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내달 일반분양 1만8000가구… 여름 비수기 분양시장 한산

특히 서울에는 도심 재개발 및 내곡ㆍ세곡2ㆍ마곡지구 등 유망분양 많은 것으로 집계됐다. 또 가재울뉴타운 4구역, 왕십리뉴타운 1구역, 마포 재개발 현석 2구역 등을 중심으로 성수기 못지않은 알짜 물량이 나올 것으로 예상된다. 대표적 물량으로는 △서초 엠코타운 젠트리스 △가재울 뉴타운 4구역 △마곡 엠코 지니어스타 등을 꼽을 수 있다....

2013-06-25 15:32
[돈되는 부동산]도심 접근성·대학가… 오피스텔 수익률 높은 지역 따로 있다

지하철 2호선 성수역을 걸어서 이용 가능하고, 2·7호선 환승역인 건대입구역도 가깝다. 지하철 2호선 성수역에서 도보 5분 거리, 2호선과 7호선 환승역인 건대입구역이 10분 거리에 위치해 있다. 여기에 지난해 10월 선릉~왕십리 구간인 분당선 연장선 서울숲역이 개통돼 강남 접근성도 좋아졌다. 강서구에서는 등촌동과 화곡동의 분양 물량이 눈에 띈다....

2013-05-30 10:30
‘테마파크’ 주변 아파트 인기 비결은

1~2 정거장이면 도달한다. 한화건설이 분양 중인 '청라 한화 꿈에그린' 인근에는 2016년 로봇 테마파크인 인천 로봇랜드가 들어설 계획이다. 청라국제도시 5블록에 조성되며 로봇체험관, 로봇 경기장 등 각종 로봇관련 시설들이 마련된다. 인천 서구 청라지구 A7블록에 조성된 '청라 한화 꿈에그린'은 지하 1층~지상 30층, 10개동, 전용 130~170㎡ 총 1172가구 규모로...

2013-05-20 08:41
[돈되는 부동산]주고객층·접근도·주변시세… 똑소리 나게 챙겨라

대우건설은 강남보금자리지구 2-5, 2-6블록 ‘강남 2차 푸르지오 시티’ 상가를 분양 중이다. 특히 3.3㎡당 900만원대부터 시작하는 파격적 분양가로 투자자들로부터 좋은 반응을 얻고 있다. 인근 강남보금자리지구 상가와 비교해 최대 1000만원 저렴한 수준으로 책정했다는 게 분양 관계자의 설명이다. 강남보금자리지구 상권 중심부에 위치해 있으며 단지 3개면이...

2013-04-18 11:30
[무너진 100층] 휘청거리는 초고층 랜드마크 사업…‘100층의 저주’

특히 지난달 용산국제업무지구 개발 사업이 디폴트(채무불이행)에 빠지면서 초고층 빌딩 개발에 대한 회의론이 나오고 있다. 용산개발사업이 계획된 2006년과 사업자가 선정된 2007년은 수도권 부동산 경기가 절정에 이른 때였다. 용산국제업무지구에는 두바이 버즈 칼리파(828m)에 이어 세계에서 둘째로 높은 111층 규모의 랜드마크 빌딩인 ‘트리플 원(620m)’이...

2013-04-04 11:30
[부동산 출구가 없다]거품꺼진 재건축·재개발… 이젠 애물단지로

은평·길음·왕십리가 뉴타운 시범지구로 지정된 후 투자 붐을 타고 서울 웬만한 동네는 죄다 뉴타운 개발지역으로 지정됐다. 지분값은 하늘높은 줄 모르고 치솟았고, 완공 후 시세차익도 누릴 수 있었다. 재건축 아파트는 김대중, 노무현 정권을 거치며 황금기를 구가했다. 특히 저밀도 아파트가 몰려있던 서초 반포지구, 강남 청담·도곡지구, 송파 잠실지구...

2013-04-03 13:38
대형 프로젝트, 부동산시장 살릴까

부동산시장이 봄철 성수기를 맞은 가운데 사업비 1조원 이상의 대형 프로젝트들이 상반기에 잇따라 진행되면서 부동산시장을 살릴 수 있을지 기대를 모으고 있다. 29일 부동산업계에 따르면, 이달 말 인천 송도국제도시 내 인천아트센터 복합단지를 시작으로 경기도 일산, 판교, 광교, 서울 은평뉴타운 등에서 줄줄이 신규 공급이 이어진다. 올 상반기 예정된 1조원...

