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“작년 미분양, 지금 주울게요”…집값 바닥론에 미분양 자취 감춘다

입주 물량이 지나치게 많은 지역을 제외하곤 계약 흐름이 많이 나아졌다"고 말했다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "3월 미분양 물량은 2월보다 나아진 분위기다. 대단지, 브랜드 단지들은 팔리고 있다"며 "다만 지방 외곽 중소 아파트들은 회복되려면 금리 인하, 양도세 완화 등 정책 기조 변화 등이 필요 할 것"이라고 설명했다.

2024-04-01 17:35
“역세권 응찰자 우글우글”…GTX A노선 내달리자, 아파트 경매시장도 ‘후끈’

최근 서울을 제외한 수도권 아파트 매매시장 침체가 지속하고 있지만, GTX 역세권 지역 아파트 경매시장은 역주행 중인 셈이다. 아파트 경매시장은 매매시장의 선행지표로 읽히는 만큼 GTX 개통이 침체한 경기지역 아파트 시장 활성화까지 끌어낼지 관심이 쏠린다. 31일 법원경매 전문업체 지지옥션 경매 결과를 분석한 결과, 3월 26일 고양지방법원 경매 1계에서...

2024-03-31 17:11
고개 드는 집값 '바닥론'…전문가들은 "아직 이르다"

한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 서울 아파트 매매가는 전주 대비 0.01% 올랐다. 지난해 11월 20일(0.03%) 이후 18주 만에 오른 것이다. 하반기 금리 인하 전망도 반등 기대감을 만드는 배경이다. 제롬 파월 미국 연준 의장은 최근 "물가상승이 완화되면서 고용과 물가상승률 목표치가 균형을 잡아가고 있으며 금리가 최고치에 와 있다는 생각이 든다"고...

2024-03-31 17:10
지방 청약 침체에도…'산업단지' 주변 단지 청약 경쟁률은 고공행진

30일 부동산R114 자료에 따르면, 여수시의 올해 1월 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 826만 원으로 동기간 전남(674만 원) 평균 매매가와 비교하면 약 22.55% 높다. 여수시에는 여수국가산업단지가 조성돼 대규모 인원이 근무 중이다. 한국산업단지공단 자료를 보면 국내 최대 석유화학 단지인 여수국가산단에는 GS칼텍스, LG화학, 롯데케미칼, 한화솔루션, 이천NCC 등 약...

2024-03-30 07:00
[사설] 상속세 없앤 스웨덴, ‘최악 세제’ 고수하는 한국

2000년 1400명 정도였던 상속세 과세 인원이 2022년 11배 증가했다는 통계도 있다. 한국부동산원에 따르면 지난해 말 기준 서울 아파트 평균 매매가는 10억 원을 넘었다. 평생 피땀 흘려 장만한 아파트 한 채를 자녀에 물려주면 억대 상속세 고지서가 나온다는 뜻이다. 도대체 누가 누구에게 멍석말이를 하고, 매를 후려치는지 모를 일이다.

2024-03-29 05:00
민주당 양문석 후보, 20대 딸 명의로 11억 대출 서초 아파트 매입

대법원 등기부등본에 따르면 양 후보는 2020년 8월 6일 이 아파트를 배우자와 공동명의로 매입했고, 당시 이 아파트의 매매 가격은 31억2000만 원에 달한 것으로 알려졌다. 아파트 매입 8개월 이후인 2021년 4월 7일, 대구 수성새마을금고가 이 집에 채권최고액 13억2000만 원의 근저당을 설정했다. 채무자의 명의는 장녀로, 당시 20대 대학생이었다. 공동담보 명의자로는...

2024-03-28 20:02
[오늘의 주요공시] SK하이닉스‧알파홀딩스 등

△한창, 감사의견 비적정설 조회 공시 요구 관련 매매거래 정지 △아시아나IDT, 특수관계자 거래 주석 미기재로 대표이사 해임권고 조치 △SK하이닉스 “미국 신규 어드밴스드 패키징 공장 건설, 확정된 사항 없어” △HJ중공업, 674억 규모 부산 대림비치아파트 소규모재건축정비사업 공사 수주 △SK스퀘어, 보통주 423만1076주 소각 △알파홀딩스, 상장적격성...

