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리츠자산 15조·평균 배당수익률 7% 돌파 ··· 임대주택리츠 급성장

리츠는 주식회사의 형태로 다수의 투자자로 부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 수익을 돌려주는 부동산간접투자 기구(Real Estate Ivestment Trusts)다. 리츠 투자대상도 변화를 보이고 있다. 여전히 오피스(업무용 빌딩), ․리테일(상가 시설)에 집중돼 있지만 임대주택 리츠가 활성화 되면서 주택부분에 대한 투자가 크게 성장해 2013년 전체 자산규모 4.9%에서 2014년...

2015-02-05 11:00
현대차, 한전부지 세금폭탄 피할듯…‘전시장은 업무용’ 기업소득 환류세에서 제외

현대자동차 그룹이 매입한 서울 삼성동 한국전력 부지의 상당 부분이 업무용 부동산으로 인정돼 '세금폭탄'은 피할 수 있을 것으로 보인다. 한전 부지 내 건립 예정인 전시·컨벤션 센터가 업무용 부동산으로 간주돼 기업소득 환류세제의 과세기준에 해당되지 않을 가능성이 높기 때문이다. 기업소득 환류세제에서 투자는 과세 범위에서 제외된다. 세법 시행령에는...

2015-02-01 15:46
“해외·지분투자도 환류세제 투자로 인정해야”

이밖에 토지 매입 후 1~2년 내 착공해야만 업무용 부동산으로 인정하는 것에서 한 발짝 더 나아가 업무용 부동산 투자의 판정기준을 확대하고 과세기준율을 하향 조정하는 등 15건의 개선사항을 기재부에 건의했다. 전경련 홍성일 금융조세팀장은 “정부가 스스로 환류세제의 목적이 세수 증대가 아니라고 밝힌 만큼 기업 입장에서 당연히 투자인 것들이 과세대상에...

2015-01-18 20:33
현대차 한전 부지 매입...기업환류세에 포함여부 내년 2월에 결정

기업소득환류세제의 투자범위에 업무용 부동산 매입이 포함된다. 이처럼 정부가 기업소득 환류세제 과세 기준을 구체화하면서 현대자동차그룹이 10조5500억원을 들여 매입 계약을 체결한 서울 삼성동 한국전력부지의 투자 인정 여부에 관심이 쏠리고 있다. 기획재정부는 25일 기업소득환류세제의 구체적 방안을 담은 세법개정 후속 시행령 개정을 확정해 발표했다....

2014-12-25 12:20
업무용 부동산 매입 1년내 활용 안하면 환류세 부과

앞으로 업무용 부동산을 매입한 기업이 1년 이내에 활용하지 않을 경우, 기업소득환류세제상 투자로 인정받지 못하고 세금을 부과해야할 것으로 보인다. 14일 여당과 정부에 따르면 기획재정부는 지난 정기국회를 통과한 기업소득환류세제법 관련 시행령 마련에 나섰다. 국내설비를 이용한 해외투자도 환류세제 투자에 포함되지 않고 세금을 정하는 데 적용되는...

2014-12-15 08:46
업무용 부동산 매입 1년내 활용 안하면 환류세 부과

앞으로 업무용 부동산을 매입한 기업이 1년 이내에 활용하지 않을 경우, 기업소득환류세제상 투자로 인정받지 못하고 세금을 부과해야할 것으로 보인다. 14일 여당과 정부에 따르면 기획재정부는 지난 정기국회를 통과한 기업소득환류세제법 관련 시행령 추진에 나섰다. 국내설비를 이용한 해외투자도 환류세제 투자에 포함되지 않고 세금을 정하는 데 적용되는...

2014-12-14 10:53
[특징주]사조씨푸드,15조규모 한전부지 본격 개발 착수 소식에 강세

사조빌딩은 강남구 영동대로에 위치한 지하4층, 지상 10층의 업무용 빌딩이다. 대지면적 550평, 연면적 3780평으로 1990년에 준공됐다. 현재 볼보 자동차 전시장을 비롯해 전층이 임대목적으로 사용되고 있으며 한전 부지에서 직선 거리로 360m, 도보 5분 거리이며, 삼성역 2번 출구에서는 도보 1분 거리에 있다. 이 회사는 현대차가 한전부지를 낙찰받은 지난 9월...

