월세 거래량, 1년새 20% ‘급증’

지난해 월세 거래량이 전년보다 20% 늘어난 것으로 집계됐다. 전세 물건 부족으로 월세 수요가 급증하고, 전세의 월세 전환이 빠르게 이뤄졌기 때문으로 분석된다.

국토교통부는 지난 한 해 전·월세 거래량이 총 137만3172건으로 전년(132만3827건)과 견줘 3.7% 증가한 것으로 파악됐다고 20일 밝혔다.

지역별로 보면 수도권은 91만4568건으로 전년보다 3.0%, 서울은 44만3562건으로 4.4%, 지방은 45만8604건으로 5.3% 각각 늘었다.

전세난 속에서도 전·월세 거래가 증가한 것은 월세의 가파른 증가 덕분이다. 지난해 월세 거래량은 54만388건으로 2012년(45만122건)보다 20.0%나 증가했다.

전세의 경우 2012년 87만3705건에서 지난해 83만2784건으로 거래가 4.7% 줄어든 것과 대조적이다.

전·월세 시장에서 전세와 월세의 비중도 달라졌다. 집계를 시작한 2011년 전세, 월세의 비율은 각각 67.0%, 33.0%였으나 지난해엔 각각 60.6%, 39.4%였다.

12월 전·월세 거래량은 11만789건으로 2012년 12월보다 3.0%, 전월보다는 4.5% 각각 증가했다.

8·28 부동산 대책 이후 전년 같은 달과 견준 전·월세 거래량은 9∼11월 석 달 연속 감소하는 모습을 보였으나 12월에는 다시 상승세로 돌아섰다.

주택 유형별로 전·월세 거래량을 보면 지난 한 해 아파트(64만2079건)는 전년과 견줘 1.1% 감소했지만 아파트 외 주택(73만1093건)은 8.4% 증가해 비아파트 주택에서 전·월세가 늘었다.

전년 같은 달과 비교한 12월의 전·월세 거래량은 아파트의 경우 3.6% 감소했고, 아파트 외 주택은 10.6% 증가했다.

자세한 전·월세 실거래가 정보는 국토부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.