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‘미친 전셋값’ 매매가 뛰어넘나

서울부동산정보광장에 신고된 전월세 거래량을 살펴보면 2년 아파트 전월세 거래 중 월세가 차지하는 비중은 20%에 불과했다. 하지만 현재 34%에 달하면서 전세의 월세 전환 가속화로 전세공급이 부족하다. 문제는 당장 전세난을 잠재울 수 있는 뾰족한 해법이 없다는 것이다. 정부 역시 전세난을 인정하면서도 뚜렷한 해결책을 내놓지 못하고 있다. 지난주 발표된...

2014-11-03 11:17
수도권 매매가·전세가 상승세 지속

서울부동산정보광장에 신고된 전월세 거래량을 살펴보면 2년 아파트 전월세 거래 중 월세가 차지하는 비중은 20%에 불과했다. 하지만 현재는 34%에 달하면서 전세의 월세전환 가속화로 전세공급이 부족하다. 서울은 전세물량이 부족한 가운데 △은평(0.40%) △금천(0.33%) △동대문(0.31%) △노원(0.26%) △서초(0.26%) △광진(0.23%) △용산(0.21%) 순으로 상승했다....

2014-10-31 15:49
[기자수첩] 중개수수료 인하, 누굴 위한 정책인가?

지방으로 가면 6억원 이상 아파트의 비중은 더욱 줄어든다. 동의하지 않는 사람들도 많겠지만 6억원 이상 아파트는 여전히 고가 아파트인 셈이다. 최근 중개수수료 인하가 집값이 높은 강남3구와 목동 등을 위한 정책이라는 비난이 제기되는 이유다. 때문에 정부는 지금이라도 합리적인 방안 마련에 나서야 한다. 주택 거래시의 부담은 줄이면서 공인중개사들의...

2014-10-30 15:19
공인중개사 10명 중 7명 “금리인하로 전셋값 더 오른다”

반면 ‘가계부채만 늘어날 우려가 커 부정적이다’라는 답은 39.4%였다 또 금리 인하가 전세시장에 미치는 영향에 대해서는 ‘전세의 월세 가속화로 전셋값이 오를 것’이라는 전망이 76.0%로 ‘큰 변화 없을 것'(24.0%)이라는 전망보다 우세했다. 금리 인하가 매매시장에 미치는 영향에 대해서는 ‘주택 구매력이 높아져 거래가 늘어날 것’(64.5%)이라는...

2014-10-27 14:17
9월 전월세 거래량 10만8000건...전년比 15.0%↑

전체 전·월세 중 월세의 비중은 39.2%로 작년 9월보다 0.7%포인트 떨어져 월세 증가 추세가 주춤하는 모습을 보였다. 한편 전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 수도권과 지방 모두에서 강보합세를 보였다. 서울 송파 잠실 리센츠 84.99㎡(22층)는 8월 6억3000만원에서 9월 6억5000만원에 거래됐으며, 서울 강남 대치 은마아파트 76.79㎡(7층)...

2014-10-22 11:00
소형 아파트 월세부담 상대적으로 커

최근 반전세의 증가와 월세비중이 확대돼 전월세전환율의 필요성이 높아지고 있다. 이에 한국감정원은 전월세 실거래정보를 활용해 2011년 1월 부터 2014년 9월 까지의 주요지역 아파트 전월세전환율을 최초로 산정했다고 22일 밝혔다. 전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로, 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는...

2014-10-22 09:40
8월 전월세거래 11만2000건…7개월째 증가

전달의 월세비중(41.5%)에 비해서도 크게 완화된 수치다. 한편 전국 주요 아파트단지 순수전세 실거래 가격은 서울에서는 보합세를, 수도권과 지방은 소폭 증가세를 보였다. 강남 대치 은마마파트(76.79㎡), 송파 잠실 리센츠(84.99㎡)는 각각 3억5000만원과 6억7000만원으로 7~8월 새 전세가격에 변화가 없었다. 강북 미아 SK아파트(59.98㎡)의...