2014-11-12 13:03
최경환 “기업소득환류세제 국내투자 우대… 증세는 경기회복에 찬물”

부동산 매입을 어느 정도까지 투자로 인정할지에 대해선 “업무용 부동산으로 봐야 한다”고 답했다. 기업의 공장 용지 취득 등 업무용 부동산 취득만 투자로 인정하고 임대나 시세 차익 목적의 비업무용 부동산 취득은 기업소득환류세 부과 대상으로 보겠다는 의미로 받아들여진다. 그는 또 재정 적자를 증세로 해결해야 한다는 일각의 요구에 대해 “지금 증세를 하면...

2014-11-04 18:15
[금융산업, 위기가 기회다]진입·영업규제 풀고, 건전성·소비자 보호는 깐깐하게

이전 금융위는 은행들의 업무용 부동산 임대면적을 직접 사용면적의 1배 이내로 제한했다. 예를 들어 OO은행이 100㎡의 부동산을 보유하고 있는데 직접 사용면적이 20㎡라면 80㎡의 면적이 남아도 20㎡ 이내로만 임대할 수 있다는 얘기다. 앞으로는 면적에 상관없이 모두 임대가 가능해 공실(空室) 축소에 따른 은행들의 임대수익이 늘어날 것으로 기대된다. ◇보험...

2014-10-15 11:00
우리은행, 수출기업 마스터론 출시

특히 공장, 사무실 등 업무용 부동산으로 담보대출 신청시 담보인정비율을 10%포인트 우대한다. 시설자금대출 신청시에도 5%포인트~10%포인트 한도를 늘려 줌으로써 실제 소요금액에 대한 금융지원을 확대하고 중소기업의 시설투자를 도와줄 예정이다. 대출 금리는 출시일 현재 신용대출로 신청시 최저 연 3.47%(3개월 코리보 기준)의 낮은 금리로 대출이 가능하며...

2014-09-22 13:12
은행 예대율 산정서 정책자금 제외된다

아울러 은행 업무용 부동산의 임대범위는 직접 사용면적의 1배 이내에서 9배 이내로 확대된다. 사모단독펀드 등에서만 위탁이 가능했던 자산운용 위탁 규제도 사라진다. 은행의 해외진출 활성화를 위해 해외점포의 수익기반 확보시까지 자회사 경영실태평가를 기존 1년 유예에서 3년으로 늘린다. 해외점포의 업무보고서 제출 주기는 분기 1회에서 반기 1회로...

2014-08-26 18:57
2분기 상업용 부동산, 공실·투자 수익률 상승

2% 하락한 99.8, 매장용 빌딩은 지난 분기와 비슷한 수준인 100.7로 조사됐다. 이번 조사는 전국의 6층 이상, 임대면적 50% 이상인 업무용 빌딩 표본 824동, 3층 이상, 임대면적 50% 이상의 매장용 빌딩 2331동을 대상으로 이뤄졌다. 자세한 사항은 국토교통부 국토교통통계누리(stat.molit.go.kr), 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(r-one.co.kr)에서 확인할 수 있다.

2014-07-30 06:00
[금융규제 개혁] 지주사 임직원 자회사 겸직 허용·은행 업무용 부동산 규제 완화

그룹 차원의 전략적 영업활동을 위해 겸직이 금지된 업무를 직접 수행하지 않는 임직원은 자회사간 겸직을 허용하기로 했다. 지주와 자회사간에도 그 동안의 승인사례 분석 등을 통해 이해상충 우려가 없는 경우 사전승인 절차를 대폭 완화할 방침이다. 은행들의 업무용 부동산 임대면적이 직접 사용면적의 1배 이내로 제한돼 있는 규제도 완화된다. 은행의 업무용부동산...

