무려 60% 급감했다. 아파트 매매 거래량도 반토막 수준으로 급감했다. 6월과 7월 각각 1만5588건, 1만656건을...
    2020-10-06 16:02
  • [창간 10주년] '월세시대' 연착륙하려면… 공공임대ㆍ‘착한 임대료’ 정착 필요
    [창간 10주년] '월세시대' 연착륙하려면… 공공임대ㆍ‘착한 임대료’ 정착 필요
    실제로 서울부동산정보광장에 따르면 임대차법이 전격 시행된 지난 8월 서울에서 체결된 아파트 전월세 임대차 계약은 총 8314건으로 집계됐다. 지난 7월(1만3420건)과 비교하면 한 달 사이에 거래가 38%가량 줄어들었다. 또 월세 전환 건수는 가파르게 증가하고 있다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “가격 통제 등 규제책 만으로는 임대차시장 안정이라는 정책...
    2020-10-05 06:20
  • [창간 10주년] "내년 집값, 올해와 비슷하거나 더 오를 것"
    [창간 10주년] "내년 집값, 올해와 비슷하거나 더 오를 것"
    전문가와 기업인들은 올해 본격 시행된 임대차법과 관련, 전세제도의 소멸 등 급격한 시장 변화 가능성은 크지 않으나 당분간 전월세 시장의 불안은 지속될 것이라고 내다봤다. ‘주택임대차보호법 개정안 통과로 전세가 사라질 것인가’라는 질문에 ‘사라진다’고 답한 전문가(32.5%)보다 ‘사라지지 않는다’는 전문가(42.3%)가 더 많았다.
    2020-10-05 06:00
  • 올해 부동산 규제 폭풍 입법…연내 ‘더 센 법’ 온다
    올해 부동산 규제 폭풍 입법…연내 ‘더 센 법’ 온다
    ‘전셋값 폭등’ 임대차 보호법, 대출 규제 등…부동산 시장 ‘핵폭탄’급 충격 올해 주택 시장에 가장 큰 영향을 준 법안은 계약갱신청구권제와 전·월세 상한제 도입 방안을 담은 ‘주택임대차보호법’ 개정안이다. 이 법안은 임차인에게 1회에 한해 계약갱신청구권(2년+2년)을 행사할 수 있게 하고, 임대료의 증액 상한을 5%로 묶는 내용을 담고 있다. 이 개정안은 전...
    2020-10-03 09:00
  • 코로나 시대 '온택트'로 '내집 찾기'
    코로나 시대 '온택트'로 '내집 찾기'
    국토교통부는 지난달 23일부터 서비스를 시작한 부동산정책 정보 웹사이트 '정책풀이집’을 제공하고 있다. 정책풀이집은 주택시장 안정대책과 임대차 제도개선, 수도권 주택공급 등 주요 정책기조를 중심으로 세제·금융 등 부문별 정책 내용이 정리 및 게시돼 있다. 다양한 교통호재에 대한 정보는 지난달 10일 한국철도시설공단에서 명칭을 변경한...
    2020-10-02 06:00
  • 오늘부터 전월세전환율 인하…1억 월세 전환시 33만4000원→20만8000원
    오늘부터 전월세전환율 인하…1억 월세 전환시 33만4000원→20만8000원
    직접 거주하겠다며 계약 갱신을 거절한 집 주인의 임대차 정보를 임차인이 열람할 수 있는 권한도 주어진다. 국토교통부에 따르면 개정된 주택임대차보호법(주임법) 시행령이 시행된다. 개정된 주임법은 전월세전환율을 기존 4.0%에서 2.5%로 낮췄다. 전월세전환율은 전세를 월세로 바꿀 때 법적 전환율로, 월세를 전세로 바꿀 때는 적용되지 않는다. 구체적으로...
    2020-09-29 08:47
  • 미리 보는 국토위 국감… 최대 쟁점은 ‘집값 폭등과 전세난’
    미리 보는 국토위 국감… 최대 쟁점은 ‘집값 폭등과 전세난’
    급등과 임대차법 개정 이후 발생한 전세난을 놓고 여야간 날선 공방이 펼쳐질 전망이다. 28일 정관계에 따르면 올해 국토위 국감은 10월 7~26일 일정으로 진행될 예정이다. 다음 달 7일 국토교통부 국감이 정부세종청사에서 시작된다. 8일에는 한국토지주택공사에 대한 국감이 서울 여의도 국회에서 열린다. 이어 19일은 한국감정원과 한국국토정보공사...
    2020-09-28 15:24
  • 거래 절벽 속 '씨 마른 전세'… 이사 앞둔 세입자 '멘붕'
    거래 절벽 속 '씨 마른 전세'… 이사 앞둔 세입자 '멘붕'
    가중 임대차 보호법 시행과 저금리 영향으로 전세 대신 월세가 ‘대세’로 자리 잡고 있다. 아실 자료에 따르면 서울 내 월세 매물 건수는 총 9158건으로 전세 매물(8827건)보다 많다. 월세 매물 역전은 지난 18일 이후 계속되고 있다. 월세 매물이 전세 매물보다 많아지면서 전세 계약 비율은 연중 최저치를 기록하고 있다. 이날 서울부동산정보광장에 따르면...