2014-09-25 13:08
7월 전ㆍ월세 거래 13만2000건…전년대비 22.5% 증가

전체 주택 기준 월세거래비중은 41.5%를 기록, 전년동월대비 1.9%포인트 증가했다. 전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가를 살펴보면 강남 대치 은마아파트(76.79㎡)는 전달 3억3000만원에서 이달에는 3억5000만원에 거래됐고, 송파 잠실 리센츠(84.99㎡)의 경우 6억5000만원으로 전달과 거래가에 차이가 없었다. 성북 정릉 풍림(59.88㎡) 전세 실거래가는...

2014-08-21 11:00
'광클릭' 유도, 뚜껑 열면 '허위광고'…월세민 울리는 부동산 중개앱 '낚시질'

김 씨는 보증금 100만 원에 월세 30만원 대의 방을 구하려고 검색했지만, 실제 방문해 본 방은 50만 원대. 결국, 김 씨는 눈물을 머금고 생각보다 20만 원은 비싼 월세방을 구했다. ◆ '허위 광고' 원룸촌 지역 중심 확산 최근 온라인 사이트와 부동산 중개 애플리케이션(이하 중개앱)에 허위광고가 판치고 있다. 저렴한 방을 찾고자 하는 직장 초년생 대학생 등을...

2014-08-14 11:06
전ㆍ월세 거래 5개월째 증가…전세값 다시 ‘꿈틀’

전세 거래는 작년 같은 달 대비 0.6% 감소했지만 월세 거래는 19.2%나 늘었다. 그 결과 6월 월세의 비중은 40.9%로 작년 6월(36.6%)보다 4.3%포인트 높아졌다. 올해 들어 전세 거래량의 변동률은 1월 -10.7%, 2월 0.4%, 3월 -1.2%, 4월 -4.2%, 5월 -0.7% 등으로 2월 한 달을 빼고는 줄곧 감소세를 보이고 있다. 반면 월세는 1월 6.8%, 2월 15.4%, 3월 10.7%, 4월 7.5%, 5월 13.4% 등...

2014-07-22 12:58
5월 전월세 거래 12만843건…전년대비 4.7% 증가

전체 주택 가운데 전세의 비중은 58.7%(7만935건), 월세는 41.3%(4만9899건)였다. 전년 같은 달과 비교해 전세 거래는 0.7% 감소한 반면 월세 거래는 13.4%나 늘었다. 올해 들어 전세의 증감률은 2월 한 달을 빼고는 줄곧 감소세를 보인 반면 월세의 증감률은 꾸준히 상승 곡선을 그리고 있다. 지역별로 보면 수도권에서는 8만1774건이 거래돼 작년 같은 달보다...

2014-06-22 14:01
[하반기 부동산시장 전망]“임대과세 대대적 손질 있어야 거래 되살아나”

전·월세 소득에 대한 과세는 주택시장 투자자들에게는 직접적으로 영향이 발휘될 가능성이 높지만, 실수요자들에게는 영향이 미미할 것으로 보이기 때문이다. 결국 현재 주택시장을 이끌어가는 원동력이 실수요자 중심으로 형성된 만큼, 과세방침에 영향을 받지 않는 실 수요자들은 시장에 대해 긍정적으로 전망하고 있는 것으로 분석된다. 또한 오랜 시간...

2014-06-19 11:01
KDI “1분기 비수도권 집값 상승폭 확대”

특히 지방광역시의 매매가격과 관련해 한국감정원의 실거래가지수가 KB국민은행지수보다 더욱 빠른 상승세를 나타냈다. 보고서에 따르면 거래량은 3월 현재 수도권과 비수도권 모두 오름세를 보였다. 수도권의 경우 전 분기까지 소폭 상승하던 흐름에서 올해 1분기에는 오름폭이 보다 분명해졌다. 전국의 미분양주택 수는 6개월 연속으로 감소해 2월...