2024-03-28 16:36
서울 아파트값, 17주 만에 상승 전환…수도권·지방 낙폭은 ‘확대’

서울 지역은 지난주 보합(0.0%) 전환에 이어 이번 주 상승을 기록하는 등 매매시장에 온기가 확산하고 있다. 반면, 경기와 인천 등 수도권과 지방은 서울과 달리 아파트값 내림세가 확대됐다. 전셋값은 전국에서 지난주와 같은 수준의 오름세를 이어갔다. 28일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 3월 넷째 주(25일 기준) 서울 아파트값은 0.01...

2024-03-28 14:00
서울 아파트 전·월세 거래량 일 년 만에 급감…“월세 52%ㆍ전세 43% 감소”

서울 아파트 매매량은 지난해 2월 2533건에서 올해 2485건으로 48건(2%) 감소했지만, 전세 거래는 지난해 2월 1만6107건에서 올해 2월 9141건으로 6966건(43%) 줄었다. 월세 거래 또한 지난해 2월 1만2362건에서 올해 동월 5887건으로 6475건(52%)으로 급감했다. 특히 매매∙전세∙월세 거래를 모두 포함한 서울 지역 아파트의 전체 거래량은 소형 평형일수록 많이...

2024-03-28 09:55
“아파트 거래 꿈틀?”…시장 활성화 조짐에 전국 아파트 교환거래, 1년 새 ‘반 토막’

매수 심리를 나타내는 서울 아파트 매매수급지수도 6주 연속 오름세다. 지난 18일 기준으로 이 지수는 86.6으로 전주(85.7) 대비 0.9포인트(p) 상승했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “교환거래가 다시 늘어나려면 아파트 거래가 줄고 세금 부담이 증가하는 등의 상황이 발생해야 하는데 당분간 거래는 늘고, 세금 부담도 늘지 않을 것”이라고 말했다.

2024-03-26 06:00
시장 훈풍 조짐 보이나?···주택청약 종합저축 가입자 20개월 만에 늘어

공사비 등의 이슈로 분양가는 급등한 반면 시장 침체로 아파트 매매가격은 내리면서 청약에 대한 메리트가 줄었고 이는 청약저축의 인기가 약해지는 결과로 이어졌다. 지난달 청약통장 가입자 수가 증가한 데에는 변경된 청약 관련 제도와 상품 등이 영향을 끼친 것으로 보인다. 우선 기존 청년우대형 청약저축의 가입 대상과 지원 내용을 대폭 확대한...

2024-03-24 09:45
민주, '갭투기 의혹' 세종갑 이영선 공천 취소

이 후보의 선관위 재산 등록 현황을 보면 아파트 경기 고양·화성·수원과 세종, 인천 서구 등에 다수의 아파트와 오피스텔, 상가 등 부동산을 보유하고 있다. 민주당은 이 후보 측의 은행 대출 규모가 보유 부동산 가액에 육박한 점, 매매 방식 등을 고려할 때 전형적인 갭투기로 판단한 것으로 풀이된다. 이 후보는 공천 검증을 위해 당에 제출한 자료에는 이러한...

2024-03-24 06:48
3040세대 부동산 시장 대세로 등극…‘학세권’ 단지에 관심 '쑥'

23일 한국부동산원이 발표한 ‘월별 매입자 연령대별 아파트 매매 거래현황’에 따르면 지난해 전국에서 매매된 아파트는 총 41만1182건으로 집계됐다. 이 중 30·40대의 거래량은 총 21만5801건으로, 전체의 52.40%에 달했다. 3040세대가 '큰 손'으로 떠오르면서 정주요건이 우수한 학세권 단지에 대한 수요도 늘고 있다. 교육환경 보호에 관한 법률에 따르면, 단지...

2024-03-23 07:00
전국 아파트 중 65%는 노후 단지…구축 밀집 지역 신축 수요 ‘쑥’

최근 일 년간 서울 아파트 입주연차별 가격 변동률은 1~5년 차 아파트의 매매 가격은 14.31% 상승했다. 반면, 6~10년 차는 -0.49%, 10년 초과는 -2.1% 하락을 기록했다. 분양 시장에서도 노후 아파트 비율이 높은 지역에서 공급되는 아파트는 큰 관심을 받으며 우수한 분양 성적을 기록 중이다. 이러한 가운데 앞으로 노후 아파트 비율이 높은 지역에서 잇따라...

