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[기업형 장기임대주택]중산층이라도 월세 60만원은 ‘부담’… 수익성 불투명

국토부에 따르면 기업형 주택임대 물량의 월세는 지방의 경우 40만원대, 수도권과 서울의 경우 60만~80만원대까지로 측정됐다. 특히 수요자들이 집중돼 있는 수도권의 경우 매월 60만원 이상의 돈이 각 가정에서 빠져나간다는 것이다. 결국, 비용 부분이 조정되지 않고서는 이 사업은 난항에 부딪힐 가능성이 높다. 반면 일각에서는 고가의 임대료가 시장 전체에 큰 영향을...

2015-01-15 11:03
[기업형 장기임대주택] 뉴 스테이, 중산층에 안정적 주거환경 제공

2012년 주거실태조사에 따르면 전체 임차 가구 가운데 월세 가구 비중은 2012년에 49.9%로 전세(50.1%)보다 낮았지만, 지난해에는 55.0%로 전세(45.0%)를 크게 뛰어넘었다. 이에 장기간 거주가 가능하면서도 임대료 인상률이 안정적인 선에서 관리되는 임대주택을 충분히 확보하겠다는 게 이번 대책의 골자다. 기업형 임대주택사업을 집중적으로 육성해서 상대적으로...

2015-01-15 11:01
[2015 대통령업무보고]임대주택 정책대상 중산층까지 확대…배경은

2012년 주거실태조사에 따르면 전체 임차 가구 가운데 월세 가구 비중은 2012년에 49.9%로 전세(50.1%) 보다 낮았지만, 지난해에는 55.0%로 전세(45.0%)를 크게 뛰어넘었다. 이에 장기간 거주가 가능하면서도 임대료 인상률이 안정적인 선에서 관리되는 임대주택을 충분히 확보하겠다는 게 이번 대책의 골자다. 기업형 임대주택사업을 집중적으로 육성해서 상대적으로...

2015-01-13 10:32
을미년, 주목해야 할 신(新) 은퇴준비 전략은?

국토교통부에 따르면, 월세거래 비중은 2011년 33%에서 지난해 41%로 급격히 늘어났다. 월세가 늘어나면서 노후생활비에서 주거비가 차지하는 비중은 늘어날 수 밖에 없다. 매월 내야 하는 월세 부담은 커지는데 반해 소비가 줄기 않아 생기는 불균형에 대비하기 위해 강제적인 저축장치를 마련해야 한다. 한편 이번 은퇴와투자 41호는 미래에셋은퇴연구소 홈페이지(http...

2015-01-12 11:08
[놓치면 안되는 오늘 아침뉴스] 1월 6일

◆ 암 사망자 10명중 7명은 생명보험 가입 안했다 우리나라 국민의 사망원인 중 암이 가장 높은 비중을 차지하지만 10명중 7명은 생명보험에 가입하지 않은 것으로 나타났습니다.또 60세 이상 암 사망자가 지급받은 암 관련 보험금은 1인 평균 2천800만원으로, 60세 미만(8천900만원)의 31.4% 수준에 불과했습니다. ◆ 뉴욕서 헤지펀드 설립자 피살…용의자는 명문대...

2015-01-06 07:29
[차이나머니의 습격-부동산] 제주·평창 찍고 서울… 왕서방 ‘한국땅’ 쇼핑 중

◇중국 큰손 영종도ㆍ제주ㆍ평창 땅에 꽂혔다 = 무엇보다 최근 투자이민제가 시행되면서 중국인 큰손들의 토지 개발 투자비중이 급격히 늘고 있다. 중국이 가장 주목하고 있는 제주도의 경우 전체 외국인 토지 면적의 43%를 중국인이 소유하고 있는 것으로 파악된다. 제주도는 정부의 규제완화로 중국인의 투자가 가장 활발한 지역이다. 국토교통부 자료에 따르면...

2014-12-31 11:03
올해 공급늘며 8개시도 월세가격 1.7% 하락

한국감정원 관계자는 “내년부터 월세시장의 비중 증가에 따라 통계사각지대를 해소하기 위해 조사지역(8→17개 시도)과 표본수(0.3→약2.5만호)를 확대하고 2015년 상반기 시범조사와 전문가 자문 및 관련기관 의견수렴을 거쳐 하반기부터는 개선된 월세통계를 발표할 계획”이라고 밝혔다. 한편 월세가격동향조사 결과는 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr)...

