비교적 변동성이 낮은 수익형 부동산 구매로 눈길을 돌리는 것도 방법 중 하나다. 은행 이자수입은 연 1∼2%대에 불과하지만 주택 월세는 5∼6%로 은행 이자보다 훨씬 높기 때문이다. 다만, 최근 수익률이 좋은 상가는 가격이 많이 올랐고, 오피스텔은 공급이 많아 임대수익률이 떨어지고 있는 상황임을 명심해야 한다.
시중은행 예금금리가 1%대로 떨어지는 등 저금리 기조가 이어지면서 상대적으로 투자수익이 높은 수익형 부동산 투자가 늘고 있다.
9일 국토교통부에 따르면 지난해 상업용 부동산 건축허가 및 착공 규모는 3만7419㎡로 전년 대비 10.97% 증가했다.
지난 2013년은 3만3719㎡로 전년 대비 4.28% 줄어들며 소폭 감소했던 2012년과 대조적인 모습을 보였다. 수익형 부동산...
▲ 경북도청신도시 7월 이전 최대수혜단지, 풍부한 배후수요 갖춰 ‘기대’
우평 라비엔은 무엇보다 수익형부동산에 가장 중요한 요소인 풍부한 배후수요를 갖춘 단지로, 높고 안정적인 임대수익이 기대된다.
사업지인 경북도청신도시 28-2블럭은 오는 7월 이전하게 되는 경북도청에서 불과 도보 3분 거리에 위치해 있으며, 경북지방경찰청(2016년 예정)...
공식의 내용을 살펴보면 △가장 상식적 공식 : 노동력 투입(청소원에서 보육사까지) △가장 이상적 공식 : 연금 활용(3층연금 쌓기 or 개인연금 월 50만원 적립) △가장 일반적 공식 : 목돈 투입(은행예금 6억원 or 즉시연금 4억원) △가장 현실적 공식 : 거주형 부동산 투입(4.5억원 주택 or 3억원 농지) △가장 효율적 공식 : 수익형 부동산 투입(2억원 오피스텔 or 상가)...
일본 3대 공업화주택 기업 타카시마그룹의 한국 파트너 기업인 사이와하우스가 수익형 주택 브랜드 ‘S-HOUSE’를 출시하고 국내 상가주택시장에 본격적으로 뛰어 든다.
사이와하우스는 이달 초 경남 창원에서 S-HOUSE 1호점을 완공, 국내 상가주택의 새로운 모델을 제시했다고 27일 밝혔다.
사이와하우스가 디자인 콘셉트부터 설계를 총괄한 이 상가주택은...
운영 수익을 관리비에 반영해 임차인이 관리비 부담을 덜 수 있도록 배려했다.
C6-4블록에는 ‘마곡센트럴타워’가 공급된다. 전용면적 42.12~87.02㎡의 다양한 규모로 단위호실 병합 및 분할이 가능한 152실로 구성되어 있으며 입주기업의 공간 활용을 최적화한 전용면적 47㎡ 이하의 소규모 호실이 전체의 68%를 차지한다. 상가는 지상 1층~4층까지 총 66실을...
우평코리아㈜의 관계자는 “우평 라비엔은 수익형부동산에 가장 중요한 요소인 풍부한 배후수요를 갖춘 단지로, 높고 안정적인 임대수익이 기대된다”며, “사업지인 경북도청신도시 28-2블럭은 오는 7월 입주하게 되는 경북도청에서 불과 도보 3분 거리에 위치해 있으며, 경북지방경찰청(2016년 예정), 경상북도교육청(10월 예정) 등 주요 공공기관에 인접한 최대...
저금리•저성장으로 자산관리와 재무설계로 고민하는 이들이 늘고 있는 가운데 상가, 오피스텔 등의 수익형 부동산보다 안전성, 수익성, 편리성까지 고루 갖춘 분양형 호텔이 수익형 부동산이 투자자들의 관심을 모으고 있다.
수익형부동산의 대표상품인 상가, 오피스텔 등이 공실로 인해 안정적인 수익을 제공하지 못한다는 점이 부각되면서 임대 수익형...
여기에 미군 주택과에서 원하는 가구들과 가전제품을 옵션으로 넣을 경우 월세가 큰 폭으로 상승할 가능성도 커 수익형 부동산으로 눈길을 돌리고 있는 투자자들에게는 여러모로 장점이 많은 사업으로 인식되는 분위기다.
그러나 전문가들은 “분위기에 휩쓸려 진행하는 무조건적인 투자보다는 꼼꼼한 분석이 필요하다”고 전한다.
다른 주택임대 사업과...
다대포 케이프포인트 관계자는 “부산에서 수익형 부동산 투자를 위해 인근의 다대롯데캐슬몰운대 단지 내 상가, 해운대상가, 센텀상가, 마린시티상가, 하단상가 등을 알아봤지만 높은 임대료와 부족한 공실로 고민했던 투자자들에게 좋은 기회가 될 것이다”라고 설명했다.
한편 다대포 케이프포인트는 ▲지하 1층 대형마트 및 키즈카페 ▲지상 1층 카페 및 편의점...