2013-03-29 08:25
불황에는 ‘교통’ 좋은 단지가 주목받는다

다음달 전국에 2만3000여가구가 신규 분양되는 등 본격적인 분양성수기인 2분기(4~6월)가 시작된다. 분양 물량이 대거 쏟아질 것으로 예상되는 가운데 부동산 전문가는 주목할만한 단지 조건으로 ‘교통’을 꼽았다. 입지 조건이 다양화되고 있는 추세이지만 불황에는 교통비용을 줄일 수 있는 역세권을 형성하거나 도로접근성이 용이한 아파트가 주목받을 것이란...

2013-03-28 08:46
[부동산 분양]겨울잠 깬 주택시장… 신규 분양단지 봇물

주택 분양시장이 본격적인 성수기에 돌입하면서 이달에만 3만여 가구에 육박하는 물량이 쏟아져 나올 전망이다. 올 상반기 분양시장은 서울의 경우 지난해 말부터 올 1~2월까지 거의 분양이 없지만 최근 경기도와 지방 광역시 등을 중심으로 신규 분양단지가 속출하고 있다. 특히 분양시장의 하이라이트라 불리는 3월 분양시장의 특징은 수도권 신도시와 지방 거점도시의...

2013-03-21 11:02
올 봄 유망 택지지구 분양단지 노려볼까?

분양 성수기인 봄철이 다가온 가운데 유망 택지지구 알짜 물량이 실수요자들의 눈길을 끌고 있다. 택지지구는 지구 지정단계부터 인구, 도로, 녹지시설 등이 계획돼 개발이 진행되는 만큼 최적화된 주거환경을 형성한다는 점에서 향후 높은 미래가치를 기대할 수 있다. 또 대체로 편리한 교통여건을 자랑하고 풍부한 생활편의시설을 보유한다는 점에서...

2013-03-14 10:08
봄 분양시장 기지개…전국 5만8000여 가구 분양

그간 움츠렸던 아파트 분양시장이 올 봄 분양 성수기를 맞아 기지개를 활짝 켜고 있다. 건설사들이 그간 미뤄왔던 분양물량을 3~5월 사이 대거 쏟아내는 데다 위례신도시, 판교신도시, 동탄2신도시, 향남신도시, 세종시 등 유망 지역의 분양물량도 포함돼 있어 관심이 집중되고 있다. 무엇보다 이번 청약 결과가 올 한해 분양 시장 전반의 방향성을...

2013-02-17 17:59
입지만 좋으면 비싸도 성공?...수익형부동산 투자 공식 깨진다

서울 성수동(뚝섬)이 가장 대표적인 지역이다. 서울 성수동은 신분당선 개통과 한강르네상스 등 대규모 개발 호재들로 높은 집값이 형성돼 있지만 오피스텔 공급이 없었던 지역이다. 이 지역(뚝섬) 최초의 오피스텔인 ‘유진오피스텔’의 경우 총 48가구에 불과한 작은 규모에도 최근 분양 개시 일주일만에 70%가 넘는 청약률을 보이고 있는 것으로 알려졌다. 기존의...

2012-12-25 17:28
[부동산]'전국 1만가구' 가을분양 큰 장 섰다

가을 분양 성수기인 만큼 단기간에 대규모 물량이 시장에 신규로 나오는 셈이다. 먼저 수도권에서는 서울, 인천 등에서 보금자리 주택이 공급된다. 서울 강남구 자곡동 강남보금자리지구(7-15구역)에서는‘강남지웰홈스’오피스텔(전용 20~50㎡)이 이달 분양을 앞두고 있다. 총 691실이 청약을 실시한다. 23번 국도 밤고개와 접해 강남권 업무지역으로의 이동이...