2014-05-07 12:00
아파트 전세 대비 월세 거래비율 3년간 22%p↑

전셋값 폭등, 만성적인 전세 물량 부족 등으로 주택 임대시장에서 월세 거래 비중이 크게 증가하고 있는 것으로 나타났다. 부동산 전문 리서치 전문업체 리얼투데이는 국토고통부 아파트(연립, 다세대, 단독, 다가구 제외) 실거래가 기준, 전국 전·월세 거래량을 조사한 결과 지난해 12월 2만9733건으로 조사됐다고 9일 밝혔다. 이 중 전세 거래량은 1만9959건...

2014-04-09 09:09
[브라보 칼럼]100세시대 부동산 자산관리-김규정 위원

무엇보다 전체 자산 중에 환금성이 떨어지는 부동산 자산의 비중이 너무 높은데 반해 부동산을 활용한 노후 재테크는 놓치는 경우가 많다. 통계청이 발표한 2010년 가계자산조사에 따르면 은퇴 시기에 접어든 우리나라 베이비부머의 평균 자산 규모는 3억3775만원이고 그 중 부동산이 차지하는 비중은 76.3%(2억5785만원)로 높다. 하지만 금융위기 이후 부동산을 통한 재테크...

2014-02-06 16:04
월세 거래량, 1년새 20% ‘급증’

전세의 경우 2012년 87만3705건에서 지난해 83만2784건으로 거래가 4.7% 줄어든 것과 대조적이다. 전·월세 시장에서 전세와 월세의 비중도 달라졌다. 집계를 시작한 2011년 전세, 월세의 비율은 각각 67.0%, 33.0%였으나 지난해엔 각각 60.6%, 39.4%였다. 12월 전·월세 거래량은 11만789건으로 2012년 12월보다 3.0%, 전월보다는 4.5% 각각 증가했다. 8·28 부동산...

2014-01-20 16:01
허리휘는 세입자들…"전셋값 폭등에 월세비중 증가"

임대시장에서 월세 비중은 지난 2011년 31.2%에서 2012년 36.7%로 증가했다. 작년 주택매매거래량은 부동산실거래관리시스템(RTMS) 기준으로 2012년보다 29.1% 늘어난 15만6079건이었다. 이는 2008년 글로벌 금융위기 이전 수준에는 못 미치나 2009년 이후 가장 많은 수준이다. 매매가격은 2012년보다 1.4% 하락했지만 2012년의 하락폭 4.8%에 비해서는 내림세가...

2014-01-16 15:12
[正論]멈추지 않는 전셋값 상승 -임희정 현대경제연구원 연구위원

즉, 전세보증금을 기반으로 금융권에서 얻을 수 있는 수익률이 월세 수익률보다 낮아 더 높은 수익을 얻을 수 있는 월세 및 반전세를 선호하게 됐다. 또한 임대주택이 전체 주택에서 차지하는 비중이 작을 뿐만 아니라 감소하고 있어 전세 공급 감소로 이어지고 있다. 마지막으로 소형주택 공급 확대, 전세의 월세 전환 등으로 월세 공급이 증가해 월세 가격은 전월...

2014-01-16 10:53
[갑오년 부동산시장 기상도]지금은 ‘월세시대’

이처럼 임대시장에서 월세가 점차 증가하면서 아파트 전월세 거래 중 월세 비중이 두 달 만에 최고 기록을 경신했다. 반면 전국 전월세 거래량은 비수기에 접어들면서 감소세를 나타냈다. 주요 아파트 단지 전월세 가격도 약보합세를 보였다. 1일 국토교통부에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 전월세 거래량은 5만99건으로 전년 동월 대비 10.9% 감소했다....

2014-01-01 11:00
[부동산 브리프]아파트 월세비중 35% 돌파 ‘사상 최고’ 등

◇아파트 월세비중 35% 돌파 ‘사상 최고’ 아파트 전월세 거래 중 월세의 비중이 두달만에 최고치 기록을 경신했다. 전국 전월세 거래량은 비수기에 접어들면서 감소세를 나타냈다. 국토교통부에 따르면 지난달 전국 아파트 전월세 거래량은 5만99건으로 전년 동월 대비 10.9% 감소했다. 아파트 외 주택 감소폭인 2.1%의 다섯배 수준이다. 지역별로는 서울...

2013-12-19 07:43

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