KTX발 부동산 호재가 수익형 상품 중 하나인 비즈니스호텔 분양 시장에도 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다.
최근 KTX 역사 주변을 중심으로 아파트 수요가 형성되고 있는 것은 물론 분양형 호텔도 들어서고 있다. 사람들이 관광이나 업무를 목적으로 타 지역을 찾는 경우가 늘고 있기 때문이다.
5일 부동산업계에 따르면 분양형 호텔시장이 최근 KTX 역세권에...
예금 금리가 1%대로 접어들면서 투자자들이 안정된 수익을 올릴수 있는 오피스텔, 상가 등 수익형부동산에 관심을 가지는 것으로 전해졌다.
2000년 5.25%였던 금리가 작년 2%로까지 떨어지더니 최근 2%로 동결됐다. 이로 인해 실질금리 제로 또는 마이너스 시대가 열리면서 은행권에서의 수익을 기대하기 힘들어졌다. 때문에 자금들이 비교적 안정적인 임대수익이...
주식시장도 경기침체로 불안정한 모습을 보이고 있으며, 아파트와 상가 등 수익형 부동산의 경우에는 입지에 따라 수익률에 많은 편차를 보이고 있다.
이러한 가운데 세계적인 노하우와 비젼으로 성공 운영을 자신하고 있는 윈덤그룹 산하의 평택라마다호텔이 주목을 받고 있다.
평택라마다호텔은 2016년 준공 예정으로 지하 4층~지상 17층 총 302개실로 지어지며...
호텔, 오피스텔, 상가 등으로 대표되는 수익형부동산 중에서도 두각을 보이는 것은 호텔분양이다. '생활형 숙박업'이 가능한 레지던스, 호텔의 경우 입지조건이 좋고 공실률이 적을 것으로 판단 되는 매물은 분양 전부터 문의가 끊이지 않고 있다.
주택 가격이 지속적으로 곤두박질치고 있는 시점에서 수익형 부동산은 매달 투자대비 10% 이상의 높은 수익률을 가져다줄...
올해 위례·동탄2신도시 등의 입주가 본격화될 전망으로 상가 분양시장도 활기를 띌 것으로 보인다. 지난해 5월부터 공공분양 6730가구의 입주를 마친 마곡지구도 분양하는 상가마다 100% 완판 행진을 보인 바 있다.
위례신도시는 위례 송파 푸르지오, 래미안 위례신도시, 위례 힐스테이트 등 올해에만 5곳, 3360가구가 입주하며 동시분양으로 단기간에 공급이...
이를 위해 △아파트 △재건축 △재개발 △상가 △단독주택 △수익형 틈새 상품 △오피스 빌딩 △부동산 펀드 등 부동산 상품별로 트렌드와 투자전략, 투자 시 체크포인트를 현장감 있게 다뤘다.
한편 부동산114 리서치센터는 부동산 현장에서 고객들이 가장 궁금해 하는 내용을 전문가적 식견을 바탕으로 풀어낸 부동산 지침서를 발간해 제공하고 있다. 이 책은...
유진산업개발은 경기도 평택시 용이동 14블록 일원에 공급하는 '블랑쉬에' 상가를 분양 중이다.
상가 '블랑쉬에'는 지상 1층~지상 4층, 1개동, 연면적 6014㎡ 규모로 지어진다. 1층 25개(전용면적 28~63㎡), 2층 3개(전용면적 60~96㎡) 총 28개의 점포 및 주차장이 들어서며 전문 식당가 위주로 구성될 예정이다.
최근 평택은 고덕국제화신도시 개발, KTX지제역 신설, 미군기지...
공정위는 최근 저금리 기조 속에서 수익형부동산에 대한 관심이 높아지면서 부당한 광고로 인한 소비자 피해가 우려된다며 주의를 당부했다. 또 상가 시세나 수익에 영향을 미치는 상권, 유동인구 등에 대해 객관적 근거가 없는 광고가 많다며 현장을 직접 방문하거나 인근 상권의 실태를 파악해봐야 한다고 조언했다.
부산시 해운대구 우동 539-10번지 일대에 지하 5층 지상 42층 규모로 세워지는 초대형 수익형 서비스드 레지던스 ‘시타딘 해운대 부산’이 그 주인공.
서비스드 레지던스는 주거와 업무, 식음료 등의 호텔 서비스를 결합한 상품으로 단순히 숙박 기능만을 갖춘 호텔의 개념보다 진화한 성격의 숙박 서비스를 말한다. 회의실, 비즈니스센터 등 업무 관련 서비스...
‘위례 오벨리스크’는 오피스텔 3개동, 321실(지하 5층~지상 16층, 전용면적 20~77㎡)과 상가(지하 1층~지상 2층, 전용면적 약 1만5000㎡)로 구성된다.
오피스텔은 면적 별로 전용 △20㎡(구 6평) 68실 △29㎡(구 9평) 8실 △41㎡(구 12평) 22실 △44㎡(구 13평) 48실 △65㎡(구 20평) 105실 △77㎡(구 23평) 70실로 나뉜다.
특히 이 단지는 위례신도시 내에서도 핵심입지인...
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