2024-03-23 07:00
"주거 사다리 될 집 없나요?"…비싼 월세로 밀려나는 청년·서민[청년·서민 때리는 전세 사기 후폭풍①]

아직 아파트는 엄두를 낼 수 없는데 오피스텔 월세는 고공행진하고 있다. 높아진 월세 부담은 주머니를 한층 얇게 만든다. 당장도 문제지만 새로 짓는 빌라가 크게 줄어 서민과 청년층의 주거 사다리가 끊어질 위기에 처해 있다. 21일 한국부동산원에 따르면 전국 종합주택 월세가격지수는 전세 사기가 사회적 문제로 대두하기 직전인 2021년 12월 101.29에서...

2024-03-21 06:00
전세사기가 비아파트 공급 절벽으로…세종ㆍ부산ㆍ대전 빌라 인허가 ‘0’ [청년·서민 때리는 전세 사기 후폭풍②]

매각해 수익을 냈지만, 이제 매매가격이 전셋값 하락으로 수익을 남길 정도 이하로 하락하는 일종의 연결고리가 끊어진 상황”이라고 분석했다. 그러면서 “비아파트 건설과 매매시장은 기존 대비 큰 평수 등 특수 형태거나 아예 민간임대업자가 정부 정책지원 등으로 저리에 자금을 공급받아 지을 수 있는 형태가 아니면 비아파트 건설은 더 힘들 것”이라고 말했다.

2024-03-21 06:00
부동산 한파 속 나 홀로 봄(?)…서울 대형아파트 가격 99% 회복

서울 아파트 평균 매매가격을 면적대별로 봐도 대형의 오름세가 두드러진다. 중대형(102㎡ 초과 135㎡ 이하)은 현재 평균 16억2343만 원, 중형(85㎡ 초과~102㎡ 이하)은 16억7507만 원으로 각각 2022년 11월 가격의 94.5%, 95.8%다. 중소형(60㎡ 초과~85㎡ 이하)과 소형(60㎡ 이하)은 93.2%, 91.1% 수준의 가격을 기록 중이다. 소형은 다른 면적대 아파트와 달리 2022년 6월...

2024-03-20 13:59
'오피스텔 주택 수 제외'에도 주택 인허가 아파트 쏠림 늘어난 이유는?

전세사기로 인해 비아파트에 대한 전세 수요가 회복되지 않아 공급도 함께 위축된 영향도 컸을 것으로 풀이된다. 한국부동산원이 집계한 '오피스텔 가격 동향'에 따르면 2월 전국 오피스텔 매매가격지수는 0.15% 하락한 99.71로 집계됐다. 오피스텔 전세 기피 현상이 심화되며 월세 가격은 치솟을 수 밖에 없었다. 지난달 전국 오피스텔 월세 가격지수는 전월...

2024-03-20 05:00
‘줄리아나’를 아시나요?…‘164억’ 짜리 초고가 아파트의 과거 [이슈크래커]

이 같은 흐름은 지난해 12월 이후 서울 아파트 매매가격지수가 14주 연속 하락한 것과 상반됩니다. 서울 아파트 거래량은 올 초부터 반등하는 모양새지만, 평년 거래량을 아직 밑돌고 있습니다. 고금리 기조에 경기 부진 등으로 매수심리가 위축된 데다가 아파트 매매가격이 하락세를 보이면서 시장이 관망세로 돌아섰다는 분석이 나왔는데요. 초고급...

2024-03-19 16:30
실거주 의무 유예·신생아 특례대출 기대…주택사업경기 전망 소폭 개선

분양가 상한제 아파트 실거주 의무를 3년간 유예하는 주택법 개정안 통과와 신생아 특례대출 시행도 긍정적인 요인으로 꼽힌다. 수도권은 전월보다 9p 오른 70.7을 기록했다. 서울과 경기, 인천 모두 올랐다. 수도권 주택사업경기전망지수는 지난해 3분기 기준선(100) 이상을 유지하다가 4분기 하락했지만, 올해 1월부터 다시 상승세다. 서울(68.1→80)은...

2024-03-19 11:13

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