2012-10-25 10:06
분양성수기, 포스코건설 등 몰아치기 분양

분양성수기인 가을을 맞아 전국 각지서 아파트와 오피스텔 신규분양 물량이 쏟아진다. 한동안 분양시기를 저울질하던 건설사들은 비수기인 겨울이 오기 전에 서둘러 분양에 나서고 있다. 포스코건설은 10~11월에 아파트 2개 단지 2681가구, 오피스텔 458실을 공급할 계획이다. 강원도 강릉시 입암동 671-34번지 일대에 820가구 규모로 공급되는 ‘강릉 더샵’은...

2012-10-16 09:40
가을 오피스텔 분양대전…최종 승자 누구

가을 분양성수기를 맞아 본격적인 아파트 분양 대전이 치뤄지고 있는 가운데 가운데 오피스텔 등 미니 아파트 시장도 후끈 달아오를 조짐을 보이고 있다. 대우건설과 현대건설, GS건설, 포스코건설 등 대형 건설사들이 부동산 불황기에도 수익형 투자 상품으로 뜨고 있는 오피스텔, 도시형생활주택 등 물량을 강남과 인천 등 수도권, 지방 등 시장에 쏟아내...

2012-09-23 13:14
서울시, 오세훈표 산업뉴타운 민간주도로 전면 수정

시는 지난 2009년 1차 특화산업지구로 △성수 정보기술(IT) △마포 디자인 △종로 귀금속 △여의도.중구 금융 △양재 연구개발(R&D) 등 6곳을 선정했다. 이어 2010년 2차로 △중구 디자인.패션 △동대문 한방 △강남 디자인 △중구 인쇄 △중랑 패션 △아현 웨딩타운 등 6곳을 추가 지정했다. 계획에 따르면 그동안 이들 지구에 대해 120%로 일괄 적용했던 용적률...

2012-09-10 16:31
[이슈+]"숙박대란 해소" 서울은 지금 관광호텔 건립 붐

대림산업은 최근 자회사인 오라관광을 통해 서울 을지로3가 장교4지구의 호텔 건립부지를 매입했다. 오라관광은 여기에 430실 규모의 호텔을 지을 예정이다. 또 플랜트사업본부가 있던 여의도 사옥에도 호텔을 짓기 위해 최근 기존 건물 철거작업에 나섰다. 대림산업 관계자는 “종로나 중구 등 도심권을 비롯해 강남 테헤란로 일대에 추가로 호텔을 짓는 방안도...

2012-07-26 15:31
쌍용건설, 서울숲 쌍용 스마트 원 분양

성수동 산업개발진흥지구(성수 IT, BT 산업타운)가 바로 인접해 있다. 현대차그룹이 본사와 오토테마파크 등의 건립을 추진 중인 서울숲 글로벌 비즈니스센터와 성수 전략정비구역과도 가깝다. 입주 기업의 근무환경을 고려한 첨단 인텔리전트 설계도 적용됐다. 전체 호실 발코니 설계로 더 넓은 서비스 면적을 제공, 공간 활용을 극대화했다. 20층 중 10층...

2012-05-02 17:34
국토부 VS 서울시, 초고층 논쟁 불 붙나

앞서 국토부가 발표한 시행령 개정안은 지구단위계획만으로 주거·상업 등 용도지역 간 변경을 허용하는 내용이 핵심으로, 용도지역 변경과 지구단위계획을 수립을 각각 따로 해야 했던 절차를 일원화해 시간 낭비를 줄일 수 있게 됐다는 게 국토부 측의 설명이다. 지난 3일 개정안 발표 당시 국토부는 “개정안이 시행되면 현재 서울시에서 추진 중인 삼표레미콘...

2012-04-05 20:44
복합개발시 용도지역 변경 허용…뚝섬 글로벌비즈니스센터 탄력

현재는 지구단위 계획으로 변경할 수 있는 용도지역의 범위는 주거지역의 경우 전용주거(1종·2종) 일반주거(1·2·3종) 준주거지역 등 세분된 용도지역 간의 변경만 가능하다. 앞으로는 복합용도개발을 위해 지정한 지구단위계획구역이나 대규모 시설의 이전적지를 개발하려는 경우 ‘주거지역↔상업지역↔공업지역↔녹지지역’처럼 용도지역을 뛰어넘는 변경까지...

2012-04-03 08:08

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