2014-07-10 14:00
[수익형 부동산을 잡아라]지식산업센터의 화려한 변신…호텔형 로비·테라스에 스마트 시스템

일반적 업무용 오피스 빌딩에는 사무공간만 설계된 것과 달리 지식산업센터에 다양한 부대 시설이 설계돼 입주기업이 편리하게 해당 시설을 이용할 수 있다. 예컨대 현대엔지니어링이 서울 송파구 문정도시개발지구 3-1블록에 분양 중인 ‘문정역 테라타워’는 호텔형 로비와 옥상정원, 세미나실, 공용회의실 등 다양한 부대시설이 설계된다. 단지 내에는 개별 냉...

2014-07-03 11:04
부동산 중개수수료 체계, 연내 개편한다

국토부 관계자는 "오피스텔은 업무용으로도 쓰이지만 주거용으로도 쓰이고, 주택보다 규모도 작고 주거 여건이 좋지 않은데도 부동산 중개수수료는 많이 물고 있는 셈"이라고 말했다. 이에 따라 정부는 주거용 오피스텔은 주택과 비슷한 수수료율이 적용되도록 한다는 의견이지만 실제로는 주거용과 업무용을 구분하기 어렵다는 게 맹점이다. 국토부...

2014-06-11 08:57
SH공사, 문정·은평지구 19개 용지 입찰 실시

문정지구는 5개 용지 모두 업무용이다. 공급면적은 1324~5285㎡ 규모다. 분양가격은 99억3006만~419억원이다. 은평지구는 편익시설 10개 필지, 근린생활시설 2개 필지, 도시지원시설 1개 필지, 주유소용지 1개 필지 등이다. 공급면적은 편익시설은 2272~1만2986㎡, 근린생활시설은 492~828㎡, 도시지원시설은 6334㎡, 주유소는 815㎡다. 공급가격은 39억...

2014-04-02 15:50
10대재벌, 보유 부동산 60조 돌파 ... 현대차·삼성·롯데 가장 많아

삼성그룹(17개사)은 전년보다 4.8% 늘어난 11조7279억원으로 부동산 부자 순위가 2위에 그쳤다. 삼성그룹의 업무용 토지와 투자용 토지는 각각 9조1340억원과 2조5939억원으로 전년보다 각각 3.4%, 10% 증가했다. 롯데그룹(8개사)이 차지했다. 업무용과 투자용이 1년 전보다 각각 10.2%, 0.9% 늘어남에 따라 전체 토지 보유액이 10조7767억원을 기록했다. LG그룹...

2014-03-23 08:08
억대 연봉받으며 경영진 들러리…사고 터지면 로비스트로

업무계획 수립 및 예산의 편성, 업무용 동산·부동산 취득·처분, 경영공시에 관한 사항, 예산의 전용 등에 대해 감사가 최종 결정권자에 앞서 의사결정이 타당한지 검토할 수 있도록 사전감사 대상 업무를 규정해 놓고 있다. 금감원 관계자는 “감사에 일부 사전감사권을 부여하도록 규정하고 있다”며 “이 사전감사권을 행사하면 웬만한 중요 경영사항에 대해 감사가...

2014-03-10 10:35
우리은행, 중소·중견기업 ‘희망 징검다리 투어’ 실시

확대하고 현장에서 얻은 소중한 의견을 바탕으로 중소·중견기업에 대한 금융지원을 지속할 예정”이라고 말했다. 우리은행은 중소·중견기업 및 개인사업자의 자금난 해소를 위해 지난 1월부터 ‘우량기업 마스터론’을 판매 중이다. 이 상품은 업무용 부동산으로 담보대출 신청시 담보인정 비율을 10% 우대하고 시설자금대출 신청시에는 대출 한도를 5~10% 늘려준다.

2014-02-18 20:01
전국 3분기 상업용부동산, 수익률↓ 공실률↑

상업용 부동산시장이 고전을 면치 못하고 있다. 올 1·2분기보다 투자 수익률이 계속해서 하락하고 있고 공실률 역시 높아진 것으로 조사됐다. 24일 국토교통부가 발표한 전국 상업용부동산의 3분기 투자 수익률에 따르면 오피스 빌딩의 투자 수익률은 0.95%로 전분기 보다 0.09%포인트 하락했다. 매장용 빌딩의 경우 0.85%로 전 분기대비 0.40%포인트 낮아졌다....

2013-10-24 11:00

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