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전국 아파트값 10주 연속 내림세…전셋값도 상승 멈춰

22%) 등은 하락했다. 전국 전셋값은 상승세를 멈추고 이번 주 보합 전환됐다. 이번 주 전국 전셋값은 지난주보다 0.02%p 내렸다. 서울은 전주 대비 0.01%p 하락한 0.06%로 조사됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매매 시장 관망세로 전세수요가 꾸준하고, 신규 매물이 감소하면서 주거 환경이 좋은 선호단지 중심으로 상승세가 이어졌다”고 분석했다.

2024-02-01 14:00
지난해 서울 아파트 4채 중 1채는 외지인이 샀다…역대 최고

1일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 아파트 매매 현황을 분석한 결과, 지난해 서울 아파트 매매량은 3만6439건으로 집계됐다. 이 중 외지인 매매량은 8955건으로 전체 거래의 24.6%의 비중을 차지했다. 이는 국토교통부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 가장 높은 비중이다. 서울 아파트를 매입한 외지인 비중은 2018년...

2024-02-01 13:59
대전·부산·대구…지방 ‘청약 열풍’ 그곳엔 지역 최고 학원가[집값도 가르는 학원③]

특히 학군과 학원가가 결합된 '대(大)학군지'를 형성해 남달리 교육열이 뜨거운 곳으로 손꼽히는 곳들이 있는데, 이들 지역 대장 단지와 신축아파트는 고분양가에도 흥행하며 '학군지 불패' 공식을 입증하고 있다. 1일 부동산업계에 따르면 지방 지역에서 명문 학군과 학원가와 인접한 단지들에 대한 선호가 높아지고 있다. 먼저 대전에서는 '대전의 강남'으로...

2024-02-01 06:00
“다 같은 분당·평촌·일산이 아냐”…집값 선도지역 필수 조건은 ‘학원가’[집값도 가르는 학원②]

학원가 밀집 영향으로 수내역 주변 단지 시세는 분당구 평균 아파트값을 웃돈다. 이날 국토교통부 실거래가 통계시스템에 따르면 수내역과 맞닿은 양지마을5단지 한양 전용면적 84㎡형은 지난해 12월 13억5000만 원에 거래됐다. 이 단지는 지난해 2월 11억9000만 원까지 하락했지만, 10개월 만에 1억 원 이상 실거래가 반등에 성공했다. 같은 평형 호가는 14억~15억2000만...

2024-02-01 06:00
팔짱 낀 매수자…아파트 매물 한 달 새 2만 개 더 쌓였다

KB부동산 통계에 따르면 전국 주간 아파트 매매가격 지수는 현재 89.909(1월 22일 기준)로 최근 5년 내 고점인 2022년 6월 6일 100.76보다 10.8%가량 하락했다. 서울 아파트의 중소형 아파트(전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하) 평균 매매가격으로 보면 2022년 11월 12억3761만 원에서 이달 11억5419만 원으로 6.7% 떨어졌다. 부동산 업계 관계자는 "물론 지역별, 물건별로...

2024-01-31 16:19
신생아 특례대출에 ‘보금자리론 시즌2’까지…아파트 거래 한파 녹일까?

한국부동산원 통계에 따르면, 서울 아파트 월간 매매가격지수는 지난해 5월 0.01% 반등한 뒤 11월까지 상승세를 이어갔다. 이후 지난달 0.13% 하락했다. 특례보금자리론 시행과 종료 이후 3개월가량 시차를 두고 상승세가 포착됐다. 올해 새롭게 선보이는 신생아 특례대출과 보금자리론 시행으로 경기지역과 서울 외곽지역 아파트에 매수세가 집중될 전망이다....

2024-01-29 16:30
재개발·재건축 단장한 원도심 단지 청약 경쟁률 '고공행진'

26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 모집공고일 기준 지난해 전국에서 원도심 정비사업을 통해 공급된 아파트는 59개 단지로, 1만9964가구(특별공급 제외) 모집에 38만9834건이 접수돼 평균 19.53대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 같은 기간 정비사업 단지를 제외한 일반공급 8만4938가구 모집에 78만8936개의 청약통장이 사용돼 평균 9.29대 1의 경쟁률을 기록한 것과...