2014-12-31 09:06
[2015 경제정책] 최경환 “내년 구조개혁 최우선 순위는 노동시장”

임대주택시장에 대해서는 “월세의 거래비중이 지난 3년 사이 33%에서 41.2%로 증가하는 등 전세가 월세로 바뀌는 것은 거스를 수 없는 흐름”이라며 “공공임대주택 공급을 차질 없이 추진하고 민간 임대주택 산업 육성으로 임대주택 공급을 대폭 늘려 월세 부담을 낮추겠다”고 말했다. 투자의욕을 고취하기 위해선 “정책금융기관이 대출보다 지분 투자 방식으로...

2014-12-22 14:45
11월 전월세 거래 11만3000건…작년보다 7.0% 증가

전월세 시장에서의 월세비중은 39%로 작년(40.0%)보다 1.0%포인트 떨어졌다. 다만 1~11월 누계로는 전세 3.8%, 월세 11.7%로 월세 증가세가 높았고, 월세비중도 41.0%로 작년보다 1.7%포인트 높게 나타났다. 한편, 서울 강남지역 아파트단지 순수전세 실거래가격을 보면 송파 잠실 리센츠(84.99㎡)는 10월 6억원에 거래되던 것에서 11월 5억7000만원으로...

2014-12-22 11:00
[12월 9일 주요뉴스] 제2롯데월드 아쿠아리움ㆍ모뉴엘 파산 선고ㆍ대한항공 사과문 등

월세는 최대 75만원까지 돌려받을 수 있고, 총소득에서 각종 공제를 뺀 과세표준 구간이 1억5천만원을 넘으면 38%의 최고세율이 적용된다. 올해 근로소득은 고소득자일수록 환급액이 줄고, 저소득자는 늘어나 소득구간별 근로자들의 희비가 크게 엇갈릴 전망이다. ◇ 전국 주요 다리·터널·댐 등 안전진단 '엉터리' 우리 사회 주요 시설물들의 '안전 진단'이 여전히...

2014-12-09 16:15
[2015 부동산시장 전망]아파트 매매시장, 규제 완화·금융 지원… 실수요자 중심 ‘내집 마련’ 기회

또한 시세차익보다는 임대수익을 기대한 투자수요자라도 최근 반전세(보증부월세)와 월세 비중이 확대되면서 전월세전환율(전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율)이 낮아지고 있어 실제 임대수익률을 따질 수밖에 없는 상황이다. 2014년 서울 전월세전환율은 5.82%(11월 기준)로 2013년(6.19%)과 비교해 0.37%p낮아졌다. 이에 따라 장기투자, 여유자금을 활용한...

2014-12-04 11:01
정부 “민간 월세 임대주택사업 확대 추진…금융ㆍ세제지원”

이 국장은 우선 “전세에서 월세로 임대 시장 구조가 바뀌고 있다”면서 “내년 이후를 대비해 월세 임대시장을 본격적으로 봐야할 것”이라고 설명했다. 그는 “현재 공공부문에서 공급하는 임대주택이 100만호, 민간이 60만호 정도 되는데 공공부문의 주 공급자인 LH는 부채 때문에 물량을 늘리기에 한계가 있는 만큼 민간이 사업확대를 꾀할 수 있도록 수익모델을...

2014-11-24 15:08
전월세 거래 9개월 연속 증가…10월 10.6%↑

이에 따라 전월세 시장에서의 월세비중이 38.0%으로 작년 10월보다 1.3%포인트 낮아졌다. 다만 1~10월 누계기준으로는 전세가 3.3%, 월세가 12.4% 증가해 월세의 증가세가 높은 것으로 집계됐다. 주요 아파트단지 순수전세 실거래가격은 약간 오르거나 전달과 비슷했다. 강남 지역의 경우 송파 잠실 리센츠(84.99㎡) 전세는 9월 5억7000만원에 거래되다가...