    2020-09-28 05:40
  • 9월 아파트 거래량 5년來 ‘최저’ 찍나…매물도 ‘뚝’
    9월 아파트 거래량 5년來 ‘최저’ 찍나…매물도 ‘뚝’
    전세 계약도 임대차법 시행 여파로 급감한 상태다. 서울 부동산정보광장에 따르면 24일 기준 서울 아파트 매매 거래는 1109건으로 조사됐다. 거래 신고기간(계약 후 30일)이 아직 더 남아 있다는 것을 감안하더라도 전달 4824건의 4분의 1에도 못미치는 수준이다. 특히 이달 추석 연휴까지 있다는 점을 감안하면 매매 거래건수는 크게 늘지 않을 것으로 보여 최근...
    2020-09-24 16:57
  • “생계형 임대인은 어쩌죠?”…상가판 ‘임대차3법’에 혼란 예고
    “생계형 임대인은 어쩌죠?”…상가판 ‘임대차3법’에 혼란 예고
    '상가건물 임대차보호법 개정안' 24일 국회 통과코로나19 영향, 임차인 최장 9개월 월세 유예 가능 임대인 ‘불만' 증가…“제도 악용 않도록 세부안 정비해야” 상가 임차인이 임대인에게 임대료 인하 요구권을 행사할 수 있는 법안이 국회 문턱을 넘었다. 이 법안은 코로나19 영향으로 수입이 줄어든 임차인에게는 유리하지만, 상가 임대인은 임대료 요구 인하와 퇴거...
    2020-09-24 14:49
  • 부동산 정책이 헷갈린다고? 정책 정보 모은 통합사이트 ‘정책풀이집’ 오픈
    부동산 정책이 헷갈린다고? 정책 정보 모은 통합사이트 ‘정책풀이집’ 오픈
    정책풀이집은 △주택시장 안정 대책 △임대차 제도 개선 △수도권 주택 공급 등 주요 정책기조를 중심으로 세제‧금융 등 부문별 정책 내용을 정리해 게시하고 있다. 그동안 관계부처에 주로 제기된 질의와 적용 사례를 종합한 FAQ를 게시하고, 검색 기능을 추가했다. 각 부처에서 제작‧배포하는 카드뉴스 등 홍보자료와 보도해명‧설명자료도 일괄 제공한다. 또...
    2020-09-23 10:41
  • [종합] 홍남기 "주택시장 매매심리 진정, 안정화 위한 중대 국면 진입"
    [종합] 홍남기 "주택시장 매매심리 진정, 안정화 위한 중대 국면 진입"
    상가건물임대차보호법 개정안 시행후 6개월 연체기간 미포함부동산정책 정보 웹사이트 정책풀이집 오늘부터 운영 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 23일 "최근 주택시장이 안정화 추세가 지속・공고화되기 위한 중대한 국면에 진입하고 있는 것으로 평가된다"고 밝혔다. 홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 제7차 부동산시장 점검...
    2020-09-23 08:05
  • 월차임 전환율 4.0%→2.5%, 임대차보호법 국무회의 통과
    월차임 전환율 4.0%→2.5%, 임대차보호법 국무회의 통과
    문재인 대통령은 22일 오전 청와대 여민1관에서 서울·세종청사 국무회의실과 영상으로 연결된 제48회 국무회의를 열고 주택임대차보호법 시행령 일부개정령안 등을 심의ㆍ의결했다. 주택임대차보호법 시행령 일부개정령안은 임차인의 주거비 부담을 완화하기 위해 도입된 계약갱신청구권 및 전월세상한제의 실효성 확보를 위해 시행령상의 이율을 하향하는...
    2020-09-22 14:26
  • 29일부터 법정 전월세 전환율 4%→2.5% 하향
    29일부터 법정 전월세 전환율 4%→2.5% 하향
    허위 갱신거절 방지를 위한 임대차 정보 열람권도 확대된다. 임대인의 직접 거주를 이유로 갱신이 거절된 임차인이 퇴거한 이후에도 해당 주택의 임대차 정보 현황을 열람할 수 있도록 했다. 개정 주택임대차보호법은 임대인이 직접 거주를 사유로 임차인의 계약 갱신을 거절한 후, 제3자와 임대차 계약을 맺은 경우 손해배상이 가능하도록 규정하고 있다.
    2020-09-22 14:02
  • 8월 서울 전세 실거래가 하락 전환…“수급 불균형은 심화”
    8월 서울 전세 실거래가 하락 전환…“수급 불균형은 심화”
    올해 말부터 서울 공급 물량 부족과 임대차 3법 영향으로 전세 수급 불균형 심화가 이어져 전셋값 상승세는 계속될 전망이다. 부동산 정보업체 직방은 21일 서울 아파트 전세 실거래가격 분석 결과를 발표했다. 지난달 서울 아파트 평균 전세 실거래가격은 4억1936만 원으로 조사됐다. 이는 지난 6월 4억8282만 원을 기록한 이후 두 달 연속 감소한 수치다. 다만...
    2020-09-21 09:41
  • 시장 혼란·민심 반대에도…‘선 넘는’ 부동산 규제 봇물
    시장 혼란·민심 반대에도…‘선 넘는’ 부동산 규제 봇물
    제가 실거주하거나 말거나 계약은 성립되고 세입자는 나가는 것 맞나요?” 임대차 3법 시행 두 달 만에 집주인과 세입자 간 갈등이 속속 발생하고 있다. 특히 기존 세입자가 있는 주택을 실거주 목적으로 매수한 경우 청구권을 적용하는지를 두고 시장 혼란이 가중되고 있다. 이런 상황 속에서 여당은 부동산감독원 권한 강화와 국가재난 때 갱신거절권을 막는 법안을...
    2020-09-20 18:00
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