2024-01-26 10:51
2월 전국 입주 예정 물량 2만8139가구…전월 대비 1만 가구 줄어

입주물량이 전월보다 1만 가구 이상 감소하면서 지역별로 신축 단지 희소가치가 두드러질 전망이다. 부동산R114 관계자는 “고금리로 수요자들의 이자 부담은 여전히 크고, 대출 조이기에 따라 매매시장 위축 분위기가 감지되면서 아파트 매매보다 전세로 거주하려는 수요자가 늘고 있다. 전반적인 전셋값 상승 흐름은 유지될 가능성이 크다”고 말했다.

2024-01-25 09:44
“분양가가 시세보다 비싸다구요?”...청약통장 무용론에 내 집 마련 '깜깜'

2021년 3.3㎡당 평균 3506만 원이던 서울의 매매가는 2022년 3276만 원, 2023년 3253만 원 등으로 2년 연속 하락했다. 이에 따라 2021년 시세보다 낮았던 분양가는 2022년부터 시세를 완전히 추월했다. 고분양가로 입주 시점에 수 억 원 대의 시세 차익을 기대하기 어려워진 점도 영향을 미쳤다. 이 때문에 본 청약에서 높은 경쟁률을 기록한 단지들도 포기하는...

2024-01-23 16:40
역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다

꼽히는 아파트값이 지지부진한 흐름을 이어가고 있고 이미 공급이 수요를 뛰어넘는 수준이기 때문이다. 전문가들 사이에서는 오피스텔 시장 반등은 앞으로 2~3년이 더 필요할 수 있다는 관측이 제기된다. 22일 한국부동산원에 따르면 오피스텔 매매가격지수는 2022년 6월 102.86을 기록한 뒤 지난해 12월까지 18개월 연속 하락하며 98.78까지 떨어졌다. 이...

2024-01-22 17:41
"비싸면 안 산다"…아파트 매매 신고가 비율 역대 최저

22일 부동산 플랫폼 직방은 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 이달(14일 기준) 신고가 거래 비율이 3.9%로 역대 최저를 기록했다고 밝혔다. 지난해 4%에서 더 낮아진 수치다. 2006년 주택 실거래 신고가 도입된 이후 글로벌 금융위기와 같은 외생 변수 등이 있던 2009년(6.6%)과 경기 위축이 심했던 2013년(6.7%)에도 신고가 비율이 5% 밑으로...

2024-01-22 09:39
5호선 연장 절충안에도 김포·인천 '미지근'…역세권만 '꿈틀'

대표적인 곳이 하남시 미사역 일대로, 전철 교통이 최대 약점으로 지목됐던 이곳은 5호선 하남 연장선 개통으로 아파트값이 약 3억~4억 원가량 올랐다. 다만 5호선 연장안이 나와도 인천 검단 전체 집값에 영향 주긴 어렵다는 견해도 있다. 검단에 더욱 급한 건 인천 1호선 검단 연장선과 지하철 9호선 공항철도 직결사업이란 이유에서다. 1호선 연장선은 당초 올해...

2024-01-22 07:00
“갭투자 줄고, 반전세 증가”…전세대출 DSR 적용 전망에 전세 ‘지각변동’ 예고

줄어들고, 매매와 임대차 시장 모두 실소유자 중심으로 재편되는 효과가 나타날 수 있다”고 말했다. 특히 최근 빌라(연립·다세대주택) 시장은 물론, 아파트 시장에서도 소형 평수를 중심으로 월세가 전세 비중을 앞지른 상황에서 전세자금대출의 DSR 규제 적용은 ‘전세의 월세화’를 더욱 가속화 할 것이란 전망이다. 경제만랩 분석 결과 지난해 1월부터 11월까지...