2014-11-20 11:00
전세가구 소득 20% 늘어날 때 전세금은 32% 상승

전세가구의 대출 중 전ㆍ월세 보증금 용도가 차지하는 비중은 지난해 33.0%에서 37.1%로 1년 만에 4.1%포인트 늘었다. 전세가구의 가처분소득에서 빚을 갚는 데 들어가는 돈도 갈수록 커졌다. 지난해 전세가구의 평균 처분가능소득은 3898만원, 원리금상환액은 745만원이었다. 번 돈의 20%를 대출금 상환에 쓰고 있는 것. 2010년 449만원이었던 원리금상환액...

2014-11-19 07:27
[가계금융ㆍ복지조사 결과]소득 증가해도 소비할 돈이 없는 한국인…왜?

여유자금을 저축 등 금융자산에 투자할 때의 목적으로 주택 구입이나 전·월세 보증금 마련을 꼽은 응답자는 17.6%로 전년보다 1.9%포인트 상승했다. 가장 큰 비중을 차지하는 노후 대책(53.3%)은 0.1%포인트 하락했다. 빚을 진 가계는 원리금 상환부담도 크게 늘었다. 지난해 가구당 평균 원리금 상환액은 823만원으로 무려 18.1%나 늘었다. 처분가능소득...

2014-11-14 15:16
[김윤경의 통섭]사어(死語)될 기로 서 있는 `내 집 마련`의 꿈

지난 3일(현지시간) 발표된 미국부동산중개사협회(NAR) 연례 보고서에 따르면 생애 첫 주택 구매자의 비중은 27년만에 최저까지 떨어졌다. 올해 들어 생애 첫 주택을 구입한 사람들의 비중은 33%. 전년 38%보다 떨어졌다. 지난해 7월부터 올해 6월까지 거주 주택(Primary Residence)을 산 6500여명을 대상으로 조사한 결과다. 생애 첫 주택 구매자 비중이 가장 낮았던 때는...

2014-11-07 10:35
‘미친 전셋값’ 매매가 뛰어넘나

서울부동산정보광장에 신고된 전월세 거래량을 살펴보면 2년 아파트 전월세 거래 중 월세가 차지하는 비중은 20%에 불과했다. 하지만 현재 34%에 달하면서 전세의 월세 전환 가속화로 전세공급이 부족하다. 문제는 당장 전세난을 잠재울 수 있는 뾰족한 해법이 없다는 것이다. 정부 역시 전세난을 인정하면서도 뚜렷한 해결책을 내놓지 못하고 있다. 지난주 발표된...

2014-11-03 11:17
수도권 매매가·전세가 상승세 지속

서울부동산정보광장에 신고된 전월세 거래량을 살펴보면 2년 아파트 전월세 거래 중 월세가 차지하는 비중은 20%에 불과했다. 하지만 현재는 34%에 달하면서 전세의 월세전환 가속화로 전세공급이 부족하다. 서울은 전세물량이 부족한 가운데 △은평(0.40%) △금천(0.33%) △동대문(0.31%) △노원(0.26%) △서초(0.26%) △광진(0.23%) △용산(0.21%) 순으로 상승했다....

2014-10-31 15:49
[기자수첩] 중개수수료 인하, 누굴 위한 정책인가?

전·월세에 대해서도 ‘3억∼6억원 미만’ 구간을 신설해 0.4% 이하 요율을 적용하고, ‘6억원 이상’은 현재의 최고 요율인 0.8% 이하에서 협의한다는 내용이다. 2000년 당시 6억원 이상 주택이 1%에 불과했지만, 지난해 말 기준 서울에서 6억원이 넘는 아파트 비율은 25~30%에 이른다는 것을 ‘중개수수료 체계’ 손질 근거로 내세웠다. 하지만 이번 중개수수료 인하가...

2014-10-30 15:19
[전문]박 대통령 ‘2015년도 예산안 시정연설’

그동안 꾸준한 수출애로 해소 노력으로, 중소·중견 기업이 전체 수출에서 차지하는 비중이 꾸준히 늘어 금년 9월에는 역대 최고치인 33.7%를 기록하였습니다. 앞으로도 정부는 우수 중소기업을 글로벌 강소기업으로 육성하는 노력을 한층 강화해 나가겠습니다. 내년에는 기술유망 중소기업 500곳을 선정, 금년보다 150% 늘린 2,500억원의 자금을 투입하여 성장 유망분야...

2014-10-29 11:03

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