2024-01-18 18:20
전국 아파트값 8주 연속 내림세 -0.04%…전셋값 상승 폭 둔화

전국 아파트값 내림세가 1월 내내 지속 중이다. 지난해에 이어 누적 기준으로는 8주 연속 하락 기록이다. 서울 아파트값도 7주 연속 내렸다. 전국 아파트 전셋값은 상승 폭 둔화가 계속되고 있다. 18일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 1월 셋째 주(15일 기준) 전국 아파트값 변동률은 0.04% 하락으로 집계됐다. 이는 지난주 –0.05%보다 0.01...

2024-01-18 14:00
“83가구 모집에 청약 1건”…1·10 대책 일주일, 지방은 여전히 '無응답'

김 소장은 또 “매매도 문제지만, 전세 시장도 비아파트는 회복이 느리다”며 “깡통전세 우려 등으로 전셋값이 회복이 안 된다. 이러면 매매가도 회복하기 어렵다”고 진단했다. 이에 현행 비아파트 규제 완화 수준으로 비아파트 시장 회복이 어려운 만큼 추가 규제 완화가 필요하다는 의견이 나온다. 지방을 중심으로 미분양 주택이 계속 늘면, 기존 주택 수...

2024-01-17 15:54
지난해 11월 전국 아파트 거래량 감소…상업용 부동산도 ‘울상’

특히 아파트 거래의 경우 전국 17개 시ㆍ도에서 일제히 줄었다. 17일 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 분석한 2023년 11월 전국 부동산 유형별 매매 특성 리포트를 발표했다. 2023년 11월 전국 부동산 매매량은 7만8905건, 거래액은 22조2973억 원으로 집계됐다. 10월 대비 거래량(8만262건)과 거래액(24조5148억 원) 모두 각각 1.7%, 9...

2024-01-17 08:56
[노트북너머] 2024년 부동산 정책 외줄 타기

무엇보다 비(非)아파트와 지방 미분양 주택 매매 시 주택 수 산정 때 제외해 세금을 감면해주는 방안을 내놨다. 앞서 윤석열 정부에서 대규모 신규 택지와 공공주택 공급 등 공급 측면을 건드는 부동산 대책은 나왔지만, 이번처럼 수요를 건드는 대책은 올해 들어서야 처음 등장했다. 건설업계는 실무자 출신 국토부 장관에 거는 기대가 컸다. 한 대형 건설사 관계자는...

2024-01-16 09:00
지난해 12월 전국 아파트값 0.15% 내려 ‘하락 전환’…전세는 0.21% 상승

아파트값 약세에 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격 역시 약세가 지속됐다. 지난달 전국 주택 매매가격지수는 –0.10%로 지난해 11월(0.04%) 대비 0.14%p 하락한 것으로 집계됐다. 수도권(0.06%→-0.14%)과 서울(0.10%→-0.07%), 지방(0.02%→-0.07%) 모두 하락 전환됐다. 지역별로는 서울 강북지역에선 노원구(-0.22%)와 도봉구(-0.14%)는 매수문의 감소...

2024-01-15 14:00
전국 오피스텔 매매시장, 지난해 4분기 연속 내림세…월세는 0.14% 올라

부동산원은 “서울은 고금리와 관망세 확대 영향으로 주택시장 등 부동산시장 매매시장이 전반적으로 둔화 양상이 나타내며 지난 분기 대비 낙폭이 확대됐다”고 분석했다. 인천(-0.79%)과 경기(-0.42%) 등 수도권 오피스텔 매맷값 역시 내림세가 지속했다. 인천은 대체재인 소형 아파트로 수요가 분산됐고, 추가 가격하락 기대에 따른 매수 연기 등의...

2024-01-15 14:00
“세 부담 버겁다”…지난해 수도권 아파트 직거래 비중 ‘뚝’

지난해 아파트 매매 직거래 비중이 2022년보다 줄어든 것으로 나타났다. 15일 부동산R114가 국토교통부 전국 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과, 2023년 직거래 비중은 11%(총 37만3485건 중 3만9991건)로, 2022년 16%(25만8599건 중 4만289건) 대비 5%포인트(p) 줄었다. 수도권 직거래 비중은 6%(15만3951건 중 9484건)로 지방 14%(21만9534건 중 3만507건)의 절반 이하로...

2024-01-15 10:18

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